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         辦理房產(chǎn)證的一般流程如下：1、確認(rèn)開發(fā)商初始房產(chǎn)登記情況。2、填寫房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表。3、領(lǐng)取房屋測(cè)繪表。4、準(zhǔn)備好相關(guān)的文件材料。5、繳納契稅和公共維修基金。6、提交申請(qǐng)材料。7、領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  
  　　1.確定開發(fā)商初始登記情況。這一步是必要的條件。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商需在商品房交付使用后去60日內(nèi)將房產(chǎn)登記的相關(guān)資料提交至房管部門。然后房管部門辦理登記手續(xù)，時(shí)長(zhǎng)為20-60日左右。交房后三個(gè)月左右的時(shí)間可以去向開發(fā)商咨詢辦理初始登記的情況，也可以去本地房產(chǎn)交易網(wǎng)站查詢。
  
  　　2、填寫房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表?，F(xiàn)在為了便利，很多開發(fā)商直接備好蓋好章的申請(qǐng)表，辦理之前事先詢問開發(fā)商房產(chǎn)證辦理的地點(diǎn)，然后直接去填表即可。
  
  　　3、領(lǐng)取房屋測(cè)繪表?？稍陂_發(fā)商處、或者開發(fā)商指定的計(jì)量站領(lǐng)取，或者向房管部門申請(qǐng)對(duì)房屋測(cè)繪。
  
  　　4、準(zhǔn)備好相關(guān)的文件材料。包括購(gòu)房合同，結(jié)算清單，發(fā)票，房地產(chǎn)權(quán)證等等。
  
  　　5、繳納契稅和公共維修基金。繳納完成后務(wù)必保留好憑證。
  
  　　6、提交申請(qǐng)材料。包括：申請(qǐng)表、買賣合同、結(jié)算確認(rèn)書、測(cè)繪表、房屋等級(jí)表、戶型平面圖、維修資金收據(jù)、契稅繳納憑證、身份證、還貸證明等等。
  
  　　7、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證。提交申請(qǐng)后，憑通知書按時(shí)領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  
  　　辦理房產(chǎn)證的流程不算很復(fù)雜，但是要提供很多的材料，這些一定要在辦理開始之前全部準(zhǔn)備好，避免多次跑路帶來的麻煩。

  查看全文↓ 2018-12-11 19:24:05

相關(guān)問題

• 問 ??辦房產(chǎn)證怎樣辦?辦理房產(chǎn)證的流程是什么?
  答

  購(gòu)買全新商品房辦理房產(chǎn)證需要什么材料（一）購(gòu)房合同原件及補(bǔ)充合同原件 （二）所購(gòu)商品房銷售統(tǒng)一原件 （三）本房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。） （四）契稅完稅憑證（契稅繳款書） （五）對(duì)于已婚的購(gòu)房人： 1、夫妻雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件） 2、二人婚姻證名復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)） 3、如果雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。 （六）對(duì)于單身的購(gòu)房人（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）1、個(gè)人身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)） 3、個(gè)人單身聲明具結(jié)書購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

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• 問 ??辦房產(chǎn)證在哪里辦？辦理房產(chǎn)證的流程是什么？
  答

  開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個(gè)環(huán)節(jié)，第一個(gè)是辦“大證”，即初始登記，第二個(gè)就是辦“小證”，即轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個(gè)買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請(qǐng)，當(dāng)商品房竣工后，開發(fā)商需將登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測(cè)繪報(bào)告等材料準(zhǔn)備好，并提交給權(quán)屬登記部門，之后取得房屋權(quán)屬登記部門的收件單，這時(shí)初始登記辦證的義務(wù)視為完成。辦理完初始登記后，開發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，并提交登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同等材料，為業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記是在開發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。另根據(jù)有關(guān)規(guī)定在辦理轉(zhuǎn)移登記前，業(yè)主應(yīng)先繳納契稅和維修基金等相關(guān)稅費(fèi)。**后按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。

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• 問 期房辦房產(chǎn)證流程是什么??？
  答

  一、需要的材料：1.申請(qǐng)表2.房屋買賣合同3.簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書4.測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5.專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)6.契稅證明7.購(gòu)房者身份證明（復(fù)印）8.房屋共有的提交共有協(xié)議9.銀行的七天還貸證明　　二、辦理流程：　　第一步：簽訂委托協(xié)議　　通常《購(gòu)房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書。　　有些時(shí)候，開發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理?！　〉诙剑豪U納房產(chǎn)證代辦費(fèi)　　售房人住的時(shí)候，開發(fā)商會(huì)要求您繳納。注意事項(xiàng)：　　交錢之后，請(qǐng)您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”?！　〉谌剑鹤约旱较嚓P(guān)部門繳納公共維修基金、契稅　　繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。注意事項(xiàng)：　　請(qǐng)保證及時(shí)繳納公共維修基金和契稅，根據(jù)法律規(guī)定，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，因此如果您不能及時(shí)繳納會(huì)影響到您獲得房產(chǎn)證?！　≌?qǐng)一定保留好繳納稅費(fèi)的正式收繳憑證，并及時(shí)交給開發(fā)商或代理公司，以便他們下一步的申請(qǐng)工作。　　第四步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證　　開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了?！　∪绻J款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，您一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改?！　∽⒁馐马?xiàng)：　　1.仔細(xì)核對(duì)證書的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗(yàn)是否齊全;　　2.仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因;　　3.核對(duì)“他項(xiàng)權(quán)利”一欄記載的抵押事項(xiàng)。

  ??怎么辦房產(chǎn)證?辦理房產(chǎn)證的流程是什么?

  答

  一. 房產(chǎn)證辦理流程：1、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。2、填寫申請(qǐng)表：申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿會(huì)測(cè)圖/表：由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。4、領(lǐng)取相關(guān)證件：在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小　區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。6、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。當(dāng)您準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)證所需的材料后，就能進(jìn)行初始登記，并填寫申請(qǐng)表;憑會(huì)測(cè)圖領(lǐng)取相關(guān)證件，隨后繳納公共維修金、契稅，**后按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。二. 辦理房產(chǎn)證所需材料: 1.蓋章的申請(qǐng)表;2.房屋買賣合同;3.簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;4.測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;5.專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);6.契稅完稅或減憑證;7.購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);8.房屋共有的提交共有協(xié)議;9.銀行的提前還貸證明。三. 新房辦理房產(chǎn)證費(fèi)用：各地有所不同，這里僅供大家參考：1. 交易手續(xù)費(fèi)：由售房人交納①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。2. 登記費(fèi)：由購(gòu)房人交納①住宅：80元/套; ②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。3. 房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)。4. 印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。5. 契稅：由購(gòu)房人交納。四. 7個(gè)工作日后戶主即可憑身份證去當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商或房產(chǎn)局領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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• 問 房產(chǎn)證加密流程是什么?房產(chǎn)證加密在哪里辦
  答

  交易中心~~~~~~！

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