已有3個回答

• 135****4617

  按揭購房：
  1. 簽訂買賣合同；
  2. 交付定金，一般定金是1萬或協(xié)商；
  3. 到銀行簽訂貸款合同；
  4. 銀行審核通過；
  5. 到房管局辦理過戶手續(xù)；
  6. 委托中介和購買人一起取件或買受人單方取件；
  7. 拿到產(chǎn)權(quán)證后交件到銀行；
  8. 銀行放款到賣方的賬戶；
  9. 交易完畢；

  查看全文↓ 2018-12-11 17:03:21
• 146****6650

  二手房買賣流程如下：
  全款購房：
  1. 簽訂買賣合同；
  2. 交付定金，一般定金是1萬或協(xié)商；
  3. 到房管局辦理過戶手續(xù)；
  4. 委托中介和購買人一起取件或買受人單方取件；
  5. 然后轉(zhuǎn)款到賣方的賬戶；
  6. 取件人取件；
  7. 交易完畢；
  

  查看全文↓ 2018-12-11 17:03:13
• 133****3238

  你的問題我來幫你解答。首先在房產(chǎn)證沒有下來之前，你們這樣交易是存在風險的，在沒有房產(chǎn)證的情況下是不能簽訂合同的，這做中介是違規(guī)的。
  法律也是不允許的。你也將得不到法律的保護。所以你的考慮上面中介跟你說的方式風險很大。

  查看全文↓ 2018-12-11 17:03:04

相關(guān)問題

• 問 二手房出售信息安全性？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  通過同事、朋友、親戚介紹。多問人，看看自己認識的人是否在出售、出租，或者知道有關(guān)出售、出租的信息。

  全部5個回答>
• 問 二手房好嗎？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  二手房的好處：首先，二手房通常地理位置較好。如今，由于城市的擴張，新樓房通常只能建于遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建于城市中心地帶的二手房。其次，二手房周邊配套完備。一個新的社區(qū)從建立之初到成為一個成熟的社區(qū)通常要經(jīng)過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷于購買二手房的重要原因。第三，二手房的房屋質(zhì)量更有保障。經(jīng)過幾年的使用，房屋存在的質(zhì)量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質(zhì)量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質(zhì)量有保障的房子。第四，新房**大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質(zhì)，而二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本已經(jīng)揮發(fā)，從健康角度出發(fā)，選擇二手房更明智。

  全部3個回答>
• 問 買二手房產(chǎn)問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現(xiàn)時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。如有的買方簽約后認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續(xù)，致使賣方交房后無法及時收到余款；有的賣方發(fā)現(xiàn)房價飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。

  全部4個回答>
• 問 二手房情況？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  你好像問過這方面的問題。 1、基本面：宏觀形勢繼續(xù)向好，城市化進程、城市居民生活水平都在繼續(xù)提高，住宅需求量繼續(xù)保持旺盛的同時，非住宅需求量也大量增加。 2、技術(shù)面：房地產(chǎn)發(fā)展借助前幾年的發(fā)展勢頭，將繼續(xù)往前沖，但是受宏觀調(diào)控的影響，房價上漲的速度會逐步降低。 3、政策面：政府從來沒有說要房價降下來，而是要穩(wěn)定房價。什么是穩(wěn)定？不上漲是穩(wěn)定，上漲幅度小也是穩(wěn)定。

  全部4個回答>
• 問 買二手房流程是什么？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  二手房交易流程分以下兩種情況一、貸款購房1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）3、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件4、發(fā)放貸款5、物業(yè)交割二、全款購房1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）2、支付賣方定金3、房屋過戶4、物業(yè)交割5、全款付清

  全部5個回答>