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• 144****0510

  1、不允許井道下為單元門。因為不允許井道下方有人員能夠到達的空間。
  如果允許的話前置條件是：對重必須設(shè)置下行保護裝置（對重安全鉗），
  需要進行多少承重的加固：井道地面的承載不小于5000N/M2
  2、不考慮速度，盡量小投入，滿足以上乘坐要求適合用哪種牽引方式的電梯？
  家用電梯，額定載荷350-400公斤，額定速度0.4米/秒，但是考慮使用對象，是單一家庭還是整個單元的。如果是單一家庭好說，大家都用則必須通過當?shù)仉娞輽z測部門檢驗。
  3、樓梯間的寬度較寬，單元門上方有外伸1米多的挑檐，但為減少影響，需使電梯盡量不伸出樓體，可否把轎廂設(shè)計稍扁？
  轎廂設(shè)計可以根據(jù)現(xiàn)場條件，但是你們設(shè)計到一層和二層之間，輪椅車還是下不來。需要抬上或抬下半層，比較費事。
  4、兩處停靠樓層，預(yù)估電梯和井道分別什么價格？
  看電梯制造商，還有當?shù)氐慕?jīng)銷商以及安裝費，價格相差較大，井道8-10萬，電梯約12-15萬
  

  查看全文↓ 2018-12-11 16:21:43
• 135****0617

  **好去一下你的樓的原設(shè)計單位，問問你家在做設(shè)計時有沒有考慮后期要增加電梯，還要看看主題結(jié)構(gòu)是不是允許，增加電梯不是多少業(yè)主同意就可以也不是物業(yè)說可以就可以，必須要有原設(shè)計單位或其他同級別的設(shè)計單位的計算、審核同意才能增加。
  

  查看全文↓ 2018-12-11 16:21:35
• 144****9598

  電梯作為公共設(shè)施，加裝電梯必須有建筑物總面積2/3以上且總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主同意的書面意見。老舊公房加裝電梯，**重要是考慮安全問題，包括建筑間距、建筑退讓、消防間距、采光通風等等都要考慮在內(nèi)，審批部門會看這些是否滿足規(guī)劃建設(shè)及相關(guān)規(guī)范、標準的要求。不同的省份會有不同的要求吧，會涉及到物業(yè)，規(guī)劃局，建設(shè)局，房管局，質(zhì)監(jiān)局，消防等這些相關(guān)部門吧。會很難很漫長哦！
  

  查看全文↓ 2018-12-11 16:21:28
• 145****6936

  老舊小區(qū)加裝電梯如今早已成為了眾多深圳人火燒眉毛的大事。不少人將自己的青春奉獻給了這座城市，如今卻面臨著無法下樓享受深圳城市美好的尷尬處境，不得不說，這是當時規(guī)劃的局限。然而，作為改革開放的排頭兵，敢為天下先的深圳，如今理應(yīng)有這個氣度有這個財力讓這些曾經(jīng)的開荒牛不再當年流汗如今還失望！為了城市的越來越美好，好事怎么能順利推進呢？大家應(yīng)該集思廣益想出一個辦法方案來才行！
  

  查看全文↓ 2018-12-11 16:21:20
• 147****6139

  一般來說，要滿足一下三點，可以舊樓加裝電梯：
  第一，如果舊樓內(nèi)部有預(yù)留空間可打電梯井以及安裝電梯，那就要保證不能占用消防通道。
  第二，如果舊樓內(nèi)部空間不能滿足要求，需要在外面加裝的，除了不能占用消防通道外，還要滿足樓與樓之間的間距。據(jù)了解，老城區(qū)和新城區(qū)的樓間距要求不同，在舊城區(qū)，一米高的建筑，兩棟樓之間的間距要不小于0.7米，成正比例關(guān)系，如果其中一棟需要加裝電梯，就要相應(yīng)“退讓”0.35米的距離。
  第三，按照《物權(quán)法》的要求，即改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。
  

  查看全文↓ 2018-12-11 16:21:14

相關(guān)問題

• 問 ??舊房刮大白的方法是什么啊？
  答

  舊房改造步驟： 1、清理墻面：以鏟刀清除墻面已松動的膩子層。用鏟刀無法清除的膩子層，可以用小錘子輕輕敲擊，如果沒有空鼓的聲音，并且敲后仍不松動的地方可以保留原有的基層。 2、清洗墻面：用清潔水或洗滌靈將表面的浮塵、油污進行徹底清洗干凈，然后用高壓水槍進行徹底沖洗，清除已粉化的涂層。 3、修補墻面： （1）基層起皮的處理方法：鋼絲刷刷掉起皮的涂料面層，刷界面劑，重新進行涂料施工。 （2）基層裂縫的處理方法：開V型槽，掛抗堿玻纖網(wǎng)格布，水泥砂漿抹面，批刮柔性膩子，進行涂料施工。 （3）基層空鼓的處理方法：云石機切出空鼓的墻面，薄而多遍的水泥砂漿抹面，達到原有墻面的高度，刷界面劑，然后進行涂料施工。 4、涂刷墻面漆：待基層完全干燥后，涂刷兩遍墻面漆。涂料涂刷時禁止過量兌水，尤其是深顏色的涂料兌水過多可能導致浮色發(fā)花等不良現(xiàn)象。 建議刷乳膠漆，對墻體是個保護，另外調(diào)色后效果也很好~~我知道長春當?shù)厥裁雌岜容^流行啊~~現(xiàn)在涂料品牌很多，120平米的墻面積，底漆面漆都加上大概需要800~1000元，不包括人工啊~~膩子到建材市場買就可以了，一般都是用美潮的~~膩子很便宜~~~

  舊房房頂改造方法是什么??？

  答

  優(yōu)點：1、視野開闊2、空氣較好3、噪音小缺點：1、夏天比較熱2、價格貴（電梯公寓）3、容易被偷（從樓頂?shù)粝聛恚?、各種管子多

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• 問 舊房巧裝修方法是什么?。?/a>
  答

  一、老化水管一定要換掉 在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為PP-R熱熔管。二、電路非改造不可 舊房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象,已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對于廚房內(nèi)、空調(diào)等存在大功率電器的線路,則應(yīng)單獨設(shè)置一條4平方毫米截面的線路,并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。 三、“隱蔽工程”拆開重來 在舊房裝修時,對“隱蔽工程”要格外注意。例如對供水、供電、空調(diào)、通風等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試,連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍,都是在第一次安裝之后無法再進行檢查的。業(yè)內(nèi)人士建議,舊房裝修時,能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會,業(yè)主一定要嚴格檢查,把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。 四、三“面”改造必不可少 (墻面、地面、天花) 舊房的墻面、地面、天花的改造是不容被忽略的,專家建議**好請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況,就要進行修補處理,包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等,用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外,修補后要刷一道底漆予以覆蓋,一來使基層牢固,二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化,然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場空氣的潔凈,做好防塵保護。五、門窗更新慎重考慮 主要的問題要看木門窗是否起皮、變形,如果有,則說明木材本身特性發(fā)生變化,一定要換新的了。此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復原狀,為了不影響使用效果,專家建議也應(yīng)拆掉重做。六、要徹底消毒 七、在拆除舊瓷磚重鋪時,還要注意三點 1.砸墻磚及地面磚時,避免碎片堵塞下水道; 2.處理好防水,水路盡量少用彎頭,避免流水不暢或堵塞; 3.盡量少用木質(zhì)板材,大多木制品含甲醛,影響健康,另外木材會因為天氣潮濕變形,而且木制品手工費用也較高。

  物業(yè)水電安裝方法是什么??？

  答

  水電安裝怎樣算規(guī)范? 隱蔽工程是指在施工過程中，完成上一道工序后，將被下一道工序所掩蓋，全部完工后無法進行檢查的部位， 做居室裝修，“隱蔽工程”是關(guān)鍵，如果“隱蔽工程”沒有做好，表面裝飾得再漂亮，也是徒勞?！半[蔽工程”一般指水電改造。其中的每一個項目都不容忽視，如果哪一個環(huán)節(jié)出了問題，都可能帶來嚴重的經(jīng)濟損失，甚至對人身安全帶來傷害。在此，和準備裝修的消費者談?wù)劇半[蔽工程”中的水電安裝，避免不必要的經(jīng)濟損失和傷害。 怎樣的“水安裝”算規(guī)范 如今的常規(guī)施工都是將水管埋于墻體內(nèi)。水安裝又分為給水安裝和排水安裝兩大類，給水系統(tǒng)的任務(wù)是保證水質(zhì)、水量和水壓。給水管道布置原則是在保證供水安全、方便的前提下管線布置縮短，同時也要便于施工、檢修和美觀?，F(xiàn)在的一些正規(guī)裝修公司所用的給水管大多是達到標準的地康管PPR管，因為這些材料質(zhì)量好，所以成本也要貴些，但這比那些“游擊隊”所用的一些不達標的復合管或者鍍鋅管安全、實用得多。在**后的給水管布好后，一定要用打壓機打到6到8個大氣壓《0，6到0，8MPa》，30分鐘，無滲漏現(xiàn)象。 怎樣的“電安裝”算規(guī)范 隨著家用電器的增多，人們對電的要求也越來越高，所以電的布線工程一定要經(jīng)過電氣工程師路細致設(shè)計后方能施工，這樣使業(yè)主在生活中使用方便、安全。電的線路安裝對材料質(zhì)量和施工工藝都要求很高。布線材料一般由電線、PVC線管及線面配件以及電氣開關(guān)等組成。由于每一種材料都有很多品種，質(zhì)量好壞不一，因此價格相差很大。就電線來，一般常用電線規(guī)格為2.5、4、6、10，平方毫米等，而每一種規(guī)格又有很多品種，如BVT（雙塑保護）、BV（單塑保護）、2R-BW（阻燃雙塑）、2R-BV（阻燃單塑），而且等級也有所不同，有國際標準、國家標準、還有些不達標的，其價格相差1-2倍，甚至3-4倍，所以希望消費者不要貪圖小便宜，給自己帶來麻煩（線管布置要求：照明線和插座線要分開控制，電線為2.5平方毫米，廚房用電、空調(diào)用電以及按摩浴缸等，一定要用專線，電線為4平方毫米。在施工中布線線路一定要上下豎直，電線一定套PVC線管及配件。 在線路安裝時，一定要嚴格遵守“火線進開關(guān)，零線進燈頭左零右火，接地在上”的規(guī)定。施工完畢后，除了要通電檢查外，施工隊還要給戶主提供一份詳盡的電路配置圖。

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• 問 危舊房屋改造方法是什么??？
  答

  1、土地證、房產(chǎn)證齊全的，將老房拍照，寫出申請，持土地證、房產(chǎn)證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。 2、沒有房產(chǎn)證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。 3、沒有房產(chǎn)證，且土地證四鄰不清的（四鄰均為本主外墻根），需土地部門對土地證認定后，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。 4、報建后，經(jīng)現(xiàn)場勘查，用地性質(zhì)符合城市總體規(guī)劃的，可進入辦理程序，并提供以下資料：現(xiàn)狀圖、布置圖、施工圖紙、立面效果圖。 5、報建后，經(jīng)現(xiàn)場勘查，用地性質(zhì)與城市總體規(guī)劃不相符合的，不允許翻建、改建、擴建。

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