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• 158****0186

  2.一、辦理房屋抵押注銷登記需要準備資料：
  1、《抵押注銷申請表》;
  2、《房屋所有權證》;
  3、《房屋他項權證》;
  4、《抵押證明》。
  注意：提交《房屋所有權證》、《房屋他項權證》時需要提交原件。
  二、辦理房屋抵押注銷登記收費標準：
  l、查檔費每套50元；
  2、抵押登記費每套80元；
  3、抵押換證、變更登記工本費：10元。
  注意：各地的房產局或者房屋產權交易中心對房屋抵押注銷登記的收費規(guī)定有出入，以相關部門公布的收費標準為準。
  三、辦理房屋抵押注銷登記的注意事項有：
  1、抵押權人屬金融機構的，應由金融機構出具注銷抵押登記申請;
  2、抵押權人屬企業(yè)的，應由企業(yè)提交身份證明和出具注銷抵押登記申請;
  3、抵押權人屬個人的，應由提交經公證的注銷抵押登記申請并親自到收文窗口交件;
  4、注銷抵押應與申請注銷的抵押物證件同時提交(即房地產證或房地產買賣合同書，辦事人應有授權委托書、身份證等

  查看全文↓ 2018-12-10 20:31:25
• 142****9580

  事項名稱：一般抵押權變更登記
  
  申請條件：抵押權人和抵押人雙方申請
  
  設定依據：《房屋登記辦法》第四十三條
  
  辦理材料：
  
  1.登記申請書（原件）；
  
  2.申請人身份證明（核實原件留存復印件）；
  
  3.房屋所有權證（原件及復印件）；
  
  4.房屋他項權證（原件）；
  
  5.抵押人與抵押權人變更抵押權的書面協(xié)議（原件）；
  
  注：因抵押當事人姓名或者名稱發(fā)生變更，或者抵押房屋坐落的街道、門牌號發(fā)生變更申請變更登記的，不需提供第（5）項。因被擔保債權的數額發(fā)生變更申請抵押權變更登記的，還應當提交其他抵押權人的書面同意文件（原件）。
  
  辦理流程：
  
  1、申請
  
  2、受理
  
  3、審核
  
  4、記載于登記簿
  
  5、收費
  
  6、發(fā)證
  
  收費標準：
  
  住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。
  
  住房登記一套為一件，非住房登記的房屋權利人按規(guī)定申請并完成一次登記的為一件。
  
  因抵押當事人姓名或者名稱發(fā)生變更，或者抵押房屋坐落的街道、門牌號發(fā)生變更申請變更登記的登記費：住宅40元/件；非住宅275元/件。
  
  因行政區(qū)劃調整變更地址：不收費。
  
  受理公眾辦事時間：
  
  6個工作日

  查看全文↓ 2018-12-10 20:31:18
• 134****0230

  　(一)登記原因
  　　下列情形可以申請抵押權變更登記：
  　　(一)主債權合同、抵押合同的合同要素發(fā)生變更的，包括：
  　　1、抵押當事人、債務人姓名或名稱、身份證明號碼等權利人基本狀況變更;
  　　2、變更抵押物(含部分變更);
  　　3、抵押物坐落的街道、門牌號變更;
  　　4、被擔保債權種類、數額、利率、期限、用途等債權合同要素變更;
  　　5、擔保主債權的債務人轉讓債務導致債務人改變的;
  　　6、擔保范圍變更。
  　　(二)同一房地產上存在多個抵押權時，抵押權順位變更的;
  　　(三)在建工程竣工并已辦理房屋所有權登記的，在建工程抵押變更為房地產抵押權登記的;
  　　(四)**高額抵押合同的**高債權額、債權確定期間變更的;
  　　(五)將**高額抵押權設立前已存在的債權轉入**高額抵押擔保的債權范圍內的。
  　　(二)申請材料
  　　1、登記申請書(原件);
  　　2、身份證明(復印件);
  　　3、抵押權證書或者抵押登記證明(原件);
  　　4、抵押人、抵押權人變更抵押權的書面協(xié)議(原件)。
  　　因前條第(一)款1、2項申請變更登記的，可不提交第4項材料;
  　　**高額抵押權變更，還應當提交債權尚未確定的證明(原件);
  　　同一房地產上設立多個抵押權的，因被擔保債權數額增加、擔保范圍變更、抵押權順位變更、**高額抵押擔保債權確定的期間變更、**高額抵押權設立后將之前債權轉入**高額擔保債權范圍的，還應當提交其他抵押權人的書面同意證明(原件)。
  　　(三)稅費標準
  　　抵押權人
  　　房屋登記費印花稅
  　　80元/套(住房)
  　　或550元/證(非住房)5元/證
  

  查看全文↓ 2018-12-10 20:31:06

相關問題

• 問 ??房屋產權變更怎么辦理?房產證變更需要準備什么材料?
  答

  房產過戶手續(xù)是在房產所在地的房地產管理局辦理。依據《房屋登記辦法》第四條規(guī)定：房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。房產證產權變更及過戶需要的材料有以下：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋權證書或者房地產權證書；（4）證明房屋權發(fā)生轉移的材料。依據《城市房地產轉讓管理規(guī)定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:1、房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;2、房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;3、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;4、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;5、房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;6、房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產權屬證書。

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• 問 ??房屋產權變更怎么辦理?房產證變更需要準備什么材料?
  答

  房產過戶手續(xù)是在房產所在地的房地產管理局辦理。依據《房屋登記辦法》第四條規(guī)定：房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。房產證產權變更及過戶需要的材料有以下：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋權證書或者房地產權證書；（4）證明房屋權發(fā)生轉移的材料。依據《城市房地產轉讓管理規(guī)定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:1、房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;2、房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;3、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理

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• 問 ??房屋產權變更怎么辦理?房產證變更需要什么手續(xù)?
  答

  房產過戶手續(xù)是在房產所在地的房地產管理局辦理。依據《房屋登記辦法》第四條規(guī)定：房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。房產證產權變更及過戶需要的材料有以下：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋權證書或者房地產權證書；（4）證明房屋權發(fā)生轉移的材料。依據《城市房地產轉讓管理規(guī)定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:1、房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;2、房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;3、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;4、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;5、房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;6、房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產權屬證書。

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• 問 房屋抵押登記需要什么材料，房屋抵押登記的程序
  答

  1，拿房本，身份證等材料，去銀行面簽。2，銀行指定評估公司評估房子，出評估報告給銀行（3個工作日）3，銀行審核出材料（5個工作日4，出材料后房本去建委抵押登記，出他項權利證（1個工作日）5，銀行看見他證了，安排時間房款

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• 問 房屋產權變更 怎么辦理
  答

  進行房屋產權的變更，主要是要看變更人之間的所屬關系，就比如說夫妻之間進行產權變更，需要提供相關的結婚證以及產權證，通過到該地的房管局進行申請辦理結合。在辦理的過程當中需要繳納一定的稅費，具體的金額**好還是要到房管局進行咨詢。除了夫妻之間其他買賣而導致的房屋產權變更，則還需要提供購買房屋的相關合同，等其他相關的手續(xù)。一般情況下引起房屋產權變更，主要針對于離婚分割財產，或者是房屋繼承而導致的房屋產權變更，這樣以上兩種情況都需要提供，相關的公證書和必要材料。需要大家明確的一點是房屋產權變更的時候，房屋需要處于非凍結、非抵押的狀態(tài)，所以如果現在還正在處于還貸款的階段，要先將所貸的貸款還清之后再辦理相關的變更手續(xù)。如果是全款付清的房子，可以直接進行變更。