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房貸好辦不?買房貸款該怎么辦?

146****6602 | 2018-12-10 19:06:04

已有3個回答

  • 153****9346

    房貸兩個月沒還了,進(jìn)入第三個月,銀行將啟動訴訟程序,建議抓緊換還。第一個月出現(xiàn)逾期還貸,銀行就會通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸,可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導(dǎo)致的。第二月,買房人還是逾期還貸的話,銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討。第三月,買房人還是無法還貸,銀行就會給他發(fā)函。此時,也標(biāo)志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序。 而一旦進(jìn)入司法程序,也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。

    查看全文↓ 2018-12-10 19:11:49
  • 155****8277


    1、如果當(dāng)期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上,可以主動打電話給銀行,請求寬限還款期,銀行有這項業(yè)務(wù),專業(yè)叫”展期“,盡管展期也會記錄不良,但以后再貸款”展期“作為不良記錄,表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿,不同于”惡意拖欠“行為。
    2、如果家庭變故或遇到困難,房貸難以廷續(xù)下去,**好的辦法就是盡快將房產(chǎn)賣掉,一部份房款作為還貸,剩余部份留著自用,這樣比銀行拍賣房產(chǎn)所得的剩余房款要多很多。

    查看全文↓ 2018-12-10 19:11:44
  • 137****0106

    因為貸款遲遲無法獲批致使買房計劃擱淺的情況時有發(fā)生。那么,如果購房者在買房的過程中遭遇了這種情況,應(yīng)該如何處理呢?下面,以兩種**常見的情況為例,告訴您買房貸款辦不下來應(yīng)該怎么辦。

    情況一:信用記錄差導(dǎo)致貸款無法獲批。

    現(xiàn)在很多人手中都有好幾張信用卡,而“卡族”中不少人都有過逾期還款的記錄,他們在享受了信用卡的便利之后,卻往往忽略了信用問題。

    近年來,因為信用卡逾期而被銀行拒貸的情況時有發(fā)生,如果信用卡連續(xù)3次、累計6次逾期還款將被銀行視為信用不良,貸款申請將很可能被拒。

    一旦產(chǎn)生了不良的信用記錄,借款人也不必過于悲觀,有些情況是可以補(bǔ)救的:如果是非本人原因產(chǎn)生的個人征信系統(tǒng)上的不良記錄,個人可以與產(chǎn)生不良記錄的銀行協(xié)商,如果是因為銀行或第三方原因引起的信用不良記錄,可以協(xié)商,未果的可繼續(xù)向中國人民銀行征信中心提出申訴。除此之外,可以試試不同的銀行,每個銀行的信用評分標(biāo)準(zhǔn)是不同的,會有一些銀行相對寬松一些,只要信用記錄不是很差,一般來說都能獲得貸款。

    情況二:買房后辦理了過戶,貸款卻遲遲批不下來。

    房貸遲遲不下來,使一些交易二手房的客戶遭遇尷尬。買賣雙方簽了購房合同、付了**款,也辦理了過戶手續(xù),可是銀行的貸款卻遲遲批不下來,這該如何是好呢?

    遇到這種情況,應(yīng)該分情況來處理:如果貸款已經(jīng)通過了銀行的審批,此時買賣雙方只能雙方耐心等待放款;如果貸款沒有通過審批,買家和賣家可以協(xié)商如何支付尾款的問題,如果買家確實(shí)無法支付尾款,那只有按合同的相關(guān)規(guī)定解除合同了。

    在這種情況下,買家是否違約情況要看《二手房買賣合同》的有關(guān)約定。通常來說,若銀行貸款不是由于買方的個人原因無法辦理,買房人可以不承擔(dān)違約責(zé)任。

    房貸辦不下來**款能退嗎?如果是銀行原因,比如額度緊張無法放款,那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同,并且不必承擔(dān)違約責(zé)任,賣家應(yīng)該無條件退還購房**。

    如果是因為購房者自身原因,比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批,首先應(yīng)該盡量解決,如找擔(dān)保公司擔(dān)?;蛘哐娱L還款期限等。如果仍無法解決,那只能解除購房合同了。在這種情況下,購房者需要承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金給賣家,同時賣家應(yīng)該返還**款。

    綜上,無論哪種原因使得貸款辦不下來,購房**都是可以退的,區(qū)別僅在于購房者是否需要支付違約金

    查看全文↓ 2018-12-10 19:11:34

相關(guān)問題

  • 銀行申請貸款業(yè)務(wù)的條件:年齡在18到65周歲的自然人;借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲;具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力;征信良好,無不良記錄,貸款用途合法;銀行規(guī)定的其他條件。

    全部3個回答>
  • 若當(dāng)?shù)赜姓行芯W(wǎng)點(diǎn),您可以嘗試通過招行申請“個人住房貸款”。需滿足當(dāng)?shù)刭彿空?,年齡加貸款年限不得超過70歲。同時,需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料,具體情況請聯(lián)系個貸經(jīng)理咨詢。若是“一手樓”且樓盤與招行有合作,您可以通過駐點(diǎn)的工作人員提交貸款申請,如沒有合作,您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)的個貸部門申請;若是“二手樓”,一般需要您在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前,向招行提出貸款申請,需提供您的個人相關(guān)信息以及所購房產(chǎn)情況,由個貸部門審核。具體開展情況請聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部門咨詢。

    全部3個回答>
  • 如果不是自己辦,還是比較好辦的一手房房開商可以給辦,你只要提供資料就行了,如果不符合,可以作假的二手房中介可以代辦。

    全部4個回答>
  • 揭貸款借款人必須同時具備下列條件:有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購(大修)住房的**款;有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;貸款行規(guī)定的其他條件。

    全部3個回答>
  • 您好!1、單身證明要去您當(dāng)?shù)氐拿裾只橐龅怯浀牡胤睫k理,記得帶上身份證、戶口本和兩張照片;2、單身證明就是未婚證明,買房貸款需要用的。

    全部5個回答>