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• 136****2021

  1、中國銀行申請的房貸一般一個月就能下來。
  2、申請房貸的流程：第一步，申請人按約定比交完**款，并與開發(fā)商簽訂購房合同。第二步，申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的申請材料。第三步，銀行受理，調(diào)查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對相關(guān)資料進行調(diào)查核實，并決定是否發(fā)放貸款，發(fā)放貸款的金額、利率及期限。第四步，審批通過后，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續(xù)。第五步，銀行發(fā)放貸款，申請人按照規(guī)定的還款方式，按時歸還貸款。
  3、申請房
  （1）本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿等），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復印件）；
  （2）借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；
  （3）借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明；
  （4）購房合同和**款收據(jù)；
  （5）財產(chǎn)共有人抵押承諾書；
  （6）銀行住房按揭貸款申請審批表。

  查看全文↓ 2018-12-10 13:21:50
• 137****8801

  怎么申請房貸?
  1、對于商業(yè)貸款銀行為了避免房貸的風險，需要申請貸款人提供有足夠代償還的擔保人，并出具擔保書和資信證明，如果沒有就需要找擔保公司提供擔保，從而支出擔保費。
  2、預交**百分之三十，首次網(wǎng)簽，房管局備案后打印出正式合同，在簽訂正式合同。如果手頭上有多余的錢，建議**百分之五十，這樣就省去了一萬的多的擔保費用，
  3、貸款申請材料：夫妻雙方的身份證、戶口本婚姻的狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚;自己的收入證明(一般申請房貸的銀行會提供文本自己去單位蓋章就可以);房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;擔保人的身份證、戶口本、結(jié)婚證(擔保公司的則有要求出示擔保公司的營業(yè)執(zhí)照副本)。
  4、資料準備完畢遞交銀行，等待銀行的放款通知(一般情況下7天到1個月就能審批下來)。
  怎么申請房貸？房貸申請多久可以下來？
  房貸申請多久可以下來?
  1、不同銀行規(guī)定不同，其審批流程也有所不同，那么放款速度也會不盡相同，具體情況還需借貸人以有關(guān)銀行規(guī)定為準。通常需要30天左右。
  2、在借貸人滿足有關(guān)貸款條件并且手續(xù)齊全，一般需要半個月時間就能辦理，但因為辦理貸款，比如房貸手續(xù)比較麻煩，并且還需將房產(chǎn)抵押給銀行，為此，一個月才能辦理下來也是正常不過的。
  3、個人收入證明，根據(jù)你的流水情況，銀行工作人員會打點電話到你的單位查證，一般在提交所有資料的一周內(nèi)。收入證明一般銀行都會證實，是在你報件的一個星期內(nèi)，一般你要是安排好了銀行不會一直追問到底的，很好通過，而且如果你提供的其他資產(chǎn)證明多或者在該銀行存點錢。

  查看全文↓ 2018-12-10 13:21:40
• 147****0817

  首先，銀行關(guān)于房貸的審批流程是這樣的
  1，我們向銀行提交過所有的申請貸款所需資料以后，并不是說銀行就馬上開始對我們的資料進行審核，銀行的客戶經(jīng)理還要幫我們準備一些其它資料，比如個人詳細的征信報告，失信被執(zhí)行人信息查詢等，等資料準備齊全以后，客戶經(jīng)理會撰寫送審報告，把資料提交給復審人員審核，再到經(jīng)營機構(gòu)負責人簽名之后這些資料會到授信審查部，這個過程一般快的話幾天就會完成，慢的話也有需要一月左右的，這主要還是要看業(yè)務(wù)量的多少和當?shù)刭彿空呤遣皇嵌?，總之這就是一個排隊的過程。
  2，當授信審查部受到資料以后，會按照相應(yīng)的審核流程對資料進行審核，審查完成以后，如果有疑問或者是有漏缺的話，會讓補充相應(yīng)的資料，審查人員會出具審查意見并提交審查部門負責人審核，這個過程快則幾天時間，慢的話也可能等上一兩個月，主要還是浪費在排隊時間和補充資料時間上。
  3，當授信部門審查過以后，就進入到了審批的環(huán)節(jié)，這些資料會提交到分行領(lǐng)導的手里，領(lǐng)導辦事效率還是比較高的，一般領(lǐng)導看后都會通過，被駁回的情況很少，這個過程時間很短，大多幾天時間都會通過。
  4，領(lǐng)導們簽過字以后，就進入到放款的程序了，到放款這個環(huán)節(jié)我們還要注意兩點：
  第一，如果我們是純商業(yè)貸款買房的話，銀行審批結(jié)束以后，銀行有額度的話也就直接放款了，正是因為商貸比較快，開發(fā)商都喜歡購房人走商貸，如果是進行組合貸的話，畢竟還牽扯到公積金中心的額度，這個時間就比較慢了。
  第二，放貸的快慢和當?shù)胤康禺a(chǎn)市場是否火爆也有很大的關(guān)系，比如買房子的人特別多，特別扎堆買房，這時銀行就容易出現(xiàn)信貸額度不足，這種情況沒辦法，只能老老實實的等，要說等多久，一般沒有具體時間，反正等一年的也有。
  其次，按照正常的情況來說，商業(yè)貸款一般三個月左右，公積金半年左右都能放款，如果你所在的城市購房需求量大，買房的人多，很多樓盤還是期房的時候就被預定一空，這種情況**好去當?shù)劂y行信貸部門咨詢一下。

  查看全文↓ 2018-12-10 13:21:30
• 133****1356

  銀行房貸審批整體流程
  1、經(jīng)辦機構(gòu)撰寫送審，提交報告
  一般我們到銀行辦理按揭申請?zhí)峤徊牧虾螅⒎邱R上進入審批程序，銀行的客戶經(jīng)理，除了整理你提供的材料外，還要查詢打印其他附屬資料（比如失信被執(zhí)行人信息系統(tǒng)查詢、個人詳細版征信報告、個人風險評級單等等），然后撰寫一份送審報告，提交復核人員復核—經(jīng)營機構(gòu)負責人簽名——分行授信審查部。
  這個過程快則幾天，慢則半個月甚至一個月，關(guān)鍵看機構(gòu)的業(yè)務(wù)量多少，比如目前房地產(chǎn)市場火熱，申請人數(shù)眾多，銀行客戶經(jīng)理不足，只能排隊，逐一辦理。
  2、授信審查部審核
  授信審查部收到機構(gòu)提交的材料后，會按照銀行相關(guān)規(guī)定進行審查，如果有疑問或者漏缺的讓經(jīng)營機構(gòu)補充材料，如果不符合準入的，則將材料打回經(jīng)營機構(gòu)（一般不會，機構(gòu)報送時，都會先自己復核一下），審查完整后，審查人員會出具審查意見并提交審查部門負責人審核。
  這個過程**快的1天（本人親身經(jīng)歷的，當天早上到，下午出）、**慢的近兩個月（主要浪費在排隊等待審查的時間及補充資料的時間）。
  3、審批
  授信審查部門負責人審核無誤后，會提交給分行分管的領(lǐng)導審批，正常領(lǐng)導看到后都會直接過，很少有駁回的，這個一般在三天以內(nèi)。
  4、放款
  分管領(lǐng)導審批后，審查部門就可以出具審批意見通知書，并將材料一起交給經(jīng)營機構(gòu)，這時候客戶經(jīng)理可以拿相關(guān)材料到放款中心申請放款，放款的快慢取決于兩方面因素：
  （1）、是否有公積金：
  純商業(yè)貸，銀行審批完就結(jié)束了，有額度就可以立刻放款，因此商貸比較快；但如果是組合貸的，因為還要等公積金中心的額度，所以時間相對較慢。
  （2）、房地產(chǎn)市場情況
  一旦房地產(chǎn)市場火熱，申請房貸人數(shù)劇增，銀行的信貸額度就會不足，這時候就只能排隊等待額度，具體時間要多久，沒有定論，**長的有見過等待1整年的。

  查看全文↓ 2018-12-10 13:21:20

相關(guān)問題

• 問 ??通常來說房貸**晚多久下來？
  答

  一、需要40-50個工作日放款。二、按揭貸款的基本流程如下：1、實地看房：信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；2、產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)；3、簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；4、填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；5、繳費義務(wù)：銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費；6、產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；7、銀行放款。

  全部3個回答>
• 問 ??通常來說公租房申請后多久能批？
  答

  公租房申請表提交后進入審核配租流程：(一)受理對申請材料齊全的，申請點應(yīng)予以受理，并出具受理憑證。(二)初審自申請點受理申請之日起20個工作日內(nèi)初審機構(gòu)完成初審，提出初審意見。初審合格的提交市公共租賃房管理局復審;不合格的書面告知申請人并說明理由。(三)復審市公共租賃房管理局自收到初審材料之日起7個工作日提出復審意見。合格的進行公示;不合格的書面告知申請人并說明理由。(四)公示復審合格的申請人將在市公共租賃住房信息網(wǎng)上進行公示，內(nèi)容包括收入、住房等相關(guān)情況，時間不少于7個工作日。對公示對象有異議的，市公共租賃房管理局接受實名舉報，并在10個工作日內(nèi)完成核查。經(jīng)核查異議成立的，應(yīng)書面告知申請人并說明理由。

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• 問 ??通常來說公積金復議要多久？
  答

  　想知道公積金復議結(jié)果，可以找經(jīng)辦的工作人員查詢?！　∠胍M快通過公積金復議，可提供完整的證明材料，比如社保繳費記錄。補繳的月份和金額越少，通過率就越大，另外情況說明要寫得充分，賬戶里的余額越多，成功的幾率越大。

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• 問 ??通常來說交房需要涼多久裝修
  答

  也不一定；要看交房后室內(nèi)是否全部干燥，要是還是濕潤的，需要先晾一段時間才能裝修。

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• 問 ??輕鋼房屋使用年限通常來說有多久
  答

  　　理論上輕鋼房屋的主體結(jié)構(gòu)設(shè)計年限是90年。輕鋼房屋是一種源自歐美的新型房屋,其主要材料是鍍鋅輕鋼龍骨和綠色環(huán)保的合成材料。并且輕鋼結(jié)構(gòu)的性能遠優(yōu)于傳統(tǒng)的磚混住宅。

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