已有5個(gè)回答

• 134****7762

  店面可以按揭的。但是出具的收入證明中的月收入需要提高。比如說(shuō)你以前按揭商鋪每月還款5000元,當(dāng)時(shí)出具的收入需要在10000元/月以上;現(xiàn)在又要按揭住房每月還款2000元。那現(xiàn)在出具的收入證明就要在14000元/月以上。因?yàn)殂y行會(huì)查詢到你現(xiàn)在的貸款記錄,如果有貸款并正在還款的話,那就把現(xiàn)在的月還款額相加在一起,那就是你以后的月還款額。

  查看全文↓ 2018-12-10 12:45:42
• 132****6624

  可以的。
  購(gòu)買商鋪是可以辦理按揭貸款的，不過(guò)商鋪屬于商業(yè)，現(xiàn)在的政策是商業(yè)性質(zhì)的房子貸款**高只能貸款5成，也就是**需要5成，比如商鋪價(jià)格100萬(wàn)，那么需要**50萬(wàn)，貸款50萬(wàn)元。
  需要資料如下：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）

  查看全文↓ 2018-12-10 12:45:35
• 138****1932

  門市房貸款的流程如下：
  一、門面可以抵押貸款，需要提交以下資料：
  1、身份證（結(jié)婚，夫妻雙方）
  2、婚姻證明（結(jié)婚：結(jié)婚證；未婚：無(wú)婚姻登記記錄；離婚：離婚證和無(wú)婚姻登記記錄）
  3、戶口薄
  4、收入證明（個(gè)體提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照和繳稅發(fā)票還有銀行連續(xù)三個(gè)月的資金流動(dòng)情況）
  5、房產(chǎn)證原件
  二、貸款金額，銀行會(huì)派專門的評(píng)估公司根據(jù)你店面的具體位置和交通情況進(jìn)行評(píng)估核算貸款的具體金額。
  三、還款期限可以根據(jù)你的收入水平來(lái)定，**長(zhǎng)可以10年還清，以每月本息一起還，也可以一年還清，每月還利息，一年到期還全部本金，這個(gè)還款方式有很多種，具體的要根據(jù)不同的銀行有不同的規(guī)定，利率也是不一樣的。

  查看全文↓ 2018-12-10 12:45:26
• 143****6590

  門市房可以貸款嗎
  一、門市房可以貸款的，只要符合規(guī)定一般是沒(méi)有問(wèn)題的。貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄。
  二、需要有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30％的**款。
  三、已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保。
  門市房貸款怎么辦理
  一、選擇房產(chǎn)。購(gòu)房者如想獲得房產(chǎn)按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
  二、辦理按揭貸款申請(qǐng)。購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。
  三、簽訂購(gòu)房合同。銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。
  四、簽訂房產(chǎn)按揭合同。購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《房產(chǎn)按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
  五、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《房產(chǎn)按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。

  查看全文↓ 2018-12-10 12:45:16
• 137****8344

  買門市房能按揭嗎？
  1、先需要說(shuō)明的是，門市房貸款其實(shí)是歸屬于商業(yè)房產(chǎn)貸款的，它不是屬于個(gè)人的住房貸款，所以不能使用公積金貸款。購(gòu)買門市房是可以進(jìn)行商業(yè)貸款的，就是可以從貸款公司借款，如果其自身?xiàng)l件較好，能忍受較長(zhǎng)的等待時(shí)間，推薦去銀行貸款購(gòu)買門市房。
  2、再者就是在申請(qǐng)門市房銀行貸款的時(shí)候，需要借款人的身份證明、收入證明、門市房購(gòu)買證明、抵押證明等一系列證明，還有就是需要滿足銀行提出的其它一些條件。同時(shí)，在正確提交申請(qǐng)資料以后，借款人還需提供所購(gòu)門市房房款的50%以上的**款證明。門市房貸款長(zhǎng)可為10年。
  3、據(jù)了解買門市房可以申請(qǐng)銀行貸款，但必須滿足以下條件：借款人具有完全民事行為能力，能提供有效身份證件；具備償還貸款本息的能力；個(gè)人征信記錄良好；有商品房買賣合同或協(xié)議；有一定比例的**款；銀行的其他要求。

  查看全文↓ 2018-12-10 12:45:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??農(nóng)戶住房公積金能辦理得了嗎？
  答

  可以。　　《中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第350號(hào)》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)規(guī)定國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體應(yīng)當(dāng)在設(shè)立后30日內(nèi)辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)到銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù);新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金;　　單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理。　　逾期不辦理的，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存;逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??農(nóng)民房抵押貸款能辦理得了嗎？
  答

  可以的，需要你到銀行去申請(qǐng)抵押貸款，貸款額視房齡、面積、地理位置及信貸個(gè)人主觀等因素決定，一般市價(jià)30萬(wàn)的房能質(zhì)貸到20萬(wàn)就是講很大交情了，而且利率得到6左右。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??產(chǎn)權(quán)是使用權(quán)房屋貸款能辦理得了嗎
  答

  不可以，拿房產(chǎn)來(lái)貸款取決于這個(gè)房產(chǎn)是否可以去房管局做抵押登記，使用權(quán)的抵押不了，自然就貸不了款

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 門市房怎么辦理按揭貸款??？
  答

  目前貸款購(gòu)房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款；3、個(gè)人住房組合貸款。　　1、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半?！　?、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款?！　?、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10－29萬(wàn)元，如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

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• 問(wèn) 門市房不是門市房照可以買嗎?
  答

  一手的商用房除了房款之外，還需要交辦理產(chǎn)權(quán)的費(fèi)用，當(dāng)然如果你是按揭購(gòu)買的，還有辦理貸款的費(fèi)用，辦產(chǎn)權(quán)的費(fèi)用包括契稅3-4%（各地區(qū)規(guī)定不同）、維修基金按平方收取（每個(gè)地區(qū)規(guī)定不同），印花稅0.5%，工本費(fèi)80元。交房的時(shí)候還會(huì)收取一些費(fèi)用，一般包括一年的物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)，裝修保證金等。

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