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1、制作《一、二手房(地)產抵押貸款合同》或《房產抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》等簽約文件。2、預核實房地產權利人即您的舅舅的身份真實性，了解上述人等的戶籍信息(也即各種親屬或身份關系)，抵押房地產之屬地市房地產登記冊(即登記資料)查閱，同時對經公證之委托書、認證書、《房屋買賣合同》(二手房、一手房、期房)等參看。3、核對并復印借款人/抵押人的身份證、出生證明、戶口簿(或戶籍證明、戶籍藤本、戶口名簿)、結/離婚證(或離婚判決書、離婚調解書、結婚證明)等表示身份、戶籍、婚姻關系的各類證明文件的原件，對個人身份信息、戶籍關系等進行形式甄別。4、解釋并要求借款人/抵押人簽署《一、二手房(地)產抵押貸款合同》或《房產抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》，其他簽約文件包括《單身承諾函》、《配偶同意書》、《自住承諾函》、租賃《通知》、《授權委托書》等，這一環(huán)節(jié)較為重要，通過參閱客戶資料，對于發(fā)現可能影響今后辦理房地產抵押登記的法律或其他實質性問題。5、對于受委托簽署《一、二手房(地)產抵押貸款合同》或《房產抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》及辦理抵押登記的，還需仔細查看經公證或認證之《委托書》原件，核對抵押房地產坐落、委托事項、有無轉委托權限等信息，根據辦理抵押登記的經驗對受托人進行善意提醒;同時需委托本所或第三人辦理抵押登記的，須提前預約公證機構辦理公證手續(xù)或告知事后自行去公證處辦理。
全部5個回答>??房屋抵押借款手續(xù)需要哪些材料？
133****6691 | 2018-12-10 12:40:28
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144****7317
1、《房屋所有權證書》原件和土地使用證原件及復印件；
查看全文↓ 2018-12-10 12:41:22
2、抵押人夫妻雙方身份證、結婚證或戶口簿原件及復印件；
3、共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件；
4、抵押當事人對所抵押的房產價值無法協(xié)商一致時，應由房產評估機構確定，并提供評估報告。
房屋抵押銀行貸款辦理的流程：
1、借款人提出申請，遞交相關資料；
2、進行房產評估、貸前調查、審批；
3、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)；
4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息；
5、貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。 -
137****4025
個人之間借款用房屋作抵押，辦理房產登記手續(xù)的方法如下：
查看全文↓ 2018-12-10 12:41:12
向房屋所在地的房屋登記機構申請抵押權登記,應當提交下列文件:
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)抵押合同;
(五)主債權合同;
(六)其他登記機關認為必要的材料。
2。住宅登記費:80元/套(件);非住宅收取房地產抵押手續(xù)費,現行按抵押價值的0.2%,登記費550元/件。 -
131****1286
申請貸款的基本條件：
查看全文↓ 2018-12-10 12:41:03
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規(guī)定的其他條件。
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。 -
148****5885
需材料如下
查看全文↓ 2018-12-10 12:40:54
1、《房屋所有權證》原件及復印件、《國有土地使用證》原件及復印件；
2、房產抵押合同原件；
3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
4、授權委托書（委托他人辦理時）；
5、房產抵押登記申請書（抵押登記部門提供）；
6、結婚證或離婚證等；
7、其他需要證明的材料。
相關問題
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個人房產抵押貸款利率：個人房屋抵押貸款的具體利息和要求各銀行并不相同，目前主要辦理這項業(yè)務的是招商銀行和中國銀行。具體情況如下：1、招商銀行：如果您想要在招商銀行辦理房屋抵押貸款，那么您的貸款用途只能是買房、買車和生產經營資金周轉這三種。貸款金額通常是房屋評估價格(注：不是您房屋的購買價格，而是房屋評估機構給出的評估價)的70%，貸款年限視貸款用途而定：如果是買車和生產經營性資金周轉，那么貸款年限一般是3年，如果是買房，那么貸款年限會比較長，但貸款年限+房齡不能超過30年。貸款利率通常是在央行同期同檔基準利率的基礎上上浮10%，如果您想貸10年，那么利率就是 8.613%。您可以選擇兩種還款方式：等額本息和等額本金，如果您符合條件能夠貸款10萬元的話，貸款10年，使用等額本息還款法每月需還款1245.91元，如果選擇 等額本金的話，每月還款金額逐漸減少：第一個月還款金額為1551.08元， 第二個月為1545.1元。2、 中國銀行：中國銀行目前只受理房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋抵押，同時它對于房屋抵押貸款的使用用途也有要求，具體需要由您提供貸款申請的支行來確定。貸款金額視房齡而定：3年以下的為評估價格的 70%，3~5年的為評估價格的60%，5~10年的為評估價格的50%，10~15年的為評估價格40%。貸款年限也要根據您的房齡和貸款用途而定。貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準利率，如果您想貸10年，那么利率就是7.83%。您可以選擇兩種還款方式：等額本息和等額本金，如果您符合條件能夠貸款10萬元的話，貸款10年，使用等額本息還款法每月需還款1204.31元，如果選擇等額本金的話，每月還款金額逐漸減少：第一個月還款金額為1485.83元，第二個月為1480.4元。
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房產抵押貸款方法？一：是房產抵押擔保公司，適合短期周轉，1－6個月周轉，優(yōu)勢是當天下款，按月算息流程：面談－抵押登記－借款公證－放款。房屋要求：全款房、分期房、成本價房屋、優(yōu)惠價房屋、無本房屋、回遷房、經適房、小產權房屋、房屋等都可以。二：房產證抵押銀行貸款，適合長期周轉，**長10年期，正常需要30個工作日左右放款，優(yōu)勢：利息低。流程：評估—銀行面簽—銀行審核批貸款—抵押登記—銀行取到他項權利證—銀行放款至借款人賬戶中房產要求：商品房、未滿五年經適房，成本價房（央產房、軍產房必須有上市證明）、公寓、別墅、商鋪、寫字樓市區(qū)、遠郊區(qū)縣80年以后建成的房產。房產抵押貸款流程以及注意事項？一、房產抵押貸款流程：1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定**款、貸款和尾款金額；2、購房人及配偶向銀行申貸，售房人及配偶到場確認；3、銀行對貸款申請進行調查、審批；4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得**款；6、購房人與銀行辦理房產抵押登記；7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款；8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結清，售房人向購房人取得尾款；9、購房人收房，按月還款。二、房產抵押貸款注意事項？1、須有抵押物才能貸款，且貸款金額和貸款期間利息總和不超抵押價的二分之一；2、有足以支付月貸本息的收入來源；3、擔保人；貸款需支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產保險費、房產評估費等，貸款下來要1個月左右
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需要的
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流程具體如下：1、制作《一、二手房(地)產抵押貸款合同》或《房產抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》等簽約文件。2、預核實房地產權利人即您的舅舅的身份真實性，了解上述人等的戶籍信息(也即各種親屬或身份關系)，抵押房地產之屬地市房地產登記冊(即登記資料)查閱，同時對經公證之委托書、認證書、《房屋買賣合同》(二手房、一手房、期房)等參看。3、核對并復印借款人/抵押人的身份證、出生證明、戶口簿(或戶籍證明、戶籍藤本、戶口名簿)、結/離婚證(或離婚判決書、離婚調解書、結婚證明)等表示身份、戶籍、婚姻關系的各類證明文件的原件，對個人身份信息、戶籍關系等進行形式甄別。4、解釋并要求借款人/抵押人簽署《一、二手房(地)產抵押貸款合同》或《房產抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》，其他簽約文件包括《單身承諾函》、《配偶同意書》、《自住承諾函》、租賃《通知》、《授權委托書》等，這一環(huán)節(jié)較為重要，通過參閱客戶資料，對于發(fā)現可能影響今后辦理房地產抵押登記的法律或其他實質性問題。5、對于受委托簽署《一、二手房(地)產抵押貸款合同》或《房產抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》及辦理抵押登記的，還需仔細查看經公證或認證之《委托書》原件，核對抵押房地產坐落、委托事項、有無轉委托權限等信息，根據辦理抵押登記的經驗對受托人進行善意提醒;同時需委托本所或第三人辦理抵押登記的，須提前預約公證機構辦理公證手續(xù)或告知事后自行去公證處辦理。需要的資料有夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證以及房產證。
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