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??房貸有不良記錄可以消除嗎?

142****0241 | 2018-12-10 10:09:08

已有4個(gè)回答

  • 136****5961

    一、偶爾逾期,及時(shí)還款的情況。
    歸還貸款或使用信用卡過(guò)程中,有時(shí)候時(shí)間記錯(cuò)或者忙忘記偶逾期,一般都是可以貸款的。但是各個(gè)商業(yè)銀行要求不完全相同,比如在建行就相對(duì)寬松一點(diǎn):貸款分期后連續(xù)逾期超過(guò)3個(gè)月或者累計(jì)超過(guò)9期或者消費(fèi)貸款一年內(nèi)一次逾期超過(guò)90天,才徹底不給貸款。輕微逾期在工行也是可以貸款的,除非在兩年之內(nèi)消費(fèi)貸逾期大于6次,住房貸款逾期大于12次。也有商業(yè)銀行不能貸,比如在農(nóng)行貸款就要求征信一點(diǎn)沒(méi)問(wèn)題。
    二、特殊原因引起的逾期,可以在銀行開(kāi)《非惡意逾期證明》。
    對(duì)于小額的消費(fèi)或者因?yàn)樾庞每曩M(fèi)造成的逾期,是可以找銀行協(xié)商的,特別是偶爾忘記還款,很快就還上的逾期,可以找逾期銀行在當(dāng)?shù)氐姆?、支行的客戶?jīng)理,向他們解釋原因,申請(qǐng)開(kāi)具非惡意逾期證明。一般情況下,銀行都會(huì)給你開(kāi)的,如果貸款的是同一家銀行,基本直接就給你開(kāi)了。有了《非惡意逾期證明》,貸款就沒(méi)有問(wèn)題了。
    三、銀行錯(cuò)誤造成的,可以申請(qǐng)撤銷(xiāo)不良征信。
    不良征信都是由銀行上傳至信用卡中心的,也難保完全沒(méi)有失誤。查詢(xún)自己不良記錄的來(lái)源,如果不是自己原因造成的,可以向上傳的銀行或者人民銀行申請(qǐng)撤銷(xiāo)不良記錄。比如,在給他人擔(dān)保的時(shí)候,因?yàn)楸粨?dān)保人逾期,造成擔(dān)保人不良記錄,而擔(dān)保人已經(jīng)履行了擔(dān)保責(zé)任。這個(gè)時(shí)候,就可以向銀行申訴,然后就可以貸款了。

    查看全文↓ 2018-12-10 10:09:59
  • 151****2337

    不可以刪除,不良信用記錄至少保存五年時(shí)間,五年以后自動(dòng)刪除。
    不良信用記錄如何造成?除了信用卡使用不正常產(chǎn)生不良記錄,還有其他情況也會(huì)造成個(gè)人信用記錄不良并對(duì)購(gòu)房貸款產(chǎn)生影響,使購(gòu)房者進(jìn)入銀行信用黑名單:①信用卡透支消費(fèi)后沒(méi)有按時(shí)還款而產(chǎn)生逾期記錄;②按揭貸款沒(méi)有按期還款而產(chǎn)生逾期記錄;③按揭貸款、消費(fèi)貸款的利率上調(diào)后,仍按原金額支付月供,銀行因余額不足而未成功扣款產(chǎn)生的逾期記錄;④為第三方提供擔(dān)保時(shí),第三方?jīng)]有按時(shí)還貸款而形成逾期記錄等情況。另外,不是每次信用卡沒(méi)有按時(shí)還款就會(huì)產(chǎn)生信用不良記錄。以建設(shè)銀行為例,在**近的12個(gè)月以?xún)?nèi),有6次以上逾期30天未能繳費(fèi)記錄,才會(huì)有不良記錄,各個(gè)銀行的規(guī)定不同。

    查看全文↓ 2018-12-10 10:09:43
  • 148****7063

    銀行貸款逾期不良記錄可以消除,一般情況下貸款逾期不良記錄保存五年會(huì)自動(dòng)消除。因?yàn)檠胄幸?guī)定個(gè)人貸款。記錄得保存時(shí)間是五年,五年后,這些記錄就會(huì)自然消除了。但是貸款還是要償還。
    如果非可抗的因素導(dǎo)致的貸款逾期,借款人可直接撥打銀行客服電話,或親自去銀行網(wǎng)點(diǎn)誠(chéng)懇說(shuō)明自己的情況,并保證按時(shí)還款,這種情況如果銀行還沒(méi)有上報(bào)央行征信系統(tǒng),那么貸款逾期記錄是有可能消除的。

    查看全文↓ 2018-12-10 10:09:34
  • 132****3246

    首先你要了解貸款逾期記錄是怎么回事兒!
    貸款逾期記錄,記錄了個(gè)人在貸款的過(guò)程中未能按約定如期還款的失信行為。這個(gè)逾期記錄將會(huì)影響到個(gè)人信用,因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)都會(huì)根據(jù)該征信報(bào)告審核貸款人的信用資質(zhì),如果發(fā)現(xiàn)貸款人有貸款逾期記錄會(huì)降低貸款人的信用水平。
    貸款逾期記錄是五年才能消除嗎?
    中國(guó)人民銀行征信中心稱(chēng),目前可能導(dǎo)致產(chǎn)生個(gè)人信用污點(diǎn)的,主要有按揭貸款不按期還款、信用卡透支不按時(shí)還款、貸款利率上調(diào)后仍按照原金額還款導(dǎo)致還款金額不足、法院經(jīng)濟(jì)類(lèi)判決未履行等。大部分的放貸機(jī)構(gòu)都是每天向征信系統(tǒng)報(bào)送數(shù)據(jù)的,所以今天發(fā)生的變化,后天就可能會(huì)展示在你的信用報(bào)告里。對(duì)于不同類(lèi)型的信息,保存時(shí)間不同。對(duì)于貸款逾期問(wèn)題,個(gè)人信用污點(diǎn)會(huì)保留5年時(shí)間,逾期記錄自還清之日起5年后才能消除。
    比如,某筆貸款應(yīng)還款日是2016年1月1日,而實(shí)際還款日是2017年1月1日,那么這里所謂的五年就是從不良行為終止日2017年1月1日起到2011年12月。
    必須要等五年嗎?
    這當(dāng)然不是絕對(duì)的,你可以為自己爭(zhēng)取。以下幾種方法或許是可以幫到你的!
    1、及時(shí)與銀行溝通
    如果是由于特殊情況造成的,并非惡意的,你是可以為自己伸冤的,可以通過(guò)撥打銀行客服電話或前往銀行網(wǎng)點(diǎn),誠(chéng)懇說(shuō)明自己的情況,并且附上以后按時(shí)還款的保證書(shū),供以后使用報(bào)告的人參考,也并非一錘定罪。
    2、及時(shí)還欠款,日后按期還款:一次不小心造成了逾期,一定要及時(shí)的將錢(qián)款還上,然后再接著每月按期還款。個(gè)人征信記錄是隨著個(gè)人信用活動(dòng)不斷刷新的,一次不小心還不至于特別嚴(yán)重,以后一定要記得保持良好的還款,新的記錄會(huì)逐漸替代原來(lái)的貸款逾期記錄,原來(lái)的不良記錄被“替換”消除掉了。
    如果貸款逾期嚴(yán)重,以上的方法都不適用了,那么您也就只能是等待5年了,5年后不良記錄就自然消除了。

    查看全文↓ 2018-12-10 10:09:27

相關(guān)問(wèn)題

  • 如果是招商銀行信用卡,根據(jù)人民銀行規(guī)定,各發(fā)卡銀行都需將客戶的消費(fèi)及還款記錄定期上傳,不可篡改。如之前有使用我行信用卡,我行不會(huì)對(duì)使用記錄做出任何不良的評(píng)價(jià),只是如實(shí)的反饋歷史使用記錄,不加任何主觀判斷?!墩餍艠I(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定:征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人不良信息的保存期限,自不良行為或者事件終止之日起為5年;超過(guò)5年的,應(yīng)當(dāng)予以刪除。在辦理新的業(yè)務(wù)時(shí),相關(guān)部門(mén)一般會(huì)優(yōu)先考慮近期的消費(fèi)、還款記錄。

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  • 出現(xiàn)不良記錄該怎么辦呢?  情況一:不實(shí)信息導(dǎo)致的征信不良  這種情況主要是在登記個(gè)人信息環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問(wèn)題,填寫(xiě)信息與實(shí)際情況不實(shí),比如,年齡、婚姻狀況、個(gè)人學(xué)歷等信息,一旦發(fā)現(xiàn),你可以去當(dāng)?shù)匮胄行庞弥行?,提出異議申請(qǐng),一般15個(gè)工作日內(nèi)就可以拿到回復(fù)?! ∏闆r二:被冒名貸款導(dǎo)致征信不良  如果你發(fā)現(xiàn)自己無(wú)來(lái)由的背負(fù)了一筆貸款,找到貸款銀行,第一時(shí)間與其進(jìn)行溝通,反映情況后,與銀行積極協(xié)商,情況嚴(yán)重的,可以去公安機(jī)關(guān)報(bào)案,要求銀行承擔(dān)因“審核不嚴(yán)”帶來(lái)的相應(yīng)法律責(zé)任  情況三:逾期造成的信用不良  逾期造成的信用不良,情節(jié)如果不嚴(yán)重,部分仍可以拿到貸款。但若是想消除信用報(bào)告上的不良記錄,除了積極還清逾期欠款、利息、手續(xù)費(fèi)之外,還應(yīng)保持良好的消費(fèi)、還款習(xí)慣,5年以后,不良信用記錄會(huì)自動(dòng)消除。

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  • 五年自動(dòng)注銷(xiāo)不良信用記錄都是由央行數(shù)據(jù)庫(kù)保存的,其不良信用記錄在各行都是可查詢(xún)的,不論是哪個(gè)銀行發(fā)生的

    全部3個(gè)回答>
  • 相關(guān)資料,征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人不良信息的保存期限,自不良行為或者事件終止之日起為5年;超過(guò)5年的,應(yīng)當(dāng)予以刪除。由此看來(lái),個(gè)人不良信用記錄 5年后會(huì)消除。

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  • 未按時(shí)還款會(huì)有不良信用記錄的,不過(guò)是否會(huì)作為個(gè)人信用不良記錄進(jìn)入個(gè)人的征信系統(tǒng)中,要看具體承辦銀行怎么操作。你可以帶上身份證到當(dāng)?shù)厝嗣胥y行去查一下,也可以到你貸款的銀行去查. 如果你未按時(shí)歸還貸款的記錄進(jìn)入人行征信系統(tǒng),會(huì)對(duì)你以后辦理信用卡\再次貸款等有一定影響。所以你可以把錢(qián)還上,去銀行申請(qǐng)消化不良信用記錄。

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