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• 143****3076

  一、房貸逾期有什么法律后果
  　　第一個(gè)月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會(huì)通知買房人。因?yàn)橛械娜瞬皇菒阂庥馄谶€貸，可能是因?yàn)槌霾?、家庭變故等多種原因而導(dǎo)致的。
  　　第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會(huì)上門或是直接到其所在單位催討。
  　　第三月，買房人還是無(wú)法還貸，銀行就會(huì)給他發(fā)函。此時(shí)，也標(biāo)志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序。而一旦進(jìn)入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。
  　　二、按揭買房注意事項(xiàng)
  　?。薄⒁⒁饧彝サ慕?jīng)濟(jì)承受能力，建議夫妻雙方一人的經(jīng)濟(jì)承擔(dān)房貸，一人的經(jīng)濟(jì)開支生活，這樣是**好的，過(guò)高的貸款額度會(huì)影響生活品質(zhì)。
  　?。?、貸款分純公積金，純商貸，組合型三種。有條件的**好選擇純公積金貸款，利率低非常多，而且還款可以直接公積金抵扣，方便。不過(guò)公積金貸款要求也相對(duì)高，根據(jù)每月繳納的額度申請(qǐng)貸款額度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予貸。商業(yè)貸款條件相對(duì)寬。
  　　３、選擇什么銀行貸款取決于很多方面，一般選擇利率優(yōu)惠**高，又有一定實(shí)力的大銀行。
  　?。?、購(gòu)房貸款需要銀行的個(gè)人信用非常好，有穩(wěn)定的收入，到時(shí)需要提供每月還款額度至少雙倍的公司蓋公章的收入證明。
  　?。?、還款方式有很多種，等額還款，等額本金還款等，貸款年限**高３０年，二手房的貸款年限根據(jù)建造時(shí)間算，有些二手房貸款年限是很少的，要問(wèn)清楚銀行。

  查看全文↓ 2018-12-09 14:46:56
• 138****7027

  房貸的還款和信用卡的不一樣，**重要的區(qū)別，就是房貸還款沒(méi)有類似信用卡還款的“寬限期”。信用卡一般對(duì)用戶設(shè)置有3天左右的寬限期，比如你的到期還款是20日，那么你再21-23日還款也不算逾期。而房貸扣款則不同，銀行會(huì)在當(dāng)天進(jìn)行扣款，如果賬沒(méi)有完成扣款，就意味著逾期還款。
  也許有人會(huì)說(shuō)房貸也有寬限期，但此寬限期非彼寬限期，貸款寬限期”，寬限期內(nèi)，借款人每月只需支付利息、暫時(shí)不需還貸款本金，而寬限期結(jié)束后，才會(huì)開始按照合同約定等額本金或等額本息方式來(lái)還本付息，常見(jiàn)的有1年(12期)、2年(24期)、3年(36期)、5年(60期)不等。換句話說(shuō)，就是將個(gè)人還款年限變相往后推1-5年。
  對(duì)于沒(méi)有提前存款，而造成銀行扣款失敗，就是逾期還款。那么逾期會(huì)有什么后果呢？逾期就視為違約！借款人因?yàn)橛馄诙汇y行要求提前全部還款，是有理由的。目前各銀行的格式房貸合同文本均有關(guān)于提前收貸的約定，一般銀行規(guī)定連續(xù)3期逾期或者累計(jì)6期逾期就可以提前收貸。需要知道的是連續(xù)3期，是指連續(xù)三個(gè)月的還款日沒(méi)有按時(shí)還款，累計(jì)逾期90天左右。
  累計(jì)6期逾期是指第一次逾期后，將錢還上了，之后過(guò)了一個(gè)月或幾個(gè)月，又出現(xiàn)逾期，又把錢還上了，這樣反復(fù)出現(xiàn)6次。如果第一個(gè)月逾期后，銀行通過(guò)電話或短信的方式通知并提醒你需要按時(shí)還款,同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息，及時(shí)把錢還上，銀行就不會(huì)走訴訟至法院。連續(xù)三次以上，銀行客戶經(jīng)理就會(huì)直接給你打電話開始催你按時(shí)還款，還會(huì)上門催繳貸款。
  達(dá)到六次以上，銀行就會(huì)通過(guò)法律手段來(lái)維護(hù)權(quán)益，到時(shí)就會(huì)有銀行的律師開始給你打電話，這期間你的抵押房產(chǎn)將會(huì)被凍結(jié)。借款人今后將無(wú)法獲得其他金融機(jī)構(gòu)貸款，個(gè)人征信系統(tǒng)中也會(huì)出現(xiàn)不良記錄一旦出現(xiàn)信用污點(diǎn)，即便是后來(lái)將貸款補(bǔ)上，信用污點(diǎn)也會(huì)跟隨著借款人長(zhǎng)達(dá)五年之久。
  但小編還是需要提醒大家，只要發(fā)生過(guò)一次貸款逾期情況，就會(huì)自動(dòng)出現(xiàn)貸款所在銀行的征信系統(tǒng)中，而沒(méi)有及時(shí)還款的話，一般在下個(gè)月就會(huì)出現(xiàn)在央行的征信系統(tǒng)中。 所以說(shuō)，一定要記牢每月還款的時(shí)間，不要因小失大。

  查看全文↓ 2018-12-09 14:46:45
• 156****0708

  一、后果
  1、個(gè)人征信受損，影響今后各種貸款辦理
  一旦房貸產(chǎn)生逾期，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴(yán)格的銀行，即便你只逾期了一天，銀行也會(huì)把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，逾期記錄一旦進(jìn)入到征信系統(tǒng)中，對(duì)今后大家申請(qǐng)信用卡或貸款都有嚴(yán)重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會(huì)降低很多。
  2、產(chǎn)生相應(yīng)的罰息和滯納金
  無(wú)論是由于什么原因，只要你的房貸出現(xiàn)逾期，那么銀行就會(huì)打來(lái)催收電話，提醒借款人還款，而且只要逾期還款了就會(huì)產(chǎn)生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎(chǔ)上加收30％－50％。
  一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)給大家7天的時(shí)間補(bǔ)足欠款，如果7天之內(nèi)能夠?qū)⒃撨€的資金都補(bǔ)齊，那么就不會(huì)產(chǎn)生滯納金。但若超過(guò)7天，銀行將一并收取罰息和滯納金。
  3、可能被銀行起訴，讓你無(wú)家可歸
  銀行一般都會(huì)在房貸合同中設(shè)置違約條款，連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。
  所以如果你房貸超過(guò)3個(gè)月未還款，后果就嚴(yán)重了，銀行會(huì)按照借款合同和擔(dān)保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，凍結(jié)貸款人及擔(dān)保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)。
  法院判決下來(lái)后，會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行（如扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等）以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用以及處置抵押物（質(zhì)押物）變現(xiàn)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。

  查看全文↓ 2018-12-09 14:46:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸逾期有什么后果?房貸逾期的后果有多嚴(yán)重
  答

  第一個(gè)月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會(huì)通知買房人。因?yàn)橛械娜瞬皇菒阂庥馄谶€貸，可能是因?yàn)槌霾?、家庭變故等多種原因而導(dǎo)致的。第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會(huì)上門或是直接到其所在單位催討。第三月，買房人還是無(wú)法還貸，銀行就會(huì)給他發(fā)函。此時(shí)，也標(biāo)志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序。 而一旦進(jìn)入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。按揭買房注意事項(xiàng)1、要注意家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力，建議夫妻雙方一人的經(jīng)濟(jì)承擔(dān)房貸，一人的經(jīng)濟(jì)開支生活，這樣是**好的，過(guò)高的貸款額度會(huì)影響生活品質(zhì)。2、貸款分純公積金，純商貸，組合型三種。有條件的**好選擇純公積金貸款，利率低非常多，而且還款可以直接公積金抵扣，方便。不過(guò)公積金貸款要求也相對(duì)高，根據(jù)每月繳納的額度申請(qǐng)貸款額度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予貸。商業(yè)貸款條件相對(duì)寬。3、選擇什么銀行貸款取決于很多方面，一般選擇利率優(yōu)惠**高，又有一定實(shí)力的大銀行。4、購(gòu)房貸款需要銀行的個(gè)人信用非常好，有穩(wěn)定的收入，到時(shí)需要提供每月還款額度至少雙倍的公司蓋公章的收入證明。5、還款方式有很多種，等額還款，等額本金還款等，貸款年限**高30年，二手房的貸款年限根據(jù)建造時(shí)間算，有些二手房貸款年限是很少的，要問(wèn)清楚銀行。

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• 問(wèn) 房貸逾期有什么后果?房貸逾期后果很嚴(yán)重！房貸逾期怎么辦？
  答

  會(huì)影響到個(gè)人信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)分和會(huì)產(chǎn)生利息。個(gè)人信用征信是指依法設(shè)立的個(gè)人信用征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人信用信息進(jìn)行采集和加工，并根據(jù)用戶要求提供個(gè)人信用信息查詢和評(píng)估服務(wù)的活動(dòng)。個(gè)人信用報(bào)告是征信機(jī)構(gòu)把依法采集的信息，依法進(jìn)行加工整理，**后依法向合法的信息查詢?nèi)颂峁┑膫€(gè)人信用歷史記錄。

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• 問(wèn) ??住房貸款逾期有什么后果
  答

  如果你的名下只有一套住房，即使你從現(xiàn)在就再也不還銀行錢了，銀行永遠(yuǎn)不會(huì)收回你的房屋的，在名下有2套（含）以上住房的銀行才會(huì)收回你的房屋，國(guó)家是不允許你由于還不上貸款銀行把房屋收回讓你流落街頭的，那樣會(huì)有太大的社會(huì)問(wèn)題產(chǎn)生。 但是你**好不要這樣做，因?yàn)檫@樣的后果是，你以后有錢也不能存的銀行，以后銀行聯(lián)網(wǎng)了，一下查到你有收入就會(huì)收回還會(huì)罰款，你以后也再也不要想貸款了。 還有如果你欠銀行貸款，銀行會(huì)認(rèn)為你的信用不好明年貸款就不給你大折了，那比錢可不少呀？你可以到銀行看看能不能改變一下還款方式，比如把10年還清變更為20年或30年還清，緩解一下你的壓力。 抓緊時(shí)間找個(gè)工作上班就好了

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• 問(wèn) 房貸逾期的后果是什么
  答

         房貸逾期的后果是：1、會(huì)被收取違約金和罰款利息。2、會(huì)被銀行記錄到個(gè)人征信中。3、會(huì)被銀行催收，甚至起訴或被列入金融機(jī)構(gòu)黑名單。　　1、會(huì)被收取違約金和罰款利息。金融機(jī)構(gòu)之所以發(fā)放貸款就是為了盈利，所以利息是他們收入的主要來(lái)源之一，一旦借款人借錢不還，那么按照雙方的約定合同，機(jī)構(gòu)就會(huì)收取一定的違約金和貸款逾期罰息。逾期時(shí)間越久，罰息和違約金的數(shù)額就越高而且是指數(shù)型增長(zhǎng)，此外還有滯納金，催收費(fèi)等費(fèi)用產(chǎn)生?！　?、會(huì)被銀行記錄到個(gè)人征信中。貸款逾期還款產(chǎn)生逾期記錄，還清欠款后仍然會(huì)被記錄到征信系統(tǒng)中的個(gè)人征信情況中。個(gè)人征信紀(jì)錄出現(xiàn)問(wèn)題后，以后想申請(qǐng)信用卡，貸款都會(huì)受到影響，并且逾期次數(shù)和時(shí)間越多越長(zhǎng)以后影響就越大?！　?、會(huì)被銀行催收，甚至起訴或被列入金融機(jī)構(gòu)黑名單。貸款逾期還可能會(huì)被銀行等金融機(jī)構(gòu)一直催收，進(jìn)行短信和電話轟炸，如果沒(méi)有效果，銀行等就會(huì)起訴到法庭，法院如果強(qiáng)制執(zhí)行還款，那么房產(chǎn)就可能會(huì)被拍賣。**嚴(yán)重的后果就是被納入“失信被執(zhí)行人黑名單”，這種名單上的人無(wú)法乘坐飛機(jī)和高鐵，銀行卡和在線支付工具賬戶都會(huì)被凍結(jié)，寸步難行?！　》抠J逾期的后果還是比較嚴(yán)重的，不過(guò)偶爾的一次短時(shí)間逾期倒是問(wèn)題不大，只要按時(shí)補(bǔ)繳還款就可以了，但是**好還是不要逾期還款，否則出了嚴(yán)重的后果很難解決。

• 問(wèn) ??房貸逾期會(huì)有什么后果?
  答

  　您好，一般的銀行貸款，會(huì)由電腦系統(tǒng)嚴(yán)格按時(shí)間自動(dòng)扣支的，例如你的還款期為15號(hào)，那電腦會(huì)在15號(hào)24點(diǎn)自動(dòng)扣除你的月供款。如果你帳戶無(wú)錢可扣或余額不足的話，電腦馬上會(huì)記下你的遲滯記錄，并開始計(jì)算罰息，你拖欠的時(shí)間越長(zhǎng)，罰息越重?！　∪绻粋€(gè)月都沒(méi)有補(bǔ)還月供，銀行將會(huì)以電話、書信形式通知你補(bǔ)交月供款。超過(guò)三個(gè)月還可能會(huì)在報(bào)紙上公告你的姓名。時(shí)間再長(zhǎng)的話，銀行就會(huì)發(fā)出律師信警告你，并考慮拍賣你的房產(chǎn)來(lái)償還貸款。

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