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• 154****3126

  房貸沒按時還. 會有以下結果：
  第一個月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導致的。
  第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討。
  第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發(fā)函。此時，也標志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進入了司法程序。 而一旦進入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。

  查看全文↓ 2018-12-07 07:46:10
• 138****1572

  目前各銀行的格式房貸合同文本均有關于提前收貸的約定，一般銀行規(guī)定連續(xù)3期逾期或者累計6期逾期就可以提前收貸。需要知道的是，這里所說的連續(xù)3期，是指連續(xù)三個月的還款日沒有按時還款，累計逾期90天左右。累計6期逾期是指第一次逾期后，將錢還上了，之后過了一個月或幾個月，又出現(xiàn)逾期，又把錢還上了，這樣反復出現(xiàn)6次。
  如果第一個月逾期后，在催收人員電話通知后，及時把錢還上，沒有再拖兩個月的話，銀行就不會走訴訟至法院，大家要引以為戒，務必重視合同中對每月還款數(shù)額、還款日期以及相應違約責任的規(guī)定，保證按時足額還款，切勿因小失大。
  一、還貸款銀行會如何處理
  如果發(fā)生惡意欠款的情況下,銀行會如何處理呢？你第一次沒有歸還你的貸款,銀行通過電話或短信的方式通知并提醒你需要按時還款,同時會產(chǎn)生罰息。
  連續(xù)三次以上，你這筆貸款的銀行客戶經(jīng)理就會直接給你打電話開始催你按時還款，還會上門催繳貸款。同時，借款人所申請的貸款將會被罰息。
  達到六次以上，銀行就會通過法律手段來維護權益，，到時就會有銀行的律師開始給你打電話向你提示不按時還款的后果很嚴重，這期間你的抵押房產(chǎn)將會被凍結與你協(xié)商之后的還款事宜。
  協(xié)商之后，作為借款人還不能還款，銀行將會通過法律程序對房產(chǎn)進行拍賣，擔保人要連帶追償責任。
  借款人今后將無法獲得其他金融機構貸款，個人征信系統(tǒng)中也會出現(xiàn)不良記錄一旦出現(xiàn)信用污點，即便是后來將貸款補上，信用污點也會跟隨著借款人長達五年之久。
  二、無法按時還款怎么辦
  如果真是遇上資金周轉困難，無法還貸時可以提前向銀行提出延期申請，延長貸款期限條件是：
  短期貸款延期不得超過原貸款期限；
  中期貸款延期不得超過原貸款期限的一般；
  長期貸款延期**長不得超過三年；
  借款人未申請延期貸款或申請延期未得到批準，其貸款從到期日的次日起，轉入逾期貸款賬戶
  所以借款人一定要在確定自己無法如期歸還貸款的情況下，提前向銀行提出申請，就可以避免大麻煩了。
  三、銀行有權要求借款人一次性還清貸款
  在日常生活中，經(jīng)常會出現(xiàn)借款人因各種原因而逾期還貸的情況。但不是說借款人只要逾期還貸，銀行就會要求其還清所有貸款。如果在個人借款合同中，規(guī)定借款連續(xù)幾個月沒有足額還貸，或者累計幾次沒有按時足額還貸，銀行方面就有權要求借款人一次性還清所有貸款余額。除非銀行方面放棄權利，在借款人還清貸款后，雙方繼續(xù)履行合約。
  但還是需要提醒大家，只要你發(fā)生過一次貸款逾期情況，就會自動出現(xiàn)貸款所在銀行的征信系統(tǒng)中，而你沒有及時還款的話，一般在下個月就會出現(xiàn)在央行的征信系統(tǒng)中。
  其次就是，假設借款合同約定每月10日還款，借款人要9日之前還，因為銀行扣款一般是10日零點扣款，10日當天還款也有可能被算逾期。

  查看全文↓ 2018-12-07 07:46:04
• 143****4543

  應及時與借款銀行聯(lián)系，說明請款。
  房貸不交或者推遲是種違約的行為，會承擔違約賠償責任，并交納違約金。
  違約觸犯《中華人民共和國合同法》的相關條例。對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
  違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產(chǎn)。違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。
  違約責任是違反合同的民事責任的簡稱，是指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定所應承擔的民事責任。
  房貸不及時繳納會造成逾期的后果。
  逾期的后果：
  1、若一次沒有還款，銀行將會經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時會產(chǎn)生罰息。
  2、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進行催收，同樣借款人會被罰息。
  3、若逾期還款次數(shù)達到六次及以上，銀行會經(jīng)過法律手段來維護自身權益，這期間房產(chǎn)或被凍結。
  4、若銀行與借款人協(xié)商無果，銀行將經(jīng)過法律程序對抵押房產(chǎn)進行拍賣。

  查看全文↓ 2018-12-07 07:45:49

相關問題

• 問 房貸沒按時還會怎樣?房貸超過一天沒按時還會怎么樣
  答

  房貸不按時還款會受到銀行催還通知，及罰息處罰和征信報告上一次逾期還款記錄。以下為貸款還不上銀行的處理方式：第一個月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導致的。第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討。第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發(fā)函。此時，也標志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進入了司法程序。 而一旦進入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。

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• 問 還房貸晚了一天怎么辦? 房貸超過一天沒按時還會怎么樣
  答

  **近知乎有個熱門話題——被裁員了，房貸還不起怎么辦？有一個熱門回答說：沒關系，可以向銀行申請延期還貸。如果你資質(zhì)比較好，而且有重新就業(yè)的潛力，銀行可能特殊處理，給你延期的。咦，銀行有這么好心？我找不同地區(qū)的銀行朋友，簡單調(diào)研了下——有分行行長、有管房貸的客戶經(jīng)理、有管征信上傳的朋友。一大家知道，大多數(shù)信用卡，晚還一兩天是沒事的。不算逾期。這個就叫「容時」。但房貸沒有容時。我問的朋友們，答案都很明確：房貸必須按時還，沒有容時。只要超過還款日沒還，就算逾期；數(shù)據(jù)會實時上傳到央行征信——前幾年征信系統(tǒng)還不太實時，有過晚還兩天也沒上征信的事，但現(xiàn)在比較嚴格了。甚至有的嚴苛到——比銀行扣款時間晚幾個小時，都不行。我自己踩過雷。幾年前，我在工行還房貸，扣款時間大概是晚上7點左右。有一次加班忙過了時間，突然有個陌生電話找我：已經(jīng)超過扣款時間了，你咋還沒還房貸？快轉賬過來，不然要逾期了。趕緊手忙腳亂的還上了。第2天，這錢自動扣掉了，我以為沒事了。結果...征信報告上還是留下了一筆——貸款逾期；逾期月數(shù)：1為啥還款日還上錢了，還是逾期？銀行有個系統(tǒng)自動扣款的時間，有的是扣1次；有的是早上扣1次、晚上扣1次；有的是利息扣1次、本金扣1次...總之，系統(tǒng)有個自動扣款的時間。北京銀行內(nèi)部管它叫——「大機跑批」。超過了大機跑批的時間，系統(tǒng)當天就不扣款了，第2天才扣。這樣自然就算逾期了，數(shù)據(jù)實時上傳征信。你就有了信用污點。我不太確定是否所有銀行都這樣。但問過的幾家大行，基本都這樣。所以，強烈建議大家：還房貸時，為了穩(wěn)妥起見，**好提前一兩天就把錢存進去。不要非拖到**后一天。不然忙起來，忘性太大...二

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• 問 ??房貸超過一天怎么辦才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、你需要把錢存里面，然后馬上打銀行電話，告訴銀行可以扣款了。因為錯過了還款時間，銀行就不會自動扣款了，所以需要我們第一時間給銀行打電話說明情況，否則就會導致你逾期還款越來越嚴重。2、房貸不像信用卡有3天的還款寬限期，所以一旦錯過扣款時間就會被視為逾期，甚至會影響個人征信記錄。銀行在信用卡、房貸扣款時都會批量操作，但如果房貸沒有按時還款，就不會在第二天再次扣款。借款人必須主動聯(lián)系銀行，說明情況，銀行才會再次進行扣劃。3、有時候就會忘記還房貸，這樣一來就會造成房貸逾期，不少朋友都以為，房貸逾期一兩次，可能就是信用記錄不良，一兩次的不良記錄還是可以申請貸款的，因而對于房貸逾期問題沒有引起足夠的重視。4、不同貸款銀行的罰息力度各不相同，超過三個月未還款，后果就嚴重了，銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會采取財產(chǎn)保全等措施，凍結貸款人及擔保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財產(chǎn)。

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• 問 房貸沒按時還會怎樣?房貸利率打折嗎，兩個樓盤的置業(yè)顧問一個說他那能
  答

  房屋沒交不按期還銀行貸款會有以下后果：1、若一次沒有還款，銀行將會經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時會產(chǎn)生罰息。2、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進行催收，同樣借款人會被罰息。3、若逾期還款次數(shù)達到六次及以上，若銀行與借款人協(xié)商無果，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行。4、法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。5、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。6、貸款申請人有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪。

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• 問 房貸沒按時還會怎樣?房貸到期因個人原因不能及時還可以向銀行推遲幾天嗎？
  答

  如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，會適當延長房貸期限，并降低月供。一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔擔保責任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或對房屋進行拍賣。這種情況您的經(jīng)濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了。所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。

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