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• 138****7058

  如何辦理房產證抵押登記？抵押登記時需要帶哪些材料呢？雙方先簽訂借款合同及擔保抵押合同，再去房管部門辦理抵押登記。現房抵押與期房抵押辦理程序不同，因此到房產管理部門辦理需要提供的材料也有所不同。
  
  
  
  一、房產抵押手續(xù)
  
  第一步：首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關材料。
  
  第二步：相關房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產權證以及相關資產狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產作抵押，則需要提供房產權屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。
  
  第三步：經過對房屋評估之后，如果符合相關規(guī)定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。
  
  第四步：抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。
  
  第五步：通常房屋抵押貸款的還款方式為：
  
  個人消費貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。
  
  個人經營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為15年和1年。
  
  當在規(guī)定的年限內還清貸款本息后，就辦理撤貸手續(xù)。
  
  二、房產抵押辦理所需資料有哪些？
  
  現房抵押
  
  房地產抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；房屋所有權證；土地使用權證復印件（驗原件）；有資質的評估機構出具的《房產評估報告》；銀行借款合同；夫妻關系證明及雙方身份證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
  
  期房抵押
  
  購房預售合同；與銀行簽訂購房借款合同 ；購房預交款收據復印件（驗原件）；夫妻結婚證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明；夫妻雙方身份證復印件（驗原件）。

  查看全文↓ 2018-12-07 05:03:20
• 144****4859

  房產證抵押貸款如何辦理？需準備哪些材料？今天跟大家分享一下相關知識，希望給大家實際的幫助。
  
  房產證抵押貸款的申請條件有哪些？
  
  1、 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；
  
  2、 具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明)；
  
  3、 具有良好的信用記錄和還款意愿；
  
  4、 具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還本息的能力；
  
  5、 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
  
  6、 在銀行開立個人結算賬戶；
  
  7、 銀行規(guī)定的其他條件。
  
  
  
  那么，房產證抵押貸款辦理需要攜帶哪些材料？
  
  1、 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明原件及復印件；
  
  2、 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在銀行近6個月內的平均金融資產證明等；
  
  3、 資金用途證明或聲明；
  
  4、 抵押房產權屬證明，如果抵押房產已辦理了土地使用權證，則土地使用權證應同時提供；
  
  5、 銀行要求提供的其他文件或資料。
  
  房產證抵押貸款辦理流程：

  查看全文↓ 2018-12-07 05:03:10
• 148****4877

  借款人須具備以下條件：
  1.持有合法有效的身份證件，具有當地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，有固定住所。
  2.經工商部門批準，依法登記注冊，持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照。
  3.有固定的經營場所，有明確的生產經營計劃，貸款用途明確合法。
  4.信用良好，無違約行為和不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力，并愿意接
  受 貸款行信貸結算監(jiān)督。
  5.能提供中信實業(yè)銀行認可的合法有效的擔保。
  6.法律和中信實業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-12-07 05:03:00
• 133****7235

  所需材料如下
  1、《房屋所有權證》原件及復印件、《國有土地使用證》原件及復印件；
  
  2、房產抵押合同原件；
  
  3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
  
  4、授權委托書（委托他人辦理時）；
  
  5、房產抵押登記申請書（抵押登記部門提供）；
  6、結婚證或離婚證等；
  7、其他需要證明的材料。

  查看全文↓ 2018-12-07 05:02:44

相關問題

• 問 個人如何辦理房屋抵押貸款? 房屋抵押貸款，需要哪些材料？
  答

  如何辦理：1、借款人準備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同．2、銀行流水對賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70％以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質審核。5、銀行審核通過，辦理相關手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續(xù)。6、銀行獲得房產證，放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發(fā)商的賬戶中，并不會直接發(fā)放給借款人

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• 問 公積金貸款辦理抵押需要哪些材料
  答

  住房公積金貸款分為三個方面:商品房住房公積金貸款、二手房公積金貸款、單位集資建房公積金貸款。1.商品房住房公積金貸款需提供的材料 (1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書; (2)婚姻狀況證明 (3)合法的商品房購房合同或協(xié)議; (4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明; (5)借款人已交付不低于30% 購房款的有效憑據; (6)有效的擔保證明; (7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。 2.二手房公積金貸款應提供的材料 (1)賣方身份證、戶口簿復印件; (2)房產證原件和復印件; (3)由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告; (4)由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議; (5)由區(qū)級以上房產交易部門進行抵押登記。 3.單位集資建房公積金貸款應提供的材料 1、發(fā)展計劃委員會的立項批復; 2、國有土地使用證; 3建設工程規(guī)劃許可證; 4、建設用地規(guī)劃許可證; 5、建設工程施工許可證。

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• 問 ??房屋抵押如何辦理?需要遞交哪些材料？
  答

  房產抵押登記手續(xù)1、私有房屋抵押需提供資料:①《房屋所有權證書》原件和土地使用證原件及復印件;②抵押人夫妻雙方身份證、結婚證或戶口簿原件及復印件;③共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件;④抵押當事人對所抵押的房產價值無法協(xié)商一致時， 應由房產評估機構確定， 并提供評估報告。2、公有房屋抵押需提供資料:①《房屋所有權證書》原件和土地使用證原件及復印件;②企、事業(yè)單位提供本單位法人資格證明原件及復印件;③共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明

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• 問 如何辦理房產抵押? 房產抵押怎么辦理？需要遞交哪些材料
  答

  一、辦理房屋抵押手續(xù)1、抵押人和抵押權人簽訂書面的房屋;2、雙方帶房屋所有權證書和身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記。二、房地產抵押的基本條件根據我國的有關規(guī)定，下列房地產可以設定抵押：(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(2)抵押人依法有權處分的國有土地的使用權、房屋和其他地上定著物;

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• 問 公積金貸款辦理抵押需要哪些材料？請問有哪位網友曉得？
  答

  貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;　　(三)家庭穩(wěn)定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;　　(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;　　(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;　　(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同?！　?七)公積金中心要求提供的其他資料。

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