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• 144****6277

  1.有限制,借款人首先必須具備完全民事行為能力,年齡下限應該至少18歲
  
  2.上限一般要在55周歲以下，在二手貸款中，銀行一般會要求二手房的房齡+借款人的年齡，不得超過65歲
  3.銀行對借款人年齡的要求都各不相同
  
  4.銀行要求男性借款人小于65歲
  
  用公積金貸款購買商品住房、經濟適用住房、集資建造住房（房改房）的，**長貸款期限30年；購買二手房的，**長貸款期限20年（須在法定的房屋使用年限內）；建造、翻建、大修自住的，**長貸款期限10年，貸款期限原則上不得超過其法定退休年齡。

  查看全文↓ 2018-12-07 02:11:48
• 136****5345

  一般房貸年齡限制男女**高年限是65歲，有的銀行男的可以延長到70歲。
  針對這個問題我們來看看可以采取什么方式
  等額本息和等額本金。對于購房者那種方式更占優(yōu)勢呢 ？
  對于部分提前還款或者全部一次性提前還款，用那種方式省錢些？
  除了等額本息和等額本金外，對于購房者有沒有其他更省錢的貸款方式？
  相信大家對這個問題都是很關注的吧，用什么形式的貸款應該根據具體情況來定：
  如果你跟銀行簽訂借款合同約定是20年
  1、如果在這20年的還款期，你不提前還款，那么采取等額本金的還款方式比較劃算。相對來說利息會少付些，少付多少也要根據你貸款金額來看，貸款金額越多那么兩種還款方式所還的利息差距就越大。
  2、如
  果你有錢了，需要提前還，那么2種還款方式都差不多，差距都不大，這種情況下會建議選擇等額本息的方式去還款。因為每個月的月供是固定的，比較好記。你提
  前還款還的是本金，你本金減少了，那么后面的利息就會少很多，當然挺劃算了。所以如果能夠有經濟能力在很短的時間內一次性還完的話，當然是一次性比較劃
  算。但是如果你要到N年之后存夠錢了再去還得話，還應該考慮到通貨膨脹的問題。
  3、一般來說大多數銀行對于房貸所采取的還款方式只有2種，一種是等額本息，一種是等額本金。還有一種是先還利息，**后一次還本金，不過這種還款方式比較針對很小額度的貸款，很多銀行不會采取這種還款方式。
  如果老人貸不了款，子女在外地的又已經買過房子的，可以由子女出面貸嗎？有什么限制或者特殊規(guī)定沒有？**長可以貸多少年？主貸人要上產權證嗎？
  可
  以由子女出面買房，但是必須以子女的名義向銀行借款，實質就是子女買房了。限制沒什么,但就是第2套住房貸款，貸款成數和利率不能享受第一套住房按揭貸款
  的優(yōu)惠條件,一般來說第二套住房貸款年限**長是30年，不過只有近兩年的新房才能貸30年，而且借款人的年齡在30歲以下,主借款人必須上產權證

  查看全文↓ 2018-12-07 02:10:30
• 131****3853

  銀行貸款是有年齡限制的。
  按照銀行個人貸款的規(guī)定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個別銀行可能有所不同，具體情況請咨詢相關銀行工作人員。
  個人房貸申請條件：
  1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
  2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
  3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；
  4、借款人的職業(yè)和經濟收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；
  5、有經辦理銀行認可的有效擔保；
  6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業(yè)務；
  7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-12-07 02:10:18

相關問題

• 問 房屋重建規(guī)定是怎么樣的呢？
  答

  一級損傷就是損傷較小，可以修復使用；二級損傷就是主體框架結構完好，但出現了承重墻的破壞；三級損傷是指危房，必須拆除的建筑。關于地震重建標準，國家會頒布統(tǒng)一的條規(guī)，然后條規(guī)下達各地方后再由各地方地震局根據當地的地理環(huán)境，實際情況進行更改，但更改條件絕對不能低于國家設定的標準，

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• 問 樓房公攤面積規(guī)定是怎么樣的？
  答

  目前沒有標準的，只是開發(fā)商有告知你公攤面積大小的義務。房屋公攤率是指房屋公攤面積占房屋總面積的比率。對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規(guī)出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。公攤率主要用于計算在住宅小區(qū)之中公用建筑設施（配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防設施以及其他公用設施）在小區(qū)總建筑面積之中所占比例。公攤率=總公攤面積/總建筑面積總公攤系數是一棟建筑的總公攤面積與總套內建筑面積的比例。公攤系數需要注意的是它只針對單一建筑，不是所有建筑的公攤系數都一樣的，每棟建筑都有自己的公攤系數。根據“誰使用誰分攤的原則”，對于同一棟、同一單元或同一層的不同戶型，其每戶的“公攤面積/套內面積”可能不同，且同總分攤系數可能不同。

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• 問 按揭買房規(guī)定是怎么樣的呢？
  答

  住房商業(yè)貸款利率隨著國家經歷形勢的變化，不斷的發(fā)生著變化，以下是小編為你搜集的住房商業(yè)貸款利率首套房貸利率等三大變化。供您參考！變化一：商業(yè)貸款首套房貸款****低30%優(yōu)惠利率調至八五折房貸市場政策變化之一，即商業(yè)貸款首套房**統(tǒng)一調至30%，之前90平方米**20%的優(yōu)惠取消。緊接著，各銀行將首套房優(yōu)惠利率不約而同地調至八五折，彼此“心照不宣”。首套房**和優(yōu)惠利率折扣的上調，在很大程度上抑制了首次置業(yè)人群的購房需求。而公積金貸款在首套房貸款政策上，并沒有一刀切的從緊，仍然以90平方米為界，實行差別化的信貸政策，即首次購買90平方米以下**低可**20%，90平方米以上**低**30%。變化二：商業(yè)貸款二套房“認房又認貸”政策**50%、利率上浮1.1倍2010年房地產貸款市場又一出鏡率極高的詞即“認房又認貸”，二套房“認房又認貸”細則于今年7月份進入正式實操階段。對于借款人購房時查出名下現有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會被認定為第二套房;對于借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產已結清出售，再貸款時還是會被認定為第二套房。根據二套房政策，如果是被認定為第二套房的購房者，那么再貸款時一律按照**50%、利率上浮1.1倍來執(zhí)行。二套房貸款的從嚴，對于投機投資型人群給予有利打壓。變化三：三套房貸款的商業(yè)貸款停貸在三套房貸款上，商業(yè)貸款和公積金沒有像首套房貸、二套房貸款那樣“各行其是”，而是在貸款步調上達成一致，對第三套房嚴禁發(fā)放貸款。同時，嚴格按照“認房又認貸”的認定標準，如果借款人名下有過兩套全款住房且未出售，或是借款人名下有過兩次貸款紀錄的情況，無論貸款是否結清，房產是否出售，都無法使用商業(yè)貸款或是公積金貸款再購房。三套房的停貸直指投資投機型人群，使得宏觀調控政策從真正意義上能夠保障中低收入家庭買房，對平抑北京過高的房價走勢較為有利。

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• 問 公積金貸款年齡規(guī)定是什么啊？
  答

  年限**長30年， 可以貸到退休年齡加五年，男性60歲退休，女性55歲退休，相應男性可以貸到65歲，女性可以貸到60歲。

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• 問 ??2019年個人購房貸款規(guī)定是怎么樣的？
  答

  國家買房新政策20191、2019年樓市將要進入“凍房時代”，拿一線城市深圳來舉例，深圳是上一波樓市上漲的領頭羊，**了全國一年左右的時間。2019買房早在此前的幾個月，業(yè)內就有關于深圳、北京等一線城市是否會推出限售政策的猜測，而2019年深圳出讓的第一塊普通住宅用地，加上了限售5年的條款。這說明近期樓市調控正在繼續(xù)收緊。2、住建部負責人也明確表示，2019年的房地產調控要滿足剛需、支持改善、遏制炒房。在今年國家調控收緊的環(huán)境下，首當其沖遭受打擊的是炒房投資客們。我們都知道限售**主要的目的是抑制投機炒房。一旦房價上漲時機來臨他們就會果斷出手套現，對炒房客們來說持有時間越長風險和成本就越高。3、2019年房地產調控開局意義重大，不但為今年的調控定下主基調，還表明了國家對房地產調控的決心，很多人期待的調控并未松綁，而今年的調控仍將繼續(xù)。

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