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• 156****6399

  根據(jù)一般房貸還款方式的計(jì)算公式分為兩種： 等額本息還款方式、等額本金還款方式。
  
  一、等額本息還款方式
  
  1、等額本息月供計(jì)算方法：
  
  每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)
  
  2.、計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變
  
  二、等額本金還款方式
  
  1、等額本金月供計(jì)算方法:
  
  每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數(shù))+(本金 - 已歸還本金累計(jì)額)×每月利率
  
  2、計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。

  查看全文↓ 2018-12-07 01:59:11
• 148****8743

  1、等額還款計(jì)算公式： 每月還本付息金額 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）∧貸款月數(shù) ]/[（1+月利率）∧貸款月數(shù) - 1]（注：貸款月數(shù)是（1+月利率）的指數(shù)） 2、等本還款計(jì)算公式： 每月還本付息金額 = （本金 / 還款月數(shù)）+ （本金 – 累計(jì)已還本金）* 月利率
  
  3、知識(shí)拓展：個(gè)人房貸還款一般采用等額本息還款法和等額本金還款法，并且以前者居多。采用等額本息還款法。

  查看全文↓ 2018-12-07 01:59:03
• 132****2706

  商業(yè)貸款：等額本息
  貸款總額: 800000元 還款總額: 1298342元 支付息款: 498342元 月還：￥7,213.01
  方法一：利用公式計(jì)算
  目前銀行貸款常見(jiàn)的兩種還款方式是：
  等額本息還款和等額本金還款，它們的月還款額計(jì)算公式為：
  等額本息還款
  每月還款金額 = [貸款本金 X 月利率×（1+月利率）^ 還款月數(shù)]/[（1+月利率）^ 還款月數(shù)-1 ]
  等額本金還款
  每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)） + (本金 - 已歸還本金累計(jì)額) X 每月利率
  方法二：利用貸款計(jì)算器計(jì)算
  其實(shí)，貸款計(jì)算器是計(jì)算月供**簡(jiǎn)便的一種方式，現(xiàn)在各銀行、各貸款網(wǎng)站都有相關(guān)的貸款計(jì)算器，只要借款人按照頁(yè)面提示選擇好還款方式，并輸入貸款金額、貸款期限、貸款利率，即可輕松算出月供、利息。

  查看全文↓ 2018-12-07 01:58:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何計(jì)算每月的房貸還款額？
  答

  一、銀行會(huì)根據(jù)每年的1月1日當(dāng)天的房貸利率(也就是**新的利率)結(jié)合貸款人剩余貸款本金金額和剩余的還款年限,重新計(jì)算月供。二,等額本金月供計(jì)算方法:每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數(shù))+(本金 - 已歸還本金累計(jì)額)×每月利率三、等額本息月供計(jì)算方法:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]

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• 問(wèn) ??房貸每月還款額如何計(jì)算劃算呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  等額本息還款和本金等額還款兩種方式。等額本息還款：每月償還的貸款本息總額合計(jì)都是一樣的，總的來(lái)說(shuō)，需多付些利息，適合有一定積蓄,沒(méi)有打算提前還款的客戶； 其計(jì)算公式： a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1] a：貸款本金 i:貸款月利率 n:貸款月數(shù) 等額本金還款：即月還本金相同，利息遞減的還款法，俗稱(chēng)遞減還款。由于前期還款中本金還的較多，導(dǎo)致在貸款期數(shù)內(nèi)的利息總和會(huì)比月均還款法的利息總和低很多，此種還款法較適合付完購(gòu)房首期款后，資金仍比較充足的借款人；計(jì)算公式：每月還款額＝（貸款本金／還款月數(shù)）＋（貸款本金－累計(jì)已還本金）×月利率

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• 問(wèn) 房貸額度怎么算? 房貸每月的還款額是怎么計(jì)算出來(lái)的
  答

  個(gè)人無(wú)抵押貸款，也叫做信用貸款，根據(jù)你的工作性質(zhì)、收入狀況以及信用情況確定額度等，可以到銀行和小額貸款公司申請(qǐng)，銀行條件嚴(yán)格，小貸公司相對(duì)寬松；銀行時(shí)間較慢，小貸公司利率較快；「小小金融」，放款速度快，且是國(guó)內(nèi)知名貸款信息綜合平臺(tái)。在全國(guó)15個(gè)城市合作線下金融服務(wù)機(jī)構(gòu)70余家。與多家大型銀行合作，消費(fèi)金融公司簽署長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作協(xié)議，服務(wù)客戶平均每年超過(guò)10000人。放款速度快，利息較低，額度更高，當(dāng)天放款！更多貸款的具體要求，可以進(jìn)入「小小金融」網(wǎng)站申請(qǐng)，點(diǎn)擊進(jìn)入！

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• 問(wèn) 房貸的每月還款額怎么算呢
  答

  .首先是,貸款額度的問(wèn)題,個(gè)人第一套房子,可以貸款房子總價(jià)的70%,也就是**總價(jià)的30%.　　如果是二手的房子,交易之中是要產(chǎn)生稅的,綜合稅,個(gè)人所得稅,評(píng)估費(fèi),等等.　　本來(lái)這些稅是由二手房交易的雙方來(lái)承擔(dān)的,(政府是希望這樣的.)　　但是現(xiàn)在二手房交易的市場(chǎng)中,存在著這樣的潛規(guī)則,所有的稅,均是由買(mǎi)方承擔(dān)的,一套200萬(wàn)的房子,買(mǎi)房要上交的稅收及各項(xiàng)費(fèi)用,將近20多 萬(wàn), 并且這個(gè)是要在**的時(shí)候付清的.也就是說(shuō),舉個(gè)例子,你買(mǎi)一套200W的二手房子,本來(lái)**為200*30%=60萬(wàn),但是你要一次性拿出60+20(稅)=80萬(wàn)以上.這個(gè)是要大家在買(mǎi)二手房的時(shí)候注意的問(wèn)題.　　個(gè)人的第二套房子,貸款的額度為60%.也就是**要達(dá)到40%.

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款每月還款是怎么計(jì)算的
  答

  買(mǎi)房貸款每個(gè)月的還款，其實(shí)在和銀行簽署購(gòu)房合同的時(shí)候就已經(jīng)約定好了，按照約定還款就可以。利用公式計(jì)算月供比較麻煩，建議使用房貸計(jì)算器，按照提示輸入貸款年限，期限，金額，利息，還款方式就可計(jì)算。 收入非常穩(wěn)定，又沒(méi)有其他投資渠道，就多付首付，一是防止自己亂用，二是讓貸款額度少點(diǎn)，利息少點(diǎn)，壓力也小點(diǎn)。但要考慮日常生活、結(jié)婚、生孩子等費(fèi)用，預(yù)留足夠的錢(qián)做備用金。等額本金法因?yàn)檫€款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合還款能力強(qiáng)的人，當(dāng)然一些年紀(jì)大一點(diǎn)的人也比較適合這種方式，因?yàn)殡S著年齡增大，收入可能會(huì)減少。等額本息還款初期利息占供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加，該方法每月的還款額固定，控制家庭收入的支出，每個(gè)家庭根據(jù)收入情況，確定還貸能力。