婬片A片AAA毛片A级-大香伊蕉在人线国产手机看片-综合亚洲桃色第一影院-MM1313又大又粗受不了

吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房產(chǎn)知識 >產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證 >詳情

限價商品房產(chǎn)權(quán)證怎么辦呢?

145****0242 | 2018-12-06 22:16:58

已有3個回答

  • 132****3916

    限價房辦理產(chǎn)權(quán)證攜帶的文件及費用

    ● 業(yè)主身份證
    ● 已公證的房地產(chǎn)買賣合同正本(非按揭業(yè)主)
    ● 購樓發(fā)票、付清樓款證明(非按揭業(yè)主)
    ● 已公證的按揭合同(按揭業(yè)主)
    ● 契稅款及辦證費

    【辦理流程】

    ● 在銷售部工作人員處簽署《辦理房產(chǎn)證委托書》(按揭業(yè)主).15%加5元;
    ● 按揭業(yè)主委托我公司辦證需繳手續(xù)費300元/,辦證費為總房款的0,非按揭業(yè)主向我公司借取其余兩份合同后, 自行往國土局辦理房產(chǎn)
    證及繳費;
    ● 須業(yè)主本人親自辦理,或代理人攜經(jīng)公證的委托書辦理;
    ● 按揭業(yè)主房產(chǎn)證由按揭銀行領(lǐng)取;
    ● 契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款總額的1%,應(yīng)以書面形式通知我公司;戶;
    ● 領(lǐng)取《收款記錄單》,將辦證資料交予工作人員,并攜其往財務(wù)部繳納辦證費用及契稅;
    ● 將已經(jīng)財務(wù)人員簽收的《收款記錄單》交銷售部工作人員;

    【注意事項】

    ● 樓盤竣工入伙后可以辦理產(chǎn)權(quán)證;
    ● 按揭業(yè)主必須委托我公司辦理;
    ● 在房產(chǎn)證辦妥之前,業(yè)主如更改聯(lián)絡(luò)地址、電話

    查看全文↓ 2018-12-06 22:19:48
  • 155****4573

    原業(yè)主去房管局補完差價后,房管局會換一個房本,就是正常的大紅本(商品房),就可以正常上市交易了

    查看全文↓ 2018-12-06 22:18:49
  • 138****1407

    首先產(chǎn)權(quán)是不一樣的,必須不叫差價后才能成為商品房。原業(yè)主去房管局補完差價后,房管局會換一個房本,就是正常的大紅本(商品房),就可以正常上市交易了

    查看全文↓ 2018-12-06 22:17:40

相關(guān)問題

  • 一、購買商品房辦證,需繳納費用如下:1、辦理房產(chǎn)證要交工本費:居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費十元/本、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元。2、還要交印花稅:印花稅:分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅和權(quán)利、許可證照”印花稅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五,計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額,買賣雙方均要交納:權(quán)利、許可證照稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。3、契稅:對個人購買家庭少有住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為九玲平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。二、存量房(二手房)交易雙方基本稅費:1、個人將購買不足兩年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅,個人將購買滿2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅;2、個人所得稅(房屋售價差額的20%或房價的1%);3、契稅(90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%,應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù));4、房屋轉(zhuǎn)移登記費80元;5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(過戶費)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米);6、房屋專項維修基金(首期專項維修資金的交存數(shù)額為:多層住宅7層以下,不配備電梯的)60元/平方米;多層住宅配備電梯的)90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上,含7層145元/平方米。);7、土地收益金(房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%,商品房不繳納此費)。

    全部4個回答>
  • 居民在辦理商品房產(chǎn)權(quán)證時,一般按照下列程序進(jìn)行:(1)鑒證。購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后15天內(nèi),將合同送房地產(chǎn)交易所辦理交易鑒證備案手續(xù);(2)登記。購房者在使用所購商品房后3個月內(nèi),到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理所辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。登記時,須提交下列材料:購房者的身份證和私章,鑒證過的購房合同以及由開發(fā)商出具的購買商品房辦理產(chǎn)權(quán)證明書、購房發(fā)票、紅線圖、位置圖(藍(lán)圖)、平面圖(藍(lán)圖)。登記完畢領(lǐng)取收件收據(jù)。(3)交費。受理登記15個工作日后,到房屋產(chǎn)權(quán)所交齊登記費、鑒證費等有關(guān)費用;(4)領(lǐng)證。房屋所有人憑身份證、私章、收件收據(jù)和收款票據(jù)領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。

  • 1、房屋所有權(quán)初始登記(1)登記申請書(2)申請人身份證明(3)建設(shè)用地使用權(quán)證明(4)建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明(5)房屋已竣工的證明(6)房屋測繪報告(7)其他必要材料2、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記(1)登記申請書(2)申請人身份證明(3)房屋所有權(quán)證書(4)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料(5)其他必要材料第(4)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。3、房屋所有權(quán)變更登記4、房屋所有權(quán)注銷登記5、抵押權(quán)登記(1)登記申請書(2)申請人的身份證明(3)房屋所有權(quán)證書(4)抵押合同(5)主債權(quán)合同(6)其他必要材料6、抵押權(quán)注銷登記(1) 登記申請書(2) 申請人的身份證明(3)房屋他項權(quán)證書(4) 證明房屋抵押權(quán)消滅的材料(5) 其他必要材料7、預(yù)購商品房預(yù)告登記(1)登記申請書(2)申請人的身份證明(3)已登記備案的商品房預(yù)售合同(4)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定(5)其他必要材料8、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記(1)登記申請書(2)申請人的身份證明(3)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(4)轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)證書(5)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定(6)其他必要材料(二)辦理房屋所有權(quán)登記流程申請 →受理 →審核 →收費 →發(fā)證 →記載于登記簿 →歸檔

    全部4個回答>
  • 房產(chǎn)證有什么作用1、房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行買賣交易。任何房產(chǎn)交易行為的第一個步驟就是驗證房產(chǎn)證的真實和有效性,可以這樣說,房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。2、沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈與和繼承。還是那句話,在沒有拿到房產(chǎn)證之前,購房者還不能算是該房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。3、置換與出租等形式的房產(chǎn)交易行為同樣無法進(jìn)行,即使簽定了相關(guān)合同或協(xié)議也會被視為無效,不能受到法律保護(hù)。4、在沒有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)無法進(jìn)行質(zhì)押、典當(dāng)?shù)刃袨?。無法通過房產(chǎn)的質(zhì)押、典當(dāng)來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。5、在該房產(chǎn)所處土地被征用或房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。 現(xiàn)在房產(chǎn)市場上的所謂“小產(chǎn)權(quán)住房”就會因沒有房產(chǎn)證存在這些問題。6、在沒有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于開發(fā)商,如果開發(fā)商存在將房產(chǎn)抵押借貸的行為或因債務(wù)問題被強(qiáng)制執(zhí)行時,該房產(chǎn)可以被債權(quán)人(如銀行)依法拍賣還貸。7、在土地使用權(quán)期限到期時無法對繼續(xù)使用該土地進(jìn)行申請。

    全部3個回答>
  • 拆遷安置房很多也是發(fā)放“經(jīng)濟(jì)適用房”的產(chǎn)權(quán)證,但是這類房產(chǎn)屬于“等同于經(jīng)濟(jì)適用房管理”。并不完全適用于經(jīng)濟(jì)適用房管理政策。拆遷安置的經(jīng)濟(jì)適用房在上市的時候需要補交3%的土地出讓金,但是也不會限制購買方的資格,不需要交納10%綜合地價款;而經(jīng)濟(jì)適用房需要滿5年才能上市,而且5年內(nèi)只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房的購買人,滿5年出售還需要交納10%綜合地價款

    全部3個回答>