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• 141****4140

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費:
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費:3元/平方米
  4、 測繪費:1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:
  1、 交易費:3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

  查看全文↓ 2018-12-06 19:31:46
• 141****1580

  商品房五年轉(zhuǎn)讓需要交的稅費：
  一、普通住宅（ 須同時滿足三個條件：1、容積率在1.0以上/2、單套住房套內(nèi)面積120平米以下或建筑面積在144平米以下3、實際成交價格低于所在區(qū)域普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)。）
  賣方
  營業(yè)稅及附加費：不足2年的計稅價格*5.6%，購買超過2年免征
  個人所得稅：普通住宅*1%
  房產(chǎn)交易手續(xù)費：每平米3元
  買房
  契稅：計稅價格*1%
  登記費80元一本
  交易手續(xù)費：每平米3元
  《房地產(chǎn)證》貼花5元一本
  二、非普通住宅
  賣方
  營業(yè)稅及附加：購買不足2年計稅價格*5.6%購買超過2年（計稅價-原價）*5.6%
  個人所得稅：非普通住宅1.5%
  房地產(chǎn)交易費：每平米3元
  買方
  契稅：計稅價格*3%
  登記費80元一本
  交易手續(xù)費:每平米3元
  《房地產(chǎn)證》貼花5元
  如果實收價格出售，所有費用都是買方承擔(dān)，各付各稅就對號算費

  查看全文↓ 2018-12-06 19:31:41
• 138****4868

  房地產(chǎn)開發(fā)商出售商品房，取得收入應(yīng)繳納下列稅種：
  增值稅：一般納稅人執(zhí)行一般計稅法的11%；一般納稅人執(zhí)行簡易計稅法的和小規(guī)模納稅人3%。
  附加稅：以增值稅稅額為基數(shù)的12%。
  預(yù)交土地增值稅：銷售額的2~3%。（地方差異）
  預(yù)交企業(yè)所得稅：銷售額的2~3%。（地方差異）
  合同印花稅：合同價的萬分之五。

  查看全文↓ 2018-12-06 19:31:34

相關(guān)問題

• 問 有誰知道商品房買賣交多少稅嗎？
  答

  增值稅，附征稅，契稅，個人所得稅增值稅:交易金額*5%附征稅:增值稅稅金*12%契稅:交易金額*1%（稅率3%，減免2%）個人所得稅:交易金額*2%這個是按未滿2年（買房到賣房的時間）賣房要交的稅，如果滿了2年，增值稅、附征稅就不用交

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• 問 有誰知道按揭商品房買賣合同怎么寫？
  答

  買賣合同沒有按揭寫法，按揭是跟銀行簽的按揭貸款合同?？偡績r是同開發(fā)商在買賣合同上確定的金額，如果那個金額加上利息來簽訂貸款金額是錯誤的，多一塊你就多支付那一塊錢及利息。

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• 問 有誰知道商品房幾年可以買賣嗎？
  答

  過戶時所要交納的稅費一覽商品房在購買五年內(nèi)需要交納總房款的：營業(yè)稅：5.5%契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）印花稅：0.1% （買賣雙方各0.05%） 另+5元貼房產(chǎn)證上個人所得稅：1% 或差價的20%土地增值稅：1%（這個不同，也有的不用交）如果購買的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價、優(yōu)惠價、成本價房標(biāo)準(zhǔn)價 每平米補63元優(yōu)惠價 每平米補63元成本價 每平米補9元 （土地出讓金）

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• 問 ??有誰知道房貸**低利率多少
  答

  2018工商銀行房貸利率表一覽_**新工商銀行房貸利率表　項目年利率%一、短期貸款 一年以內(nèi)（含一年）4.35二、中長期貸款 一至五年（含五年）4.75五年以上4.90三、個人住房公積金貸款年利率% 五年（含）以下2.75五年以上3.25　　放款時間：審批10天，放款30天　　適宜地區(qū)：天津　　利率說明：01月08日更新房屋類型套數(shù)常見批出利率**低利率**高利率**比例住宅首套房1.1倍(5.39%)1.05倍 (5.15%)1.2倍(5.88%)**3成起住宅二套房1.1倍(5.39%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**6成起商用不限套數(shù)1.15倍(5.64%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**5成起

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• 問 有誰知道商品房交易稅怎么算嗎？
  答

  二手房買賣，賣方需要交納的稅費有：1、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積6、分?jǐn)傎M用：成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年）二手房買方需要交納的稅費有：1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

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