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• 158****8813

  樓間距規(guī)定可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。 按照國家規(guī)定（設計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標準。間距是碃儲百肥知堵版瑟保雞用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。
  你這情況，需要兩樓間隔60米左右，

  查看全文↓ 2018-12-06 11:05:43
• 142****7538

  你想買的那棟樓的南面正好也有一棟樓，南面那棟樓的樓高H/兩棟樓的樓間距S大于1/1.2的話，采光就不會受到大的影響
  舉個例子，如果南面樓是33層的，武漢層高2.9米來算，按照日照系數(shù)1.2來算，樓間距S=114.84米，一樓才不會被擋住采光。
  但是現(xiàn)在賣的樓盤很少有能做到這么大的樓間距的，如果樓間距只有48米，那么選多少層以上不會受影響呢？
  樓間距S為48米，以日照系數(shù)1.2來算，南面的樓高在40米以下才不會完全擋住北邊這棟樓，但是實際有100米的話，北面這棟樓就要從頂上往下選40米高的樓層，就可以完全不受影響，大概是從頂樓往下選13層，繼續(xù)往下越往下的樓層被擋光的時間越長，日照時間就越短
  不過樓盤都有個偏角，不是純南北向，樓棟也會有錯位，然后呢，太陽在南北回歸線之間移動，東升西落，這些都會受到影響，所以**好是可以去樓盤實際位置看一看，上午下午都去看哈子，蠻多盤下午三點多就把對面的樓擋了個精光的，樓間距都太小了。
  有些樓盤連影子都沒有就開始賣了，去工地就只能看個地基，就只有自己去量一下樓間距，還有角度，好好算一算了。

  查看全文↓ 2018-12-06 11:05:34
• 142****5341

  樓間距的國家標準 多少不影響采光
  時間：2017-09-14 17:53:24 編輯：小敏 來源：麗人時尚網(wǎng) 標簽：買房 閱讀：85
  樓間距，就是房子和房子的距離，要是在大城市這個樓間距就是比較小的，樓間距的國家標準是怎樣的？樓間距多少不影響采光？
  樓間距，就是樓和樓之間額間隔，這個是有規(guī)定的，不會為了節(jié)約空間就整到特別小，樓間距的國家標準是怎樣的?樓間距多少不影響采光：
  樓間距的國家標準：
  (1)每棟之間南北距離不應小于樓房高度乘以0.7這個系數(shù)，并且東北朝向不小于乘以0.5這個系數(shù)，一般的房屋修建時都是按照這個標準。
  (2)住宅之間的間距，在滿足了日常的光照需求之后，還應該把安全、通風、消防、視覺衛(wèi)生等各個方面都要考慮進去，而不應該僅僅考慮日常的采光要求。
  (3)住宅的間距應該按照不同的方位計算出來，而不是一成不變的，這就要求開發(fā)商根據(jù)當?shù)氐耐恋貤l件靈活的應對。當然也可以根據(jù)上面的南北以及東北朝向的方法計算出來，這是比較通用的辦法。
  (4)房屋的左右間距是有標準的，多層是指4到6層及以下，多層之間的間距多為6米;多層與高層，指的是12層以上的房屋建筑，多層與高層的間距多為9米，這都是經(jīng)過合理計算出來的**好的間距。
  (5)房屋前后的間距也很講究，普通小區(qū)的居住用房可以用1比上1.2的比值計算，并且按照國家規(guī)定的，在冬季的時候，每天的日照不得低于1小時。

  查看全文↓ 2018-12-06 11:05:25
• 133****5548

  樓間距多少才不影響采光？
  樓間距其實不僅是指小區(qū)內(nèi)的樓間距，還包括小區(qū)外其他小區(qū)房屋的距離也是有一定限制的。例如兩個小區(qū)之間只隔著一條街，一個樓盤是28層的高度，另一個是6層的高度。一般在剛建設的時候，房屋的高度都是一樣的，但是后期被拆了，然后蓋了28層的樓盤。這樣一來6層住宅的樓盤的陽光就會被全部遮擋。
  當然，即使樓間距的距離控制在合理的范圍內(nèi)，底層的樓房采光效果也是不怎么好的。一般高些的樓層采光效果更好一些。但是如果樓間距過大，雖然采光效果會好，但是對居住舒適度卻又影響。一般花園樓房的樓間距比普通樓房的間距要大，不過不是為了增加采光，而是為了增加綠化面積。
  那么樓間距的標準到底是多少？
  1、 樓間距的采光標準是按照1:1的比值來計算的，一般多數(shù)樓盤的樓間距標準都是合格的。因為這部分標準在房屋建成后是無法改變的，所以開發(fā)商不會在這上面出花樣。
  2、 按照米數(shù)來算，一般6層的樓房建設距離是6米之間，6層及12層之間的樓間距一般是9米的距離，高層的樓間距距離則是13米。只要在這個標準之內(nèi)都不會影響樓房的采光效果。
  3、 一般測量樓間距是根據(jù)：“建筑物外坪至房檐口的高度÷各地在冬至日正午時的太陽高度角”來計算的。所以南北方也會不一樣。

  查看全文↓ 2018-12-06 11:05:16

相關問題

• 問 樓間距的標準是多少 樓間距多少不影響采光？
  答

  樓間距規(guī)定樓間距是指建筑與建筑之間的距離，只要滿足一個比例的要求就可以。間距可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算，但是這個公式并不精準。因為不同樓高的建筑，國家所規(guī)定的樓間距是不一樣的。房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。 按照國家規(guī)定（設計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子底層窗戶）為標準。房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。

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• 問 ??住宅采光標準
  答

  　　住宅采光標準是大寒的采光需要≥2小時，而在冬至的時候，采光需要≥1小時。而日照的標準日為大寒日，所以有效日照時間帶為上午8時至下午4時。一般住宅日照標準只會要求**低不得低于大寒日的2小時，至于全天日照能達到多長時間就沒有要求了?！　∽≌牟晒獠缓迷蚴呛芏嗟?，所以要根據(jù)實際情況來解決采光的問題，比如，影響房子采光**直接的原因可能就是房子有遮擋了，遮擋也是分情況的，有的是不可移動性的如建筑物的，有的是樹木等，如果是樹木遮擋的話我們可以聯(lián)系居委會和城市綠化隊來修剪來解決房子的采光問題。如果由于房子的格局不好，那么可以通過裝修裝飾來改變格局，從而解決采光問題。此外，影響采光還可能是由于家里的東西太多，擺放不合適加上家里古老的裝修情況導致進去之后感覺采光不好，這種情況就需要我們及時把雜物清理一下，如果情況允許的話也可以適當改善一下裝修，就可以解決這個問題。

• 問 高層有幾層采光較好？有誰比較清楚的？
  答

  通風采光良好：兼具高層和多層住宅優(yōu)勢，有比多層更好的室內(nèi)通風采光，又有踏實居住的感覺，在房間內(nèi)望出窗外，面向片區(qū)景色一覽無遺，視野較好。當然，比其他樓層價格要高一些，特別是河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)附近的高層，一般都比低樓層貴。不過，適合各個年齡階段和不同家庭結構居住。

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• 問 東西鄰居建房采光標準
  答

  　　在農(nóng)村建房，東西鄰居建房的采光標準并沒有硬性的規(guī)定，如果土地面積不大，那么房屋通常相鄰而建，也沒有過多的空余，如果土地面積比較廣闊，中間會留一米寬的通道，而屬于規(guī)劃道路的范圍，那么就是要留出規(guī)劃道路建設的寬度?！　〔晒鈱τ诜课輥碚f是比較重要的，如果光線太暗，會影響到整體居住的舒適程度，長期無法采光還容易出現(xiàn)房屋發(fā)霉的情況，也不利于人體的健康。目前，國家在前后間距也沒有統(tǒng)一的規(guī)定，在地理位置上劃分了幾個區(qū)域，而且每個區(qū)域又分為大中小城市三個標準，目前比較籠統(tǒng)的標準則是每年冬至陽光照射的時間不能低于一個小時。簡單來說，前后間距與前排建筑物的高度之比不得小于1.1，在符合這個標準之后，那么采光方面也沒有過多的影響。

• 問 怎樣計算樓間距擋太陽?樓間距 采光 計算
  答

  需要知道你住處的地理位置（經(jīng)度和緯度），然后就能知道太陽在中午時分照射的陽光與水平面的夾角，然后用簡單的幾何知識就可以計算，需要明確的是，每天被陽光遮擋的時間都略有不同的。

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