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• 145****9283

  集資建房一般是單位職工集資在單位擁有土地使用權(quán)的土地上建設(shè)的僅供本單位職工居住的房子，土地使用權(quán)歸屬于單位，不能分割到每一戶。
  但是可以辦出房產(chǎn)證，類似于經(jīng)濟(jì)適用房，只有房屋所有權(quán)，沒(méi)有土地使用權(quán)。如果遇到拆遷，土地使用權(quán)的補(bǔ)償是給單位的，不給房屋的所有人。

  查看全文↓ 2018-12-06 10:11:17
• 158****5108

  單位集資建房房屋建好后，如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)劃分，土地使用權(quán)應(yīng)歸購(gòu)房戶。

  查看全文↓ 2018-12-06 10:11:12
• 157****4638

  主要是看土地性質(zhì)，如果是國(guó)家出讓地，土地出讓金都交齊了才行，土地性質(zhì)要變成住宅用地，不然不受法律保護(hù)

  查看全文↓ 2018-12-06 10:10:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地使用權(quán)凈值問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  土地不屬于固定資產(chǎn)，屬于無(wú)形資產(chǎn)，不計(jì)提折舊但是要按無(wú)形資產(chǎn)攤銷，按估計(jì)的使用年限，或者是按國(guó)家法律規(guī)定的使用年限進(jìn)行攤銷。

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)終止問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，是指市、縣人民政府土地管理部門(mén)代表土地所有者——國(guó)家，作為出讓方與受讓方（土地使用者）按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，對(duì)出讓土地的范圍、面積、年限、用途、出讓土地的交付、土地使用權(quán)出讓金的繳納、土地開(kāi)發(fā)建設(shè)與利用、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、土地使用權(quán)期限屆滿、不可抗力、違約責(zé)任等問(wèn)題友好協(xié)商、達(dá)成一致意見(jiàn)后，依法簽訂的書(shū)面協(xié)議。合同成立和生效。切勿混為一談。合同雙方當(dāng)事人意思表示一致即充分協(xié)商后達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)合同即成立，但并不意味著該合同在出讓方和受讓方之間約定的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容產(chǎn)生了具有法律拘束力的效果即合同生效。

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)入賬問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  預(yù)付的款項(xiàng)作為預(yù)付賬款處理，待手續(xù)辦理完畢時(shí)沖銷預(yù)付賬款，并根據(jù)土地使用證上的年限攤銷費(fèi)用。

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• 問(wèn) 農(nóng)田土地使用權(quán)問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定“通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)?！薄巴ㄟ^(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書(shū)的，可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。”這里一共規(guī)定了轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股、抵押六種流轉(zhuǎn)方式。拓展資料：我國(guó)《物權(quán)法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》雖然都規(guī)定了具體的流轉(zhuǎn)方式，但基本上沒(méi)有對(duì)流轉(zhuǎn)方式的含又、內(nèi)容、條件等作出明確解釋，在理論上也缺乏對(duì)流轉(zhuǎn)方式科學(xué)性、合法性的系統(tǒng)分析，這就使得我國(guó)農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)事實(shí)上處于無(wú)序的狀態(tài)，經(jīng)常出現(xiàn)流轉(zhuǎn)方式名稱和實(shí)際內(nèi)容不符的情況。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)土地使用權(quán)問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權(quán)是有期限的。國(guó)家通過(guò)土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。

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