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• 153****7597

  你所說(shuō)的期房首先得確定該套房產(chǎn)已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證。取得房屋所有權(quán)證后，辦理過(guò)戶手續(xù)，拿房管受理單買賣協(xié)議等到銀行申請(qǐng)貸款，銀行是指定評(píng)估所對(duì)該套房子進(jìn)行評(píng)估的。
  如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的話，簽完協(xié)議，建議做個(gè)全權(quán)委托公證，有必要的話，再做個(gè)律師見(jiàn)證買賣。當(dāng)然這樣做的話風(fēng)險(xiǎn)會(huì)大點(diǎn)，必須和客戶說(shuō)清楚，產(chǎn)權(quán)一辦出就去過(guò)戶比較安全。

  查看全文↓ 2018-12-05 21:34:37
• 158****5168

  房屋性質(zhì)主要有:一手期房、一手現(xiàn)房、二手房。
  (1)一手期房辦理所需時(shí)間及流程:一手期房純公積金貸款需要約20個(gè)工作日的辦理時(shí)間,其中審核需要約7個(gè)工作日,交易中心辦理過(guò)戶抵押手續(xù)回傳收件收據(jù)需要約3個(gè)工作日,取得收件收據(jù)至銀行放款需要約3到5個(gè)工作日。(資料的交接需要約5個(gè)工作日。)另:一手期房組合和純商業(yè)貸款需要約20個(gè)工作日的辦理時(shí)間,其中審核需要約7個(gè)工作日,交易中心辦理過(guò)戶抵押手續(xù)辦理預(yù)告他證需要約7個(gè)工作日,銀行憑預(yù)告他證放款需要約3到5個(gè)工作日。
  (2)一手現(xiàn)房和二手房辦理所需時(shí)間及流程:一手現(xiàn)房和二手房純公積金貸款需要約20個(gè)工作日的辦理時(shí)間,其中審核(評(píng)估)需要約7個(gè)工作日,交易中心辦理過(guò)戶抵押手續(xù)回傳。

  查看全文↓ 2018-12-05 21:34:27
• 141****8737

  考慮房產(chǎn)是需要根據(jù)你的情況而定的，一般二手房位置，周邊環(huán)境，商圈都成熟，居住方便。期房呢周邊的情況都是預(yù)期的。你要考慮你的工作，生活，財(cái)政，上學(xué)，交通等狀況來(lái)考慮房子。它們都可以貸款按揭。

  查看全文↓ 2018-12-05 21:34:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手期房可以貸款嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  你好！你所說(shuō)的期房首先得確定該套房產(chǎn)已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證。取得房屋所有權(quán)證后，辦理過(guò)戶手續(xù)，拿房管受理單買賣協(xié)議等到銀行申請(qǐng)貸款，銀行是指定評(píng)估所對(duì)該套房子進(jìn)行評(píng)估的。如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的話，簽完協(xié)議，建議做個(gè)全權(quán)委托公證，有必要的話，再做個(gè)律師見(jiàn)證買賣。當(dāng)然這樣做的話風(fēng)險(xiǎn)會(huì)大點(diǎn)，必須和客戶說(shuō)清楚，產(chǎn)權(quán)一辦出就去過(guò)戶比較安全。打字不易，采納哦！

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• 問(wèn) ?? 什么是二手房貸款？貸款怎么辦理呢？
  答

  新房貸款和二手房貸款有3點(diǎn)不同：一、兩者的實(shí)質(zhì)不同：1、新房貸款的實(shí)質(zhì)：購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾貸款。并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。2、二手房貸款的實(shí)質(zhì)：購(gòu)房人以在住房二級(jí)市場(chǎng)上交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。

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• 問(wèn) 二手房貸款怎么辦理？
  答

  簽訂網(wǎng)上買賣合同，拿合同去銀行辦理貸款。

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• 問(wèn) 想買二手房貸款怎么辦理
  答

  你好您**好還是問(wèn)一下當(dāng)?shù)氐牟块T吧每個(gè)地方的政策都有區(qū)別

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房房貸怎么辦理貸款
  答

  二手房貸在辦理抵押貸款之前，要先確定好房源，并且和房東制定好房屋購(gòu)房協(xié)議，憑借著所簽訂的二手房買賣合同，協(xié)調(diào)好個(gè)人的相應(yīng)證件以及申請(qǐng)貸款所需要準(zhǔn)備的材料，到銀行提出抵押貸款的申請(qǐng)，銀行會(huì)根據(jù)相應(yīng)的資料進(jìn)行審批，符合貸款要求才回通知申請(qǐng)人簽署抵押貸款合同，并且在約定的時(shí)間內(nèi)把貸款發(fā)放到賬戶當(dāng)中。需要購(gòu)房者了解的是二手房屋的抵押貸款，不同于新房的抵押貸款，銀行還需要對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，所以銀行的工作人員會(huì)根據(jù)所提交的資料給出大概的評(píng)估價(jià)，然后才會(huì)有專業(yè)的公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，所以購(gòu)買二手房所要準(zhǔn)備的首付款要多一些，大概在房款總額的40%左右，二手房的房齡越長(zhǎng)，能夠申請(qǐng)到的房屋抵押貸款的總額也就越少。