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• 141****4313

  　昨日，北京市國土局副局長(zhǎng)曾贊榮表示，北京試點(diǎn)推出“限價(jià)中小套型普通商品房”，優(yōu)先解決具有北京戶籍或在京工作及居住一定時(shí)間的非京籍人群的自住型、改善型需求。
  　　該商品房的**終銷售價(jià)在土地出讓時(shí)就將限定。
  　　價(jià)格將寫入土地出讓合同
  
  　　曾贊榮說，北京試點(diǎn)該項(xiàng)目相當(dāng)于對(duì)限價(jià)房進(jìn)行了“擴(kuò)面”，以解決更多“夾心層”的住房問題。限價(jià)中小套型普通商品房還是屬于商品房的范疇，地塊采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的方式出讓。即在該地塊出讓時(shí)，先由社會(huì)中介機(jī)構(gòu)和專家對(duì)周邊商品房的價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，確定該商品房的銷售限價(jià)。然后開發(fā)商根據(jù)自身情況競(jìng)爭(zhēng)，價(jià)高者拿地。
  
  　　曾贊榮表示，限定的價(jià)格是強(qiáng)制性的，將寫進(jìn)土地出讓合同，開發(fā)商銷售時(shí)均價(jià)不得超過限價(jià)，“我們限制的是**高銷售限價(jià)，如果市場(chǎng)有變化，或開發(fā)商愿意賣低價(jià)，也可以?！?br/>
  　　銷售限價(jià)低于周邊商品房
  
  　　目前，北京的限價(jià)房中，價(jià)格**貴的8000多元/平米，是周邊商品房的40%左右。那限價(jià)中小套型普通商品房的價(jià)格如何限定？曾贊榮說，其價(jià)格要比限價(jià)房高，但比商品房低，比較接近商品房的價(jià)格。
  
  　　昨日北京入市的9宗住宅用地中，房山區(qū)長(zhǎng)陽鎮(zhèn)的一宗用地全是限價(jià)中小套型普通商品房，昌平區(qū)北七家的地塊則將配建3萬平米，這也是北京首批明確定位為限價(jià)中小套型普通商品房的項(xiàng)目。其中長(zhǎng)陽鎮(zhèn)項(xiàng)目的銷售限價(jià)為1.25萬/平米，北七家項(xiàng)目為1.35萬/平米。目前，這2個(gè)地區(qū)的商品房售價(jià)在1.5萬元/平米左右。
  
  　　**大單套面積不超120平米
  
  　　對(duì)于限價(jià)中小套型普通商品房的準(zhǔn)入門檻，曾贊榮說，近期市政府將出臺(tái)具體的辦法，規(guī)定購買資格、銷售管理等事項(xiàng)。
  
  　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于該商品房的價(jià)格比限價(jià)房高，因此準(zhǔn)入門檻應(yīng)會(huì)比限價(jià)房寬松。但可能會(huì)設(shè)一些條件，如非京籍人士在京工作居住年限、納稅情況等。
  
  　　與限價(jià)房要求100%都是90平米以下的戶型相比，限價(jià)中小套型普通商品房的戶型要求略寬。曾贊榮說，限價(jià)中小套型普通商品房中，單套住房建筑面積90平米以下的占70%以上，**大單套面積不超120平米。

  查看全文↓ 2018-12-05 21:01:42
• 156****6422

  廣州市國土房管局界定申請(qǐng)購買限價(jià)房條件：分為夫妻雙方申請(qǐng)及個(gè)人申請(qǐng)（含已婚但配偶非廣州戶籍的）兩類；男性年滿25周歲廣州戶籍就可以個(gè)人申購，你是廣州掛戶，老婆是外地戶口，只能以個(gè)人名義申請(qǐng)，個(gè)人申請(qǐng)成功率低些，雖然是有點(diǎn)難，但是在比較偏僻地方有不少人自動(dòng)放棄了限價(jià)房購買權(quán)，所以只要去申請(qǐng)，希望總是會(huì)有的，廣州蘿崗區(qū)還有對(duì)蘿崗戶籍的人員在申請(qǐng)本區(qū)的向購房時(shí)，有相對(duì)優(yōu)先的政策；
  廣州羅崗限價(jià)房 搖珠優(yōu)先次序?yàn)椋?br/>　　1、海外高層次人才；
  　　2、蘿崗區(qū)內(nèi)拆遷待安置戶；
  　　3、蘿崗區(qū)工作夫妻員工及已參加2009年網(wǎng)上預(yù)登記夫妻；
  　　4、蘿崗區(qū)工作的員工（個(gè)人）及未參加2009年網(wǎng)上預(yù)登記夫妻；
  　　5、已參加2009年網(wǎng)上預(yù)登記個(gè)人；
  　　6、未參加2009年網(wǎng)上預(yù)登記個(gè)人。
  你老婆的戶口問題，只要她擁有大學(xué)本科(國家統(tǒng)招)，具有學(xué)士學(xué)位 或大專學(xué)歷(國家統(tǒng)招)，具有中級(jí)職稱 ，就可以通過人才引進(jìn)落戶到人才市場(chǎng)。這樣你們就可以夫妻雙方申請(qǐng)限價(jià)房，成功率會(huì)更高些，祝你們好運(yùn)！

  查看全文↓ 2018-12-05 21:01:25
• 138****8943

  一、兩限房申請(qǐng)，人均住房面積15平米以下。3人以下家庭年收入8.8萬以下，家庭總資產(chǎn)57萬元以下。
  二、如果你已婚，你們兩人名下都沒有房產(chǎn)，是可以申請(qǐng)的。申請(qǐng)兩限房是你和愛人一起住，當(dāng)然申請(qǐng)人是你，共同申請(qǐng)人是你愛人了?。?！如果有小孩，就是你們?nèi)斯餐暾?qǐng)啊。不過前提是你們都是北京市戶口才行。
  

  查看全文↓ 2018-12-05 21:01:18
• 138****4409

  您好，您這種情況可以以您妻子的名字申請(qǐng)限價(jià)房，可以讓你愛人帶著身份證和戶口本原件去戶口所在地的房管局辦理。辦完后，可以以夫妻二人的名義共同貸款購房。
  
  下面是天津限價(jià)房購買的**新政策及解讀：
  
  1.有市內(nèi)六區(qū)環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍。男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員可作為單人戶申請(qǐng)。
  
  2.在計(jì)算家庭上年人均收入時(shí)，2人（含）以下家庭的家庭人口可按實(shí)際人口數(shù)的1.5倍計(jì)算，即單人戶上年收入不超過4.5萬元，2人戶上年總收入不超過9萬元；
  
  3.家庭住房建筑面積不超過60平方米。認(rèn)定住房面積時(shí)，家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以1.3計(jì)算，平房和非成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以1.15計(jì)算.
  
  現(xiàn)在申請(qǐng)限價(jià)房購買證的人比較多，限價(jià)房賣的也很火，基本一開盤就搶空。條件符合的話，請(qǐng)抓緊帶著申請(qǐng)人本人的身份證和戶口本原件去戶口所在區(qū)的房管局辦理相關(guān)手續(xù)（條件符合的話，大概需要20個(gè)工作日左右可以辦理完限價(jià)房購買證，該證的有效期為一年，到期不能重新申請(qǐng)），祝好運(yùn)！

  查看全文↓ 2018-12-05 21:01:08
• 136****2734

  為積極穩(wěn)妥地做好全市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房資格審核工作，根據(jù)《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市城市廉租住房管理辦法的通知》（京政發(fā)〔2007〕26號(hào)）、《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法(試行)的通知》（京政發(fā)〔2007〕27號(hào)）和《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市限價(jià)商品住房管理辦法(試行)的通知》（京政發(fā)〔2008〕8號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合各區(qū)縣、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）審核工作中反映的問題，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：
  
  　　一、申請(qǐng)家庭住房指申請(qǐng)家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房，家庭人均住房使用面積按申請(qǐng)家庭成員住房使用面積之和除以申請(qǐng)家庭人口計(jì)算。
  
  　　二、家庭申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房時(shí),申請(qǐng)家庭成員京外住房不計(jì)入住房面積核定范圍，自有產(chǎn)權(quán)住房核定房產(chǎn)凈值,申請(qǐng)家庭需出具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)關(guān)于京外住房?jī)糁档脑u(píng)估報(bào)告。
  
  　　三、申請(qǐng)家庭成員在本市住房的凈值，由審核部門按市地稅部門發(fā)布的同地段北京市已購公房再上市**低計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)格確定（附件1，如有變動(dòng)，請(qǐng)登陸http://www.bjjs.gov.cn查閱），或由審核部門依據(jù)申請(qǐng)家庭委托有資質(zhì)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告確定。
  
  　　四、申請(qǐng)家庭成員名下?lián)碛械钠噧糁悼蓞⒖计囀袌?chǎng)發(fā)布的二手車輛成交價(jià)格或通過汽車重置價(jià)格及使用年限折舊確定（附件2，如有變動(dòng)，請(qǐng)登陸http://www.bjjs.gov.cn查閱），或由申請(qǐng)家庭委托有資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告確定。
  

  查看全文↓ 2018-12-05 21:01:01

相關(guān)問題

• 問 外地戶口可以申請(qǐng)銀川限價(jià)商品房嗎？
  答

  申請(qǐng)購買限價(jià)商品住房的家庭或者個(gè)人必須符合以下條件：1.具有銀川市城鎮(zhèn)戶口滿2年；2.家庭人均年收入低于上年底銀川市城鎮(zhèn)人均可支配收入平均水平以下；3.申請(qǐng)人（已婚的，含配偶和未婚子女。離異的，離異時(shí)間滿兩年）在銀川市沒有自有產(chǎn)權(quán)住房和沒有承租公有住房；4.達(dá)到晚婚年齡。已通過保障性住房資格審核取得《住房保障證》且符合上述規(guī)定的家庭也可購買限價(jià)商品住房。

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• 問 福州限價(jià)房申請(qǐng)流程是什么?外地戶口可以嗎
  答

  福州市限價(jià)房申請(qǐng)條件（一）福州市五城區(qū)城鎮(zhèn)戶口（農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員除外），并在本市工作、居住；（二）家庭人均住房建筑面積低于市政府公布的當(dāng)年限價(jià)房銷售對(duì)象的家庭人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)；（三）家庭年收入低于市政府公布的當(dāng)年限價(jià)房銷售對(duì)象的家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)；申請(qǐng)人未婚的，須年滿40周歲；申請(qǐng)人已婚的，其配偶的年收入、住房建筑面積必須與申請(qǐng)人合并計(jì)算。與申請(qǐng)人在同一戶口本的家庭直系親屬(指配偶、父母、子女，以下簡(jiǎn)稱“直系親屬”)的年收入、住房建筑面積應(yīng)與申請(qǐng)人合并計(jì)算。申請(qǐng)人結(jié)婚滿三年，申請(qǐng)人與其配偶均無住房，且申請(qǐng)人與父母或者子女在同一戶口本時(shí)間至申請(qǐng)日時(shí)已連續(xù)滿三年的，該申請(qǐng)人可視為無房戶，其父母或者子女的年收入、住房建筑面積可不合并計(jì)算。申請(qǐng)人與直系親屬在申請(qǐng)之日前3年內(nèi)戶口分戶或者遷出的，該直系親屬的年收入、住房建筑面積仍應(yīng)與申請(qǐng)人合并計(jì)算。申請(qǐng)人在申購限價(jià)房的同時(shí)，需附具結(jié)函，對(duì)所提供的收入、住房等情況作出承諾說明。另：在市本級(jí)建立住房公積金帳戶且在本市繳納稅款的高新技術(shù)企業(yè)引進(jìn)的經(jīng)市人事部門認(rèn)定的緊缺急需人才，其本人及配偶、子女在本市無住房的，可以申購限價(jià)房。引進(jìn)人才不受戶籍和收入條件限制。申請(qǐng)人有下列情形之一的，不得申請(qǐng)購買公開銷售的限價(jià)房（引進(jìn)人才不受此限）：（一）通過購買商品房取得我市五城區(qū)戶籍的；（二）申請(qǐng)之日前5年內(nèi)購買或者出售商品房的；（三）申請(qǐng)人或者其配偶已享受過政府優(yōu)惠價(jià)政策性住房的；（四）申請(qǐng)人與配偶雖已離異，但離異時(shí)間不足2年的；（五）申請(qǐng)人與配偶離異時(shí)間雖滿2年，但在離異前一方已享受過政府優(yōu)惠價(jià)政策性住房的；六）申請(qǐng)人雖已建立住房公積金帳戶，但該帳戶未建立于市本級(jí)的。

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• 問 天津限價(jià)房的申請(qǐng)人問題。我和老公想申請(qǐng)?zhí)旖蛳迌r(jià)房，我是外地戶口，老公是天津市集體戶口
  答

  天津限價(jià)房申請(qǐng)人條件1、 具有市內(nèi)六區(qū)環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍；2、 家庭上年人均收入低于3萬元，并且在計(jì)算家庭上年人均收入時(shí)，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實(shí)際人口數(shù)的1.5倍計(jì)算，即單人戶上年收入不超過4.5萬元，2人戶上年總收入不超過9萬元；3、 家庭住房建筑面積不超過60平方米，認(rèn)定住房面積時(shí)，家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以1.3計(jì)算，平房和非成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以1.15計(jì)算；4、 男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員可作為單人戶申請(qǐng)

• 問 申請(qǐng)限價(jià)房，我的情況可以嗎？限價(jià)房是期房嗎
  答

  這個(gè)你得咨詢當(dāng)?shù)亟ㄎ?，才能知道拿上您的證件

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• 問 請(qǐng)問外地戶口能在成都申請(qǐng)經(jīng)實(shí)房嗎？
  答

  不可以,基本條件都是本地戶口

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