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• 153****0323

  土地證 需提供資料：
  （一）房改房
  1、土地登記申請表。1份（申請人在窗口領取填寫并加蓋私章）
  2、公有住房出售價格審批。（復印件1份）
  3、房屋所有權證。（復印件1份，其中分層分戶平面圖2份）
  4、申請人個人身份證。（復印件1份）
  5、換購房登記的需提交原土地使用權證原件。
  6、屬共有產的需提交房屋共有人產權證。（復印件1份）
  （二）商品房、拆遷安置房、私房轉讓
  1、土地登記申請表。1份（申請人在窗口領取填寫并加蓋私章）
  2、購房合同書或拆遷協議書。（復印件1份，其中拆遷前已領取土地證的須交回原證）
  3、房屋所有權證（屬共有產的需提供房屋共有人產權證）。（復印件1份）
  4、契證。（復印件1份）
  5、申請人身份證。（復印件1份）
  6、產權人為單位的，須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或機構代碼證復印件，法人代表身份證。（申請人在窗口領取填寫并加蓋公章） 具體辦理：持已辦理的產權證和身份證的原件及復印件（各1份），私人印章，由本人（如共有的，共有人要一同到場）到市國土資源局窗口辦理。

  查看全文↓ 2018-12-05 19:35:38
• 145****9334

  1、《商品房買賣契約》
  2、身份證復印件
  3、產權證復印件(全套是指圖也要復印)
  4、申請表(土地局現領現填)

  查看全文↓ 2018-12-05 19:35:20
• 144****8419

  1，如果土地證的性質為國有劃撥用地的話，是可以辦理過戶手續(xù)的，但是在過戶之前必須要交納土地出讓金。按照目前的規(guī)定，土地出讓金是由賣方交納的。
  2，土地證改為劃撥證的所有稅費如下：
  契稅，一般在房價的2%，高的4%。
  印花稅，0.5%。
  超過兩年的交納營業(yè)稅，5.55%。
  個調稅，增值部分的20%(一般為五年內的)。
  其它工本費等500元左右，如要公證，還有公證費等，每件一般為300元。

  查看全文↓ 2018-12-05 19:34:51
• 132****4972

  給不給你產證主要還是看銀行的內部規(guī)定，每個行在每個地區(qū)都不盡相同。一般工行發(fā)給你，其它行扣押。
  中國商品房是兩證合一，所以沒有土地證。在抵押過程中，銀行只收房屋他項權證就可以了，沒必要收房產證。因為房產證上有已抵押的條章，到房管局也是
  無法辦理過戶登記。銀行這樣做完全是多此一舉。

  查看全文↓ 2018-12-05 19:34:35
• 142****0652

  貸款有很多種，人們叫混了，所以產生誤解。
  1、個人住房貸款，這種買受人一般得不到原件。
  2、房屋抵押貸款，業(yè)主一般能持有原件，產證加蓋抵押專用條章。
  3、你這種叫二手房按揭貸款。發(fā)給你還是壓銀行是一半一半。

  查看全文↓ 2018-12-05 19:34:21

相關問題

• 問 辦理土地證需要什么？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  土地證過戶費用1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的，就只要繳納手續(xù)費。2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉私房以后的房產都是)，土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。

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• 問 土地證變更問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、經過公證的遺囑； 2、該套房屋的產權證明或其他憑證； 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件； 4、繼承人的身份證件；

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• 問 土地證是集體的？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  至于拆遷補償1、集體土地上建造的房屋轉讓，如是居住用房的，其受讓人一般只能是房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內具備居住房屋建設申請條件的個人，受讓范圍一般局限于當地農村戶口的農民。 ,,2、所以說，就算你私下交易的話，也不具有任何效力，沒有產權證，買賣關系無效。 ,,3、村民購買的時候也沒有房產證。因為土地是集體的 ,,《中華人民共和國土地管理法》第63條規(guī)定,“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設?！?,,所以：通過政府,先將土地通過"征收"變?yōu)閲型恋?你再向政府交納土地出讓金,獲取土地的使用權！??！ ,,,至于拆遷補償： ,如果這塊地是集體土地,那么集體(村鎮(zhèn)組織)應該有統一的大土地證.國家征用土地會把補償款統一發(fā)放給村里,由村里再發(fā)給各家各戶。如果是這樣你可以放心。 ,如果這塊地本身是國有土地(在城市里),那這塊地現在歸誰所有呢？有沒有別人持有這塊地的土地證呢？如果你本身是土地的使用者，同時又沒有其他爭議的話，國土部門應該會給你補辦土地證的。,,

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• 問 土地證在哪里辦？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  土地證辦理流程如下：　　1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證?！　?、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。　　3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件?！　?、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書?！　?、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理?！　?、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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• 問 農村補辦房產證需要什么手續(xù)？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產證。房產證辦理流程：第一步：簽訂委托協議通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時候，開發(fā)商會把辦理相關手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。此時，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求繳納這些費用。注意事項：1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確，可參見本書附錄十一。2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時間領取房產證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產證，并辦理抵押登記后，就可以領取房產證了。如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

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