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• 141****8092

  一、8層以下樓層特點
  1. 居住舒適：10層以下建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。
  2. 方便家中老人兒童進出：如果家中有老人或者孩子，**好選擇10層以下居住，因為老人一般行動不便，居住在高層假如遇上停電，那么進出會更加不便，家中用水也會因停電而斷水，在低段樓層不會受到影響。
  3. 價格便宜空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室、花園、車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積?，F(xiàn)在不少高層住宅將戶型設計為“短進深、大面寬”，大大拓寬住戶的觀景視野，也使室內通風采光效果更佳。
  二、8至20層樓層特點
  1. 通風采光良好：兼具高層和多層住宅優(yōu)勢，有比多層更好的室內通風采光，又有踏實居住的感覺，在房間內望出窗外，面向片區(qū)景色一覽無遺，視野較好。當然，比其他樓層價格高一些，特別是河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)附近的高層，一般都比低樓層貴。不過，適合各個年齡階段和不同家庭結構居住。
  2. 居住成本低：物業(yè)服務公司一般會以住宅的中間層作為收費的基準層，比如一棟樓20層高，那么就以10層為基準層，每上一層或者下一層，電梯使用費、電梯維護費等費用都會相應的增加或者減少。
  三、21層以上樓層特點
  1. 通風采光優(yōu)秀：高層住宅占有高度的優(yōu)勢，不會被遮擋，擁有較好的景觀、通風、采光之絕對優(yōu)勢，通風采光基本不會受到外界因素影響，在通風的流量、采光面積、綠化風景、日照時間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線污染少。
  2. 私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾，個人的隱私性強。
  3. 視野開闊：高層視野開闊，光照效果較好。

  查看全文↓ 2018-12-05 16:19:16
• 137****1972

  好戶型5大標準：
  標準一：整體形狀方正
  各個房間和功能區(qū)域的形狀是正方的矩形，整套房子開起來也大致是矩形，同時允許一些“溢”出來的邊角。
  標準二：偏大面寬、偏小進深
  面寬直接關系到房間的寬闊度和房間里的家具擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。
  標準三：沒有暗間
  現(xiàn)在的新房如果有暗間，多數被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，采光照明完全依靠室內燈光。衛(wèi)生間是一套房子里潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。
  標準四：房間大小適中
  房間太小會讓人覺得亞友誼，但是單個房間太大會感覺空曠；太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而又隔閡感。
  標準五：動線合理
  動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會相互干擾。人在房間里做事情、走動，也符合生活習慣，不容易出錯和出意外。
  

  查看全文↓ 2018-12-05 16:19:11
• 131****2805

  關于房屋樓層的選擇有各種各樣的說法，基本來說還是該建筑物的上下各1/3的中間1/3處的樓層位置較好。原因有各種各樣的，如采光、通風、空氣質量、噪聲污染、衛(wèi)生等等方面。但是每個人的需要各異，適合自己的才是**好的。比如老年人在選擇多層或電梯房時比較喜歡底層或二層，不喜歡爬樓梯、也不喜歡乘坐電梯。比如年輕人比較喜歡樓層高一點的，爬樓梯可以是運動，乘坐電梯也沒有什么安全的危險感。還有中年人對生活質量要求較高，經濟收入相對來說比較好，一般會選擇較好的樓層，也就是中間段。頂層一般不建議選擇，原因很多，一是容易發(fā)生滲水，二是電梯房停電停水使用不便。三是**高層從風水來說也不太好。
  各樓層的問題和缺點：
  
  1樓：蚊蟲多，浮土多，容易地面反潮，2米以下為重金屬集結區(qū)，且私密安全性差
  2樓：如果樓棟下水道堵塞則第一個遭殃，安全性差
  3樓：傳說這個高度及以下距離集結了大量甲醛、一氧化碳、氮類有害物質
  4樓：東方人不喜歡的數字
  8樓：住房有七上八下之說，不吉利
  9-11樓：傳說中的“揚灰層”和”峽谷效應“區(qū)域
  13樓：西方人不喜歡的數字

  查看全文↓ 2018-12-05 16:19:06
• 131****9988

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
  選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。
  選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。
  

  查看全文↓ 2018-12-05 16:18:50

相關問題

• 問 如何選樓層和房號
  答

  在選擇樓層和房號的時候，要根據自己的實際情況來進行挑選，也可以從以下的這幾點來選擇。1、考慮樓層高度和電梯數量要考慮一下總樓層是多少，因為現(xiàn)在很多的房子都是高層，對于電梯的依賴程度是比較高的，如果總樓層比較高，但是電梯的數量比較少，要盡可能的選擇稍微低一些的樓層，方便之后的出行。2、考慮樓間距大小樓間距偏小，低層住戶的采光會受影響但是底層相對于高層來說，價格會稍微便宜一些，如果經濟條件有限的話，可以選擇稍微低一些的樓層。3、在房號的選擇上，應該結合房屋以及樓棟位置考慮，最好選擇坐北朝南的房子。哪些房子戶型好1、選面寬相對大、進深相對小、比較方正朝向好的戶型。2、大面積戶型的主臥，臥室里面可以帶一個獨立的衛(wèi)生間。3、衛(wèi)生間盡量選干濕隔離的戶型如果有條件的話，最好還是要有窗戶，這樣能夠保障衛(wèi)生間的通風。

• 問 如何選樓層和房號
  答

  選擇樓層和房號的幾點注意事項：一、房號要結合房屋的戶型，朝向采光等多個方面進行綜合考慮，最好是選擇南北通透采光比較好的戶型。二、樓層1、可以選擇整棟樓1/3到2/3處到樓層，在這個區(qū)間內的房屋采光和通風都是比較好的，但在這個區(qū)域內的房屋價格會稍微偏高一些，也要結合自己的購房預算。2、選擇樓層要考慮樓間距，樓間距的大小會直接影響到房屋的采光和通風，還關乎到每個家庭的隱私，樓間距太小的話，尤其是住在高層小區(qū)內，容易被其他的樓房所遮擋。3、比較看重于家庭的采光，要考慮周邊樓的高度和戶型的分布，相對來說高層會比低層的采光要好。4、要考慮整棟房子的總層數，層數越高，要選擇比較適中的區(qū)域，越往高選擇電梯的使用就越緊張，上下班高峰期會出現(xiàn)排隊等電梯的情況。

• 問 ??如何選擇樓層和房號怎么選呢？有什么建議呢？
  答

  風水選房，左高右低，前低后高，樓層選房分五行（金木水火土），根據自己的屬性來搭配樓層，房屋擺設里面涉及到的東西很多

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• 問 如何選擇樓層和房號呢？
  答

  選擇樓層的時候，還需注意以下幾點：　　1、必須先對天干地支有所了解。如甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年，這些年份的生肖是屬鼠，在五行方面屬水?！　?、還必須了解樓層與五行的關系。 如 一樓和六樓屬于北方，屬水。故樓宇的第一層和第六層屬水，尾數是一或六的層面，亦是屬水，如十一樓、二十一樓、三十一樓等等?！　?、樓層的五行，對居住人之命中五行，有相生和相助作用的為吉。相反，有相克作用，則作不吉論，選擇樓層時需注意 不同的出生年份列的人與出居住樓層數的喜忌關系?！　菍语L水是住宅風水選擇時的一個方面，認為不必太過苛求，因為這只是外圍風水的一個小小方面，在樓層選擇時可加以考慮。抓大放小也是風水環(huán)境理論的重視部分，風水變化處處有，處處在。

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• 問 樓層選好再怎樣選房號?選房如何挑選樓層風水
  答

  你可以去咨詢一下，但是這種情況，好房子應該是沒有了，你也可以找人去試試(⊙o⊙)

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