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• 157****9905

  二手門面房過戶中會產(chǎn)生公證費、交易費、營業(yè)稅等費用。房屋交易中所有收費都會出具正規(guī)發(fā)票。
  具體類型有：
  1、交易手續(xù)費，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；
  2、房屋評估費，房產(chǎn)價值的0.5%；
  3、房屋登記費，住宅80元/宗,其他550元/宗；
  4、房屋專項維修基金(繳存業(yè)主本人賬戶)；
  混合結(jié)構(gòu)造價990元/㎡×建筑面積×5%；
  框架結(jié)構(gòu)造價1150元/㎡×建筑面積×5%；
  5、房產(chǎn)契稅(地稅局征收)
  首次購買住房面積小于90㎡,按房產(chǎn)價值1%征收(到房管局檔案窗口查詢,出具無房證明)；
  首次購買住房面積大約90㎡小于144㎡,按房產(chǎn)價值1.5%征收(到房管局檔案窗口查詢,出具無房證明)；
  購買第二套住房或者第一套住房建筑面積大于144㎡,以及非住宅用房,均按房產(chǎn)價值3%征收
  6、營業(yè)稅(市地稅局征收)
  房產(chǎn)證發(fā)證時間超二年的普通住宅免征5.65%營業(yè)稅；(普通住宅指面積144㎡以下住宅房屋)；
  房產(chǎn)證發(fā)證時間不足二年的征收房產(chǎn)價值的5.65%營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-12-05 15:58:59
• 153****0138

  二手房交易需要交納的稅費主要有：
  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
  3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
  5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  

  查看全文↓ 2018-12-05 15:58:54
• 132****7080

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:
  一、 買房人應繳納稅費:
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費:3元/平方米
  4、 測繪費:1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應繳納稅費:
  1、 交易費:3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介費:一般是房款的2%~3%

  查看全文↓ 2018-12-05 15:58:48
• 138****6159

  買賣雙方都需要繳納稅費的。
  買家支付的稅費：
  1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費:3元/平方米。
  2、房屋登記費:550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
  3、權(quán)證印花稅:5元/本。
  4、印花稅:房屋產(chǎn)價的0.05%。
  5、契稅:交易價(或評估價)×3%。
  賣家支付的稅費：賣家出售的時候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費:
  1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。
  2、印花稅:房屋產(chǎn)價的0.05%。
  3、土地增值稅: A、可提供上手購房**的,土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手**價(每年加計5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率。 B、不能提供上手購房**的,土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。
  4、個人所得稅: 據(jù)實征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用)×20%,核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。 轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用相當于個人凈收入。
  5、營業(yè)稅及附加稅: A、可提供上手購房**的,為(轉(zhuǎn)讓收入-上手**價)×5.5%。 B、不能提供上手**的,為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。 C、稅費為差額的5.56%
  6、土地出讓金: 商業(yè)用途用房,按其網(wǎng)格點基準地價的35%計收; 商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地,加收路線價的10%; 辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準地價的30%計收。
  7、土地出讓金契稅: 按本次征收土地出讓金價款的3%征收。

  查看全文↓ 2018-12-05 15:58:43
• 137****0950

  二手房需要交納以下稅費：
  
  1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；
  2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
  3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；
  4. 契稅：基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
  5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
  6.二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
  7.登記費:(工本費)80元 。

  查看全文↓ 2018-12-05 15:58:37

相關(guān)問題

• 問 ??門面房過戶費怎么算呢？
  答

  門市過戶費：1、契稅:按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納。2、合同印花稅:按照房屋實際的成交金額的0.05%繳納。3、產(chǎn)權(quán)證印花稅:金額為每本5元。4、二手房經(jīng)營服務性收費:經(jīng)營服務性收費分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費和測繪費,二手房交易經(jīng)營服務性收費為6元/平方米,買方承擔50%收費。5、土地出讓金 成本價:建筑面積×1560×1% 優(yōu)惠價(標準價):建筑面積×1560×7% 經(jīng)濟適用房:交易額×3%過戶費是指委托買賣的股票、基金成交后，由買賣雙方為變更股權(quán)登記所支付的費用。這筆收入屬于證券登記清算機構(gòu)的收入，由證券經(jīng)營機構(gòu)在同投資者清算交割時代為扣收。過戶費除了證券過戶費之外，房地產(chǎn)也是有過戶費。房地產(chǎn)過戶方式有很多種，相對應的他的過戶費也都不相同的。

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• 問 門面房過戶費怎么算
  答

  門面房過戶費主要包括以下的幾種：1、契稅一般按照總額的3%繳納。2、營業(yè)稅可以按照差額繳納，一般是按照原來購買價格—現(xiàn)在出售價格產(chǎn)生的差額的5.5%收取。3、個人所得稅計算公式是(原來購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率20%。4、其他費用包括有10元/㎡*房屋平方數(shù)的交易費，一個證件80元，共有權(quán)證20元/個的工本費和評估總額的千分之五的評估費。5、購房證明20元/份，一般3元/份。6、公證收費標準300元。門面轉(zhuǎn)讓要注意的事項 ：1、在簽訂合約時，需要相互校驗身份證明。2、考察清楚店面轉(zhuǎn)讓的原因以及債務情況，要沒有糾紛，并在合同中明確注明。3、清楚店面地段在短時間內(nèi)是否有拆遷規(guī)劃。4、交房時檢驗屋內(nèi)的設施設備，并填寫房屋附屬設施設備清單。

• 問 二手門面房過戶費是多少呢？
  答

  辦理二手門面房交易過戶需要交納如下費用：（一）買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 （二）賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)

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• 問 ??有誰能說說二手門面房過戶費怎么算？
  答

  　找到原來發(fā)票計算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計算：　　1、測繪費2.04元/平方，買方；　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；　　3、契稅評估額3%，買方；　　4、所得稅差額20%，賣方；　　5、交易費10/平方，買方；　　6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；　　7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。

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• 問 二手門面房怎么過戶呢？
  答

  商鋪過戶和住宅性房屋過戶手續(xù)都差不多，就是費用比較高。房屋買賣的所有權(quán)過戶和轉(zhuǎn)移登記，一般在購房者購房后，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產(chǎn)和土地管理部門辦理過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。商鋪店面過戶亦不例外。 一、準備好相關(guān)材料 1、申請表（原件）； 2、買賣雙方當事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件（復印件，持原件核對）； 3、房屋所有權(quán)證（涉及共有的需提供同時提供房屋所有權(quán)證和共有權(quán)證）（原件及復印件）； 4、土地使用權(quán)證（復印件，持原件核對）； 5、房地產(chǎn)買賣契約（原件）。 二、辦理商鋪店面過戶需要繳納的費用如下： 1、交易手續(xù)費：營業(yè)性用房（商業(yè)店面）20元/㎡； 2、登記費：非住宅550元/本，每增加一本權(quán)證收10元工本費； 3、縣村鎮(zhèn)測量規(guī)劃設計室收取測量費：1.2元/㎡； 4、請往縣地方稅務局咨詢其他各項稅費。 工作時限為二十個工作日（不含縣地方稅務局報稅時間）。

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