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• 136****5184

  商鋪**五成。銀行提供的個(gè)人商鋪按揭貸款期限**長(zhǎng)不能超過(guò)10年。但是有些商業(yè)項(xiàng)目 開(kāi)發(fā)商可以幫你先幫你墊一部分 例如 **30% 然后另外20%開(kāi)發(fā)商先幫你墊上 你只要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還上這些錢就可以
  
  如果購(gòu)買的是一手商鋪，則**多可貸合同價(jià)的50%；如果是二手商鋪的話，**多可貸評(píng)估價(jià)的50%，這個(gè)評(píng)估價(jià)不一定是你們成交的實(shí)際金額，可以是你們需要貸款金額和對(duì)相關(guān)稅費(fèi)的承受能力來(lái)定。
  
  拓展資料
  
  
  
  
  商鋪是專門用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，是經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗(yàn)的場(chǎng)所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業(yè)，還包括娛樂(lè)業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)所使用的房地產(chǎn)，盈利性的展覽館廳、體育場(chǎng)所、浴室，以及銀行、證券等營(yíng)業(yè)性的有建筑物實(shí)物存在的經(jīng)營(yíng)交易場(chǎng)所。

  查看全文↓ 2018-12-04 17:26:02
• 151****7117

  
  可以貸款，對(duì)于門頭房你只能從銀行貸百分之五十，也就是說(shuō)你要交15萬(wàn)，貸款15萬(wàn)，在買商鋪，門頭房**多貸10年到20年看地方政策的！交完**15萬(wàn)你可以用你的商鋪抵押給銀行！

  查看全文↓ 2018-12-04 17:25:54
• 145****5460

  
  住房公積金是不可以貸款門市房的，只限于商品房，二手房，回遷房，房改房。包括倉(cāng)庫(kù)和閣樓都不在內(nèi)的。住房公積金也不可以裝修貸款，除非你有房產(chǎn)證，你可以取出你的住房公積金，不過(guò)取出住房公積金的額度是要看你房產(chǎn)證的日期。如果你的房產(chǎn)證是2000年1月，那么從現(xiàn)在開(kāi)始計(jì)算，按照你現(xiàn)在每月繳納的住房公積金的額度 2011年5月—2000年1月。 17個(gè)月乘以你公積金每月額度。 就是你公積金余額里扣除的額度，其他的可以取出來(lái)

  查看全文↓ 2018-12-04 17:25:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 門市房貸款**一般是多少啊？
  答

  1、按照銀行的規(guī)定，商業(yè)立項(xiàng)房產(chǎn)的貸款比例是50％，也就是說(shuō)**款也是50％。2、商鋪按揭區(qū)別于普通住房的抵押貸款，以您要抵押的房產(chǎn)為準(zhǔn)，貸款額度一般是房產(chǎn)評(píng)估值的65％－－70％，**低**50％，貸款**高50％，利率**少上浮10％。3、幾家國(guó)有銀行商鋪按揭都是基準(zhǔn)利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非國(guó)有銀行，執(zhí)行的利率也跟國(guó)有銀行一樣，一手商鋪按揭是**50％，利率上浮10％，期限**長(zhǎng)十年，而二手商鋪**長(zhǎng)八年。4、目前各家商業(yè)銀行提供的個(gè)人商鋪按揭貸款**多可以貸六成，也就是**款不能低于總房款的40％，貸款期限**長(zhǎng)不能超過(guò)10年。

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• 問(wèn) ?? 買門市房貸款比例是多少
  答

  根據(jù)正常的情況商業(yè)****低五成，有的會(huì)**六成。但貸款你只能貸到整數(shù)位，所以你實(shí)際交的房款要稍高于50%，不限購(gòu)不限貸，不能使用公積金按揭。

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• 問(wèn) 二手門市房貸款需要哪些手續(xù)，利率是多少
  答

  一、選擇房產(chǎn)。購(gòu)房者如想獲得房產(chǎn)按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。二、辦理按揭貸款申請(qǐng)。購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。三、簽訂購(gòu)房合同。銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。四、簽訂房產(chǎn)按揭合同。購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《房產(chǎn)按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。五、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《房產(chǎn)按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。六、開(kāi)立專門還款賬戶。購(gòu)房者在簽訂《房產(chǎn)按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《房產(chǎn)按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。

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• 問(wèn) 門市房契稅稅率一般是多少？
  答

  出賣方應(yīng)交稅：增值稅：總交易價(jià)÷（1+5%）×5%附加稅：增值稅×12% （附加稅包括城建稅、教育附加、地方附加）所得稅：（現(xiàn)交易總價(jià)-原購(gòu)總價(jià)-合理成本）×20%買受方應(yīng)交稅：契稅：交易總價(jià)×4%

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• 問(wèn) 二手門市房契稅是多少？
  答

  門市房屬非居住性質(zhì)房產(chǎn)，要知道房產(chǎn)總價(jià)及原發(fā) 票價(jià)才能算的。過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下：賣方稅：1、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）3、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%。買方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。雙方稅：各一仟左右。以上算法均需提供原價(jià)的購(gòu)房發(fā)票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購(gòu)房發(fā) 票復(fù)印件。

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