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• 134****7215

  要交房的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費(fèi)用，免得到時(shí)候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項(xiàng)。
  　　新房交房稅費(fèi)
  　　1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。
  　　2、住房維修基金：商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。
  　　房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護(hù)，而且這個(gè)錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。
  　　3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：一般是開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  　　4、證照印花稅：5元/本。
  　　5、工本費(fèi)：10元/本。
  　　開發(fā)商收取的費(fèi)用
  　　1、房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。
  　　2、面積差額款：合同面積和房子的實(shí)際的面積差額絕對(duì)值在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補(bǔ)。
  　　3、裝修變更費(fèi)用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。
  　　4、車位款：針對(duì)需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈(zèng)送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。
  　　物業(yè)管理收取的費(fèi)用
  　　1、物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。
  　　2、北方城市供暖費(fèi):物業(yè)有收取這筆費(fèi)用的權(quán)利，但是不得強(qiáng)制或提前收取，更不能將此費(fèi)用與交房捆綁。
  　　3、水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會(huì)收取，但是**多不能超過正常家庭3個(gè)月的水電費(fèi)。
  　　4、停車管理費(fèi)
  　　物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用
  　　1、裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費(fèi)價(jià)位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費(fèi)用。
  　　2、裝修管理費(fèi)。
  　　3、垃圾消納費(fèi)。
  　　4、裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

  查看全文↓ 2018-12-03 21:44:54
• 137****9423

  新房交房稅費(fèi)有：
  1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。
  2、住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定。
  3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  4、證照印花稅：5元/本。
  5、工本費(fèi)：10元/本。
  
  開發(fā)商收取的費(fèi)用：
  1.房款尾款。根據(jù)雙方合同約定。
  2.面積差額款。根據(jù)商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書。
  3.裝修變更費(fèi)用。根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。
  4.車位款。針對(duì)需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同。
  5.寬帶、有線電視開通費(fèi)?？梢韵蜃栽附邮芟嚓P(guān)服務(wù)的購房人收取，但不應(yīng)在交房時(shí)強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購房人收費(fèi)。
  6.其它增值服務(wù)項(xiàng)目開通費(fèi)用。商品房買賣合同中沒有單獨(dú)約定的，均可以不交。

  查看全文↓ 2018-12-03 21:44:43
• 131****5432

  1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。
  2、住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。
  房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
  3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  4、證照印花稅：5元/本。
  5、工本費(fèi)：10元/本。

  查看全文↓ 2018-12-03 21:44:38

相關(guān)問題

• 問 新房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用呢？
  答

  新房交房稅費(fèi)有：1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費(fèi)：10元/本。開發(fā)商收取的費(fèi)用：1.房款尾款。根據(jù)雙方合同約定。2.面積差額款。根據(jù)商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書。3.裝修變更費(fèi)用。根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。4.車位款。針對(duì)需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同。5.寬帶、有線電視開通費(fèi)。可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購房人收取，但不應(yīng)在交房時(shí)強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購房人收費(fèi)。6.其它增值服務(wù)項(xiàng)目開通費(fèi)用。商品房買賣合同中沒有單獨(dú)約定的，均可以不交。

  全部4個(gè)回答>
• 問 新房交房要交哪些費(fèi)用? 新房交房都需要交什么費(fèi)用
  答

  一、新房交房稅費(fèi)有：1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??有誰清楚新房交房要交哪些費(fèi)用呢？
  答

  買新房需要交的費(fèi)用：（一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價(jià)的0.05% 。（二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金。

  全部3個(gè)回答>
• 問 新房交房要交哪些費(fèi)用? 新房交房時(shí)候需要繳納哪些費(fèi)用
  答

  現(xiàn)在許多人，在收房的時(shí)候都是請(qǐng)的驗(yàn)房師驗(yàn)房。在小編看來，請(qǐng)驗(yàn)房師驗(yàn)房固然是專業(yè)需要，但是自己還是需要了解一些收房注意事項(xiàng)，畢竟誰知道，驗(yàn)房師有沒有盡職盡責(zé)呢！1、收房注意事項(xiàng)：時(shí)間許多業(yè)主在收房常常會(huì)遇到很多陷阱，想要免受糊弄，順利完成收房工作，收房時(shí)間一般情況下開發(fā)商通知為業(yè)主交房的時(shí)間較早，同一時(shí)間收房的人會(huì)有很多，將導(dǎo)致著陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有著充分的時(shí)間仔細(xì)陪同看房，所以在開發(fā)商通知業(yè)主收房時(shí)**好不要第一二天去。2、收房時(shí)先看開發(fā)商交房時(shí)應(yīng)該提供的資料1、看三書一證一表：《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。并且要根據(jù)面積實(shí)測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)（蓋測(cè)繪隊(duì)公章）對(duì)照購房合同上的面積。注意：《三書一證一表》是收房時(shí)的必要資料，如果開發(fā)商不能提供這些資料文件，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。

  全部5個(gè)回答>
• 問 新房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用？
  答

  新房交房稅費(fèi)有：1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費(fèi)：10元/本。

  全部3個(gè)回答>