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• 138****7456

  買二手房可以提取住房公積金嗎?
  購買二手房可以提取公積金。購買二手房提取住房公積金，需以下資料：
  1、一年期內(nèi)并在產(chǎn)權(quán)部門辦理過戶手續(xù)的《房屋所有權(quán)證》(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。一年期內(nèi)交易《契稅完稅憑證》或契稅完稅發(fā)票(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。
  2、買賣雙方簽訂的《房屋買賣契約》(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。申請(qǐng)人提取申請(qǐng)書。
  3、申請(qǐng)人身份證(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。
  4、填寫《住房公積金支取申請(qǐng)書》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫，每頁都需加蓋單位公章。
  買二手房可以提取住房公積金嗎？職工提取住房公積金的方法是什么
  職工提取住房公積金的方法是什么?
  1、符合提取條件的，首先向本單位提出申請(qǐng)，單位審核個(gè)人提交的相關(guān)證明后，單位填寫住房公積金個(gè)人提取審批表，并加蓋預(yù)留印鑒。
  2、單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金個(gè)人提取審批表連同有關(guān)證明資料的原件和復(fù)印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進(jìn)行審批。
  3、公積金中心完成審批和錄入業(yè)務(wù)后，在單位填寫的公積金個(gè)人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金中心已審批的公積金個(gè)人提取審批表以及單位填寫并簽章的“住房公積金管理中心轉(zhuǎn)賬憑證”。
  4、到開戶的公積金中心辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)，公積金中心將職工申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗e金轉(zhuǎn)賬至其單位基本結(jié)算賬戶，由單位取出支付給職工。

  查看全文↓ 2018-12-02 18:02:13
• 146****7106

  那二手房支取公積金又需要注意哪些事項(xiàng)呢？
  想要申請(qǐng)支取公積金之前，較好先準(zhǔn)備好以下材料。如果是只提取你自己的公積金，則需攜帶自己的身份證原件。如果是提取雙方的公積金，則需要攜帶雙方的身份證原件以及你們的而結(jié)婚證原件。還有證明你購買二手房的相關(guān)材料，例如房屋交易過戶之后得到的新房產(chǎn)證，以及之前繳納的契稅的稅務(wù)憑證，還有房屋交易的手續(xù)費(fèi)發(fā)票。除此之外，你還需要提供一式兩份的加蓋有單位授權(quán)的辦理住房公積金業(yè)務(wù)印章的《住房公積金提取證明》。
  除了準(zhǔn)備材料，想要提取住房公積金還有其他一些限制。例如說只有購買房屋的產(chǎn)權(quán)人及其配偶才有資格申請(qǐng)?zhí)崛?。此外，提取額度和次數(shù)也有一定限制，提取金額是截止至房屋產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)上月時(shí)，你和配偶的住房公積金賬戶總金額，但是不超過**終的實(shí)際支付購房款。并且，你也只能一次性提取，一年之后便不能申請(qǐng)?zhí)崛　?br/>那公積金提取的流程又是怎么樣的呢？
  首先你先去自己單位或者住房公積金管理核心領(lǐng)取《住房公積金提取證明》一式兩份，當(dāng)然，也可以直接從網(wǎng)上下載。認(rèn)真準(zhǔn)確填寫完之后，就需要經(jīng)過單位初審，單位要提出審核意見，并加蓋單位授權(quán)辦理住房公積金業(yè)務(wù)印章。之后，你可以選擇由單位或者是自己攜帶相關(guān)資料提交給當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理核心進(jìn)行審核。如果一切順利，審核通過，你就可以前往銀行轉(zhuǎn)賬了！
  關(guān)于住房公積金貸款你還應(yīng)該知道哪些呢？
  1、二手房為購房面積小于144㎡（含）的，貸款金額不超過成交價(jià)的70%，并且同時(shí)不超過房屋評(píng)估價(jià)的70%；大于144㎡的，貸款金額不超過成交價(jià)的60%，并且同時(shí)不超過房屋評(píng)估價(jià)的60%。新房則是購房面積小于144㎡（含）的，貸款金額不超過成交價(jià)的80%。
  2、二手房與新房相同，長不能超過30年，但二手房貸款年限仍然有一些限制。比如，借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限加在一起，不能超過其法定退休年齡（一等專業(yè)技術(shù)人員可延長5年）；二手房房齡超過15年的（房齡的確認(rèn)以房產(chǎn)證所附圖紙標(biāo)注的建成年份為），房齡加貸款期限不能超過30年。
  3、能申請(qǐng)公積金貸款購買對(duì)象除了購買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房能申請(qǐng)公積金貸款外，單位集資建房、單位所建經(jīng)濟(jì)適用住房及政府列入舊城改造計(jì)劃的住房改造項(xiàng)目，在所建房屋主體封頂后，也能申請(qǐng)公積金貸款。
  但是按要求，貸款申請(qǐng)人所在單位，必須為貸款申請(qǐng)人向擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)?；蛞再J款申請(qǐng)人提供的其他房產(chǎn)作為抵押，同時(shí)還要提供政府批文及購房名單等文件和材料。

  查看全文↓ 2018-12-02 18:02:04
• 155****0410

  買二手房可以提取住房公積金嗎?
  準(zhǔn)備好不動(dòng)產(chǎn)登記證原件和復(fù)印件;提取人本人身份證原件和復(fù)印件;購房合同原件和復(fù)印件;住房公積金提取申請(qǐng)表(此表有的在單位可領(lǐng)到，有的單位沒有的要去住房公積金中心領(lǐng));個(gè)人所得稅和契稅完稅發(fā)票原件和復(fù)印件;
  準(zhǔn)備好這些材料到個(gè)人單位交款所在地的住房公積金中心不排隊(duì)的話十分鐘左右就可以提取并到賬。
  買二手房可以提取住房公積金嗎？買二手房公積金如何貸款？
  買二手房公積金如何貸款?
  1、了解購房所在地公積金貸款政策
  購房者在購房前應(yīng)通過網(wǎng)絡(luò)、電話等渠道方式了解當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策，不同的地區(qū)在繳費(fèi)年限、貸款比例、貸款金額上限等等方面的要求是不一樣的，所以購房者應(yīng)在購房前了解購房所在地區(qū)，注意是購房所在地，而不一定是你的工作地。
  2、做好**購房資金預(yù)算，確定房源價(jià)位
  了解的公積金貸款的政策后就可以進(jìn)行購房資金預(yù)算了，作資金預(yù)算時(shí)要比**要求比例多算1成，比如當(dāng)?shù)刭彿空呤且?*3成，那么你就應(yīng)該按**4成(為什么要這樣預(yù)算，下文將會(huì)做出解釋)。結(jié)合你準(zhǔn)備的**購房資金就可計(jì)算得出應(yīng)該看什么價(jià)位的房源

  查看全文↓ 2018-12-02 18:01:53

相關(guān)問題

• 問 買二手房能提取住房公積金嗎? 買二手房能提取公積金嗎？提取時(shí)需注意什么
  答

  國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布的《關(guān)于改進(jìn)住房公積金提取業(yè)務(wù)方便單位和職工辦事的通知》2016年于9月1日起實(shí)施。根據(jù)通知，全國范圍內(nèi)的退休提取、非首次提取等住房公積金業(yè)務(wù)以及北京地區(qū)購買二手房公積金提取，通過身份驗(yàn)證即能實(shí)現(xiàn)“零材料”辦理。這意味著，今后職工在辦理上述三項(xiàng)公積金提取業(yè)務(wù)時(shí)，只需出示身份證明和單位出具的《住房公積金提取申請(qǐng)書》。擴(kuò)展資料：購買北京市行政區(qū)域內(nèi)住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提供：申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件一份，填寫《購買北京市行政區(qū)域內(nèi)商品住房提取住房公積金申請(qǐng)表》一份，所填表內(nèi)的網(wǎng)簽合同編號(hào)和密碼是指申請(qǐng)人或申請(qǐng)人配偶在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站上簽約系統(tǒng)中備案的購房合同編號(hào)和密碼；申請(qǐng)人或申請(qǐng)人配偶無法提供網(wǎng)簽合同編號(hào)和密碼的，應(yīng)填寫房屋所有權(quán)證號(hào)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，提供銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或契稅完稅憑證原件。購買北京市行政區(qū)域外住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提供：申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件一份，購房合同、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或契稅完稅憑證原件，已取得房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的需提交原件，填寫《購買北京市行政區(qū)域外住房提取住房公積金申請(qǐng)表》一份，經(jīng)審核通過辦理提取。審核未通過的，申請(qǐng)人使用過商業(yè)銀行貸款或使用異地公積金貸款的，提供貸款合同原件，填寫《使用商業(yè)銀行貸款及使用異地公積金貸款購買北京市行政區(qū)域外住房提取住房公積金申請(qǐng)表》一份，經(jīng)管理部及受托辦理住房公積金歸集業(yè)務(wù)銀行代辦點(diǎn)審核人員通過人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)核實(shí)無誤的，在三個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)賬至申請(qǐng)人的住房公積金聯(lián)名卡。

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• 問 二手商住房能提取公積金嗎?
  答

  可以拿購房發(fā)票2年內(nèi)可以提取全部已繳的公積金，如果申請(qǐng)了貸款的話可以以后每年都拿，拿的額度不可以超過你當(dāng)年還貸的額度，沒申請(qǐng)貸款的話要到你在買房產(chǎn)或到退休時(shí)才能拿出來了。

  全部11個(gè)回答>
• 問 買二手房提取公積金可以嗎? 買二手房能提取公積金嗎？提取時(shí)需注意什么
  答

  可以的，并沒有規(guī)定公積金提取是針對(duì)一手房還是二手房，具體規(guī)定如下：《住房公積金管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令350號(hào)）第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買二手房能提公積金可以嗎? 購買二手房提取住房公積金需要哪些材料？
  答

  購買二手房一次性付清全款后，還可以提取住房公積金么？很多人也許不想采用貸款這種方式購買二手房，可是假如一次性全部付清之后，經(jīng)濟(jì)就可能十分拮據(jù)，于是很多人想到了一次性付清二手房房款后申請(qǐng)支取公積金。那到底能不能支取呢？假如可以的話，又有哪些注意事項(xiàng)呢？根據(jù)相關(guān)規(guī)定和政策，毫無疑問，購買二手房一次性付款之后，只要是在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，并能提供規(guī)范準(zhǔn)確的材料，就可以向住房公積金管理核心申請(qǐng)?zhí)崛　Ｒ话銇碚f，規(guī)定的時(shí)間是指自取得產(chǎn)權(quán)證一年以內(nèi)。那二手房支取公積金又需要注意哪些事項(xiàng)呢？想要申請(qǐng)支取公積金之前，較好先準(zhǔn)備好以下材料。如果是只提取你自己的公積金，則需攜帶自己的身份證原件。如果是提取雙方的公積金，則需要攜帶雙方的身份證原件以及你們的而結(jié)婚證原件。還有證明你購買二手房的相關(guān)材料，例如房屋交易過戶之后得到的新房產(chǎn)證，以及之前繳納的契稅的稅務(wù)憑證，還有房屋交易的手續(xù)費(fèi)發(fā)票。除此之外，你還需要提供一式兩份的加蓋有單位授權(quán)的辦理住房公積金業(yè)務(wù)印章的《住房公積金提取證明》。除了準(zhǔn)備材料，想要提取住房公積金還有其他一些限制。例如說只有購買房屋的產(chǎn)權(quán)人及其配偶才有資格申請(qǐng)?zhí)崛　４送?，提取額度和次數(shù)也有一定限制，提取金額是截止至房屋產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)上月時(shí)，你和配偶的住房公積金賬戶總金額，但是不超過**終的實(shí)際支付購房款。并且，你也只能一次性提取，一年之后便不能申請(qǐng)?zhí)崛?。那公積金提取的流程又是怎么樣的呢？首先你先去自己單位或者住房公積金管理核心領(lǐng)取《住房公積金提取證明》一式兩份，當(dāng)然，也可以直接從網(wǎng)上下載。認(rèn)真準(zhǔn)確填寫完之后，就需要經(jīng)過單位初審，單位要提出審核意見，并加蓋單位授權(quán)辦理住房公積金業(yè)務(wù)印章。之后，你可以選擇由單位或者是自己攜帶相關(guān)資料提交給當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理核心進(jìn)行審核。如果一切順利，審核通過，你就可以前往銀行轉(zhuǎn)賬了！關(guān)于住房公積金貸款你還應(yīng)該知道哪些呢？1、二手房為購房面積小于144㎡（含）的，貸款金額不超過成交價(jià)的70%，并且同時(shí)不超過房屋評(píng)估價(jià)的70%；大于144㎡的，貸款金額不超過成交價(jià)的60%，并且同時(shí)不超過房屋評(píng)估價(jià)的60%。新房則是購房面積小于144㎡（含）的，貸款金額不超過成交價(jià)的80%。2、二手房與新房相同，長不能超過30年，但二手房貸款年限仍然有一些限制。比如，借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限加在一起，不能超過其法定退休年齡（一等專業(yè)技術(shù)人員可延長5年）；二手房房齡超過15年的（房齡的確認(rèn)以房產(chǎn)證所附圖紙標(biāo)注的建成年份為），房齡加貸款期限不能超過30年。3、能申請(qǐng)公積金貸款購買對(duì)象除了購買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房能申請(qǐng)公積金貸款外，單位集資建房、單位所建經(jīng)濟(jì)適用住房及政府列入舊城改造計(jì)劃的住房改造項(xiàng)目，在所建房屋主體封頂后，也能申請(qǐng)公積金貸款。但是按要求，貸款申請(qǐng)人所在單位，必須為貸款申請(qǐng)人向擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)?；蛞再J款申請(qǐng)人提供的其他房產(chǎn)作為抵押，同時(shí)還要提供政府批文及購房名單等文件和材料。二手房,購買二手房的流程注意事項(xiàng),可以使用住房公積金購買嗎1、貸款申請(qǐng)當(dāng)日完成2、銀行進(jìn)行貸款前的審查，審查通過后報(bào)市住房公積金管理復(fù)審，此項(xiàng)在2個(gè)工作日內(nèi)完成。3、市住房公積金管理咨詢對(duì)貸款進(jìn)行審核，這項(xiàng)是在1個(gè)工作日內(nèi)完成。4、審核通過后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內(nèi)完成。5、選擇保證擔(dān)保的，由擔(dān)保公司辦理反擔(dān)保抵押手續(xù)，6個(gè)工作日內(nèi)完成；選擇抵押擔(dān)保的，借款人應(yīng)辦理抵押保險(xiǎn)手續(xù)，7個(gè)工作日內(nèi)完成；選擇質(zhì)押擔(dān)保的，由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)。6、貸款銀行將借款人資料報(bào)送住房公積金管理，2個(gè)工作日內(nèi)完成。7、市住房公積金管理對(duì)貸款材料進(jìn)行審批，3個(gè)工作日內(nèi)完成8、借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)，1個(gè)工作日內(nèi)完成。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買二手房可以提取公積金嗎?買二手房如何提取公積金?
  答

  可以的。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還購建自住住房貸款本息的；3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；4、離休、退休的；5、出境定居的；6、職工死亡、被宣告死亡的；7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；8、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；9、管委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  全部5個(gè)回答>