已有4個(gè)回答

• 131****6523

  土地證是對個(gè)人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱。《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒有它，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過。其實(shí)土地證和房產(chǎn)證一樣重要。
  房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán) 的合法憑證。

  查看全文↓ 2018-12-01 21:00:24
• 132****7735

  土地使用證是登記土地使用權(quán)利信息的，房產(chǎn)證是登記房屋信息的證件，二者在法律上沒有必然的聯(lián)系。土地使用證在國土局進(jìn)行辦理，房產(chǎn)證在不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行登記。

  查看全文↓ 2018-12-01 21:00:14
• 153****8605

  (一)已購公有住房上市交易過戶登記(房改房)
  1、《房屋所有權(quán)證》、國有土地使用證;
  2、上市交易登記書;
  3、當(dāng)事人身份證或其他有效身份證件;
  4、同住成年人同意上市交易的書面意見;
  5.原產(chǎn)權(quán)單位同意上市交易的書面證明;
  6、職工家庭住房情況申請表;
  7、已購公有住房上市出售申請確認(rèn)表;
  8、評估報(bào)告書;
  9、契稅完稅證明。
  (二) 房產(chǎn)繼承過戶登記
  1、申請書;
  2、繼承人身份證明;
  3、被繼承人死亡證明;
  4、繼承證明文件或公證書;
  5、原《房屋所有權(quán)證》。

  查看全文↓ 2018-12-01 21:00:07
• 132****6691

  (一)房地產(chǎn)開發(fā)單位新建商品房轉(zhuǎn)讓登記
  1、申請書;
  2、3、當(dāng)事人身份證件或單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
  4、購房付款憑證;
  5、契稅完稅證明。
  (二)存量房屋轉(zhuǎn)讓登記
  1、申請書;
  2、當(dāng)事人身份證件或單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
  3、房屋買賣合同書;
  4、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》;
  5、全民單位轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，需提交上級主管部門批準(zhǔn)文件;有限責(zé)任公司、股份制單位轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，需提交董事會決議;有共有人的需提交共有人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。
  6、評估報(bào)告書;
  7、契稅完稅證明。

  查看全文↓ 2018-12-01 20:59:47

相關(guān)問題

• 問 土地使用證明問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  您好，我是注冊執(zhí)業(yè)的土地估價(jià)師和房產(chǎn)評估師。關(guān)于您所咨詢的問題，請根據(jù)土地使用權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證，進(jìn)行相關(guān)權(quán)屬證明的申報(bào)。注明證號、權(quán)人、位置、證載用途、證載使用年期及面積等重要內(nèi)容，**后簽字畫押，落款日期。如果對我的回答滿意，記得選為**佳答案。未盡事宜，可以私*信聯(lián)系。

  全部3個(gè)回答>
• 問 土地使用證在哪辦？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  如果是個(gè)戶辦理，需要房產(chǎn)證明、身份證明材料，主要是原房的用地批準(zhǔn)資料到當(dāng)?shù)赝恋厣陥?bào)登記機(jī)關(guān)辦理。 如果是單位的話還要提供組織機(jī)構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人證明材料，法人身份證等相關(guān)資料（看是什么性質(zhì)的單位提供材料略有不同）

  全部4個(gè)回答>
• 問 集體土地使用證變更？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第六條，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。

  全部3個(gè)回答>
• 問 土地證土地使用權(quán)問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  我國的土地分為國有土地和集體土地，國有土地一般是指城市用地，而集體土地一般都在農(nóng)村，集體土地只有經(jīng)過征用后才能成為國有土地。劃撥土地是國有土地出讓的一種方式，是國家償或以較低的價(jià)格向用地單位供應(yīng)的土地，多為**，醫(yī)院，政府機(jī)關(guān)等用地，也有部分是用于住宅用地。用地性質(zhì)一般來說沒多大的關(guān)系的，只是在轉(zhuǎn)讓是可能要受到限制，比如，你的土地上是建的住宅，轉(zhuǎn)讓時(shí)可能就要補(bǔ)交一筆土地出讓金或土地增值稅等，這也要看各城市的規(guī)定了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 有土地使用證可以建房嗎？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  第十一條 農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。單位和個(gè)人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán);其中，中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān)，由國務(wù)院確定。確認(rèn)林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán)，確認(rèn)水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

  全部5個(gè)回答>