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• 141****9865

  政府修路占房屬公益事業(yè)，兩種賠償方法；一，賠償相等面積商品房，比如；你現(xiàn)房面積有150平方賠償房面積120平方剩余30平方折算金額。
  二，全部折算金額，按購買普通商品房折算。拆除原房后，如果房主選擇賠房，一時還沒有還房，政府會補償過渡費，這筆補償費足夠租到原房相等面積出租房，一直補償?shù)饺胪路繛橹埂?/span>

  查看全文↓ 2018-11-30 04:54:09
• 156****5642

  根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
  被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。如是農(nóng)村集體土地上房屋，需按照《土地管理法》規(guī)定，給予相應(yīng)貨幣補償，并給予同等面積的宅基地來安置。希望以上解答對你有所幫助。

  查看全文↓ 2018-11-30 04:54:02
• 148****3019

  拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：
  (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
  (2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
  (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
  由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
  (一)房屋拆遷補償計算標準
  (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
  (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格
  (二)房屋拆遷安置費計算標準
  (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

  查看全文↓ 2018-11-30 04:53:55

相關(guān)問題

• 問 修路占房補償一般補償多少
  答

  要依據(jù)地類、房屋成色、朝向、時間等等，具體標準咨詢當?shù)亟ㄎ?、土地局?/p> 全部5個回答>

• 問 國家修路占用民宅怎么賠償
  答

  你好。你可以得到補償，而不是賠償?！百r償”指的是遭受侵權(quán)行為或者是合同的相對方違約造成損害，即必須是因為違法行為造成的損害才能要求賠償。而國家修路的行為屬于為了公共利益的需要，是利民行為，是合法的，根據(jù)《憲法》和《物權(quán)法》規(guī)定，為了公共利益的需要，國家可以征收或者征用公民的私有合法財產(chǎn)，并給予補償。所以，你可以得到補償，但不是賠償。

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• 問 修路征地是一次性補償嗎？修路占地補償是哪些標準？
  答

  、修路占地補償標準，各省不一。需查詢當?shù)厥≌雠_的征收政策與補償標準。2、依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。3、《中華人民共和國土地管理法》第四十八條：征地補償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

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• 問 修路征地是一次性補償嗎？修路占地補償是什么標準？
  答

  修路占地補償標準，各省不一。需查詢當?shù)厥≌雠_的征收政策與補償標準。1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)：按省級國土資源部門確定的單價為準，各地具體執(zhí)行。3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

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• 問 修路征地是一次性補償嗎？農(nóng)村征地修路每畝賠償是多少？
  答

  修路占地屬于永久性占地。永久性征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。簡單來說，一畝地年產(chǎn)值2000元，土地補償費**多為2萬元；假設(shè)人均耕地為1畝，則安置補助費**多為1.2萬；青苗補償費**多為3萬元。這樣算下來補償費大約在6-7萬/畝。

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