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一、土地抵押的貸款流程： 1 首先根據(jù)需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評估值)倒推出抵押物應(yīng)達到的評估總價值. 2 咨詢不動產(chǎn)評估機構(gòu)對于目標(biāo)抵押物進行評估所能達到的**大評估單價,然后再根椐第一步算出的抵押物應(yīng)達到的評估總價值除以**大評估單價計算出所需的抵押物的面積數(shù). 3 根據(jù)以上第二步算出的抵押物的面積數(shù),先在CAD規(guī)劃圖上自行畫出符合銀行抵押貸款條件的土地區(qū)域. 4 帶著第三步自行畫出的抵押土地區(qū)域圖再到國土局地籍科進行土地測繪,出抵押測繪圖. 5 根據(jù)抵押測繪圖到不動產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估,出具評估報告 6 與銀行信貸人員一起帶著評估報告及公司的相關(guān)證件(營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等)到國土局地籍科辦理抵押登記,填制**高額抵押貸款合同.同時向銀行提供貸款申請書及公司同意就目標(biāo)地塊進行抵押貸款的股東會決議(或董事會決議)等資料. 7 填好**高額抵押貸款合同,按銀行要求提供所需的相關(guān)資料后,等待銀行進行放貸即可.至此整個抵押貸款程序基本操作完畢. 二、土地抵押貸款指債務(wù)人以土地使用權(quán)擔(dān)保債務(wù)履行的法律行為。土地抵押是不動產(chǎn)抵押的**基本形式，一般通過土地契約進行。抵押權(quán)本質(zhì)是一種從屬于債權(quán)的擔(dān)保物權(quán)，即債權(quán)人在他人之物上得到償還債務(wù)保證的一種擔(dān)保物權(quán)。 土地抵押亦即債務(wù)人或第三人以物權(quán)作為履行債務(wù)的保證。其實質(zhì)在于為債權(quán)關(guān)系提供中介形式和物質(zhì)保證，維護財產(chǎn)的合法性和有效性。
全部3個回答>農(nóng)村土地怎么貸款？需要什么條件？
135****1828 | 2018-11-29 18:14:36
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155****6450
申請土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款的借款人需同時具備以下條件：
查看全文↓ 2018-11-29 18:15:18
(一)土地承包經(jīng)營權(quán)已經(jīng)合法程序流轉(zhuǎn);
(二)企業(yè)依法注冊，且年檢合格;
(三)信用觀念強，資信狀況良好，具有清償貸款本息的能力，無拖欠貸款和政府稅費等不良記錄，未與貸款行發(fā)生過經(jīng)濟糾紛;
(四)農(nóng)戶須持有長豐縣常住戶籍，或在長豐縣域范圍內(nèi)從事本辦法第五條規(guī)定的其他自然人，具有完全民事行為能力，且貸款到期時不得超過60周歲;
(五)貸款行規(guī)定的其他條件。
(六)接受并積極配合貸款行在貸后風(fēng)險管理時進行的監(jiān)督檢查;
(七)從事土地耕作或者其他符合國家產(chǎn)業(yè)政策的生產(chǎn)經(jīng)營活動，生產(chǎn)經(jīng)營情況正常，并有合法、可靠的經(jīng)濟來源;
另外： 對認(rèn)定為省市級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)的，貸款行可優(yōu)先辦理。借款人必須是土地承包經(jīng)營權(quán)的合法所有權(quán)人。借款人用于抵押貸款的土地承包經(jīng)營權(quán)必須符合以下條件：
(一)符合農(nóng)業(yè)政策性保險的產(chǎn)業(yè)，參加農(nóng)業(yè)保險的。
(二)貸款額度原則上不超過借款人農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項目投入資金的50%;
(三)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)機具、運輸工具和生產(chǎn)設(shè)施配套;
(四)具備持續(xù)生產(chǎn)能力的果園、茶園、養(yǎng)殖場、農(nóng)業(yè)種植基地及其它符合抵押條件的農(nóng)村土地，且經(jīng)營面積在50畝以上或基礎(chǔ)設(shè)施投入在30萬元以上;
貸款額度、期限及利率
貸款額度：貸款行以借款人生產(chǎn)經(jīng)營情況、實際資金需求量和用于抵押的土地承包經(jīng)營權(quán)評估價值為主要參考依據(jù)，具體金額由貸款行按土地承包經(jīng)營權(quán)評估價值的一定比例確定，**高額度原則上不得超過農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項目投入資金的50%，或抵押評估價值的40%，即抵押率**高不超過40%。
貸款期限：貸款行根據(jù)借款人的生產(chǎn)經(jīng)營周期、還款能力和土地承包經(jīng)營權(quán)有效期限確定貸款期限。土地承包經(jīng)營權(quán)短期流動資金貸款期限不超過1年(含1年)，中長期貸款期限不超過3年(含3年)，且貸款合同到期日設(shè)定，原則上應(yīng)早于承包經(jīng)營期限的1年，并已經(jīng)支付貸款到期日之前的土地流轉(zhuǎn)金。
貸款利率：貸款行在辦理土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)時，應(yīng)充分了解貸款可能存在的市場風(fēng)險，并按照中國人民銀行相關(guān)利率規(guī)定，科學(xué)合理的確定每筆土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款利率，根據(jù)借款期限、風(fēng)險狀況等綜合確定貸款利率，同時貸款行給予適當(dāng)優(yōu)惠。
土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款的操作程序
(一)貸款申請：借款人以土地承包經(jīng)營權(quán)向貸款行申請抵押貸款，需提交下列資料：
1.農(nóng)戶
(1)其配偶須簽注同意借款意見(含個人獨資類型的農(nóng)業(yè)企業(yè));
(2)借款申請書;
(3)借款人身份、戶籍和婚姻狀況的證明;
(4)地上附著物經(jīng)營面積、品種及效益等情況說明;
(5)租金支付期限證明材料;
(6)投資人的投資證明材料;
(7)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同和長豐縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易管理服務(wù)中心出具的鑒證書;
(8)貸款行要求的其他資料。
(9)縣農(nóng)委牽頭組織的專家對土地承包經(jīng)營權(quán)抵押價值出具的評估報告; -
144****0331
土地承包經(jīng)營權(quán)是指農(nóng)民或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，依據(jù)承包合同取得對農(nóng)民集體所有或國家所有的依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地等農(nóng)業(yè)用地的占有、使用、收益和流轉(zhuǎn)的權(quán)利。
查看全文↓ 2018-11-29 18:15:09
土地承包經(jīng)營權(quán)抵押可獲得銀行的貸款，是對土地資源的一種利用，使承包人或者可以獲取的資金來進行土地承包經(jīng)營權(quán)開發(fā)，或者可以利用融通資金從事其他方面的非農(nóng)產(chǎn)業(yè)，一方面一定程度上解決剩余勞動問題，避免勞動力的閑置，另一方面，提高農(nóng)民收入，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，由于農(nóng)業(yè)是經(jīng)濟生產(chǎn)與自然生產(chǎn)的過程，土地是否產(chǎn)出很大程度上依賴大自然的因素，非農(nóng)業(yè)的收入來源可降低土地承包經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)實現(xiàn)的風(fēng)險性。
土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的實現(xiàn)，往往意味著土地承包經(jīng)營權(quán)資源的土地承包經(jīng)營權(quán)由缺乏資力的主體轉(zhuǎn)向擁有充足資力的主體。一般說來，這種情況有利于提高土地的利用效率。 -
134****5928
可以申請。農(nóng)村個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款是金益農(nóng)系列下的三農(nóng)貸款之一，辦理條件及流程如下：
查看全文↓ 2018-11-29 18:15:05
一、定義
農(nóng)村個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款是指對農(nóng)戶家庭內(nèi)單個成員發(fā)放的，用以滿足其從事規(guī)?；a(chǎn)經(jīng)營資金需求的大額貸款。
二、特色
1、貸款方式靈活。農(nóng)戶在滿足條件的情況下，可采用保證、抵押、質(zhì)押、農(nóng)戶聯(lián)保等多種方式申請貸款。
2、用款方式靈活。根據(jù)用款方式不同，農(nóng)村個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款分為自助可循環(huán)方式和一般方式。自助可循環(huán)方式下，在核定的**高額度和期限內(nèi)，借款人可隨借隨還，通過自助借款方式提款、還款；一般方式下，農(nóng)行對借款人實行一次性放款，一次或分次收回。具體用款方式由借款人與農(nóng)行協(xié)商決定。
3、節(jié)省利息。自助可循環(huán)方式下，農(nóng)村個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款按照貸款的實際使用天數(shù)計息，可**大程度的減少借款人的利息支出。
三、授信流程：
借款人→提交材料→接受銀行調(diào)查審查→銀行審批通過后與借款人簽訂合同→貸款發(fā)放?！ ?br/>四、借款條件：
農(nóng)村個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款的發(fā)放對象是具備以下條件的農(nóng)戶：
（1）年齡在18周歲以上（含）,且申請借款時年齡和借款期限之和**長不超過60年（含），在農(nóng)村區(qū)域有固定住所,身體健康,具有完全民事行為能力和勞動能力,
持有有效身份證件。
（2）根據(jù)《中國農(nóng)業(yè)銀行“三農(nóng)”客戶信用等級評定管理辦法》，客戶的信用等級評級結(jié)果為良好級及以上；
（3）收入來源穩(wěn)定，具備按期償還信用的能力；
（4）從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動合規(guī)合法,符合國家產(chǎn)業(yè)、行業(yè)、環(huán)保政策；
（5）須提供合法、有效、足值的擔(dān)保；
（6）借款人及其配偶信用記錄良好,申請貸款時不存在到期未還的逾期貸款和信用卡惡意透支，且**近24個月內(nèi)不存在連續(xù)90天（含）以上或累計6期以上的逾期記錄。
五、借款人需提供資料：
（1）借款人有效身份證明的原件及復(fù)印件；
（2）涉及保證擔(dān)保的，需提供擔(dān)保方同意擔(dān)保的證明文件；涉及抵押和質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明；
（3）已領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的借款人，需提供經(jīng)年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，從事許可證經(jīng)營的，應(yīng)提供相關(guān)行政主管部門的經(jīng)營許可證原件及復(fù)印件；
（4）貸款人要求的其他材料。
六、農(nóng)村個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款的期限、利率和額度
（1）采用一般用款方式的，原則上不超過3年，對于從事林果業(yè)等生產(chǎn)周期較長的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，**長可延長至8年。
（2）采用自助可循環(huán)方式的，授信期限**長不超過3年，額度內(nèi)的單筆借款款期限一般不超過1年，且到期日不能超過額度有效期后6個月。
（3）農(nóng)村個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款的具體利率請咨詢當(dāng)?shù)亟?jīng)營行。對誠實守約的客戶，我行將考慮給予一定利率優(yōu)惠。
（4）農(nóng)村個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款單戶額度起點為5萬元（不含），單戶余額**高不超過100萬元（含），其中采取自助可循環(huán)方式的單戶余額**高不超過50萬元（含）。 -
158****0147
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)貸款，也就是我們所說的土地貸款，是以農(nóng)民對土地的承包經(jīng)營權(quán)這種權(quán)利作為擔(dān)保，如無法還款時，土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓出去以獲得經(jīng)濟利益來還款。
查看全文↓ 2018-11-29 18:14:55
國家對農(nóng)村土地的承包、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓、耕種等方面都有嚴(yán)格限制。土地的承包經(jīng)營權(quán)不同于其他可抵押貸款的私人權(quán)益，農(nóng)村土地貸款存在難于估值和變現(xiàn)的問題，這對貸款金額和放款效率都有影響。
土流網(wǎng)推出“土流金服”的模式，農(nóng)民向金融機構(gòu)提出貸款申請，同意后由土流網(wǎng)土地估價專家評估其土地價值以及放款金額，并出具書面報告，**后由銀行放款。
如果農(nóng)民因特殊原因不能及時還款，土流基金會劃撥資金先行賠付給銀行，之后依法將該農(nóng)戶抵押的土地經(jīng)營權(quán)以合理價格轉(zhuǎn)讓，待新的轉(zhuǎn)包受讓方轉(zhuǎn)包期限屆滿后，土地承包經(jīng)營權(quán)自動退還給原農(nóng)民。
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申請土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款的借款人需同時具備以下條件：(一)土地承包經(jīng)營權(quán)已經(jīng)合法程序流轉(zhuǎn);(二)企業(yè)依法注冊，且年檢合格;(三)信用觀念強，資信狀況良好，具有清償貸款本息的能力，無拖欠貸款和政府稅費等不良記錄，未與貸款行發(fā)生過經(jīng)濟糾紛;(四)農(nóng)戶須持有長豐縣常住戶籍，或在長豐縣域范圍內(nèi)從事本辦法第五條規(guī)定的其他自然人，具有完全民事行為能力，且貸款到期時不得超過60周歲;(五)貸款行規(guī)定的其他條件。(六)接受并積極配合貸款行在貸后風(fēng)險管理時進行的監(jiān)督檢查;(七)從事土地耕作或者其他符合國家產(chǎn)業(yè)政策的生產(chǎn)經(jīng)營活動，生產(chǎn)經(jīng)營情況正常，并有合法、可靠的經(jīng)濟來源;另外： 對認(rèn)定為省市級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)的，貸款行可優(yōu)先辦理。借款人必須是土地承包經(jīng)營權(quán)的合法所有權(quán)人。借款人用于抵押貸款的土地承包經(jīng)營權(quán)必須符合以下條件：(一)符合農(nóng)業(yè)政策性保險的產(chǎn)業(yè)，參加農(nóng)業(yè)保險的。(二)貸款額度原則上不超過借款人農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項目投入資金的50%;(三)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)機具、運輸工具和生產(chǎn)設(shè)施配套;
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申請土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款的借款人需同時具備以下條件：(一)土地承包經(jīng)營權(quán)已經(jīng)合法程序流轉(zhuǎn);(二)企業(yè)依法注冊，且年檢合格;(三)信用觀念強，資信狀況良好，具有清償貸款本息的能力，無拖欠貸款和政府稅費等不良記錄，未與貸款行發(fā)生過經(jīng)濟糾紛;(四)農(nóng)戶須持有長豐縣常住戶籍，或在長豐縣域范圍內(nèi)從事本辦法第五條規(guī)定的其他自然人，具有完全民事行為能力，且貸款到期時不得超過60周歲;(五)貸款行規(guī)定的其他條件。(六)接受并積極配合貸款行在貸后風(fēng)險管理時進行的監(jiān)督檢查;(七)從事土地耕作或者其他符合國家產(chǎn)業(yè)政策的生產(chǎn)經(jīng)營活動，生產(chǎn)經(jīng)營情況正常，并有合法、可靠的經(jīng)濟來源;另外： 對認(rèn)定為省市級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)的，貸款行可優(yōu)先辦理。借款人必須是土地承包經(jīng)營權(quán)的合法所有權(quán)人。借款人用于抵押貸款的土地承包經(jīng)營權(quán)必須符合以下條件：(一)符合農(nóng)業(yè)政策性保險的產(chǎn)業(yè)，參加農(nóng)業(yè)保險的。(二)貸款額度原則上不超過借款人農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項目投入資金的50%;(三)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)機具、運輸工具和生產(chǎn)設(shè)施配套;(四)具備持續(xù)生產(chǎn)能力的果園、茶園、養(yǎng)殖場、農(nóng)業(yè)種植基地及其它符合抵押條件的農(nóng)村土地，且經(jīng)營面積在50畝以上或基礎(chǔ)設(shè)施投入在30萬元以上;貸款額度、期限及利率貸款額度：貸款行以借款人生產(chǎn)經(jīng)營情況、實際資金需求量和用于抵押的土地承包經(jīng)營權(quán)評估價值為主要參考依據(jù)，具體金額由貸款行按土地承包經(jīng)營權(quán)評估價值的一定比例確定，**高額度原則上不得超過農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項目投入資金的50%，或抵押評估價值的40%，即抵押率**高不超過40%。貸款期限：貸款行根據(jù)借款人的生產(chǎn)經(jīng)營周期、還款能力和土地承包經(jīng)營權(quán)有效期限確定貸款期限。土地承包經(jīng)營權(quán)短期流動資金貸款期限不超過1年(含1年)，中長期貸款期限不超過3年(含3年)，且貸款合同到期日設(shè)定，原則上應(yīng)早于承包經(jīng)營期限的1年，并已經(jīng)支付貸款到期日之前的土地流轉(zhuǎn)金。貸款利率：貸款行在辦理土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)時，應(yīng)充分了解貸款可能存在的市場風(fēng)險，并按照中國人民銀行相關(guān)利率規(guī)定，科學(xué)合理的確定每筆土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款利率，根據(jù)借款期限、風(fēng)險狀況等綜合確定貸款利率，同時貸款行給予適當(dāng)優(yōu)惠。土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款的操作程序(一)貸款申請：借款人以土地承包經(jīng)營權(quán)向貸款行申請抵押貸款，需提交下列資料：1.農(nóng)戶(1)其配偶須簽注同意借款意見(含個人獨資類型的農(nóng)業(yè)企業(yè));(2)借款申請書;(3)借款人身份、戶籍和婚姻狀況的證明;(4)地上附著物經(jīng)營面積、品種及效益等情況說明;(5)租金支付期限證明材料;(6)投資人的投資證明材料;(7)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同和長豐縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易管理服務(wù)中心出具的鑒證書;(8)貸款行要求的其他資料。(9)縣農(nóng)委牽頭組織的專家對土地承包經(jīng)營權(quán)抵押價值出具的評估報告;
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一、土地抵押的貸款流程： 1 首先根據(jù)需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評估值)倒推出抵押物應(yīng)達到的評估總價值. 2 咨詢不動產(chǎn)評估機構(gòu)對于目標(biāo)抵押物進行評估所能達到的**大評估單價,然后再根椐第一步算出的抵押物應(yīng)達到的評估總價值除以**大評估單價計算出所需的抵押物的面積數(shù). 3 根據(jù)以上第二步算出的抵押物的面積數(shù),先在CAD規(guī)劃圖上自行畫出符合銀行抵押貸款條件的土地區(qū)域. 4 帶著第三步自行畫出的抵押土地區(qū)域圖再到國土局地籍科進行土地測繪,出抵押測繪圖. 5 根據(jù)抵押測繪圖到不動產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估,出具評估報告 6 與銀行信貸人員一起帶著評估報告及公司的相關(guān)證件(營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等)到國土局地籍科辦理抵押登記,填制**高額抵押貸款合同.同時向銀行提供貸款申請書及公司同意就目標(biāo)地塊進行抵押貸款的股東會決議(或董事會決議)等資料. 7 填好**高額抵押貸款合同,按銀行要求提供所需的相關(guān)資料后,等待銀行進行放貸即可.至此整個抵押貸款程序基本操作完畢. 二、土地抵押貸款指債務(wù)人以土地使用權(quán)擔(dān)保債務(wù)履行的法律行為。土地抵押是不動產(chǎn)抵押的**基本形式，一般通過土地契約進行。抵押權(quán)本質(zhì)是一種從屬于債權(quán)的擔(dān)保物權(quán)，即債權(quán)人在他人之物上得到償還債務(wù)保證的一種擔(dān)保物權(quán)。 土地抵押亦即債務(wù)人或第三人以物權(quán)作為履行債務(wù)的保證。其實質(zhì)在于為債權(quán)關(guān)系提供中介形式和物質(zhì)保證，維護財產(chǎn)的合法性和有效性。
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申請土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款的借款人需同時具備以下條件：(一)土地承包經(jīng)營權(quán)已經(jīng)合法程序流轉(zhuǎn);(二)企業(yè)依法注冊，且年檢合格;(三)信用觀念強，資信狀況良好，具有清償貸款本息的能力，無拖欠貸款和政府稅費等不良記錄，未與貸款行發(fā)生過經(jīng)濟糾紛;(四)農(nóng)戶須持有長豐縣常住戶籍，或在長豐縣域范圍內(nèi)從事本辦法第五條規(guī)定的其他自然人，具有完全民事行為能力，且貸款到期時不得超過60周歲;(五)貸款行規(guī)定的其他條件。(六)接受并積極配合貸款行在貸后風(fēng)險管理時進行的監(jiān)督檢查;(七)從事土地耕作或者其他符合國家產(chǎn)業(yè)政策的生產(chǎn)經(jīng)營活動，生產(chǎn)經(jīng)營情況正常，并有合法、可靠的經(jīng)濟來源;另外： 對認(rèn)定為省市級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)的，貸款行可優(yōu)先辦理。借款人必須是土地承包經(jīng)營權(quán)的合法所有權(quán)人。借款人用于抵押貸款的土地承包經(jīng)營權(quán)必須符合以下條件：(一)符合農(nóng)業(yè)政策性保險的產(chǎn)業(yè)，參加農(nóng)業(yè)保險的。(二)貸款額度原則上不超過借款人農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項目投入資金的50%;(三)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)機具、運輸工具和生產(chǎn)設(shè)施配套;(四)具備持續(xù)生產(chǎn)能力的果園、茶園、養(yǎng)殖場、農(nóng)業(yè)種植基地及其它符合抵押條件的農(nóng)村土地，且經(jīng)營面積在50畝以上或基礎(chǔ)設(shè)施投入在30萬元以上;貸款額度、期限及利率貸款額度：貸款行以借款人生產(chǎn)經(jīng)營情況、實際資金需求量和用于抵押的土地承包經(jīng)營權(quán)評估價值為主要參考依據(jù)，具體金額由貸款行按土地承包經(jīng)營權(quán)評估價值的一定比例確定，**高額度原則上不得超過農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項目投入資金的50%，或抵押評估價值的40%，即抵押率**高不超過40%。貸款期限：貸款行根據(jù)借款人的生產(chǎn)經(jīng)營周期、還款能力和土地承包經(jīng)營權(quán)有效期限確定貸款期限。土地承包經(jīng)營權(quán)短期流動資金貸款期限不超過1年(含1年)，中長期貸款期限不超過3年(含3年)，且貸款合同到期日設(shè)定，原則上應(yīng)早于承包經(jīng)營期限的1年，并已經(jīng)支付貸款到期日之前的土地流轉(zhuǎn)金。貸款利率：貸款行在辦理土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)時，應(yīng)充分了解貸款可能存在的市場風(fēng)險，并按照中國人民銀行相關(guān)利率規(guī)定，科學(xué)合理的確定每筆土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款利率，根據(jù)借款期限、風(fēng)險狀況等綜合確定貸款利率，同時貸款行給予適當(dāng)優(yōu)惠。土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款的操作程序(一)貸款申請：借款人以土地承包經(jīng)營權(quán)向貸款行申請抵押貸款，需提交下列資料：1.農(nóng)戶(1)其配偶須簽注同意借款意見(含個人獨資類型的農(nóng)業(yè)企業(yè));(2)借款申請書;(3)借款人身份、戶籍和婚姻狀況的證明;(4)地上附著物經(jīng)營面積、品種及效益等情況說明;(5)租金支付期限證明材料;(6)投資人的投資證明材料;(7)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同和長豐縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易管理服務(wù)中心出具的鑒證書;(8)貸款行要求的其他資料。
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