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• 153****0931

  樓主問什么？小高層一定是電梯房的，因?yàn)?樓以上一定要裝電梯的。5+1的不算小高層，應(yīng)該叫多層。小高層比多層造價(jià)高。但售價(jià)在大城市里卻差得不多。在小城鎮(zhèn)高層要比多層貴。對(duì)于哪個(gè)好，青菜蘿卜各有所愛。小高層因?yàn)橛须娞?，所以得房率較低，牧業(yè)管理費(fèi)較高，但生活品質(zhì)相對(duì)較高。

  查看全文↓ 2018-11-29 05:19:58
• 134****6766

  
  樓主想說的應(yīng)該是多層住宅和電梯房對(duì)比
  多層住宅和電梯房都各有優(yōu)劣勢(shì)，以下是其優(yōu)劣勢(shì)分析。
  
  多層住宅優(yōu)勢(shì)在于：
  1、沒有電梯井，走廊短，所以公攤面積較小，得房率高。
  2、南北通透。北面無需考慮設(shè)置電梯井，所以可以做到每套戶型的南北通透。
  
  劣勢(shì)在于：
  1、 無電梯不方便，主要體現(xiàn)在家里有老人的家庭。
  2、裝修成本高、沒有電梯，裝修搬運(yùn)成本增加。
  
  電梯房的優(yōu)劣勢(shì)相反
  
  
  
  注 ：多層住宅指四層到六層由兩個(gè)或兩個(gè)以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。

  查看全文↓ 2018-11-29 05:19:51
• 138****6311

  
  1、1-5層：視野**差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層還能潮，尤其是頭2年。（從風(fēng)水講人是要接地氣的，所以1層**好，農(nóng)村人比較講究這個(gè)，他們?cè)敢庾?層，認(rèn)為不接地氣身體不好）
  2、6-9層：視野一般，看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度。
  3、10-12層：浮沉層，**好不要選擇。
  4、13-14層：一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問清，一般銷售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，**好能實(shí)地看一下，而且這2個(gè)數(shù)字都不吉利。
  5、15-16層：我認(rèn)為這是**佳樓層，視野好，越過浮沉層，數(shù)字也吉利。
  6、17-18層：17層還可考慮一下，因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏。
  7、首選南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風(fēng)！
  8、雖然好朝向好樓層稍貴一些，但是你要住一輩子呢，或者將來你兒孫還要住呢，干嗎委屈自己，平攤到70年，每年沒多多少錢。
  以上為轉(zhuǎn)載，希望能對(duì)您有所幫助

  查看全文↓ 2018-11-29 05:19:45

相關(guān)問題

• 問 ??小高層電梯房幾樓**好？
  答

  電梯房樓層選擇需要考慮啥？1、電梯住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。2、供水、供電向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水；應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。3、物業(yè)管理高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。4、電梯數(shù)量注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。5、戶型、朝向、通風(fēng)在對(duì)高層住宅的安全性確認(rèn)以后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高；在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。6、消防電源樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘；高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。電梯房幾樓好需要考慮的因素有哪些？空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習(xí)俗等等。對(duì)照上述因素，小編就電梯房佳樓層或差樓層簡(jiǎn)單歸納一下。1、空氣濕度如果你居住的城市相對(duì)潮濕的話，6~8層佳。首先空氣濕度較大，浮塵會(huì)比較低，上不來;其次潮濕氣候下5層以下會(huì)潮，9~13層會(huì)腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候云會(huì)飄進(jìn)來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯(cuò)。本條所指當(dāng)然是單純的氣候因素。2、空氣污染指數(shù)說白了就是浮塵，當(dāng)然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。3、該樓是否臨街不臨街的話一切好說，臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，當(dāng)然8樓以下的房子在汽車高峰期的時(shí)候肯定會(huì)很吵，所以不推薦。如果這棟高層有(頂加閣)的話當(dāng)然要頂層，心情好的時(shí)候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風(fēng)、喝喝小茶，美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，除非你想5面圍墻(剩一面是地板)，來個(gè)夏暖冬涼

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• 問 小高層好還是不帶電梯的多層好
  答

  當(dāng)然是帶電梯的好了 方便啊

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??小高層電梯房怎么裝修
  答

  這個(gè)可問問裝修公司，反正問了也不一定要簽約，多問幾家看看，專業(yè)人士的意見還是可以參考的

  全部4個(gè)回答>
• 問 小縣城能接受電梯房嗎？小縣城里買電梯房還是樓梯房?
  答

  生活在小縣城里買電梯房還是樓梯房，電梯房有電梯房的好處，樓梯房有樓梯房的好處電梯樓房上下比較方便一些，不要自己辛辛苦苦爬樓梯，適合老年人和腿腳不是很好的人，高層的電梯房比較安靜，沒有太多喧囂的聲音，適合居住，無論是早上還是晚上，你幾乎聽不到樓下嘈雜的喇叭聲和汽車聲。，外面靜靜的。這是件多么愜意的事?。「邔咏ㄖc建筑之間的空間大，通風(fēng)往往要好于多層；特別在較高的樓層，空氣的流通速度快，房間內(nèi)的穿堂風(fēng)要比樓梯房多得多。因?yàn)楦邔酉嗷ブg的間距較大，日照時(shí)間都比較長(zhǎng)；樓與樓的間距大了，視覺干擾也小，對(duì)面樓里根本無法看清這邊樓里的動(dòng)靜。電梯房空氣較好，可免裝防蚊紗窗。如朝向較好和空氣穿透性較好的戶室，夏天的冷氣空調(diào)使用的頻率較低。住高層，把窗戶打開，外面的陽光照射進(jìn)來，讓人覺得暖洋洋的。高層的視覺空間比別墅、多層有很大的優(yōu)越性，可以看得更寬、更遠(yuǎn),又可以俯瞰整個(gè)小區(qū)美景。 高層底層架空，保證了小區(qū)景觀的連貫、視覺的通暢、通風(fēng)環(huán)境的改良以及居民交往空間的拓展。電梯房與樓梯房相比，有更多的公共空間。高層住宅建筑與建筑之間的距離大，加上高層特有的底層架空設(shè)計(jì)，給社區(qū)活動(dòng)以及鄰里之間的交往提供了廣闊的場(chǎng)所。比如一般都有運(yùn)動(dòng)設(shè)施、兒童娛樂設(shè)施等。另外高層住宅因?yàn)橛须娞?，所以公攤面積比較大，你家里面的面積就會(huì)相對(duì)來說小一些。另外電梯費(fèi)什么的開支要比樓梯房要多一些。住高層，雖然好處多多，可是壞處也不少。如果停電了，只好乖乖地走樓梯了，**可怕的事情就是你像紅軍長(zhǎng)征一樣走到自己家門口，一摸居然忘記帶鑰匙，這是何等的悲哀。樓梯房也有優(yōu)勢(shì)：居住行為方面，住戶接近自然；居住心理方面，容易形成親切尺度，回歸、歸屬、領(lǐng)地感較強(qiáng)；整體環(huán)境上，與自然環(huán)境協(xié)調(diào)性較好，尤其是與特殊地形協(xié)調(diào)具有優(yōu)勢(shì)；，利于地基處理和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，施工簡(jiǎn)單，土建造價(jià)低，便于發(fā)展。選擇什么樣的房間，自己權(quán)衡利弊

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??多層好還是小高層好呢？
  答

  多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn),從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面有以下特點(diǎn):① 從建筑質(zhì)量上看,一般情況下,高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu),而高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆,地基深而結(jié)實(shí),墻體厚實(shí),不滲水,抗震性能好于多層,整幢大樓不會(huì)下沉變形,而且折舊年限長(zhǎng)。② 高層視野較開闊,空氣質(zhì)量較好,噪音小;自然風(fēng)大;采光好,日照時(shí)間長(zhǎng)。③從房屋實(shí)際使用面積看,高層的得房率比多層低,即購買相同建筑面積的住宅,高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積,也包括住宅的公共部位,如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等,需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多,因而實(shí)際得房率要低一些。④大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善,小區(qū)環(huán)境優(yōu)美舒適,比較安全;只是高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。⑤高層有電梯可代步,一旦電梯發(fā)生故障,電梯的維修保養(yǎng)不到位,上下樓比較困難。⑥雖然高層的建造成本較高,但同樣的建筑面積高層占用的土地較小,因此高層與多層的價(jià)格差距不大。內(nèi)環(huán)線土地價(jià)格較高,新建商品房一般高層居多,而內(nèi)環(huán)外住宅小區(qū)則以多層為主;在內(nèi)環(huán)線內(nèi),有時(shí)多層價(jià)格要高于高層。⑦從市中心構(gòu)造格局上看,多層住宅要好于高層住宅。一般多層住宅坐北朝南,南北通風(fēng),室內(nèi)使用面積大,房型合理,大開間容易隔開裝修。高層住宅采用框架剪刀墻結(jié)構(gòu),加上又要考慮幾部電梯的位置,因而戶型設(shè)計(jì)比較難,不便裝修。所以你根據(jù)多層和小高層的特點(diǎn)結(jié)合自己的需要來選擇吧

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