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• 146****4975

  以家庭為單位,只要是首套房子,**不能低于總房價(jià)的30%,例如要購買一套價(jià)值100萬元的房子,那么你的**款至少是100萬*30%=30萬元。
  雖然有規(guī)定,只要拿總房價(jià)的30%就可以,可是還有一個(gè)貸款的問題。例如上述的總房價(jià)100萬的房子,如果采用公積金貸款,夫妻雙方的**高可以貸款45萬元,那么剩余的房款都要**,也就是100萬元-45萬元=55萬元,即**55萬元。
  如果采用商業(yè)貸款,還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力,看能貸款多少錢,那總房價(jià)減去貸款的額度,剩余的也都是要**的。
  以上說的還都是首套房的算法,當(dāng)購買二套房時(shí)(以家庭為單位),貸款**比例不得低于50%,例如總房價(jià)100萬元的房子,**至少是100萬元*50%=50萬元。
  購買新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算**,如果購買二手房時(shí),就需要跟房主協(xié)商**,只要不低于購房的**比例規(guī)定(≥30%)。
  有房地產(chǎn)開發(fā)商,為了吸引客戶購房,還推出有**優(yōu)惠,例如國家規(guī)定的至少30%的比例不能動(dòng),開發(fā)商會(huì)為你墊付一部分錢,讓你先定下房源。
  例如總價(jià)為100萬元的房子,**至少需要30萬元,有的房地產(chǎn)開發(fā)商優(yōu)惠先付20%,剩余的10%他們先墊付,讓購房者在一年內(nèi)湊齊補(bǔ)交,這也是一種策略,延緩購房者的**壓力。
  資料來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考。

  查看全文↓ 2018-11-29 00:08:56
• 131****1645

  首套新房**算法有規(guī)定：
  根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房價(jià)的30%，例如要購買一套價(jià)值100萬元的房子，那么**款至少是100萬*30%=30萬元。
  依據(jù)貸款額度算**：
  雖然有規(guī)定，只要拿總房價(jià)的30%就可以，可是還有一個(gè)貸款的問題。例如上述的總房價(jià)100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的**高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要**，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即**55萬元。
  如果采用商業(yè)貸款，還需要考察家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要**的。
  購買二套房**多：
  以上說的還都是首套房的算法，當(dāng)購買二套房時(shí)(以家庭為單位)，貸款**比例不得低于50%，例如總房價(jià)100萬元的房子，**至少是100萬元*50%=50萬元。
  開發(fā)商的**優(yōu)惠：
  有房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶購房，還推出有**優(yōu)惠，例如國家規(guī)定的至少30%的比例不能動(dòng)，開發(fā)商會(huì)墊付一部分錢，讓先定下房源。例如總價(jià)為100萬元的房子，**至少需要30萬元，有的房地產(chǎn)開發(fā)商優(yōu)惠先付20%，剩余的10%他們先墊付，讓購房者在一年內(nèi)湊齊補(bǔ)交，這也是一種策略，延緩購房者的**壓力。
  **就是買房時(shí)按國家比例第一次支付的**低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款**款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-11-29 00:08:44
• 142****2099

  **就是買房時(shí)按國家比例第一次支付的**低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。
  從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款**款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。
  **的額度根據(jù)國家當(dāng)時(shí)的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那么，二成**是60萬，三成**是90萬，四成**是120萬。

  查看全文↓ 2018-11-29 00:08:34
• 149****9492

  **款是房屋購買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，**款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房價(jià)。
  **款的計(jì)算方法：
  如果是個(gè)人首套房，****低30%來計(jì)算，總房款x70%為貸款金額，但是由于銀行貸款一般執(zhí)行到整萬位數(shù)，所以貸款70%中的零頭是要放進(jìn)**款里的。正常情況下**款都是要超過30%的。

  查看全文↓ 2018-11-29 00:08:25

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