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• 131****7288

  購房的定性是以購房合同及購房發(fā)票的時間這準的，如果購房合同時間及發(fā)票時間都是拿結(jié)婚證之前，而房產(chǎn)證又只寫一個人的名字，那就這房子屬于個人婚前財產(chǎn)，就算是雙方都出了錢，也只是一方對另一方的債務(wù)而已。
  
  這個要看你們當?shù)氐恼撸瑩?jù)我所知有的地方是按房產(chǎn)證上的時間來計算的。而有的地方則是按購買時間來計算的。如果是前者，那么就是夫妻共有財產(chǎn)，如果是后者的話，那么就是屬于個人財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-11-28 22:05:49
• 153****1381

  還要根據(jù)具體情況作出判斷：
  ①如果房款由一方支付，簽訂購房合同的是出資人，房產(chǎn)證上登記的是出資人的名字，該套房屋就屬于出資人一方的婚前財產(chǎn)，根據(jù)《婚姻法》第十八條的規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)。夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但如果夫妻雙方以書面形式約定夫妻婚前的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，則約定是有效的。
  ②根據(jù)《婚姻法司法解釋三》第十條 的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。
  ③如果該套房產(chǎn)雖然是夫妻一方婚前購買的，但婚后在房產(chǎn)證上加上了另一方的名字，應(yīng)當視為出資一方自愿將房產(chǎn)與另一方共有，則該套房產(chǎn)就是夫妻共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-11-28 22:05:44
• 132****1873

  1、第一種情況該房產(chǎn)是A的個人財產(chǎn)；
  2、第二種情況該房產(chǎn)仍屬A的個人財產(chǎn)，但是婚后支付的房貸屬夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，A的配偶可請求獲得一半的補償。

  查看全文↓ 2018-11-28 22:05:38

相關(guān)問題

• 問 結(jié)婚后購房產(chǎn)權(quán)屬于誰？
  答

  屬于共同財產(chǎn)，如果你們在結(jié)婚前有做財產(chǎn)公證的話看你們的條款。現(xiàn)在看來如果是離婚，那么就會說是共同資產(chǎn)或雙方協(xié)議

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• 問 買房夫妻雙方結(jié)婚證嗎？
  答

  夫妻雙方買房必須提供結(jié)婚證。辦理產(chǎn)權(quán)證登記時，夫妻雙方一定要提供結(jié)婚證和戶口本，在辦理產(chǎn)權(quán)證的過程中需要夫妻共同到場,在共同申請房貸時,需要提供夫妻雙方的收入證明,如果兩人為非本地居民,還需提供雙方1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明,否則按照非本地居民貸款政策對待。在辦理按揭貸款時,如果其中一人收入較高,通過資質(zhì)審批不成問題,另外一方的收入證明則無需提供。

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• 問 贈與房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)嗎?
  答

  夫妻雙方的財產(chǎn)一般會根據(jù)當事人的約定或者法律規(guī)定分類。如果雙方未作出任何約定，一般情況下，贈與房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)。

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• 問 買房夫妻雙方到場嗎? 產(chǎn)權(quán)過戶需要買房人夫妻雙方都去嗎
  答

  夫妻共同買房必須夫妻兩個人攜帶身份證、戶口本和結(jié)婚證同時前往辦理買房手續(xù)。買房或賣房查檔可以是夫妻中的一位，但必須攜帶兩個人的身份證、戶口本和結(jié)婚證才能辦理；賣房子查檔是到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易（管理）中心檔案室查詢；買房子查檔如果是按揭購房的話，到房產(chǎn)登記部門開具無房證明，銀行首套房貸款需要無房證明。房屋繼承查檔需要到戶籍所在地的派出所查詢家庭所有成員的檔案資料，連同過世老人的資料也要查詢。

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• 問 婚后購房產(chǎn)權(quán)屬于誰呢？
  答

  屬于共同財產(chǎn)，如果你們在結(jié)婚前有做財產(chǎn)公證的話看你們的條款?，F(xiàn)在看來如果是離婚，那么就會說是共同資產(chǎn)或雙方協(xié)議

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