已有5個(gè)回答

• 143****1292

  電梯住房選擇中高層住宅，七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺。

  查看全文↓ 2018-11-27 21:47:04
• 144****7565

  看房子的戶梯比。這是一個(gè)很有學(xué)問的比值，戶梯比就是每一層家戶的多少與電梯數(shù)量的比值。這一點(diǎn)很容易被大家所忽視，舉例來說就是一層電梯供多少戶人家使用，如果是一梯四戶或者兩梯六戶，業(yè)主應(yīng)該偏重于中低層樓層，如果是一梯兩戶或者則兩梯四戶，業(yè)主可以考慮中高層的。
  
  

  查看全文↓ 2018-11-27 21:46:59
• 158****2711

  目前開發(fā)商比較適用的高層定價(jià)法則是：底層的房源一般是，然后逐步的往上加價(jià)，幅度是每高一層，平均加１０－１００元不等，少數(shù)的品牌樓盤可能幅度更大；
  同一樓層房子，則一般東邊套貴、西邊套次之、中間套優(yōu)惠些。根據(jù)這樣定價(jià)法則，一個(gè)起價(jià)２４００元／平方米高層樓盤，如果有３０層，其頂樓的價(jià)格很有可能在２７００元／平方米以上，而如果頂樓是設(shè)計(jì)、帶露臺(tái)的復(fù)式結(jié)構(gòu)，不僅面積是大，其價(jià)格也會(huì)是更貴。
  但一般來說，買房自住的工薪階層是不會(huì)舍得多掏１０萬元，只是為了再住得更高１０層，更何況高層的得房率本來就普遍比多層低。

  查看全文↓ 2018-11-27 21:46:41
• 133****1431

  1、空氣濕度
  
  如果你居住的城市相對(duì)潮濕的話，6~8層佳。首先空氣濕度較大，浮塵會(huì)比較低，上不來;其次潮濕氣候下5層以下會(huì)潮，9~13層會(huì)腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候云會(huì)飄進(jìn)來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯(cuò)。本條所指當(dāng)然是單純的氣候因素。
  
  2、空氣污染指數(shù)
  
  說白了就是浮塵，當(dāng)然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。

  查看全文↓ 2018-11-27 21:46:33
• 143****2130

  如果是高層那么選擇10層以上的房屋就可以了。因?yàn)闃歉咭呀?jīng)基本上超過了三十米，可以保證較好的居住效果。一般來說，十層的房價(jià)性價(jià)比是比較高的。

  查看全文↓ 2018-11-27 21:46:15

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問電梯住房哪個(gè)樓層好？
  答

  8到15吧..當(dāng)然也得看那樓有多高!我推薦8層..我家兩套房子也都是8層,而且8這個(gè)數(shù)字還吉利!

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??電梯住房哪個(gè)樓層好？電梯房樓層高好還是矮好？
  答

  買房選樓層需要考慮的各大因素：光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽光的照射。視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會(huì)很熱，多層會(huì)相對(duì)好些。噪聲：城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小?；覊m：一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。其實(shí)揚(yáng)灰層不能一概而論。層高：從建筑形態(tài)上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對(duì)高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點(diǎn)；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進(jìn)入人們的生活；近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢(shì)。高層與多層的特點(diǎn)，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來進(jìn)行對(duì)比，我們大約可以這樣匯總：建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長。視野：高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音??；自然風(fēng)大，采光好，日照時(shí)間長。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??電梯住房哪個(gè)樓層好？電梯房住幾樓**好？電梯房樓層如何選擇？
  答

  具體來說，電梯房樓層選擇需要考慮的因素有：一、電梯，住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。二、向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水;應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。三、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。四、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。五、在對(duì)高層住宅的安全性確認(rèn)以后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。電梯房幾樓**好，電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。七、電梯樓一般以頂層的下一層價(jià)格**高(如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中**高售價(jià)的)，越往下價(jià)格越低。同樣價(jià)格下盡量選高樓層的。電梯房幾樓**好？單從采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因?yàn)闃歉咭呀?jīng)基本上超過了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來說，十層的房價(jià)性價(jià)比比較高的。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點(diǎn)的房子。電梯房幾樓**好需要考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習(xí)俗、風(fēng)水等等。對(duì)照上述因素，小編就電梯房**佳樓層或**差樓層簡單歸納一下?？諝鉂穸?。如果你居住的城市相對(duì)潮濕的話，6~8層**佳。首先空氣濕度較大，浮塵會(huì)比較低，上不來;其次潮濕氣候下5層以下會(huì)潮，9~13層會(huì)腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候云會(huì)飄進(jìn)來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯(cuò)。本條所指當(dāng)然是單純的氣候因素空氣污染指數(shù)。說白了就是浮塵，當(dāng)然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。該樓是否臨街。不臨街的話一切好說，臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，當(dāng)然8樓以下的房子在汽車高峰期的時(shí)候肯定會(huì)很吵，所以不推薦。如果這棟高層有(頂加閣)的話當(dāng)然要頂層，心情好的時(shí)候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風(fēng)、喝喝小茶，美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，除非你想5面圍墻(剩一面是地板)，來個(gè)夏暖冬涼。老人。不考慮其它**佳就是1.2.3樓，畢竟人老了腿腳不方便，還有就是太高怕嚇出病來。孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高，也就是說要么盡可能的安全，要么盡可能的安靜。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??電梯住房哪個(gè)樓層好？電梯住房應(yīng)該選幾樓比較好？
  答

  一般高層的電梯樓中，20層左右是**好的（開發(fā)商售價(jià)也是**貴的）；20層以上的樓層次之，也都很不錯(cuò)，只是比20層的稍微差點(diǎn)（這些樓層的價(jià)格基本都差不多，開發(fā)商定價(jià)這個(gè)樓層的價(jià)格也基本相同，現(xiàn)在頂層上面都有專門的隔熱層，所以現(xiàn)在頂層也很好，沒什么其他不好的影響）。20層以下的房子，從上到下依次遞減。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??電梯房哪個(gè)樓層好？電梯房高樓層好還是低樓層好？
  答

  電梯房選擇樓層時(shí)，應(yīng)該考慮：空氣濕度、是否臨街、一梯幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人小孩等等，詳細(xì)看以下：一、梯戶比。如果層數(shù)在12層以上，但是又不到18層，這棟樓應(yīng)該不少于兩臺(tái)電梯，而且有一臺(tái)兼有消防電梯的功能;如果樓房在19層以上，但是不到33層，住戶數(shù)量在150戶至270戶中間，電梯的數(shù)量就應(yīng)該在3臺(tái)以上了，同樣的其中需要有一臺(tái)消防電梯。一體幾戶，指的就是一個(gè)單元的一層樓有幾戶，如果是普通的“對(duì)門”式就無所謂了，如果是一體三戶甚至一體多戶的話樓層就越高越好。你想想，單層戶數(shù)越多，你的公攤面積就越大，你每個(gè)月的物業(yè)費(fèi)里面水分也就越多。二、綜合考慮供水、供電、應(yīng)急電源的情況。一般情況下，高層的住宅都會(huì)在頂層配備水箱，給樓房加壓，保證高層住戶的供水；電梯房一般也有應(yīng)急發(fā)電機(jī)組，在市內(nèi)停電時(shí)，保證電梯的運(yùn)行。為了保證較高樓層的住戶正常用水，高層住宅一般都會(huì)有二次供水設(shè)備。一些高層采用蓄水池或水箱進(jìn)行二次供水，這種情況就需要業(yè)主多留心。如果物業(yè)不能按時(shí)按質(zhì)清理蓄水池，則很容易滋生細(xì)菌。有的小區(qū)的蓄水池甚至發(fā)現(xiàn)過死耗子、塑料袋等物，嚴(yán)重威脅住戶用水安全。三、物業(yè)很重要，特別是物業(yè)的安保情況?？纯创髽侨肟谔幱袥]有安排值班警衛(wèi)，是不是有保安在巡視。電梯和樓道里有沒有監(jiān)視死角。四、應(yīng)確認(rèn)高層電梯房的安全性后，再考慮其他的因素，包括戶型、通風(fēng)、光照等。高層住宅的密度很關(guān)鍵，住宅的密度越低，質(zhì)量就越高。五、消防情況。高層住宅應(yīng)在樓梯間、消防電梯間等地設(shè)置應(yīng)急照明和疏散標(biāo)志，應(yīng)使用蓄電池為電源，并且可持續(xù)供電不短于20分鐘;

  全部4個(gè)回答>