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二手房的住房公積金貸款基本條件：正常繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的職工，購買自住住房時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金貸款?！ ÷毠ど暾?qǐng)住房公積金貸款應(yīng)同時(shí)具備以下條件： (1)具有有效身份證明； (2)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； (3)單位及個(gè)人能按時(shí)足額繳存住房公積金； (4)購買住房的，須具有符合法律規(guī)定購買住房的合同或協(xié)議;購買二手房的還需提供公積金中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告； (5)購買住房的，已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款； (6)同意按照公積金管理中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保； (7)申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)不存在尚未還清的住房公積金貸款本息； (8)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。
全部3個(gè)回答>二次申請(qǐng)公積金貸款流程是什么??？
153****1996 | 2018-11-27 21:10:16
已有5個(gè)回答
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138****1264
職工提取住房公積金的辦理程序
查看全文↓ 2018-11-27 21:11:33
1、提取申請(qǐng)人或受委托人持《住房公積金購房（或銷戶）提取申請(qǐng)審批書》及相關(guān)要件，向單位提出申請(qǐng)。
2、單位核實(shí)后，在審批書上加蓋預(yù)留印鑒。
3、提取申請(qǐng)人或受委托人持上述相關(guān)要件，到管理中心繳存管理部提取審批柜臺(tái)進(jìn)行審批。經(jīng)審批準(zhǔn)予提取的，到會(huì)計(jì)核算柜臺(tái)核定，之后到銀行柜臺(tái)辦理劃轉(zhuǎn)或提取現(xiàn)金手續(xù)。
4、住房公積金賬戶集中封存的職工，符合提取條件的無需經(jīng)過原單位審核直接持《沈陽市職工住房公積金集中封存證明》和上述所需要件，到封存戶所在的管理部提取柜臺(tái)辦理提取審批手續(xù)，經(jīng)審批準(zhǔn)予提取的，到會(huì)計(jì)核算柜臺(tái)核定，之后到銀行柜臺(tái)辦理劃轉(zhuǎn)或提取現(xiàn)金手續(xù)。 你工作2年，只要你的公積金繳納滿一年就能貸款。 -
158****8007
二套房“認(rèn)房又認(rèn)貸”細(xì)則進(jìn)入正式實(shí)操階段。對(duì)于借款人購房時(shí)查出名下現(xiàn)有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會(huì)被認(rèn)定為第二套房;對(duì)于借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產(chǎn)已結(jié)清出售，再貸款時(shí)還是會(huì)被認(rèn)定為第二套房。根據(jù)二套房政策，如果是被認(rèn)定為第二套房的購房者，那么再貸款時(shí)一律按照**50%、利率上浮1.1倍來執(zhí)行。二套房貸款的從嚴(yán)，對(duì)于投機(jī)投資型人群給予有利打壓。
查看全文↓ 2018-11-27 21:11:11
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款;
2.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;
3.受理網(wǎng)點(diǎn)受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);
6.銀行放款。 -
148****5531
不管是第幾次取住房公積金，只要是需要滿足以下手續(xù)和條件：
查看全文↓ 2018-11-27 21:11:04
一般取住房公積金有以下三種：
取公積金貸款需要的手續(xù)： 1.借貸者的公積金帳號(hào)；2.單位的公積金帳號(hào)，月繳存額；3.繳存比例，公積金繳存地點(diǎn)。
三個(gè)月一取的住房公積金手續(xù)：
1.有租房合同；2.身份證；3.戶口本原件；4.本人公積金帳號(hào)。
離職員工取住房公積金手續(xù)：
1.身份證、戶口本原件；2.本人公積金帳號(hào)；3.農(nóng)業(yè)戶口（戶口是非農(nóng)業(yè)有地需前往派出所辦理戶籍證明）。 -
135****0166
根據(jù)公積金管理處規(guī)定，已經(jīng)使用過公積金貸款的只要將上次貸款還清，在公積金中心系統(tǒng)上無尚未還清記錄，再次購房時(shí)還是可以使用公積金貸款的而且仍將被視為首次住房，不受二套房貸的政策限制。如果是夫妻雙方貸款買房，不論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款在尚未還清貸款之前是不可以再次申請(qǐng)公積金貸款買房的，只有結(jié)清了上套住房的貸款后才可以申請(qǐng)公積金貸款購買新的住房。
查看全文↓ 2018-11-27 21:10:59
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158****2511
公積金貸款可以申請(qǐng)第二次。不過個(gè)人第二次申請(qǐng)公積金貸款，需要滿足再次申請(qǐng)公積金貸款的條件，而再次申請(qǐng)公積金貸款的條件主要有：
查看全文↓ 2018-11-27 21:10:53
1. 個(gè)人首次公積金貸款已經(jīng)還清。個(gè)人要第二次申請(qǐng)公積金貸款，需要將首次的公積金貸款還清，不然不能申請(qǐng)；
2. 個(gè)人再次連續(xù)繳納滿一年的公積金。個(gè)人首次公積金貸款后，再次申請(qǐng)公積金貸款，需要再次連續(xù)繳納滿一年的公積金才可以申請(qǐng)；
3. 公積金賬戶有一定的余額。個(gè)人第二次申請(qǐng)公積金貸款，要求申請(qǐng)人的公積金賬戶里有一定的余額才可以辦理。
總結(jié)：所以，公積金貸款可以申請(qǐng)第二次。只要申請(qǐng)人滿足了第二次公積金貸款的條件就可以準(zhǔn)備好貸款的資料就可以辦理。具體的情況，建議個(gè)人咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心了解。
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沒戲 公積金只能還完在 說了
全部3個(gè)回答> -
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按揭房銀行還是有多家可以貸的，民間貸款機(jī)構(gòu)都可以貸的，但是有的地方政策是不可以做二次抵押手續(xù)的。 房屋抵押申請(qǐng)要求： 1、住宅、商品房等 2、抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康） 3、征信情況信用良好（銀行要求比較嚴(yán)格點(diǎn)） 4、可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)準(zhǔn)備資料： 夫妻雙方身份證件，戶口本以及復(fù)印件，婚姻證明、工作單位證明等。申請(qǐng)條件： 1、貸款申請(qǐng)書（貸款用途/金額/年限/還款來源） 2、房屋所有權(quán)證 3、工作、收入證明（夫妻雙方） 4、戶口?。ǚ蚱揠p方） 5、身份證（夫妻雙方） 6、結(jié)婚證 7、個(gè)人資產(chǎn)或財(cái)力證明，如銀行存折、汽車行駛證等復(fù)印件等業(yè)務(wù)流程：提交證件——審核資料——看房評(píng)估——簽署協(xié)議——借貸合同簽訂——辦理公證手續(xù)——辦理抵押登記——領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證——發(fā)放貸款——還款撤押
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按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。 1、您如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況 (一):有房本，程序:抵押登記-借款公證-放款?？梢援?dāng)天放款，這個(gè)是從擔(dān)保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。 (二):房本沒下:房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉(zhuǎn)的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔(dān)保公司，短期貸款也就**長(zhǎng)一年，手續(xù)不全，辦不了銀行的二次貸款。 2、有房本想長(zhǎng)期貸款:可以給你辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請(qǐng)貸款，等批貸后再幫你和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款我們只收貸款服務(wù)費(fèi)，正常商品房的話，我們是收貸款額的百分之一作為服務(wù)費(fèi)，銀行批貸之后再收費(fèi)。 3、有房本想長(zhǎng)期貸款但又著急用錢:我們可以當(dāng)天從公司質(zhì)押放款，然后馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款一個(gè)月左右就放款了，銀行放款后你還銀行的月供，這樣既解決了你著急用錢的困難，也解決了長(zhǎng)期貸款月供壓力大的問題
二次購房貸款政策是什么??？答1. 個(gè)人第二次貸款買房的政策是貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，****低40%以上，無需再提供無房證明。2. “二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。
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