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• 131****5028

  二手房的住房公積金貸款基本條件：正常繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的職工，購買自住住房時(shí)，可申請住房公積金貸款。
  
  　　職工申請住房公積金貸款應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
  　　(1)具有有效身份證明；
  　　(2)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  　　(3)單位及個(gè)人能按時(shí)足額繳存住房公積金；
  　　(4)購買住房的，須具有符合法律規(guī)定購買住房的合同或協(xié)議;購買二手房的還需提供公積金中心認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告；
  　　(5)購買住房的，已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款；
  　　(6)同意按照公積金管理中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；
  　　(7)申請住房公積金貸款時(shí)不存在尚未還清的住房公積金貸款本息；
  　　(8)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2018-11-27 17:28:33
• 159****4918

  二手房公積金貸款，需要有房屋產(chǎn)權(quán)證及土地證，先到住房公積金管理中心指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押房屋的評估作價(jià)，然后買賣雙方簽訂《買賣房屋合同》繳納**款，并辦理更名過戶手續(xù)，之后再到中心窗口領(lǐng)取《公積金貸款申請審批表》、《借款合同》，準(zhǔn)備相關(guān)資料。中心對借款人提交的資料進(jìn)行審核，審核后的材料交托銀行進(jìn)行合同錄入，辦理公證、保險(xiǎn)、抵押登記手續(xù)，中心向受托銀行出具《準(zhǔn)予放款決定書》，受托銀行放款，借款人按月還款。
  
  如果購買的房屋只有產(chǎn)權(quán)證，沒有土地證，則需找置換擔(dān)保有限公司進(jìn)行擔(dān)保，由擔(dān)保公司對購買房屋進(jìn)行評估作價(jià)，確定貸款金額，在擔(dān)保公司的監(jiān)督下買賣雙方簽訂《買賣房屋合同》并辦理更名、過戶手續(xù)。然后再將資料交給中心進(jìn)行審核。

  查看全文↓ 2018-11-27 17:28:27
• 145****7719

  　　二手房支取：需提供房產(chǎn)證、契稅完稅發(fā)票、身份證，這三項(xiàng)的原件及復(fù)印件，及工資卡復(fù)印件(有聯(lián)名卡并需辦理按月提取的請?zhí)峤宦?lián)名卡復(fù)印件)，下載《住房公積金支取記錄單》。

  查看全文↓ 2018-11-27 17:28:22

相關(guān)問題

• 問 ??住房公積金可以二次貸款嗎?住房公積金第二次貸款條件有哪些?
  答

  第二次申請住房公積金貸款沒有什么特別規(guī)定分析如下：1、上次公積金貸款沒有還清就不能再次貸款。一個(gè)人只允許同時(shí)貸一次公積金貸款。2、符合公積金貸款的條件：沒有住房公積金貸款；貸過公積金已還清，當(dāng)月還清，次月才有資格進(jìn)行公積金貸款。3、款利率是固定的，5年以上為年息4.9%。4、只要已還清上次公積金貸款，然后滿足公積金貸款條件，第二個(gè)月就可以用公積金貸款了。申請第二套公積金貸款的條件：1、申請二套房公積金貸款的，必需無住房公積金貸款余額，也就是說，假如您滿足二套房公積金貸款條件，那么在申請貸款時(shí)，需先結(jié)清首套房公積金貸款。2、第二套住房貸款的**比例不得低于60%，每個(gè)地區(qū)的規(guī)定是不一樣的。3、個(gè)人征信沒有不良信用記錄，并且有穩(wěn)定的工作以及收入，具備償還本息的能力。4、還需要滿足公積金管理中心的其他規(guī)定。

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• 問 公積金可否二次貸款?公積金二次貸款需要什么條件?
  答

  1、如果首次公積金貸款還沒有還清的話，不允許使用公積金二次貸款。2、如果首次已經(jīng)還清，第二次抵押貸款的手續(xù)等同于首次抵押貸款手續(xù)。

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• 問 請問住房二次抵押貸款條件是什么？
  答

  一、個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋條件要求：1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國銀行執(zhí)管;6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的利潤。二、房屋二次抵押貸款的額度1、貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。2、房屋價(jià)值以房屋的原購買價(jià)和二次抵押時(shí)的評估價(jià)相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率較高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率較高不超過50%。三、個(gè)人房屋頭次貸款的條件1、有合法的身份;2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;3、有合法有效的購房合同;4、以新購住房作較高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款;5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);6、能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;7、貸款行規(guī)定的其他條件。四、個(gè)人房屋頭次貸款的額度及期限貸款額度：較高為所購(大修)住房全部價(jià)款或評估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的80%;貸款期限：一般**長不超過30年。

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• 問 二次申請公積金貸款流程是什么??？
  答

  職工提取住房公積金的辦理程序 1、提取申請人或受委托人持《住房公積金購房（或銷戶）提取申請審批書》及相關(guān)要件，向單位提出申請。 2、單位核實(shí)后，在審批書上加蓋預(yù)留印鑒。 3、提取申請人或受委托人持上述相關(guān)要件，到管理中心繳存管理部提取審批柜臺進(jìn)行審批。經(jīng)審批準(zhǔn)予提取的，到會計(jì)核算柜臺核定，之后到銀行柜臺辦理劃轉(zhuǎn)或提取現(xiàn)金手續(xù)。 4、住房公積金賬戶集中封存的職工，符合提取條件的無需經(jīng)過原單位審核直接持《沈陽市職工住房公積金集中封存證明》和上述所需要件，到封存戶所在的管理部提取柜臺辦理提取審批手續(xù)，經(jīng)審批準(zhǔn)予提取的，到會計(jì)核算柜臺核定，之后到銀行柜臺辦理劃轉(zhuǎn)或提取現(xiàn)金手續(xù)。 你工作2年，只要你的公積金繳納滿一年就能貸款。

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• 問 房屋二次抵押貸款條件是什么？
  答

  目前市場139有針對202房產(chǎn)抵押44440的貸款，但是如果我的房產(chǎn)以前抵押過，或者是買房子時(shí)貸款買的，那還能不能做二次抵押貸款呢？答案是可以的，天津安元運(yùn)通專門轉(zhuǎn)對房產(chǎn)有抵押，尚有未還清的貸款的客戶推出了方便快捷，當(dāng)天就能放款的房產(chǎn)二次抵押貸款，所需要的就是房主夫妻雙方身份證，戶口本，房產(chǎn)證，結(jié)婚證等證件的復(fù)印件，您房產(chǎn)剩余貸款的相關(guān)證明。如果您出于特殊原因不想讓房產(chǎn)進(jìn)抵押，我們還可以根據(jù)您的情況，無抵押貸款給您，額度50萬元封頂。本公司在津成立運(yùn)營五年之久，一直穩(wěn)扎穩(wěn)打，不求高額收益，但求良好口碑，本公司專營房產(chǎn)類借款，一次抵押月息0.66_1.7，二次抵押月息2，方便快捷真心為客戶著想，是天津市中小企業(yè)主的長期合作伙伴。

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