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• 142****3358

  四鄰簽字就是需要你宅基地周圍的鄰居簽字同意才能建房，一般要看鄰居的位置和你房屋的距離，遠(yuǎn)的話就不一定需要，但是盡量有簽字為好，可以避免以后可能的爭(zhēng)議。在村委同意并到建房辦申請(qǐng)取得建房許可和土地使用手續(xù)、申請(qǐng)建房辦人員(有時(shí)村委人員也可)驗(yàn)線后可以動(dòng)工建設(shè);竣工后憑身份證明、村委證明、建房許可和用地許可證明、派出所的房屋座落證明、到房管部門申請(qǐng)辦理房權(quán)證，此時(shí)也不需要四鄰簽字。
  農(nóng)村自建房需要四鄰簽字?四鄰簽字是什么意思?
  農(nóng)村建房不需四鄰簽字，沒(méi)有此法律規(guī)定!在村委同意并到建房辦申請(qǐng)取得建房許可和土地使用手續(xù)、申請(qǐng)建房辦人員(有時(shí)村委人員也可)驗(yàn)線后可以動(dòng)工建設(shè);竣工后憑身份證明、村委證明、建房許可和用地許可證明、派出所的房屋座落證明、到房管部門申請(qǐng)辦理房權(quán)證，此時(shí)也不需要四鄰簽字。
  農(nóng)村自建房需要四鄰簽字?四鄰簽字是什么意思?
  首先法律沒(méi)有規(guī)定宅基地審批需要四鄰簽字，由宅基地證載的使用權(quán)人向登記機(jī)關(guān)(縣區(qū)國(guó)土局)提出書面申請(qǐng)和法律承諾，國(guó)土局公告注銷原證書期滿后，可補(bǔ)發(fā)。具體要求詢當(dāng)?shù)氐怯洐C(jī)關(guān)。
  四鄰簽字其實(shí)有點(diǎn)霸道的條款行為，遇上好鄰居就順利，遇上無(wú)理的鄰居可就完蛋了，所以大家可以多去政府了解當(dāng)?shù)氐慕ǚ恳?，并且了解清楚四鄰簽字的具體條例，好遇到無(wú)理鄰居時(shí)適當(dāng)維護(hù)自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-11-27 20:43:20
• 148****6696

  這一項(xiàng)不應(yīng)該有，比如合法的宅基申請(qǐng)，遇到四鄰關(guān)系不好，就無(wú)法申請(qǐng)成功，就辦理不了合法證書，這一權(quán)限不應(yīng)該有四鄰做主，村委會(huì)經(jīng)考察合法同意就行。

  查看全文↓ 2018-11-27 20:43:06
• 131****6779

  農(nóng)村建房不需四鄰簽字，沒(méi)有此法律規(guī)定！　　在村委同意并到建房辦申請(qǐng)取得建房許可和土地使用手續(xù)、申請(qǐng)建房辦人員(有時(shí)村委人員也可)驗(yàn)線后可以動(dòng)工建設(shè)；
  竣工后憑身份證明、村委證明、建房許可和用地許可證明、派出所的房屋座落證明、到房管部門申請(qǐng)辦理房權(quán)證，此時(shí)也不需要四鄰簽字。

  查看全文↓ 2018-11-27 20:42:54

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• 問(wèn) 什么是農(nóng)村宅基地，農(nóng)村宅基地可以繼承嗎？
  答

  利息就是銀行的基準(zhǔn)利率,關(guān)鍵是外籍人士貸款會(huì)有一些問(wèn)題. 現(xiàn)在部分銀行對(duì)于外籍人士，貸款要求有本地居住一年的證明，譬如納稅證明等。 溫馨提示：貸款需謹(jǐn)慎，貸前切勿支付任何費(fèi)用!有貸款需求**好直接去銀行網(wǎng)點(diǎn)!謹(jǐn)防受騙!

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• 問(wèn) 建房未經(jīng)四鄰簽字同意
  答

  只要有四鄰就必須要簽字的哦..四周都是土地那要看范圍子在100米以外·那就不算四鄰了..四周的土地雖然是空的··但并不是你個(gè)人擁有的哦

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• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地能否轉(zhuǎn)讓？農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是？
  答

   1、對(duì)農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定有效。因購(gòu)買者是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，宅基地使用權(quán)可以在本集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)。因此，對(duì)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓，只要轉(zhuǎn)讓雙方所訂立的轉(zhuǎn)讓合同符合合同法關(guān)于有效合同要件，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同有效。2、本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定有效。我國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)雖然禁止將農(nóng)村宅基地使用權(quán)向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓，但對(duì)農(nóng)村居民轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)并無(wú)禁止性規(guī)定，而國(guó)家相關(guān)政策也無(wú)禁止向本集體經(jīng)濟(jì)組織外的農(nóng)村居民出售房屋的規(guī)定。因此，對(duì)這類農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同，只要其符合合同法關(guān)于有效合同其他要件，也應(yīng)依法認(rèn)定為有效合同。3、對(duì)農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理、嚴(yán)禁炒賣土地通知》和國(guó)土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》均有明確規(guī)定，農(nóng)民住宅不得向城市居民出售。因此，對(duì)農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。

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• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓規(guī)定
  答

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• 問(wèn) ??農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)政策是如何規(guī)定的？
  答

  一、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。政策解讀：國(guó)家為了公共利益的需要，可以對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。可是現(xiàn)實(shí)中，某些地方政府以公共利益為名征用農(nóng)民集體土地，卻將土地用于房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)等。而在對(duì)農(nóng)民補(bǔ)償方面，國(guó)家規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)和土地安置補(bǔ)助費(fèi)加起來(lái)，不超過(guò)土地前三年平均產(chǎn)值的30倍。如果按照農(nóng)業(yè)種糧的用途進(jìn)行補(bǔ)償，按一畝平均毛收入1000元來(lái)算，每畝30倍才3萬(wàn)元，可被征收后建成樓房，一平米就要賣5000元!二、建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能,明確入市范圍途徑。政策解讀：近些年，一些地方政府的財(cái)政收入很大一部分靠“賣地”，可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴(kuò)張過(guò)程中需要并入一些周邊的農(nóng)村，這就是農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市的需求之一。把類似于村辦企業(yè)、工廠等農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地建立入市制度，并與國(guó)有土地“同權(quán)同價(jià)”，農(nóng)民可以利用出讓、租賃、入股等多種方式，實(shí)現(xiàn)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的保值和增值!三、改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進(jìn)城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。

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