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• 151****8206

  公積金提前還貸流程
  公積金提前還貸的方式分為兩種：一種是提前全部還貸；另一種提前部分還貸。
  一、一次性歸還本息方式
  1、還款人可撥打公積金管理熱線查詢剩余尾款金額，同時(shí)預(yù)約提前還款的金額；
  2、還款人申請?zhí)崆斑€款，填寫《住房公積金管理住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章和提供所需資料（身份證、貸款合同等）；
  3、受委托銀行審批；
  4、公積金管理中心審批；
  5、還款人去銀行償還貸款本息；
  6、還款人將提前還款表送至公積金中心留檔。
  二、歸還部分貸款本金方式
  1、還款人聯(lián)系公積金中心，并預(yù)約還款；
  2、還款人申請?zhí)崆斑€款，填寫《住房公積金管理住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章和提供所需資料（身份證、貸款合同等）；
  3、還款人確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；
  4、受委托銀行審批；
  5、公積金管理中心審批；
  6、還款人去銀行償還部分貸款本金；
  7、還款人將提前還款表送至公積金中心留檔。
  公積金提前還貸注意事項(xiàng)
  一、需要滿足還款條件
  公積金提前還款沒有商業(yè)貸款那樣復(fù)雜，操作相對更簡潔、便利。只要你符合條件、資料齊全辦理是可以很順利的。但公積金提前還款是需要滿足同時(shí)滿足兩個(gè)條件：公積金貸款已成功放款且還款時(shí)間滿一年以上和還款人當(dāng)前狀態(tài)下沒有逾期。
  二、提前預(yù)約
  無論借款人是部分提前還貸還是一次性全部償還清楚的，都需要到住房公積金管理辦理，并且要提前帶上本人身份證到住房公積金管理申請預(yù)約，公積金管理會(huì)根據(jù)借款人要求以及公積金存儲卡的開戶銀策為借款人逐一辦理，一般預(yù)約時(shí)間短則幾天之內(nèi)，長則不會(huì)超過一個(gè)月就可辦理

  查看全文↓ 2018-11-27 16:49:20
• 143****8269

  公積金貸款能提前還嗎？
  1、可以提前還款、基本的申請條件如下、貸款對象是具有完全民事行為能力、持有合法、有效身份證件、資信情況良好、具備穩(wěn)定收入來源和按期還本付息能力的自然人、能提供銀行認(rèn)可的抵／質(zhì)押物申請資料。
  2、個(gè)人授信額度申請表、借款人及配偶的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、借款人及配偶的穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明、抵押或質(zhì)押資料、如房地產(chǎn)權(quán)證、存單等。
  3、提前部分還款后、本金余額減少、銀行要重新計(jì)算月還款額或還款期限、如果還款期限不變、重新計(jì)算后、月還款額減少、提前還款時(shí)、銀行要收取一定的補(bǔ)償金（違約金）一般是提前還款金額一個(gè)月的利息。
  公積金提前還貸違約金怎么算？
  1、公積金貸款還貸期間不罰息不收取違約金，借款人可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況，選擇提前部分還貸或一次性還清、提前部分還貸每次還款金額不低于1萬元、提前還貸不需要支付違約金，也不需要提前預(yù)約、如果是借款人自籌資金提前還貸，那么只需要正常還貸一期以上就可以申請了。
  2、如果需要使用本人公積金賬戶余額，通過轉(zhuǎn)賬方式提前還貸，則需要正常還貸1年以上才能申請。每月交的公積金除去還貸還有剩余，借款人提前部分還貸后，可重新簽訂借款合同：一是月還款額不變，縮短貸款期限；二是貸款期限不變，減少月還款額；增加月還款額，縮短貸款期限。
  3、因此，如果公積金貸款已正常還款1年以上，且本人公積金賬戶余額超過1萬元，可以選擇提取公積金賬戶余額，以轉(zhuǎn)賬方式提前部分償還貸款本息，并根據(jù)當(dāng)前本人公積金的月繳存情況，適當(dāng)增加月還款金額，減輕還貸壓力。

  查看全文↓ 2018-11-27 16:49:06
• 154****1976

  可以，因?yàn)樘崆斑€款的確可以比原定貸款計(jì)劃少還許多利息，是一個(gè)省錢的好辦法;但是如果您提前還款了，這時(shí)自有流動(dòng)資金將會(huì)明顯減少，如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時(shí)，又可能會(huì)捉襟見肘。

  查看全文↓ 2018-11-27 16:48:44
• 154****8513

  一、全部還款
  1、借款人撥打公積金管理中心熱線，查詢剩余尾款金額，并預(yù)約提前還款的金額；
  2、還款申請人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，簽章并提供所需資料；
  3、受委托銀行審批；
  4、住房公積金管理中心審批；
  5、申請人去銀行償還貸款本息；
  6、申請人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。
  二、部分還款
  1、借款人撥打公積金管理熱線，根據(jù)語音提示輸入您打算提前還款的數(shù)額并進(jìn)行預(yù)約還款
  2、還款人申請?zhí)崆斑€款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章和提供所需資料；
  3、申請人確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；
  4、受委托銀行審批；
  5、住房公積金管理中心審批；
  6、申請人去銀行償還部分貸款本金；
  7、申請人將提前還款表送至公積金中心留檔。
  只要提前一個(gè)月向銀行申請就行了。仔細(xì)看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什么約定，有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要提前還貸了。
  可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時(shí)間或減少月供，一般縮短貸款時(shí)間較為節(jié)省一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2018-11-27 16:48:32
• 143****5891

  一．部分提前還款
  自2005年1月1日以后，住房公積金個(gè)人貸款采用自由還款方式，因此貸款人可以通過調(diào)整月還款額的方式實(shí)現(xiàn)提前部分還款。
  二．全部提前還款
  1、在合同約定的還款日償還:
  本人持身份證原件及復(fù)印件、《借款合同》原件到貸款經(jīng)辦部門申請辦理。
  2、在非合同約定的還款日償還:
  可持本人身份證原件及復(fù)印件、《借款合同》原件到貸款經(jīng)辦部門申請辦理，貸款經(jīng)辦人員會(huì)根據(jù)約定的還款日辦理提前還款手續(xù)（**近的還款日為預(yù)約日后第四個(gè)工作日）。

  查看全文↓ 2018-11-27 16:48:14

相關(guān)問題

• 問 ??我想問下提前還貸需要還利息嗎？
  答

  一、提前還部分房貸，還的是利息還是本金？其實(shí)，關(guān)于這個(gè)問題估計(jì)買房的人都會(huì)關(guān)心。于是小編就首先告訴你，提前還款還的是本金和違約金。由于如今買房的人很多，因此如果哪天有空余的錢了購房者們就會(huì)考慮著要提前還款。但是很多購房者對于怎么還貸，以及提前還貸怎么算等都不是太了解，于是今天小編就來詳細(xì)的跟大家說下。一般來說，提前還款，會(huì)產(chǎn)生兩部分費(fèi)用：一部分是本金，另一部分是違約金。此處需要注意的是，不同的時(shí)間段，還有不同的還款方式以及面對著不同的銀行時(shí)，其要還的錢是不一樣的。1、等額本金和等額本息提前還款本金怎么算？首先我們需要明白等額本息、等額本金之間的差距。等額本息每月還錢是一樣的，前期還的主要是利息，后面還的主要是本金；等額本金每月還的本金是一樣的，前期還的本金比較多，越往后本金越少。因此，如果還款年限比較長，大部分銀行只需要你把剩余的本金還完就可以了，通常不會(huì)讓你還利息的。但是等額本金和等額本息提前還款，剩余的本金有很大的差距，等額本息剩余的本金會(huì)比較多，而等額本金越往后剩余的本金越少。我們來舉個(gè)簡單的例子：貸款100萬，貸款年限20年，利率4.9％（假設(shè)未來利率不變）。如果還款10年之后想提前還款，兩種還款方式10年剩余的本金如下：10年后等額本息剩余的本金是：615848元。10年后等額本金剩余的本金是：495832元。10年后兩者剩余的本金相差12萬，而10年之后剩余的本息如下：等額本息前面支付的利息是405168元。等額本金前面支付的利息是368490元。因此，由上述就可知，如果考慮提前還款，采用等額本金的還款方式是比較劃算的。2、短期內(nèi)提前還款另外收取違約金如果你辦理的按揭貸款還貸時(shí)間比較短，比如在1年之內(nèi)，那么除了要還本金之外，大部分銀行還會(huì)另外要求收取違約金。另外，因?yàn)槊總€(gè)銀行對于提前還款都有不同的規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體要根據(jù)房貸所在地的銀行正常來算。二、商貸轉(zhuǎn)公積金貸，建議使用等額本息還款方式除了提前還款，估計(jì)很多人都可能考慮商貸轉(zhuǎn)公積金貸。那么如果大家現(xiàn)在在考慮以后轉(zhuǎn)公積金貸的話，那么建議大家使用等額本息的還款方式。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我想問下建行提前還貸有什么手續(xù)辦理？
  答

  1預(yù)約(建行可電話預(yù)約)2填寫提前還款申請表(身份證、借款合同)3等待銀行審批4電話通知，業(yè)務(wù)辦理(部分銀行可把錢直接打到卡上)5后續(xù)工作 (包括辦理解除抵押、注銷備案等)

• 問 我想問下房貸提前還貸手續(xù)有哪些？
  答

  買房子**已交貸款下不來可以這么做：首先在法律規(guī)定中，如果貸款按揭沒辦成的話，且購房者又不能繼續(xù)支付房款的話，那么開發(fā)商有權(quán)解除購房合同。所以，按揭沒辦成**是否可以退，取決于購房合同解除的后果。在《合同法》規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。所以分為兩種情況，如果由于購房者的原因，導(dǎo)致貸款沒辦成的，個(gè)人原因一般來說，常見的多為信用卡逾期還款，償還能力過低等，而且有些指標(biāo)對房貸有一票否決的威力。例如信用卡壞賬或因拖欠貸款被起訴，有刑事犯罪記錄等，個(gè)人信用將降為零，銀行將不會(huì)為其提供任何貸款。開發(fā)商有權(quán)解除合同，而在解除合同以后，雖然購房者不用再交納剩余房款，但是必須要承擔(dān)違約責(zé)任。從理論上說，按揭沒辦成導(dǎo)致購房合同解除以后，**款應(yīng)當(dāng)返還。但是，由于開發(fā)商會(huì)要求購房者承擔(dān)違約責(zé)任，為了防止購房者逃避違約責(zé)任，所以開發(fā)商一般會(huì)拒絕予以退還，直到法院作出**終判決。如果按揭沒辦成功不是購房者的過錯(cuò)導(dǎo)致的，那么在購房合同解除以后，**需要退還，而且開發(fā)商還必須退還相應(yīng)的利息。因此，購房者在準(zhǔn)備貸款買房時(shí)，一定要對自己的貸款資格提前做好評估，不然等簽合同卻出了差錯(cuò)，貸不了款時(shí)，開發(fā)商可不會(huì)同情你的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 那個(gè)，我想問下提前還貸需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  直接聯(lián)系你的貸款銀行就可以了啊

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??想問下提前還貸有次數(shù)限制嗎？
  答

  沒聽說只能還兩次的。。提前還貸分兩種情況，一是提前部分還貸，必須是整數(shù)，一萬，兩萬，五萬六萬十萬二十萬這樣的，一萬的倍數(shù)。一年只能申請一次提前部分還貸，不限次數(shù)。二是提前全部還貸，就是你剩下多少一次性還清了。這個(gè)肯定是只是一次的。因此，你可以年后申請?zhí)崆安糠诌€貸，三萬五萬的還了，明年再申請。反正手邊有個(gè)幾萬就去申請一下，一年只能申請一次哈。到**后你錢多些了，就可以提前一次還清了。

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