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• 138****9203

  商業(yè)街的房子屬于商業(yè)房，土地產(chǎn)權(quán)是50年，并且水電煤氣費(fèi)都是按照商用來計(jì)算，一度電就是1元，沒有峰谷電價(jià)之分；民用住宅的土地產(chǎn)權(quán)是70年，而且水電煤氣費(fèi)都是民用價(jià)，一度電差不多就是5角，有峰谷電價(jià)之分。很多開發(fā)商就一直給買商品房居住的人賣商業(yè)房而不是住宅，這會(huì)使得業(yè)主受到損失的。
  

  查看全文↓ 2018-11-27 14:22:52
• 143****0136

  中國傳統(tǒng)文化講究對(duì)稱均衡的中庸原則，人居住生活的場所，也應(yīng)該堅(jiān)持這個(gè)原則，所以中國歷史上的建筑物，絕大多數(shù)是方形、圓形、馬蹄形等端方、對(duì)稱、穩(wěn)重的。
  自從西方建筑學(xué)說進(jìn)入國門以后，大多數(shù)城市老百姓丟失了自己設(shè)計(jì)建設(shè)住宅的權(quán)力，住宅有建筑設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)，有房地產(chǎn)開發(fā)商施工建筑。大多數(shù)房屋丟棄了對(duì)稱、端方的理念，片面地為了采光、通風(fēng)，單元住宅往往不對(duì)稱、不完整，在一個(gè)方位或者多個(gè)方位外墻不方正，一處甚至幾處往里凹的情況非常普遍。
  多邊形的房子，都是缺角的房子。
  風(fēng)水是以人為本的，簡單的例子，同一套房子，不同的人居住在里面，就有不同的效果。有的人就在里面健康發(fā)財(cái)有的人卻心情郁悶、事業(yè)低落。每一套房子，都有著固定的風(fēng)水環(huán)境，必須是適合這個(gè)風(fēng)水環(huán)境的人居住在里面才能有好的作用。如何判斷這個(gè)人適合什么樣的風(fēng)水環(huán)境，那么就必須對(duì)他的八字命理研究透徹。
  

  查看全文↓ 2018-11-27 14:22:44
• 151****5248

  商住兩用，不建議買，住起來很麻煩，很多上班的每天亂哄哄的，尤其有小孩的更不適合住這種房子了，有時(shí)候人多了電梯都不好等

  查看全文↓ 2018-11-27 14:22:36

相關(guān)問題

• 問 頂層復(fù)式住宅好不好?。?/a>
  答

  就像你說的一樣，頂樓的房子**怕的就是漏水，你說的26層的房子不知道現(xiàn)在封頂了沒有，如果已經(jīng)封頂了你可以找個(gè)下雨后的日子乘坐施工電梯上去看以下是否存在漏水的情況，如果不漏那就以后也不會(huì)漏。再一個(gè)，頂樓還有一個(gè)問題是熱，不過現(xiàn)在的房子都有隔熱層，而且都用空調(diào)其實(shí)也無所謂。 頂樓的優(yōu)點(diǎn)：視線好，可以縱覽全城，干凈，灰塵很少，因?yàn)榇髿夥蹓m基本上都集中在10層左右的位置。夏天蒼蠅蚊子都沒有的（太高它們飛不上去的，呵呵）。噪音也少，比較安靜。 像你家的情況我覺得買這套復(fù)式的還是可以的，不知道你的復(fù)式有沒有露臺(tái)，因?yàn)橛袀€(gè)露臺(tái)到時(shí)候老人做在上面曬曬太陽是很舒服的。如果你要買個(gè)1樓的高層我覺得不可取，買高層就是為了住的高舒服，如果買一樓那還不如住原來的房子。 關(guān)于你說的怕老人爬不動(dòng)，這個(gè)完全可以不用擔(dān)心，現(xiàn)在的電梯使用的都是雙回路供電，也就是哪怕一路線停電另一路線也會(huì)馬上供電，不存在電梯停運(yùn)的狀況。

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• 問 半復(fù)式住宅好不好??？
  答

  復(fù)式住宅是受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā)，在建造上仍每戶占有上下兩層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（李氏設(shè)計(jì)為3.3米，而一般躍層式為5.6米），復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無法直立。 復(fù)式住宅的經(jīng)濟(jì)性體現(xiàn)在： 1、平面利用系數(shù)高，通過夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。 2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。 3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省工、省料的特點(diǎn)。 復(fù)式住宅在設(shè)計(jì)施工和使用上有一些不足： 1、復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。 2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。 3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。盡管復(fù)式住宅有些缺點(diǎn)，但近年來建筑師通過不斷改進(jìn)、完善，不斷探索，結(jié)合我國的國情，設(shè)計(jì)更加合理的結(jié)構(gòu)?？梢灶A(yù)見，這種精巧的復(fù)式住宅，由于經(jīng)濟(jì)效益十分明顯，價(jià)格相對(duì)偏低，必然成為住宅市場上的熱銷產(chǎn)品。

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• 問 路沖住宅好不好?。?/a>
  答

  根據(jù)風(fēng)水研究理論，一般來說，當(dāng)?shù)缆分睕_大門以及主體建筑物時(shí)，住戶可以在大門的入口處，精心設(shè)計(jì)一個(gè)圓環(huán)狀實(shí)物，然后，多種一些叢木、花草，便可輕松地化解馬路直沖的煞氣，在將其吸收的同時(shí)，并把它自然地轉(zhuǎn)化掉?！　∪绻?，門外有長廊、長路直沖，—路沖煞直射、敗財(cái)傷丁。但對(duì)這些，風(fēng)水先生都有自己一套神秘的解法：比如，其一，逗泰山石敢當(dāng)?shù)丶礊殚T外擋煞，護(hù)院保平安；其次，石質(zhì)獅子或貔貅一對(duì)，立于門的兩側(cè)，擋煞護(hù)院，兇煞莫入。其三，設(shè)置屏風(fēng)阻截氣流，房屋前面放置大型的龍、龜，用以化煞旺財(cái)。 　　通常，人們對(duì)路沖房的擔(dān)心來源于隱私性和房屋的安全性，再有以訛傳訛。有人以為路沖的房子不安全，不小心的駕駛者會(huì)把車子直接撞進(jìn)房門。其實(shí)，這是毫無根據(jù)的多憂多慮。特別是在加拿大，房子不是緊靠馬路而建造的，人們開車也沒有瘋狂到那個(gè)地步。如果人們都是那么瘋狂，什么位置的房子都可能被撞倒。談到隱私性，其實(shí)也不是什么大的問題，特別是位于小區(qū)內(nèi)街的房子，已經(jīng)很安靜了?？傊?，路沖房對(duì)于房屋本身來說是毫無關(guān)聯(lián)的，關(guān)鍵是人的思維意識(shí)問題，或者說是一個(gè)風(fēng)水的問題。 但還需要提到的是，如果是商業(yè)房，位于逗T地字路口則是明顯的優(yōu)點(diǎn)。做生意**重要是提高曝光度，逗T地字路口對(duì)他們而言是絕對(duì)有益的。而且，據(jù)風(fēng)水先生講，即使是住宅，如果主人是做生意的，也會(huì)助主人生意興隆。

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• 問 沿街的房子好不好??？
  答

  1. 臨街的房子肯定會(huì)比較吵一些，這是一般常識(shí)。2. 一般居?。ǘ菭I業(yè)或辦公）不太會(huì)選擇臨街的房子，如果選擇一定是看中它其他優(yōu)勢，而非臨街。3. 可以實(shí)地考察一下，臨街主要居住人群，如果臨街店家營業(yè)類型是相對(duì)安靜的，營業(yè)時(shí)間較短，與你平時(shí)在家時(shí)間錯(cuò)開，也許影響會(huì)小一些。4. 租房買房都要綜合考慮房屋位置、交通及周邊配套服務(wù)、環(huán)境、朝向、面積、房型、價(jià)格等因素，才能決定的。

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• 問 買四層住宅房子好不好??？
  答

  一層優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防 盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些。劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來潮氣，而且更易 受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。二層 優(yōu)：相對(duì)一樓來說比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。三層 優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒那么簡單了。四到七層 優(yōu)：從環(huán)境的角度來看，安全性**好。劣：如果沒電梯，老人上下樓是個(gè)難題。

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