已有3個回答

• 148****6981

  需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。
  由房產(chǎn)證登記人，共有人，子女，一起持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門，申請辦理買賣過戶一半產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-26 17:27:24
• 159****3824

  
  當然可以。
  需要該住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。
  由父母和子女一起持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，以上住房證明，到該住房所屬房管部門申請過戶。
  如子女未成年，需要出具出生醫(yī)學證明，由父母代替簽字辦理手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-26 17:27:16
• 141****8111

  
  您所說的這個房子是已經(jīng)做過產(chǎn)權(quán)變更的，我去好房在線相關(guān)房產(chǎn)信息了解下，目前再出售和繼承并無關(guān)系。所以個人所得稅就要按照總額1%或者差額20%來交納。

  查看全文↓ 2018-11-26 17:27:11

相關(guān)問題

• 問 ??一半房產(chǎn)如何過戶？夫妻名下的房產(chǎn)，一半過戶給子女可以嗎？
  答

  可以。父母可贈予或買賣過戶一半的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)給其中一個兒子，過戶稅費按房產(chǎn)總價的一半為報稅價計算，具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。領證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產(chǎn)證。

  全部3個回答>
• 問 ??一半房產(chǎn)如何過戶？夫妻名下的房產(chǎn)，一半過戶給子女可不可以？
  答

  當然可以。需要該住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。由父母和子女一起持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，以上住房證明，到該住房所屬房管部門申請過戶。如子女未成年，需要出具出生醫(yī)學證明，由父母代替簽字辦理手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 一半贈與一半繼承的房產(chǎn)過戶費用如何計算
  答

  贈送人沒有稅,受贈人要繳納3%的契稅。比一般的少個上家的營業(yè)稅,個稅。

  全部6個回答>
• 問 老人在一方去世后，把房產(chǎn)過戶給子女，一半繼承，一半贈與和買賣，時間不到一年，現(xiàn)在還能辦過戶還給老人嗎
  答

  可以哦去咨詢下

  全部16個回答>
• 問 ??繼承一半房產(chǎn)如何計算標的？一半繼承一半贈與都上什么稅,怎么計算？
  答

  繼承和贈與，都需要辦理公證，公證費是住房評估價格2%。評估費是千分之六。得到公證書，到房管，辦理過戶。繼承那一半產(chǎn)權(quán)，只要是直系親屬，免除稅費，只有幾百元手續(xù)費。贈與的那一半房產(chǎn)，需要交納全額契稅3%，手續(xù)費幾百元，就可以。

  全部5個回答>