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• 133****8667

  異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。
  異地買房需要手續(xù)如下：
  00001.
  異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高；
  貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。
  各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等 ；

  查看全文↓ 2018-11-26 12:00:11
• 148****9787

  一、可以。異地申請住房公積金貸款流程：
  
  1、職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。
  
  2、貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。
  
  
  二、辦理公積金異地貸款所需資料有：
  
  1、申請審批表(蓋單位行政公章)(3份);申請人家庭及社會關(guān)系調(diào)查表(3份);
  
  2、購房合同復(fù)印件(3份)備案原件;**款收據(jù)復(fù)印件(3份);
  
  3、申請人及配偶身份證正反兩面復(fù)印件(3份)原件;職工住房公積金繳存及貸款情況證明(3份);
  
  4、申請人提供一名常駐銀行政區(qū)域內(nèi)且在所在區(qū)域中心繳存住房公積金的固定聯(lián)系人的身份證復(fù)印件及聯(lián)系號碼(3份);婚姻證明復(fù)印件(未婚、離異的，需提供借款人戶籍所在地民政部門證明)(3份)原件;
  
  5、加蓋借款人及配偶單位公章的月工資證明(月工資5000元以上的需提供加蓋單位公章的近3個月工資明細(xì)表)(3份);
  
  6、個人征信業(yè)務(wù)授權(quán)書(臨柜填寫，夫妻各一份);信用報告查詢申請表(臨柜填寫，夫妻各一份)。
  
  7、異地貸款戶購買二手房的，除提供上述資料外，還需提供評估報告(3份)。

  查看全文↓ 2018-11-26 12:00:09
• 151****6457

  可以，但不能跟銀行說在外地買房，那樣根本行不通的。
  我朋友就是把老家的房子抵押貸款，他跟銀行說做生意用，實則是來北京買房子的。不過個人不太建議這種行為，以我朋友為例他月收入在1w34左右，老家要還利息，這邊買房子也要還利息。兩個利息加到一塊一個月得八九千類，很吃力的。

  查看全文↓ 2018-11-26 11:59:53
• 155****9512

  在本地貸款在異地買房、以買房按揭的名義不符合銀行的規(guī)定。不能申請按揭貸款；銀行規(guī)定需要申請按揭貸款者在戶口所在地和房屋屬地申請，并能提供如下規(guī)定材料：
  　　1、一手房按揭貸款
  　　買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
  　　貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。
  　　一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
  　　2、二手房按揭貸款
  　　買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
  　　貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

  查看全文↓ 2018-11-26 11:59:42

相關(guān)問題

• 問 ??現(xiàn)在可不可以買房?。?/a>
  答

  第一，第一是要分析當(dāng)前的房價。看一個城市當(dāng)前的平均房價，可以看出一個城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房價還會出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當(dāng)前的宏觀調(diào)控背景，再決定什么時候適合買房。第三，看城市的交通建設(shè)，未來的城市交通規(guī)劃。房價除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房價肯定會越高。第四，看當(dāng)?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營情況，房地產(chǎn)市場的銷售額直接和中介公司的業(yè)績掛鉤，所以中介公司的業(yè)績情況直接能反映當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的走勢。第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。第六，也是**重要的一點，還是要看自己的經(jīng)濟(jì)能力了，如果經(jīng)濟(jì)能力足夠強，什么時候買房都比較合適。

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• 問 買房可不可以組合貸款
  答

  一、去貸款銀行提出借款申請。貸款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款。在申請后，要寫好銀行簽訂借款合同和抵押合同。然后銀行會根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。二、去辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔(dān)保方式。一種是，可以用自有或者共有以及第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押，可以選擇在購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房并以所購建房屋辦理抵押的。第二種是用國債或者是銀行定期存單等，向貸款銀行提供認(rèn)可的有價證券進(jìn)行質(zhì)押保管，這兩種方式貸款人可以根據(jù)自己的實際情況選擇其中的任何一種。三、進(jìn)行簽訂還款協(xié)議和劃款。可以采用儲蓄卡代扣方式還款的，還可以去儲蓄網(wǎng)點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議后，要按照貸款銀行約定的時間到去辦理領(lǐng)款手續(xù)。貸款銀行會將款項劃入售房單位，到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項權(quán)證等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)。

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• 問 買房**可不可以多付呢？有人知道嗎？
  答

  一般常規(guī)的**在30%，可以多付的，但是不介意超過50%，畢竟后面還有交易過戶，交房等一系列的流程要走的。

  全部3個回答>
• 問 17歲可不可以貸款買房呢？
  答

  目前規(guī)定貸款人的年齡需年滿18周歲，且年齡+貸款年限不得超過70歲。未成年人如需申請貸款，可嘗試由父母（或一方）作為共同貸款申請人；具體能否辦理，建議您聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點的個貸部門詳詢。

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• 問 外地可不可以在北京買房嗎
  答

  外地人也同樣可以在北京購房，非本市戶籍的購房者，如果在北京已經(jīng)擁有連續(xù)滿夠5年的納稅證明，同時可以提供合法有效的暫住證，并且購房者本人或者是夫妻雙方在北京均沒有房屋以及房產(chǎn)交易記錄，在提供有效證件并且獲得房屋購買資格后，可以購買一套住宅房。但因為北京地區(qū)的購房資格是認(rèn)房又認(rèn)貸，所以在北京之外，其他地方如果有購房記錄，則按照在北京購買第2套房屋的資質(zhì)進(jìn)行審批，**款要在60%以上。目前北京地區(qū)所執(zhí)行的房屋購買新政策，是以網(wǎng)簽的時間為準(zhǔn)，所購買的首套普通住宅**提升到35%，非普通住宅**為40%。如果購買的房屋為二套普通住宅，**提升到60%二套，非普通住宅**款為80%。當(dāng)然購房者也可以使用自己的住房公積金進(jìn)行貸款，具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心。