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• 133****2782

  對于小高層我個人建議稍微高一點點好，多層可以選擇3、4層，年輕人的話建議6-10層為宜，老人為了上下樓方便**好是一層帶小院，其次就是2、3層；
  東西戶如果說的是東西打頭戶的話，**好選東打頭。東打頭一般是**貴的，除非房型欠佳，因為是東、南向采光，中間戶東、西就無所謂了，一般都是對稱的，西打頭由于西曬較為嚴重，不建議選擇。朋友因為價格問題選的6樓西打頭，同事選的2樓東打頭，朋友家的采光明顯要好，但夏天比東打頭要熱差不多2-5度，冬天要冷接近2-5度。如果是北方供暖的話，按流量計費西打頭就會比東打頭要花費高一些。

  查看全文↓ 2018-11-22 14:29:19
• 147****5030

  1．電梯，住宅層數一般在12層以上，18層以下，電梯至少要有兩臺，其中必須有一臺具有消防電梯功能；純住宅功能層樓如果是在19層以上，33層以下，服務總戶數如果一般在150戶至270戶之間者，電梯應該不能少于3臺，其中必須要有一臺兼具消防電梯功能。
  
  2．向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應急發(fā)電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時運行。
  
  3．高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等。

  查看全文↓ 2018-11-22 14:29:11
• 135****8506

  高樓層優(yōu)點：
  
  1、在通風采光方面，高樓層具有天然的優(yōu)勢，樓層那么高，很少有遮擋物。
  
  2、私密性很好。越往上，上樓的人越少，門外樓梯間越安靜，以及受樓棟外地面上的活動噪音干擾越少。
  
  3、在視野上，住在高樓層的時候，推窗而望，城市風景盡收眼底。
  
  高樓層缺點：
  
  1、發(fā)生意外情況，難以逃生。
  
  2、電梯出現故障，物業(yè)維修不及時，出行極不方便。
  
  3、容易出現斷水。
  
  適合人群：年輕人。

  查看全文↓ 2018-11-22 14:29:06
• 153****8722

  1、選樓層其實并不是越高越好的，雖然高樓層的房子視野更好，但是購房者也要考慮到自己家庭成員的需求來選擇房屋的樓層。年輕人充滿個性，注重隱私，適應能力強，但同時大的劣勢就是經濟能力相對較差，即使能夠買房，在月供上壓力不能太大。所以對于這個群體，適合就是頂層等相對較高的樓層。
  
  2、高樓層也存在有很多的弊端，這部分樓層進出有些不方便，遇到上下班出入高峰期，電梯進進出出超煩人，還耽擱不少時間。當然，恐高的人也不在少數，住太高缺乏安全感，良辰美景也無心欣賞。如果小區(qū)的水壓較小，就怕遇到停水停電的情況，還有就是衛(wèi)生間容易產生異味。
  
  3、對于一些工作穩(wěn)定的改善人群，多數已經有了穩(wěn)定工作和一定的經濟實力，而且大多是為改善住房條件，所以他們的主要特點就是更加注重房屋的舒適度和品質，對生活品質更加挑剔，而且多數已經有了孩子。因此一棟樓的中間偏上的樓層是相對更適合他們。
  
  

  查看全文↓ 2018-11-22 14:28:58

相關問題

• 問 大家說說33層小高層幾樓**好
  答

  一般來說，在樓層選擇的時候往往需要考慮噪音、視野、通風采光等因素。噪音 低樓層噪音吸收多在現實生活中，離噪音源越遠，噪音就越低。一般認為，低樓層距離噪音源較近，吸收噪音較多，相對更易受影響。當然，小區(qū)的規(guī)劃配套也很重要，有些樓盤辟出的綠化森林帶也能很好地降噪。視野 16-23層之間視野**好樓層的高低往往決定了住戶視野的好次。樓層越低，所能看到的景觀也越少，因為障礙物會阻擋到視野。視野范圍小的住房久而久之住戶壓抑感強烈，舒適感降低。根據研究表明，從視野的角度分析，16-23層之間舒適度**高。通風采光 低層采光易被遮擋通風采光受戶型、朝向、樓間距等因素影響。一般而言，低層由于周圍建筑物阻擋而通風采光效果較差。高樓層在通風流量、采光面積、日照時間等方面頗有優(yōu)勢。具體到樓層選擇上，購房者應考慮選擇臨近樓棟平均高度的一半以上為好，這樣在通風采光、視野方面均會有相當大的改善。

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• 問 ??大伙說說33高層買幾樓**好？
  答

  你好，16層以上**好，空氣污染可能好一些，很多時候的選擇要結合當地的條件和你的實際情況來決定的，在很多人們眼里，電梯樓房當然是越高越好了，其采光度較好；在這個喧囂的都市低樓層的住宅會受到城市噪音、環(huán)境的影響，其空間、采光度較差與污染性很大一般情況下，家中有老人與小孩子，其低層樓又是**好的，因為這樣能方便老人們上下樓；還有一個原因就是其高層樓的空氣相對來說比較稀薄，很容易產生頭疼、頭暈的癥狀。所以不宜老人及獨特病征人居住。這一類問題，其實并沒有一個明確的答案，每一個自身條件、喜好的不同，所以在選擇時，全家人住起舒服與喜歡比什么都重要。

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• 問 大家說說33高層住宅買幾樓**好呢？
  答

  視野 ,16-23層之間視野**好。樓層的高低往往決定了住戶視野的好次。樓層越低,所能看到的景觀也越少,因為障礙物會阻擋到視野。視野范圍小的住房久而久之住戶壓抑感強烈,舒適感降低。根據研究表明,從視野的角度分析,16-23層之間舒適度**高。

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• 問 大家說說15層樓小高層要買幾樓好
  答

  我個人覺得如果是追求生活的舒適買13、14朝西南的好一點，臨街會比較吵，價錢也不會便宜。挨著頂樓的兩層視野和采光也還充足的。中間的的確有污染，因為城市中的塵埃會停留在這里，底下的采光受限制。

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• 問 高層買幾樓**好
  答

  8層以下優(yōu)勢方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率1.居住舒適：10層以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。2.方便家中老人兒童進出：因為老人一般行動不便，居住在高層假如遇上停電，那么進出會更加不便，家中用水也會因停電而斷水，在低段樓層則不會受到影響。3.價格便宜空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到的房屋面積。8至20層優(yōu)勢通風、采光、視野、居住成本低1.通風采光良好：兼具高層和多層住宅優(yōu)勢，有比多層更好的室內通風采光，又有踏實居住的感覺，在房間內望出窗外，面向片區(qū)景色一覽無遺，視野較好。2.居住成本低：物業(yè)服務公司一般會以住宅的中間層作為收費的基準層，比如一棟樓20層高，那么就以10層為基準層，每上一層或者下一層，電梯使用費、電梯維護費等費用都會相應的增加或者減少。21層以上優(yōu)勢通風、采光、私密、視野1.通風采光優(yōu)秀：高層住宅占有高度的優(yōu)勢，不會被遮擋，擁有較好的景觀、通風、采光之絕對優(yōu)勢，通風采光基本不會受到外界因素影響。2. 私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾，個人的隱私性較強。3. 視野開闊：高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺。

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