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• 143****5503

  進戶門是否有磕碰和刷漆
  
  需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴格意義上講，門身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅固。另外，門的隔音效果和密封程度也非常重要，也是要注意的。
  
  陽臺設備無破損
  
  驗收陽臺的時候，主要是看陽臺的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺的窗戶設備是否完好。
  
  層高不能低于2.8米
  
  作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實際高度不能低于2.6米，層高3米的實際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米。
  
  給水是否配套齊全
  
  在檢查給水方面要注意看房間的各個水管、龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，(包括樓道里的管道井中的水龍頭)。

  查看全文↓ 2018-11-21 23:18:12
• 157****1490

  　1.公共設施（電梯、樓梯扶手、護欄）、電氣設備（配電箱、插座、開關、燈具）等都應按設計完成全部安裝，并按規(guī)定完成各種相關的測試項目。
  
  　　2.屋內(nèi)板縫密實、無裂縫，墻面不抹灰、無用膩子找平等現(xiàn)象，各樓板接搓平順無錯臺，表面平整、線角順直；各房間基層地面混凝土表面平整、壓實，各板面粘結牢固、無裂縫。
  
  　　3.衛(wèi)生間、廚房等房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃施工，驗收時應進行兩次蓄水試驗，無滲漏等現(xiàn)象。
  
  　　4.各種管道（給、排、雨水、暖、熱）應進行通水、試壓等試驗，暖氣地熱系統(tǒng)完成調(diào)試與驗收工作，無滲漏現(xiàn)象。
  
  　　5.衛(wèi)生間等處地漏與泛水處坡度符合設計要求，排水順暢、不倒泛水，與下水管道結合處嚴密平順，無滲漏外溢現(xiàn)象。
  
  　　6.全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計圖紙完成裝修施工，無自行變更現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2018-11-21 23:17:42
• 133****5693

  內(nèi)外門窗::
  1.門的開啟關閉是否順暢。
  2.門插是否插入得太少,門間隙是否太大。
  3.門四邊是否緊貼門框,門開關時有無特別聲音。
  4.大門、房門的插銷、門銷是否太長太緊。
  5.窗邊與混凝土接口是否已做到?jīng)]有縫隙。窗框屬易撞擊處,框墻接縫處一定要密實,不能有縫隙。
  6.開關窗戶是否太緊,開啟關閉是否順暢。
  7.窗戶玻璃是否完好。3
  8.窗臺下面有無水漬,如有則可能是窗戶漏水。地面地板:
  1.地板有無松動、爆裂、撞凹。行走時是否吱吱作響。
  2.地板間隙是否太大。
  3.柚木地板是否出現(xiàn)大片黑色水漬。
  4.地腳線接口是否妥當,有無松動。
  5.地面是否有裂縫,是否有起砂現(xiàn)象。屋內(nèi)頂棚屋內(nèi)頂棚::
  1.頂上是否有裂縫。一般來說,與房間橫梁平行的裂縫,雖有質(zhì)量問題,但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度斜角,甚至與橫梁呈垂直狀態(tài),那么就說明房屋沉降嚴重,該住宅有嚴重結構性質(zhì)量問題。
  2.看頂部是否有爆點,有爆點會給后續(xù)的裝修帶來很多不利影響。
  3.頂棚有無水漬、裂痕。有水漬說明可能有滲漏。如果是頂層住戶,必須觀察頂層是否滲漏。
  4.留意廁所頂棚有否油漆脫落或長霉菌。
  5.墻身頂棚有無部分隆起,用木棍敲一下有無空聲。
  6.墻身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪及隆起或凹陷的地方。
  7.墻身、墻角接位有無水漬、裂痕。
  8.內(nèi)墻墻面上是否有石灰爆點。

  查看全文↓ 2018-11-21 23:17:08
• 133****6815

  （一）樓地面是否平整
  
  想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(爆點：生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會形成爆點，用鐵器敲打爆點時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。)
  
  （二）墻面是否有裂痕
  
  檢查墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以讓開發(fā)商幫忙修補后再簽字收房。
  
  （三）室內(nèi)樓梯是否有缺損
  
  主要看樓梯的平整性，是否有缺損。

  查看全文↓ 2018-11-21 23:16:58
• 148****8131

  1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面等均應按設計文件完成裝修工程。
  
  2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應該按照設計文件完成全部的裝修，并按照相關規(guī)定完成各種測試項目。
  
  3、管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等方面的驗收工作。
  
  4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
  
  5、戶門以內(nèi)各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。
  
  6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
  
  7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。
  
  8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

  查看全文↓ 2018-11-21 23:16:50

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