已有4個回答

• 133****5529

  1、公積金貸款買房。公積金可以貸款買房(新房、二手房)，這也是公積金**大的用途，也是公積金賦予它**基本的功能。
  
  那么有人會問了，貸款買房，我不是可以去銀行貸款嗎?為什么要去公積金貸款呢?
  
  1)公積金貸款利率比銀行的商業(yè)貸款利率要低1-2個百分點(diǎn)，比如我貸款100萬，要比商業(yè)貸款每個月少繳一兩千，你自己算算30年下來要少繳多少，非常劃算的。
  
  2)現(xiàn)在銀行商業(yè)貸款優(yōu)惠利率基本全面取消，而且現(xiàn)在銀行的審核需要你的信用記錄非常好，如果你的信用很差的，很有可能出現(xiàn)商業(yè)貸款辦不下來的情況。而公積金貸款一般只看你公積金賬戶的值，及繳存額度，只要你符合要求，基本都能辦理下來，但是速度可能沒有商貸快。
  
  3)當(dāng)然一般公積金貸款都有一定額度的，如果不夠的話，還是可以通過組合貸款的方式。
  
  4)房子買了之后，可以一次性把公積金里面的取出來。
  
  2、建造或翻新自有住房。
  
  在農(nóng)村集體土地上建造或翻建自有住房，而且使用住房貸款者，本人及其配偶可提取公積金，但提取金額合計不得超過修建房屋整體的費(fèi)用。
  
  3、償還產(chǎn)權(quán)自有的住房貸款本息。
  
  辦了貸款之后，需要每個月交利息吧。而我們每個月都要繳納公積金到賬戶的，你可以提取這部分錢拿來還貸款利息。
  
  4、用于租房。

  查看全文↓ 2018-11-21 17:45:27
• 133****6439

  1、繳存公積金，可以增加你的個人收入。因為公積金是個人繳存部分，單位繳存部分，全部入個人賬戶，屬個人財產(chǎn)。
  2、可以少繳個人所得稅。繳交公積金部分收入可以免稅。
  3、這點(diǎn)也是**重要的一點(diǎn)，購買住房時可以享受低息的公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-11-21 17:45:13
• 153****0565

  購房
  
  這個功能很多人都知道，也是大部分人使用的公積金的用途之一。職工在12個月內(nèi)購買的自住房、門市房都可以提取公積金。
  
  
  貸款
  
  很多人都知道公積金貸款利率比較低，如果公積金錢數(shù)足夠的話，還是建議用公積金貸款。公積金可以償還異地住房、本地住房。
  
  
  租房
  
  沒有自住房的職工每年可以申請辦理一次租房支取業(yè)務(wù)，超過一年不累計。

  查看全文↓ 2018-11-21 17:44:53
• 131****0686

  住房公積金是用于購、建、大修自住住房，或交納房租。
  
  職工在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
  
  住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  
  

  查看全文↓ 2018-11-21 17:44:42

相關(guān)問題

• 問 ??住房公積金有什么用？住房公積金到底是干什么用的?
  答

  一、住房公積金的用處：1、繳存公積金，可以增加你的個人收入。因為公積金是個人繳存部分，單位繳存部分，全部入個人賬戶，屬個人財產(chǎn)。2、公積金可用于支付住房租金。3、購買住房時可以享受低息的公積金貸款。二、住房公積金支?。?、住房消費(fèi)提?。海?）購買自住住房；大修、翻建自有住房；自建自有住房；（2）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；（3）償還住房貸款本息的。2、銷戶提?。海?）離休、退休的；（2）出境定居的；（3）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的（二者條件缺一不可）；（4）死亡。三、住房公積金提?。郝毠ぬ崛∽》抗e金必須通過匯交單位辦理。由匯交單位開具《住房公積金支取申請書》，加蓋單位預(yù)留印鑒，后附有關(guān)支取證明材料，經(jīng)市住房公積金管理中心系統(tǒng)審核后，辦理支取手續(xù)。

  全部5個回答>
• 問 農(nóng)村測量宅基地到底有什么用?
  答

  說到農(nóng)村的宅基地政策，不得不說現(xiàn)在是眾多人關(guān)注的焦點(diǎn)。農(nóng)村宅基地是遺留下來的制度產(chǎn)物，一直以來都是一個備受爭議的話題，現(xiàn)在不少宅基地現(xiàn)在也隨著城市化的擴(kuò)大被征用，其中可額外獲得的利潤也非常可觀，自然而然形成了宅基地的糾紛問題，那么宅基地怎么測量，測量宅基地的用意是什么呢？農(nóng)村宅基地怎么測量我國農(nóng)村宅基地分布廣、占用面積大，宅基地布局散亂，人均宅基地面積嚴(yán)重超標(biāo)，一戶多宅現(xiàn)象普遍存在，土地閑置浪費(fèi)嚴(yán)重，權(quán)屬確認(rèn)相對落后，存在大量的權(quán)屬混亂、四界不清，糾紛不斷等問題。采用測量工具測量宅基地的面積，看是否超過標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村宅基地面積按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（一）人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過二百平方米；（二）人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過二百三十三平方米；（三）壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過四百六十七平方米?？h（市）人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況，在前款規(guī)定的限額內(nèi)規(guī)定農(nóng)村宅基地的具體標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村測量宅基地的用意實行土地掛勾，農(nóng)村每還原一畝耕地，城市可以給一畝商業(yè)用地，現(xiàn)在，很多省市都把農(nóng)村集中在一起居住，好讓宅基地還原為耕地，這樣，就可以把城市用地給擴(kuò)大了。不過這種做法，違背了國土部的初衷，已引起中央的高度重視，農(nóng)村測量宅基地的用意是為了確權(quán)登記發(fā)證。1、《土地管理法》實施以來，各地按照國家法律法規(guī)和政策積極開展土地登記工作，取得了顯著的成績，對推進(jìn)土地市場建設(shè)，維護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展發(fā)揮了重要作用。2、受當(dāng)時條件的限制，農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作總體滯后，有的地區(qū)登記發(fā)證率還很低，已頒證的農(nóng)村集體土地所有權(quán)大部分只確權(quán)登記到行政村農(nóng)民集體一級，沒有確認(rèn)到每一個具有所有權(quán)的農(nóng)民集體，這與中央的要求和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的現(xiàn)實需求不相適應(yīng)。3、明晰集體土地財產(chǎn)權(quán)，加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作任務(wù)十分緊迫繁重。在這種背景下，中央統(tǒng)一部署了農(nóng)村土地確權(quán)登記發(fā)證工作。測量宅基地、住宅，就是為了確權(quán)登記發(fā)證。農(nóng)村宅基地效益日漸發(fā)揮著重要重用，不少人已經(jīng)開始爭搶劃分的宅基地范圍，用以在土地被征用是獲得更多的補(bǔ)償，對農(nóng)村宅基地的測量能夠明確徒弟的而歸屬，避免糾紛的發(fā)生。

  全部3個回答>
• 問 中介到底有什么用?
  答

  一、找中介賣房需要注意些什么？1、核實該經(jīng)紀(jì)公司從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的合法性。因此，委托中介公司辦理房地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)時，一定要看中介公司的營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，了解它的經(jīng)營范圍，是否有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)這項業(yè)務(wù)；2、在簽訂買賣合同或委托協(xié)議時，需多加注意，對相關(guān)的條款（如付款方式，經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利及義務(wù)、違約責(zé)任“差價”如何處理等）應(yīng)認(rèn)真考慮，一定要讓律師或了解房地產(chǎn)的人幫忙把關(guān)。無效房介條款你有權(quán)說“不”在二手房交易中,絕大多數(shù)的委托人（包括買房者和賣房者,下同）都是通過房屋中介進(jìn)行交易的。二、選一家中介還是選多家中介？中介越多，房子越容易賣出去，但是一定要注意中介的質(zhì)量。三、中介經(jīng)紀(jì)人挑選技巧①著裝和儀表對自己負(fù)責(zé)的人才能對賣方的房子負(fù)責(zé)。②專業(yè)度專業(yè)度是選擇經(jīng)紀(jì)人的首要條件包括其對附近房產(chǎn)的了解程度、對交易流程的熟悉程度、對合同稅費(fèi)闡述的清晰程度甚至對客戶心理的把握程度等。③個人在公司的職位中介個人職位的高低往往與其業(yè)績、資歷掛鉤，職位越高，其專業(yè)度以及成交記錄一般會更高。④從業(yè)時間和歷史成交記錄從業(yè)時間和歷史成交記錄影響的綜合實力，綜合實力強(qiáng)的經(jīng)紀(jì)人會能為客戶節(jié)省更多的時間，帶來**大的效益。⑤誠信度和口碑中介個人利益與成交量掛鉤，如果中介經(jīng)紀(jì)人只追求利益，職位促成交易，對賣方來說就是損失。因此誠信的經(jīng)紀(jì)人才更能讓業(yè)主放心。個人賣房也要好好選擇中介，只有良心中介才能**大限度的保障賣方的利益。

  全部3個回答>
• 問 住房公積金什么用? 住房公積金里面的錢有什么用？
  答

  住房公積金貸款可以享受比商業(yè)貸款低很多的利率（5-30年的利率都是3.87%，商業(yè)貸款是5.76-5.94%），而且提前還款也非常自由。1.公積金貸款利率優(yōu)惠：當(dāng)貸款金額和還款年限同樣時，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省許多利息；當(dāng)貸款金額和還款數(shù)額同樣時，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅縮短了還款時間，還減少了許多還款利息。2.還款方式靈活多樣：只要每月的還款額不低于“規(guī)定還款額”，就可以任意決定每月的還款數(shù)額，十分有利于還款人的資金規(guī)劃。3.公積金貸款的其他優(yōu)勢：公積金貸款成數(shù)高，因此**壓力小，月供壓力也較??；房齡的限制較靈活?！?/p> 全部3個回答>

• 問 公積金什么用?到底住房公積金怎么用啊？我很迷茫
  答

  公積金辦理咨詢選上海富岑企業(yè)管理中心(有限合伙)好，上海富岑企業(yè)管理中心（有限合伙）專業(yè)提供公積金跑腿業(yè)務(wù)和咨詢服務(wù)，專業(yè)公積金咨詢團(tuán)隊為客戶服務(wù)，多年的公積金咨詢的經(jīng)驗針對不同的客戶情況定制個性化的方案,歡迎咨詢!

  全部3個回答>