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• 141****4803

  我的房子是去年9月剛裝修完的。你說的套內(nèi)面積就是使用面積。裝修公司一般是按照使用面積來計(jì)算的，當(dāng)然你要和他說你的使用面積，理論一番就沒必要了，其實(shí)不管是使用面積也好建筑面積也罷，也就是錢多少罷了（每平方的單價(jià)變動(dòng)而已）！
  裝修公司是很重要的，說實(shí)話大多數(shù)的裝修公司是沒有固定的裝修工程隊(duì)的，也就是拉個(gè)業(yè)務(wù)在找‘游擊隊(duì)’開工，頂多就是出個(gè)設(shè)計(jì)方案，然后就是監(jiān)工，怎么說呢！質(zhì)量還是有點(diǎn)保證，只要是看你給他賺多少錢了，錢賺的多些，你的用料就好一點(diǎn)，你的錢個(gè)少了，他用料就差多了，反正，錢是一定要賺夠的！這個(gè)材料文章可就多了，一般賺錢的，都是小東西，比如說水電類的，水管價(jià)格是比較透明的（日豐，聯(lián)塑，金牛三大品牌），賺錢的文章就出在水管的接頭上；在比如說木材，大芯板和裸版價(jià)格是比較透明，相關(guān)的線條啊！面板??！就出文章啦！
  裝修一般分2種：一種是包工不包料，另一種就是包工包料。別以為包工不包料，他就賺不到材料錢，你千萬別讓他和你去買材料，也不能直接拿著他抄給你材料的紙去買，甚至賣家看見紙就知道是誰介紹的了（有記號(hào)的），要是被搞上了，按行規(guī)是有10%的回扣的。
  裝修的時(shí)候你們家的人要協(xié)調(diào)好啊！大多數(shù)的家庭都會(huì)吵架的，我家就開戰(zhàn)了，呵呵!
  要是感興趣的話，還有什么不明白可以和我聊QQ：1483160868（注明來意），本人無它意，只是看不慣老百姓血汗錢被開發(fā)商賺了就算了（這個(gè)我沒辦法），還要挨上裝修公司溫柔的一刀，呵呵??！

  查看全文↓ 2018-11-20 16:40:28
• 158****2291

  1. 一般按照建筑面積計(jì)算的。也可以按照套內(nèi)面積計(jì)算，不過總價(jià)基本上都差不多。在怎么算裝修人員不會(huì)吃虧的。
  2. 通常裝修公司的裝修面積是這樣計(jì)算的，裝修面積＝產(chǎn)權(quán)面積＋開發(fā)商贈(zèng)送面積。若您無法提供房產(chǎn)證或購房合同，面積 =(實(shí)測(cè)面積/0.75)+ ( 陽臺(tái)面積/2 )。
  

  查看全文↓ 2018-11-20 16:40:22
• 133****3647

  一般情況下，房子裝修費(fèi)用的多少取決于裝修面積的大小，但裝修面積與房子的實(shí)際面積并不一樣。所以，在裝修之前有必要對(duì)房子的裝修面積進(jìn)行測(cè)量，做到心中有數(shù)，減少一些不必要的材料浪費(fèi)。
  
  　　家庭裝修中所需要測(cè)量的內(nèi)容大致分為墻面、天棚、地面、門窗等幾個(gè)部分。
  
  　　1、墻面面積的計(jì)算
  　　墻面(包括柱面)的裝飾材料，一般包括涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護(hù)墻板、踢腳線等。計(jì)算面積時(shí)，材料不同，計(jì)算方法也不同。
  　　涂料、壁紙、軟包、護(hù)墻板的面積為長度乘以高度，單位以“平方米”計(jì)算。長度按主墻面的凈長度計(jì)算。高度，如無墻裙的從墻裙頂點(diǎn)算至樓板底面；有吊頂?shù)膹氖覂?nèi)地面(或墻裙頂點(diǎn))算至天棚下沿再加20厘米。門窗所占面積應(yīng)扣除，但不扣除踢腳線、頂角線，單個(gè)面積在0.3平方米以內(nèi)的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。
  　　鑲貼石材和墻磚時(shí)，按實(shí)鋪面積以“平方米”計(jì)算。
  　　安裝踢腳板的面積按居室內(nèi)墻周長計(jì)算，單位為米。
  
  　　2、頂面面積的計(jì)算
  　　天棚(包括梁)的裝飾材料一般包括涂料、吊頂、頂角線(裝飾角花)及采光頂棚等。
  　　天棚施工的面積均按墻與墻之間的凈面積以“平方米”計(jì)算，不扣除間隔墻，穿過天棚的柱、垛和附近煙囪等所占面積。頂角線長度按房屋內(nèi)墻的凈周長以“米”計(jì)算。
  
  　　3、地面面積的計(jì)算
  　　地面的裝飾材料一般包括木地板、地磚(或石材)、地毯、樓梯踏步及扶手等。
  　　地面面積按墻與墻間的凈面積以“平方米”計(jì)算，不扣除寬度在30厘米以內(nèi)的樓梯井所占面積；樓梯扶手和欄桿的長度可按其全部水平投影長度(不包括墻內(nèi)部分)乘以系數(shù)1.15，以“延長米”計(jì)算。其他欄桿及扶手長度直接按“延長米”計(jì)算。
  　　然后把算出的面積和工費(fèi)單價(jià)結(jié)合起來，就是你的整個(gè)裝修人工費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-11-20 16:40:17
• 154****7390

  ■家裝工程量計(jì)算目前還沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)
  
  　　目前關(guān)于家裝工程的工程量計(jì)算還沒有一個(gè)統(tǒng)一的辦法，不同的裝修公司有不同的計(jì)算方法。市場(chǎng)上采用的計(jì)算方法大致有三種：一種是墻壁面積（長×寬）計(jì)算完以后再乘以1.1倍，二是計(jì)算墻壁面積時(shí)把門窗以及暖氣罩等都計(jì)算在內(nèi)，三是按地面面積的3.5倍計(jì)算。第三種方法是前些年北京家裝墻面流行貼墻紙時(shí)施工方為了便于計(jì)算而采用的方法，實(shí)際上計(jì)算的并不是墻壁面積，已很少被裝修公司采用。
  
  　　■計(jì)算墻面面積比較常規(guī)的方法
  
  　　大多數(shù)正規(guī)公司，在工程量的計(jì)算上，一般都采用不計(jì)暖氣罩的面積，門窗洞口面積減半的方法。也就是說，他們?cè)谟?jì)算墻面面積的時(shí)候，會(huì)忽略暖氣罩占用的墻面面積，而門窗洞口則按一半的面積來計(jì)算。這種計(jì)算方法考慮到了門窗洞口加大了工人的施工難度，是裝飾公司采用得較多的方法。

  查看全文↓ 2018-11-20 16:40:12

相關(guān)問題

• 問 裝修是按建筑面積還是套內(nèi)面積計(jì)算
  答

  裝修是按建筑面積還是套內(nèi)面積計(jì)算都是可以的，因?yàn)檠b修的面積國家沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，而大多數(shù)裝修公司的計(jì)算面積都是按照實(shí)測(cè)面積進(jìn)行計(jì)算，裝修面積＝套內(nèi)面積＋墻體所占面積的一半，有一些房屋在購買的時(shí)候，還有開發(fā)商的贈(zèng)送面積，雖然在購買的時(shí)候沒有計(jì)算在內(nèi)，但是在裝修的時(shí)候還是要計(jì)算進(jìn)去的，具體可以和裝修公司進(jìn)行協(xié)商。我們?cè)谘b修的過程當(dāng)中，首先要尋找當(dāng)?shù)刂缺容^高的裝修公司，就裝修的面積也先進(jìn)行協(xié)商，雙方明確之后簽署裝修合同，而且對(duì)于實(shí)際測(cè)量的房屋面積，也要以書面的形式寫在合同當(dāng)中簽字，確認(rèn)之后再進(jìn)行施工。針對(duì)于裝修，除了要明確面積之外，對(duì)于所使用到的相關(guān)材料以及人工的工期和費(fèi)用也要盡可能的寫在合同當(dāng)中。

• 問 裝修是按套內(nèi)面積計(jì)算的嗎
  答

  如果你是指裝修公司的計(jì)算。應(yīng)該是按使用面積計(jì)算。這個(gè)使用面積應(yīng)當(dāng)是指設(shè)計(jì)師到現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量后的實(shí)際尺寸(不能算墻體)。多數(shù)裝修公司在與客戶簽訂合同時(shí)，對(duì)這一個(gè)概念故意模糊，或者不經(jīng)意地按房屋的套內(nèi)面積計(jì)算。當(dāng)客戶指出后才糾正。這個(gè)數(shù)據(jù)是一個(gè)基本數(shù)據(jù)，涉及到你整個(gè)裝修中各個(gè)具體項(xiàng)目的計(jì)價(jià)。在裝修中對(duì)業(yè)主來說，事關(guān)重大。

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• 問 ??誰清楚裝修是按建筑面積計(jì)算嗎？
  答

  其實(shí)并沒有統(tǒng)一的市場(chǎng)計(jì)算方法，因?yàn)槎际歉鶕?jù)公司自己的定額和計(jì)算方式來計(jì)算，不同的裝修公司在報(bào)價(jià)的時(shí)候，為了使自己的報(bào)價(jià)上面具有市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，所以在報(bào)價(jià)的時(shí)候就會(huì)有很多的小動(dòng)作，站在工程的角度上，國家也是允許有這種不平衡報(bào)價(jià)的方式?！　≈劣谘b修是按建筑面積算還是使用面積算？后80裝修隊(duì)小河的看法就是不管如何計(jì)算，反正裝修公司不會(huì)吃虧，說個(gè)實(shí)話，別人要賺錢，比如單價(jià)低了，那么面積肯定就會(huì)多些吧。而這種面積的計(jì)算多數(shù)是指套餐，但是套餐又有很多的東西需要注意，而不是面積這個(gè)因素?！　　　∪绻粋€(gè)工程我們的業(yè)主老是去看什么單價(jià)，總價(jià)，不去看工藝，材質(zhì)，其實(shí)面積按照什么來計(jì)算，其實(shí)就相當(dāng)于顧頭不顧尾。裝修面積是按建筑面積計(jì)算還是實(shí)用面積計(jì)算要根據(jù)你找的裝飾公司定位，有的安建筑面積計(jì)算，有的安實(shí)際面積計(jì)算，有的安套內(nèi)面積計(jì)算，具體雙方共同約定， 但項(xiàng)目一樣，材料差不多的情況下，整體價(jià)格差不多，高矮不過5%。　　　　如果你是指裝修公司的計(jì)算，但是大多數(shù)裝潢公司應(yīng)該是按使用面積計(jì)算。這個(gè)使用面積應(yīng)當(dāng)是指設(shè)計(jì)師到現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量后的實(shí)際尺寸(不能算墻體)。　　一，裝修面積是指計(jì)算家庭裝修中所需要測(cè)量的內(nèi)容大致分為墻面、天棚、地面、門窗等幾個(gè)部分?！　《?，裝修面積計(jì)算方法：　　1、人工鋪貼地磚：實(shí)際安裝面積，長×寬　　2、人工鋪貼墻磚：實(shí)際安裝面積，長×寬，扣除門窗面積，周邊展開計(jì)算（或門窗洞口面積減半）　　3、強(qiáng)化木地板：實(shí)際安裝面積+實(shí)際安裝損耗+收口條，踢腳線等輔料　　　　4、實(shí)木地板：實(shí)際安裝面積+實(shí)際安裝損耗　　5、墻面乳膠漆：實(shí)際涂刷面積，長×寬，扣除門窗面積，周邊展開計(jì)算或門窗洞口減半計(jì)算（不扣除0.3 m2以內(nèi)的孔洞所占面積,不扣除陰角線及踢角線高度）　　6、頂面乳膠漆：實(shí)際涂刷面積，長×寬　　7、墻紙：按實(shí)際鋪帖面積（不扣除0.3 m2以內(nèi)的孔洞所占面積,不扣除陰角線及踢角線高度）　　8、窗簾盒：按實(shí)際米數(shù)計(jì)算，乳膠膝另計(jì)　　9、天棚吊頂：平頂按實(shí)際面積計(jì)算，造型按展開面積計(jì)算（乳膠漆另計(jì)），扣板吊頂按實(shí)際面積+損耗計(jì)算。　　10、水電改造費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生改造米數(shù)使用材料費(fèi)收取，改造人工費(fèi)按實(shí)際改造工程量計(jì)算。　　11、柜子：除巳標(biāo)明按組、件或按項(xiàng)計(jì)算的外，其余的均按水平方向的長度或背板面積或展開面積計(jì)算。　　12、陰角線：按實(shí)際安裝米數(shù)計(jì)算　　13、油漆：按實(shí)際涂刷面積計(jì)算，不扣除1m2以內(nèi)的孔洞所占面積　　　　其實(shí)裝修遠(yuǎn)比小編說的這些要復(fù)雜很多，包括小編從業(yè)十年了，很多時(shí)候都看不懂一些裝修公司的操作方式，但是小編想提醒業(yè)主的是，不要想占別人便宜，不要貪便宜，別人是公司，是盈利機(jī)構(gòu)，不是慈善機(jī)構(gòu)，所以的東西都是核算了的，你有張良計(jì)，別人有其他計(jì)謀。至于計(jì)算方針對(duì)不同的裝修公司操作方式不一樣，沒有定律。有可能你覺得所有東西都按照你的來做，你提什么就答應(yīng)你什么，那么你就要小心啦。

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• 問 買房是按建筑面積計(jì)算還是按套內(nèi)面積計(jì)算？
  答

  一、按建設(shè)部、國家工商總局印發(fā)的《商品房買賣合同》示范文本第四條之規(guī)定，現(xiàn)行商品房計(jì)價(jià)方式有如下四種：1、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算：即：套內(nèi)建筑面積= 套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體建筑面積+陽臺(tái)建筑面積；2、按套（單元）計(jì)算：即：等于是買賣雙方的協(xié)商價(jià)，與面積無直接關(guān)系；3、按建筑面積計(jì)算：即：建筑面積= 套內(nèi)建筑面積+公共分?jǐn)偨ㄖ娣e。4、其它：除以上三種方式外，買賣雙方另外之約定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??現(xiàn)在買房是按建筑面積計(jì)算還是按套內(nèi)面積計(jì)算？
  答

  都可以。按建設(shè)部、國家工商總局印發(fā)的《商品房買賣合同》示范文本第四條之規(guī)定，現(xiàn)行商品房計(jì)價(jià)方式有如下四種：1、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算：即：套內(nèi)建筑面積= 套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體建筑面積+陽臺(tái)建筑面積；2、按套（單元）計(jì)算：即：等于是買賣雙方的協(xié)商價(jià)，與面積無直接關(guān)系；3、按建筑面積計(jì)算：即：建筑面積= 套內(nèi)建筑面積+公共分?jǐn)偨ㄖ娣e。4、其它：除以上三種方式外，買賣雙方另外之約定。

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