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• 154****4235

  集中供暖改造地暖，是私自拆改供熱管網(wǎng)行為，造成的損失由住戶承擔(dān)，且會受到相應(yīng)懲罰。因此，為避免糾紛改造前必須先征得物業(yè)公司的同意。由于地暖的管路比較長，水阻力大，會對集中供熱系統(tǒng)產(chǎn)生一定影響，影響其他住戶的供暖，物業(yè)管理公司未必會批準(zhǔn)，**好是在買房時就和開發(fā)商協(xié)商好。另外，即使物業(yè)公司同意，業(yè)主們還需要面對另一個重大問題，就是考察住房是否符合改造條件。
  一、看管道安裝方式：集中供暖分兩種情況，一種是室內(nèi)使用公共立管，這種情況會對周圍鄰居供暖產(chǎn)生很大影響，且造價很高，因而不能改造成地暖；另一種是集中供暖分戶計量的住房，可以方便地進行地暖改造。
  二、看住房層高：若做地暖，需要在樓板上增加不小于2厘米厚的保溫層，再鋪設(shè)約5厘米高的管道層，然后再找平再鋪地板或地磚。如此，層高會比普通層高出7-8厘米。如果層高本來就低，做完后室內(nèi)空間會顯得比較壓抑，還可能影響戶門開啟。
  三、看地板材質(zhì)：實木地板不適于地暖取暖，因為地板下加設(shè)龍骨，那樣會降低散熱效果，又容易被釘龍骨的釘子傷害管材。而地毯會增加熱阻，影響供暖效果，也不能被使用。所以在地面上鋪木地板和地毯的業(yè)主，就要慎重考慮了。當(dāng)然，集中供暖改地暖**關(guān)鍵的一項任務(wù)就是找到技術(shù)過硬的安裝單位。原來的集中供暖系統(tǒng)都是經(jīng)專業(yè)人員設(shè)計和施工的，在使用之前做過全面的水壓檢測。假如要改成地暖，需要重新鋪設(shè)管道。如果不具備很強的專業(yè)性，很難確保水管對接不出問題，一旦漏水，后果不堪設(shè)想。綜合以上分析，可以看到集中供暖改地暖弊端很多，集中供暖改造地暖的業(yè)主須慎重，**好不要因為美觀或者其他原因輕易變動

  查看全文↓ 2018-11-18 15:47:18
• 154****0821

  
  舊房子暖氣改地暖1.要看是否集中供暖，如果集中供暖需加渾水裝置，降低地暖供水溫度；2,。地面是否允許破壞，鋪設(shè)地暖地面會抬高。如果允許破壞可將地面向下挖?？扑孤某〉嘏K整個完成面25~45mm，不占層高。3.地暖盤管不宜過長，避免阻力過大。

  查看全文↓ 2018-11-18 15:47:08
• 149****8202

  
  該是可以改的，但是費事費力有必要嗎？給你一個對比，你先看一下吧。 地板采暖有以下優(yōu)勢： 房間溫度分布相對均勻，房間溫差??；室內(nèi)溫度是由下而上逐漸降低，感覺舒適；輻射面大、節(jié)省空間等。還有一些問題由于地板表面溫度有極限值（**高值，一般是29°C至35°C），否則有害健康，損壞復(fù)合地板，這就限制地板采暖的散熱量，地暖在使用過程中會帶來一些問題：健康問題。長期居住的居民會產(chǎn)生如腳腫、靜脈曲張等疾病。地板問題，容易造成地板變形、開裂等，大幅縮短地板壽命。浮塵嚴(yán)重，可達1.2m左右（床的高度）, 影響居民健康浪費嚴(yán)重。如果建筑物沒有保溫或保溫不好，熱損失綜合損失可達60%。 　　暖氣片是傳統(tǒng)的取暖方式，使用時間比較久，現(xiàn)代新型散熱器比較流行，樣式、材質(zhì)、工藝都比著老式有了很大的改善。鋼制柱形散熱器是目前全世界**流行的主流散熱器產(chǎn)品，如森德公司的多柱鋼管散熱器MultiColumn等，它的基本材料是優(yōu)質(zhì)冷軋低碳帶鋼和鋼管經(jīng)過切管、沖壓、焊接、打磨、電泳、噴粉等十幾道嚴(yán)格復(fù)雜的工藝加工而成，具有顏色豐富、造型多變、表面光滑易于清潔、散熱性能好、采暖舒適、重量輕、耐腐蝕、承壓高、壽命長、安裝簡捷等特點。

  查看全文↓ 2018-11-18 15:47:02

相關(guān)問題

• 問 老房子改造地暖注意問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  老房改地暖有以下幾種情況。1、如果居住的位置是集中供暖，但是又想改地暖的話，首先要找到暖氣所在的主管道，然后切斷，將原有的暖氣撤走，之后連接上地暖的主管道，將新的主管道引入廚房或衛(wèi)生間，然后連接必要的裝備，之后按照正常的地暖安裝工序鋪設(shè)地暖盤管就好了。2、如果是獨立供暖改地暖的話，可以直接將壁掛爐與暖氣片連接的主管道切斷，之后將地暖的進回水連接上壁掛爐的采暖進回水即可使用。3、如果是老房改地暖的話，我們要先分析原有的暖氣連接形式，一種是暖氣串聯(lián)，另外一種則是暖氣并聯(lián)。通常不建議大家串聯(lián)暖氣改地暖，有可能會影響到樓下鄰居采暖，而二手房并聯(lián)暖氣改地暖則沒有影響，改地暖的時候只需要注意地暖安裝后對室內(nèi)高度的影響即可。 地暖要注意系統(tǒng)的采暖水溫度, 地暖適宜溫度為50度~45度。

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• 問 老房線路改造怎么弄？ 老房子電路改造怎么改？
  答

  老房、舊房、二手房的電路改造中需要注意要點！對于二手房裝修很是重要哦~~裝修完之后業(yè)主要盡量保留各種圖紙（重要滴）老房子至少經(jīng)過一次裝修了，肯定也改過電路。所以老房裝修的時候，需要拿到開發(fā)商做的線路圖紙和上次裝修的時候做的電路圖紙，兩者結(jié)合，才能判斷出現(xiàn)在房子的電路路線；才能進行設(shè)計施工，不像新房這些圖紙是完善的。很多老房電路改造的時候，不是找不到開放商的電路圖紙，就是找不到上次裝修做的電路改造圖紙。等于說前后沒有連接，這是很麻煩的一件事情，從設(shè)計上來說，其實剛剛說的設(shè)計是相連的，把兩者的圖紙結(jié)合起來，然后做第二次的方案；有一些東西，看到管線、線路是可以用的，就沒有必要再拆了改。如果圖紙實在找不到了，有經(jīng)驗的施工隊，也應(yīng)該從表位查出來。常見的問題就是裝修的那套水電圖紙，第一次改造的圖紙，業(yè)主自己保留這個檔案的時候很困難。那時候還沒有這個意識。所以建議業(yè)主在裝修完之后，能保留的圖紙都盡量保留著。老房改造需要把所有的電路都換了嗎我們國內(nèi)現(xiàn)在老房子有80年代以前的，90年代到2000年以后的，三個時代的線路走向和布局都有差異，包括線路的設(shè)計這方面都有差異，鋁線不符合現(xiàn)在用電的功率要求了，換的比較大，但是如果在1990-1997年之間，設(shè)計的時候，2.5平方銅心線的比較多，新增加一些電器的話，功率不夠了，就可以改造。你把電線保留一下，可以保留他的照明，保留照明線路，保留一些功率不大的地方，做一個保留，做一個回路，這樣就可以節(jié)約一些東西了。相對剛才說的老房子，新房子這塊目前的開發(fā)商系統(tǒng)是比較完善的，設(shè)計的比較好，只要沒有那個特殊功率的電器的話，我們不需要改變原來的系統(tǒng)，也就是說現(xiàn)在新房子電路設(shè)計的話，是在原來的系統(tǒng)基礎(chǔ)之上，做一些局部的改造和設(shè)計就可以了。

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• 問 舊房子水電改造怎么弄？ 舊房水電怎么改造？
  答

  水電改造不僅是新房裝修的重點，它也是舊房翻新的關(guān)鍵，房子住久了，水電路都可能出現(xiàn)老化損壞的現(xiàn)象，所以它也是老房改造的重要工程。 第一：選好電路；如果房子裝修的年限比較久遠，電路使用太久或者當(dāng)時鋪設(shè)時沒有考慮周到，都會存在一定的隱患。既然重新裝修，建議將舊的電線換掉，對整個房子的電路重新布局。這樣不但更適合以后生活的需求，也可以避免電路因老化而出現(xiàn)意外。舊房的電路改動比較大，這個時候要遵循新的電路要求，使用大功率電器的插座，一定要獨立回路，使用橫截面為4平方毫米的電線。 第二：保護好成品；對于舊房裝修，水電改造之前一定要注意做好成品保護。雖然家具都搬出了房子，但是不能移動的空調(diào)還是掛在墻上，如果不做好保護措施，施工中的灰塵進入空調(diào)內(nèi)部，容易造成不必要的損壞。開工之前可以拿塑料布或者報紙將空調(diào)包裹起來，避免灰塵進入空調(diào)內(nèi)部。 第三：要做好線路防潮；一般來說底樓的濕度較大，加上南寧回南天的影響，過于潮濕容易對電路產(chǎn)生一定影響。比如電話、光纖、寬帶等線路不要鋪設(shè)在地面，以免濕氣對線路造成影響。廚房和衛(wèi)生間這樣的區(qū)域濕氣會更重，水管可以埋在地下，但是電路建議還是走墻面。 第四：留夠水管坡度；衛(wèi)生間里對潔具的布局做了調(diào)整，改動了原來蹲廁的位置。要注意的是排污管**好不要在原來的水管上添加，建議直接連接到主管上，連接的中間不能有阻隔，否則有可能會影響正常的排水功能。重新鋪設(shè)排污管時，要注意留好水管坡度，只能從末端往后越來越低，否則末端的水不容易流走。 第五：做好防水工程；老房子一般是以磚為主體的承重墻，一旦漏水就特別容易擴散，造成大面積的破壞。加上這次舊房翻新，衛(wèi)生間里的設(shè)施基本上敲掉重做，所以原來的防水層已經(jīng)被破壞。水電改造完成后一定要嚴(yán)格按照規(guī)范涂刷防水涂料。防水涂料涂刷干透后，一定要做好蓄水試驗，保持24小時蓄水，確認(rèn)沒有滲漏后才能進行下一步工序。 第六：要做好改造記錄；裝修過程中，一定要注意用照片和圖紙的方式留下改動記錄，保證以后需要整改和維修的時候，能讓專業(yè)人員知道線路的排列方式。

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• 問 ??老房子可以裝地暖么?老房子裝地暖需要注意哪些?
  答

  　老房子地暖采暖的方式必須犧牲一部分的層高，地暖安裝公司一般鋪設(shè)地暖時會減少6-8cm的層高。對于很多老房只有2.5m的層高來說，影響還是比較大的。改裝地暖顯然也不是**佳的采暖方式，并且地暖鋪設(shè)后會用混凝土填充，直接增加了建筑地面的負(fù)重。通常會在每平米面積上增加120kg左右的重量，所以老房安裝地暖還要考慮地面的承重能力。　　地暖系統(tǒng)的部件看上去很簡單，只有管道、集/分水器的簡單組合，但事實上其中包含了復(fù)雜的技術(shù)。對于地暖設(shè)計有著非常詳盡的規(guī)定，而在實際的設(shè)計中，很多地暖安裝公司都是直接沿用原有的設(shè)計方案。這樣的結(jié)果就會很容易造成房間內(nèi)溫度不均的情況，鋪設(shè)方案的不合理極易造成用戶的使用不佳的結(jié)果。那么老房子安裝地暖，一定要找有實力的有專門的設(shè)計師和自己施工隊伍的正規(guī)的地暖安裝公司?！　∮幸环N干鋪地暖，是直接鋪模塊，然后地暖管盤在模塊的卡槽里，上邊直接鋪木地板，不過比較少見。

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• 問 老房子可以裝地暖么?老房子裝地暖需要注意什么?
  答

  1、考慮老房子里原來的供暖方式。目前，供暖方式有集中供暖和獨立式供暖兩種，這兩種供暖方式下裝地暖有不同的改造要求。集中供暖是將原有的暖氣片、管道撤走，重新布管，連接地暖設(shè)備；獨立式供暖則是可以直接切斷連接壁掛爐與暖氣片的主管道，將地暖的進回水連接到壁掛爐的采暖進回水即可使用。2、考慮原有暖氣管道的連接方式。暖氣管道連接有串聯(lián)和并聯(lián)之別，通常不建議串聯(lián)暖氣用戶改地暖，否則可能會影響周圍鄰居的正常取暖。老房子的暖氣如果是并聯(lián)，改造成地暖就沒有多大影響，改造的時候只需注意地暖度房屋其他方面的影響。-3、考慮房屋的保溫性能怎么樣。地暖是以整個地面作為散熱器，利用地面的蓄熱和熱量向上輻射，來達到采暖的目的。一般的老房子都是暖氣系統(tǒng)，房子的結(jié)構(gòu)與墻體的厚度等保溫性能都是根據(jù)以前的建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的，所以，如果計劃將暖氣改成地暖，還需考慮房屋的保溫性能，合理地選擇產(chǎn)品、設(shè)計方案。

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