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• 136****0288

  一、逐月提取還貸辦理流程：
  1、職工申請
  申請逐月提取還貸的職工，攜帶本人身份證，到公積金中心咨詢臺(或管理部)或單位領(lǐng)取《住房公積金逐月還貸委托協(xié)議及申請審批表》(以下簡稱《申請表》)。
  2、單位核實
  職工持《申請表》、到所在單位進行初審，單位對申請人是否是職工本人、住房公積金的余額是否正確、是否符合提取條件等方面內(nèi)容進行核實后并如實填寫，然后在《申請表》上加蓋單位在銀行的預(yù)留印鑒，由職工本人辦理逐月提取還貸手續(xù)。
  3、中心審批
  職工持《申請表》本人身份證及婚姻關(guān)系證明，到歸集銀行所在地中心營業(yè)部(或管理部)做合同變更手續(xù)及審批。
  職工持《申請表》及提取還貸所需資料，到歸集銀行驗單位印鑒后做提取還貸手續(xù)。
  4、銀行辦理
  中心營業(yè)部(或管理部)審批后，由歸集銀行從第二個月起，每月從申請人的住房公積金賬戶中直接劃轉(zhuǎn)至借款人借款賬戶，直至申請人公積金賬戶中的余額不足以償還當月應(yīng)還款額為止。
  二、公積金沖還貸款兩種方法
  1、年沖，即一次性還款法
  指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
  2、月沖，即逐月還款法
  指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應(yīng)及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。
  3、如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
  三、辦理沖還貸所需要的資料
  1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、戶口簿；
  2、借款人的婚姻關(guān)系證明；
  3、借款人**近一次的貸款還款憑證；
  4、借款人的儲蓄還款賬戶；
  5、借款人留存的《借款合同》原件。
  6、另外，借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)的變更或終止原所有委托人，應(yīng)帶好借款合同身份證戶口簿和原《委托書》。

  查看全文↓ 2018-11-17 16:55:21
• 144****4993

  職工可自由選擇等額本息或者等額本金方式，借款人在辦理公積金貸款時簽訂委托提取協(xié)議，在賬戶余額充足的情況下，可以用公積金賬戶余額自動沖抵月還款，避免了每月跑銀行還款的麻煩。
  
  另外在建設(shè)銀行辦理的公積金組合貸款，還可以選擇余額還款，將賬戶余額直接沖抵貸款本金，減少月還款額，減輕還款壓力。
  
  

  查看全文↓ 2018-11-17 16:55:13
• 154****8490

  貸款流程：
  
  1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。
  
  2、調(diào)查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個人信用報告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、**款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調(diào)查。
  
  3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內(nèi)作出是否準予貸款的決定。
  
  4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。
  
  5、擔保。受托銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續(xù)。
  
  6、發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。
  
  住房公積金個貸的還款方式有：
  
  每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。
  
  "每月等額本息還款法"是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。
  
  "每月等額本金還款法" 是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。 需要說明的是一年期以內(nèi)的公積金個貸，應(yīng)當于到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應(yīng)當按月償還貸款本息。如果超出您的公積金余額，每月用現(xiàn)金補上（從您的銀行卡上扣除或您自己現(xiàn)金還款）
  
  

  查看全文↓ 2018-11-17 16:55:11

相關(guān)問題

• 問 如何取住房公積金?公積金提取流程有誰清楚?
  答

  住房公積金提取流程如下：1、提出申請：職工憑提取證明材料，向單位提出提取住房公積金的申請;單位應(yīng)當予以核實，對符合提取條件的向職工出具加蓋公章的《住房公積金提取申請表》。2、等待通知：職工持《住房公積金提取申請表》、本人住房公積金卡及相關(guān)證明材料，到中心相關(guān)分支機構(gòu)辦理提取審批。自受理申請之日起三個工作日內(nèi)做出準予提取或不準予提取的決定。3、辦理提取手續(xù)：審核通過，攜相關(guān)材料到對應(yīng)銀行辦理提取手續(xù)。住房公積金提取條件如下：1、一手房提?。海?）購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件；（2）購房發(fā)票的原件及復(fù)印件；（3）公積金提取職工本人身份證原件及復(fù)印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。2、二手房提?。海?）房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；（2）契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件與復(fù)印件、主買房人的公積金提取記錄單的復(fù)印件。3、職工因購買公有住宅樓房首次公積金提?。海?）單位房管部分出具的購房協(xié)議或者購房證明的原件及復(fù)印件；（2）購房收據(jù)的原件及復(fù)印件；

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• 問 有誰清楚如何辦理公積金還款？
  答

  公積金沖還貸款兩種方法1、年沖，即一次性還款法指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。2、月沖，即逐月還款法指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應(yīng)及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。辦理沖還貸所需要的資料1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、戶口簿；2、借款人的婚姻關(guān)系證明；3、借款人**近一次的貸款還款憑證；4、借款人的儲蓄還款賬戶；5、借款人留存的《借款合同》原件。另外，借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)的變更或終止原所有委托人，應(yīng)帶好借款合同身份證戶口簿和原《委托書》。

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• 問 ??住房公積金去哪里提?。刻崛」e金的流程有誰清楚？
  答

  您好，如果你是外省市戶籍職工與廣州市單位終止勞動關(guān)系，可以辦理銷戶提取。銷戶提取可以全額提取。要注意的是銷戶之后，您再回廣州工作重新繳存公積金的手續(xù)比較復(fù)雜，請慎重考慮。因此如果你以后還回廣州工作的話，建議你先行辦理住房公積金帳戶封存手續(xù)。待以后回廣州找到工作單位后，再辦理住房公積金帳戶啟封，就可以繼續(xù)正常繳納了。如果您以后不打算回廣州工作，請按照如下流程辦理提取：所需材料：提取申請人身份證原件和復(fù)印件、外省市戶籍證明、職工與廣州市單位終止勞動關(guān)系的證明（如退工單或單位加蓋公章的離職證明等）。（1） 先開具廣州市住房公積金提取證明和提取申請書。（2） 提取證明開好攜帶所有材料去廣州各區(qū)就近的建行支行公積金業(yè)務(wù)專柜，辦理辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)。

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• 問 有誰清楚怎么用公積金還款嗎？
  答

  列舉兩種方法1、一次性還款法 從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。2、停止還貸若干月法 從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。公積金 公積金，通常是指住房公積金，有時也指 [1] 公司公積金。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。自2017年7月1日起，住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)已全部可以通過“全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺，”辦理。逐步實現(xiàn)實現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”。同時，大力推進異地貸款服務(wù)，滿足繳存職工跨地區(qū)購買住房的資金使用需求。2016年2月18日，根據(jù)央行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現(xiàn)行按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月存款基準利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行。

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• 問 有誰清楚公積金提前還款劃算嗎？
  答

  公積金貸款能提前還款嗎公積金貸款提前是可以提前還款的。但是還款的時候，需要自備現(xiàn)金，并且每次償還金額不得低于10000元,請主借款人攜帶身份證和借款合同到還款銀行辦理并簽定借款補充合同。**后還清住房公積金貸款時，可以使用住房公積金帳戶余額。請夫妻雙方攜帶各自的身份證、住房公積金儲存卡、結(jié)婚證、借款合同先到住房公積金服務(wù)窗口辦理轉(zhuǎn)帳手續(xù)。辦妥轉(zhuǎn)帳后，再到貸款委托銀行辦理結(jié)清手續(xù)。住房公積金帳戶上的金額不足以還清貸款可攜帶現(xiàn)金或銀聯(lián)卡進行轉(zhuǎn)帳還款。公積金貸款能提前還款嗎？提前還款劃算嗎？公積金貸款提前還款劃算嗎公積金貸款提前還款劃算嗎住房公積金貸款要不要提前還款，應(yīng)當視自身情況確定。如果手頭閑錢較多，那么可以選擇提前還款，畢竟提前還款可以比原定貸款計劃少還許多利息。還有很重要的一點是，同商業(yè)貸款提前還款想比，公積金提前還款沒有手續(xù)費或違約金，相當于額外節(jié)省了一部分開支，所以利用閑置資金進行公積金提前還貸不失為一個省錢的好辦法。如果有的購房者理財能力比較強，將資金拿去理財，會抓取更多的錢，比提前還款更省錢，則就不適宜提前還款了。因此是否應(yīng)該住房公積金提前還款應(yīng)充分考慮多種因素，量力而行。由此可見，是否提前還款，還是要根據(jù)個人的能力而定。如果手里有充裕的資金，那么可以考慮提前還款。如果手中的流動資金并不充裕，那么建議購房者，不用因為房貸給自己太大壓力，可以考慮按月償還一部分房款。

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