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• 158****3081

  公積金沖還貸款兩種方法
  1、年沖，即一次性還款法
  指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢(qián)。
  2、月沖，即逐月還款法
  指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。
  注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
  辦理沖還貸所需要的資料
  1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號(hào)、身份證、戶口簿；
  2、借款人的婚姻關(guān)系證明；
  3、借款人**近一次的貸款還款憑證；
  4、借款人的儲(chǔ)蓄還款賬戶；
  5、借款人留存的《借款合同》原件。
  另外，借款人申請(qǐng)辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)的變更或終止原所有委托人，應(yīng)帶好借款合同身份證戶口簿和原《委托書(shū)》。

  查看全文↓ 2018-11-16 19:54:54
• 147****6386

  如今不少人選擇用公積金貸款買(mǎi)房，那么如何用公積金貸款還款呢，如何辦理、需要提供哪些證件？具體的還款方式有哪些？請(qǐng)看下面的詳解。
  
  提取公積金還貸的辦理程序如下：
  
  首先，正常繳存公積金的職工（借款人）可以就近向住房公積金個(gè)人貸款代辦網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取《住房公積金還貸申請(qǐng)審批表》。借款人和配偶分別填寫(xiě)、簽字、蓋章后，到公積金貸款銀行辦理有關(guān)手續(xù)。
  
  與此同時(shí)，借款人還需提供借款人夫妻雙方的身份證、戶口簿（借款人與配偶不屬同一戶口簿的應(yīng)提供婚姻證明）、《借款合同》及《抵押合同》。
  
  在還清全部貸款后，想再購(gòu)買(mǎi)一套自住房的職工，可以再次辦理公積金貸款。
  
  還貸方式
  
  提取公積金還貸主要有三種方式。其一，借款人可以用自己和配偶的公積金，一次性沖還全部貸款本息；其二，選擇“預(yù)還若干月”貸款，即由貸款銀行逐月沖減月還款額，“預(yù)還若干月”期間，借款人可以暫停還款。但在沖減完畢后的次月，借款人仍需按原借款合同的約定繼續(xù)還貸。
  
  除了以上兩種方式外，借款人還可以選擇第三種方式——償還部分貸款。按照這種方式，每年沖還一次公積金貸款后，借款人再根據(jù)剩余的貸款本金和期限，重新計(jì)算月還款額或還款期。借款人可以選擇“貸款期限不變，月還款金額減少”。即償還部分貸款本金后，貸款利率、還款次數(shù)不變，重新計(jì)算月還款金額；也可以選擇“貸款期限縮短，月還款金額不變”。即歸還部分貸款本金后，貸款利率不變、還款次數(shù)減少，重新計(jì)算貸款期限。

  查看全文↓ 2018-11-16 19:54:49
• 133****5105

  1、職工申請(qǐng)
  
  2、單位核實(shí)
  
  3、中心審批
  
  4、銀行辦理
  
  一、逐月提取還貸辦理流程：
  
  1 職工申請(qǐng)
  
  申請(qǐng)逐月提取還貸的職工，攜帶本人身份證，到公積金中心咨詢臺(tái)(或管理部)或單位領(lǐng)取《住房公積金逐月還貸委托協(xié)議及申請(qǐng)審批表》(以下簡(jiǎn)稱《申請(qǐng)表》)。
  
  2單位核實(shí)
  
  職工持《申請(qǐng)表》、到所在單位進(jìn)行初審，單位對(duì)申請(qǐng)人是否是職工本人、住房公積金的余額是否正確、是否符合提取條件等方面內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)后并如實(shí)填寫(xiě)，然后在《申請(qǐng)表》上加蓋單位在銀行的預(yù)留印鑒，由職工本人辦理逐月提取還貸手續(xù)。
  
  3中心審批
  職工持《申請(qǐng)表》本人身份證及婚姻關(guān)系證明，到歸集銀行所在地中心營(yíng)業(yè)部(或管理部)做合同變更手續(xù)及審批。
  
  職工持《申請(qǐng)表》及提取還貸所需資料，到歸集銀行驗(yàn)單位印鑒后做提取還貸手續(xù)。
  
  4銀行辦理
  
  中心營(yíng)業(yè)部(或管理部)審批后，由歸集銀行從第二個(gè)月起，每月從申請(qǐng)人的住房公積金賬戶中直接劃轉(zhuǎn)至借款人借款賬戶，直至申請(qǐng)人公積金賬戶中的余額不足以償還當(dāng)月應(yīng)還款額為止。

  查看全文↓ 2018-11-16 19:54:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??哪位清楚如何辦理公積金提前還款？
  答

  1、購(gòu)房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請(qǐng)》，由中心信貸科人員審查簽署意見(jiàn)，并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章，貸款人持《提前還款申請(qǐng)》到銀行辦理還款手續(xù)。2、申請(qǐng)?zhí)崆斑€款人在受托銀行結(jié)清貸款，持銀行出具的還款結(jié)清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見(jiàn)并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章；信貸科人員須在《提前還款申請(qǐng)表》存根欄上注明該購(gòu)房貸款人已結(jié)清貸款并簽名。3、提前還款人持信貸科簽署意見(jiàn)的還款結(jié)清單到擔(dān)保公司辦理解除抵押相關(guān)手續(xù)。 只要提前一個(gè)月向銀行申請(qǐng)就行了。具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，可以仔細(xì)看一下跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對(duì)提前還貸有什么約定（一般人簽合同時(shí)可能不太在意這條），有沒(méi)有提前還貸需支付違約金這條，沒(méi)有的話就不需要。

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• 問(wèn) 住房公積金還款流程有誰(shuí)清楚？
  答

  一、逐月提取還貸辦理流程：1、職工申請(qǐng)申請(qǐng)逐月提取還貸的職工，攜帶本人身份證，到公積金中心咨詢臺(tái)(或管理部)或單位領(lǐng)取《住房公積金逐月還貸委托協(xié)議及申請(qǐng)審批表》(以下簡(jiǎn)稱《申請(qǐng)表》)。2、單位核實(shí)職工持《申請(qǐng)表》、到所在單位進(jìn)行初審，單位對(duì)申請(qǐng)人是否是職工本人、住房公積金的余額是否正確、是否符合提取條件等方面內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)后并如實(shí)填寫(xiě)，然后在《申請(qǐng)表》上加蓋單位在銀行的預(yù)留印鑒，由職工本人辦理逐月提取還貸手續(xù)。3、中心審批職工持《申請(qǐng)表》本人身份證及婚姻關(guān)系證明，到歸集銀行所在地中心營(yíng)業(yè)部(或管理部)做合同變更手續(xù)及審批。職工持《申請(qǐng)表》及提取還貸所需資料，到歸集銀行驗(yàn)單位印鑒后做提取還貸手續(xù)。4、銀行辦理中心營(yíng)業(yè)部(或管理部)審批后，由歸集銀行從第二個(gè)月起，每月從申請(qǐng)人的住房公積金賬戶中直接劃轉(zhuǎn)至借款人借款賬戶，直至申請(qǐng)人公積金賬戶中的余額不足以償還當(dāng)月應(yīng)還款額為止。二、公積金沖還貸款兩種方法1、年沖，即一次性還款法指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢(qián)。2、月沖，即逐月還款法指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。3、如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。三、辦理沖還貸所需要的資料1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號(hào)、身份證、戶口簿；2、借款人的婚姻關(guān)系證明；3、借款人**近一次的貸款還款憑證；4、借款人的儲(chǔ)蓄還款賬戶；5、借款人留存的《借款合同》原件。6、另外，借款人申請(qǐng)辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)的變更或終止原所有委托人，應(yīng)帶好借款合同身份證戶口簿和原《委托書(shū)》。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道如何辦理公積金還款？
  答

  購(gòu)房還貸時(shí)，無(wú)論你采用那種方式貸款，只要公積金賬戶有余額，就可以將余額提取出來(lái)償還一部分貸款，即公積金余額沖貸。一般來(lái)講，公積金沖還貸方式有兩種：一、一次性還款法是指提取住房公積金的余額一次性歸還貸款余額，剩余貸款再重新計(jì)

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• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚怎么用公積金還款嗎？
  答

  列舉兩種方法1、一次性還款法 從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。2、停止還貸若干月法 從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。公積金 公積金，通常是指住房公積金，有時(shí)也指 [1] 公司公積金。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。自2017年7月1日起，住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)已全部可以通過(guò)“全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)，”辦理。逐步實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)“賬隨人走、錢(qián)隨賬走”。同時(shí)，大力推進(jìn)異地貸款服務(wù)，滿足繳存職工跨地區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房的資金使用需求。2016年2月18日，根據(jù)央行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)清楚怎么用公積金還款嗎？
  答

  列舉兩種方法1、一次性還款法 從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。2、停止還貸若干月法 從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。公積金 公積金，通常是指住房公積金，有時(shí)也指 [1] 公司公積金。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。自2017年7月1日起，住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)已全部可以通過(guò)“全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)，”辦理。逐步實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)“賬隨人走、錢(qián)隨賬走”。同時(shí)，大力推進(jìn)異地貸款服務(wù)，滿足繳存職工跨地區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房的資金使用需求。2016年2月18日，根據(jù)央行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

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