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• 142****1265

  一、注意地面返潮、室內發(fā)霉問題
  　　一樓的房子都存在在地面返潮的現(xiàn)象，潮濕的室內環(huán)境時常會導致室內的家具、地板等處的霉變。若是碰上雨季，地面返潮的情況就顯得更加明顯，水汽與潮氣會侵入墻體，從而導致墻體發(fā)霉、脫落。因此，對于居住在一樓來說，在裝修的時候，一定要采取一些防潮措施。
  　　首先，在設計地面裝飾的時候，就不能選擇木地板了?？梢赃x用面積較大的地磚，因為地磚的材質密實、隔離性較好，可以有效的隔絕地面的潮氣。
  　　其次，還需要做好墻面的防水、防潮措施。在刷墻的時候，一定要選擇優(yōu)質的墻漆。墻面涂刷材料的質量保證，也是墻面防水、防潮功能的效果保證。在涂刷墻面的時候，需要涂刷防水底漆與面漆。
  　　二：注意解決通風、采光不好問題
  　　首先，在裝修前，進行居室空間布局的時候，建議保證每一個房間都設有窗戶，避免不能設置窗戶的房間布局。門窗的合理設計是室內通風與采光的有效途徑。
  　　其次，對于改善通風來說，可以在是室內安置新風系統(tǒng)，也可以在吊頂處安裝換氣扇。這樣，就可以在很大程度上，改善室內的通風效果。
  　　對于室內采光來說，可以安置一些光照性能較好的照明系統(tǒng)。一般來說，黃色與白色的燈光是比較適合家居生活環(huán)境的。

  查看全文↓ 2018-11-15 23:19:43
• 152****2154

  一、業(yè)主在裝修房屋時，物業(yè)管理公司是否有權收取裝修押金和裝修管理費的問題
  雖然國家對此沒有做出明文規(guī)定，但是考慮到有些業(yè)主在裝修時不按要求行事，可能對小區(qū)公共利益造成損害，因此物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的。這樣可以提醒業(yè)主按照規(guī)定裝修，同時由于押金**后還將退還給業(yè)主，所以對按要求裝修的業(yè)主沒有損害。至于裝修管理費是否應收取，應當按照物業(yè)管理合同中的約定，有約定從其約定；如無約定，則物業(yè)管理公司不得向業(yè)主收取裝修管理費。但是，業(yè)主在裝修房屋之前，需按照《住宅裝飾裝修管理辦法》第13條的規(guī)定，向物業(yè)管理公司申報登記。
  物業(yè)管理公司有權根據實際情況決定是否允許業(yè)主對自己房子進行裝修改造。如果物業(yè)管理公司認為業(yè)主的裝修確實會嚴重破壞整棟樓的安全結構，且會造成嚴重的房屋安全隱患時，其有權決定制止房主的行文。
  二、有關業(yè)主裝修房屋產生的建筑垃圾處理問題
  裝修垃圾是因為室內裝飾裝修而產生的建筑垃圾，與日常垃圾清運是不同的服務項目，因此在處理時，業(yè)主不能以垃圾由物業(yè)管理公司處理為由，來對待裝修垃圾的處理。如根據北京市的有關規(guī)定，裝修房屋垃圾外運費每自然間20元，如果住戶自己清運，并妥善處理，則物業(yè)管理公司不收此項費用。如果住戶對裝飾垃圾處理不當，影響了小區(qū)公共環(huán)境，應承擔責任。
  三、業(yè)主裝修房屋時是否必須聘用物業(yè)管理公司指定的裝修公司的問題
  一般來說，業(yè)主裝修房屋時聘用裝修公司分兩種情況：（1）一般住宅小區(qū)的業(yè)主裝修房屋時，物業(yè)管理公司不負責推薦裝修隊伍，由業(yè)主自行選擇；（2）對于高檔寫字樓，物業(yè)管理公司考慮到裝修設計裝懂建筑物的利用，因而會指定有關管理條例，要求各業(yè)主或使用人聘用其指定的裝修公司。但是，根據《住宅室內裝修管理辦法》第19條的規(guī)定，法律明確禁止物業(yè)管理單位向裝修人指派裝飾裝修企業(yè)或強行推銷裝飾裝修材料。因此，業(yè)主的裝修房屋時并不一定要聘用物業(yè)管理公司制定的裝修公司。
  四、業(yè)主裝修房屋時的限制
  對房屋享有所有權的房主當然對房屋享有占有、適用、收益和處分等各種權利，但根據《物權法》第71條的規(guī)定，業(yè)主對其建筑物專有部分享有占用、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危機建筑物的安全，不能損害其他業(yè)主的合法權益。所以當房主在自己擁有或使用的房屋、宅院內增添或改變財產狀況，或進行其他行為時，應考慮是否會影響到其他用戶。在自己居住的房屋內進行裝修、改造等活動時，應注意整棟樓、其他房屋、地基以及其他建筑物的安全。如果房主的裝修行為可能會影響到他人生產或生活的，或者可能危及整棟建筑物的安全和正常居住的，其他用戶都有權要求該房主采取措施停止侵害、消除危險，如果已經造成損害的，房主是必須承擔賠償責任的

  查看全文↓ 2018-11-15 23:19:38
• 143****4472

  房子裝修只要掌握了新房裝修關鍵性的東西，裝修就不再是讓人覺得頭疼的事情了，可以參考： 室內前期設計 先測量房子，知道自家房子裝修設計的面積和尺寸，尤其是貼瓷磚、墻面漆、壁紙、地板面積。
  還有后來擺放家具的所占面積。這些，在裝修前業(yè)主自己都要先根據生活習慣設計計量好。 .木工 裝修師傅都知道，施工中有“三兄弟”之說，木工、瓦工、泥工，至于施工順序當然是遵循著誰臟誰先上的原則，所以三兄弟的出場順序也有順序要求：木——瓦——油。

  查看全文↓ 2018-11-15 23:19:31
• 145****2865

  1、不得改變和損壞房屋的結構、外觀和共用設施，不得改變房屋及配套設施的使用功能。
  2、允許對住宅樓地面、內墻面、屋頂進行表面裝修，不得敲鑿原地面，損壞防水層。
  3、嚴禁使用花崗巖、大理石等荷載大的材料。裝修后總厚度不得超過20毫米（木地板等輕質材料除外）。
  4、一樓不得改動原防盜網大小，必須安裝到原位置處。二樓以上（包括二樓）外面不允許安裝防盜網，如需安裝，可安裝在陽臺窗戶的內側。
  5、不允許對樓頂平臺、防護欄做任何改動，不得在樓道堆放任何裝飾材料。
  6、不得改變廚房、衛(wèi)生間的結構和功能，禁止抽油煙機排煙污染墻面。
  7、外墻面窗戶、陽臺及玻璃不得做任何改動，以后如有損壞需要更換時，必須保持原樣式和顏色，更換窗戶時請先與施工單位說明物業(yè)要求再訂做。

  查看全文↓ 2018-11-15 23:19:26

相關問題

• 問 住宅樓裝修要注意什么
  答

  一、家裝常識1、季節(jié)因素是裝修施工注意事項中不可忽視的因素，雖熱一年四季對裝修都或多或少的會有影響，但房屋裝修受影響的季節(jié)**主要還是是冬季和雨季。2、居室中，燈具安裝之前要有主光源和輔助光源的觀念，主光源指專門對某一個局部空間的照明，比如閱讀用的臺燈、落地燈，餐桌上的吊燈，墻面裝飾照明用的射燈等等。而輔助光源，才是每個房間差不多中央位置的大燈，很多人在裝修、布置家的時候并沒有這個概念。3、嵌入式衣柜或其他一些嵌入墻體的柜子的好處不少，既增大了柜子內部的空間，又顯得柜體簡潔、大方。應該注意的是，安放柜子的地面和柜子側面的墻體必須水平和垂直，否則，等安裝柜子的時候，會很難處理縫隙，勉強填補縫隙，視覺就有扭曲，顯得很粗糙，工藝不精細，效果就會大打折扣，一組昂貴的壁柜，就會被這些小細節(jié)毀掉。4、水電設計不同于裝飾設計，首先是要考慮安全和實用，然后才是裝飾效果。水電設計講究的原則是能不動則不動，能暗則暗。關于業(yè)主對水電施工的需求，設計師要從房子的具體情況出發(fā)，按安全性→環(huán)保性→節(jié)能性→實用性→效果性的順序來考慮，盡量**大限度地滿足業(yè)主的需求，注意不是無條件的滿足。5、房屋裝修施工是一件大事，關于裝修施工注意事項有很多，尤其是季節(jié)的變化，很容易就影響到裝修效果，因此大家不能忽視哦二、家裝細節(jié)1、全房的水電一定要重走，雖然現(xiàn)在很多開發(fā)商交房時都已經安裝了水電，但是為了自己長期居住的安心，**好還是自己重新裝一下比較靠譜。2、實帶下水的龍頭使用很方便，大家一定不要只圖大花灑漂亮而忽略了龍頭，一定要買個能下出水的龍頭。3、浴室柜做墻排。大家**好在做水電的時候就把浴室柜提回來，下水的位置一定不能高了，要形成落差，如果位置太上了，使用時下水特別慢。4、廚房地磚千萬不要鋪白色的，因為買的所謂的墻地一體磚，所以地磚是白色的，洗東西的時候稍微有水濺出來，然后拖鞋一踩，就會滿廚房的鞋印……5、衛(wèi)生間和陽臺貼瓷磚時一定要叮囑師傅整個地面要有坡度，要朝地漏傾斜，那樣水才會自動往地漏處流。6、如果是購買家具的話，除去床頭柜的插座，別的插座**好位置就在踢腳線上面，如果插座位置高了，使用很不方便，但是如果家里有小孩，一定要考慮到小孩的安全！7、現(xiàn)在很多住房的陽臺都是觀景大陽臺，陽臺上一定要留個插座，而且陽臺在鋪磚之前一定要做防水。8、多用掛鉤，每個房間門后面，廚房的墻壁上，入住后你就知道這些掛鉤超級實用了。9、窗簾建議大家臥室用遮光效果好的深色窗簾，如果想用淺色的**好加層遮光布，那樣能形成良好的睡眠環(huán)境。

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• 問 住宅墻壁粉刷裝修要注意什么？
  答

  一,如果墻面基本沒有破損，只是有些污損，可以簡單處理：1,用細砂紙均勻打磨墻面，將乳膠漆面漆打磨掉.2,去除粉塵.3,涂刷新乳膠漆面，2-3遍，每次都要前一遍漆干透了再刷下一遍.4,養(yǎng)護，一周內不要觸碰墻面.二,如果墻面有凹凸不平,墻皮脫落或是開裂的地方，就要認真處理一下：1,墻面沾水：潤濕原有墻面，鏟的時候省力.2,鏟墻皮：鏟除原墻面已經被水浸過的部分，直到露出水泥砂漿墻面或是膩子層.3,界面劑：墻面涂刷界面劑，刷界面劑一定要都刷到，而且要刷勻. 4,裂 縫：一般情況下用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫(但不能保證不會再開裂). 5,找 平：凹凸不平的墻面需要找平，一般石膏比較常用，凹凸差不超過0.5公分為佳. 6,貼 布：一般輕體墻和保溫墻等非承重墻都是需要貼布的，盡量選擇質地好一點的墻布和白乳膠，如果有條件的話可以用網格布，相對防裂效果會更好一點. 7,批刮膩子：選用顆粒細度較高和質地較硬的膩子為佳，也可以在膩子里添加一定的白乳膠，可以提高膩子的硬度. 8,打 磨：盡量用較細的砂紙，一般質地較松軟的膩子(如821)用400-500號的砂紙，質地較硬的(如墻襯,易呱平)用360-400號為佳，如果砂紙?zhí)值脑挄粝潞苌畹纳昂?，刷漆是覆蓋不掉的.打磨完畢一定要徹底清掃一遍墻面，以免粉塵太多，影響漆的附著力.凹凸差不超過3毫米. 9,底 漆：底漆一定要刷勻，確保墻面每個地方都刷到，如果墻面吃漆量較大，底漆適量的多加一點水，以確保能夠涂刷均勻.不要因為是底漆就以為用差一點的滾筒就可以了，底漆的涂刷效果會直接影響面漆的效果，要用跟面漆同樣質地滾筒. 10,找 補：膩子打磨完畢之后，會留有一些瑕疵(坑眼)，一般情況下很難看清，只有刷過一遍漆之后才會很明顯，這時候就需要找補了，注意找補一定要打磨平整，再用稍微多加一點水的底漆刷一遍，以免刷面漆的時候因為與其它墻面的吃水量不同而有色差.

• 問 ??有誰曉得聯(lián)排住宅裝修要注意什么?
  答

  聯(lián)排別墅裝修注意事項之選材材料安全很多的業(yè)主購買聯(lián)排別墅后所剩余的錢就比較少了，于是就希望花費少量的錢來裝修別墅，如果說這樣想的話真的就錯了。要知道，別墅裝修是一定要使用環(huán)保型材料的，這樣居住起來才會更加的安心和放心。此外，衛(wèi)生間、廚房等等地面材料都要是防滑的，保證安全。聯(lián)排別墅裝修注意事項之智能家居系統(tǒng)配套聯(lián)排別墅的面積基本上都是比較大的，那么別墅的門窗等等都是大面積的，如果說人工每天的拉窗簾的話，真的是很費勁的，所以一定要配套智能家居系統(tǒng)，這樣就可以十分的方便了。此外，別墅都是有錢人居住的，自然很容易被惦記，好的安防效果可以保證財產安全。聯(lián)排別墅裝修注意事項之空間布局設計別墅的面積是非常大的，可以設計出來很多的使用功能區(qū)域，比如說寬敞的衣帽間、大型的儲物間、奢華的臥室、廚房、衛(wèi)生間等等。這些功能空間的布局是一定要掌握動靜分離的，這樣才能夠充分保證好業(yè)主們的日常的休息和工作娛樂。

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• 問 復古風格住宅裝修要注意什么？
  答

  復古房子裝修的特點復古房子裝修，是一個心領域，也是新領域，復古房子裝修在我們看來，絕不是簡單的一間放書看書寫字的房間，而是一個大的系統(tǒng)，包括經典文化領域的各個方面，如：圖書、技藝、鑒賞、文具、家具、植物、養(yǎng)生等等方面，如今人們認識的房間，僅僅是一個讀書的空間而已，其實，書房，絕不僅僅如此簡單。復古房子裝修是吟詩作畫、讀書寫字的場所。要求品位很高，工藝上更是精益求精，使書房內塑造一個古樸而高雅的情調。陳設精致，注重簡潔、明凈。便于文友相互切磋、啜茗弈棋、看書彈琴。而今的復古房子裝修則在以上特點之上又更加注重舒適。復古房子裝修—復古房子裝修的設計要點1、復古房子裝修的大小。設計復古房子裝修，首先要考慮的就是房間的大小。通常情況下，大的房間十分空曠，會讓人沒有安全感，并且在學習時也難以集中精力。所以，通常只要十平米到十五平米左右，作為書房就可以了。2、家具要別致。書柜是書房的必備家具，很多成人化的書柜過于嚴肅不適合放在復古房子裝修。復古房子裝修布置書柜，可以選擇一個別致、能夠吸引人注意力的書柜。在書柜上張貼掛圖，擺設裝飾物能夠激發(fā)人的想象力。復古房子裝修設計的書柜的高度不宜太高，**高的地方也應該是在適宜人能夠拿的書的范圍內，否則書柜就只能成為擺設。3、氛圍要輕松。小小的復古房子裝修，給人呈現(xiàn)的不僅僅是一個書房，還視一個大大的知識世界。人的一生本來就是在不斷的學習，不應該有太大的壓力。復古房子裝修布置應該給人創(chuàng)造出輕松愉快的氛圍，讓人沒有學習的壓力。復古房子裝修設計，看似不起眼的筆墨紙硯，卻可以激起了人寫字的欲望，飯后寫一寫傳統(tǒng)的書法，看看書，這會是一件很愉快的事情。

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• 問 ??住宅房裝修要注意什么細節(jié)呢？
  答

  裝修需要注意的細節(jié)很多，首要考慮的是質量保證，其次是裝飾風格，另外還有安全環(huán)保，大方向把控好之后，這是答主認為該注意的細節(jié)。 一．家里插座一定要夠用：很多人裝修的時候沒有想到預留電源插座數量的問題，覺得不需要預留太多，影響美觀又不一定能用到。但其實錯了，電源插座盡量多裝，要不然后期使用時候排插會放的一家都是，更影響使用和美觀。此外插座的位置要多加考慮，不要等到家具擺放完以后發(fā)現(xiàn)插座都被擋到了。 二．衛(wèi)浴間防水高度不低于1.8米：從防潮的角度來說，衛(wèi)浴間應該整個墻面都做防水，如果不整面都做，防水高度建議不低于1.8米。

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