已有5個(gè)回答

• 154****2877

  可以的，這種是屬于組合貸款，如下：
  組合貸款是指，符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，即借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式）作為抵押可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。
  提供的資料如下：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、公積金繳存證明（已婚提供夫妻雙方資料）。

  查看全文↓ 2018-11-15 23:00:18
• 131****8655

  住房公積金逐月還貸
  1、公積金逐月還貸條件：賬戶留足一年余額。
  2、公積金逐月還貸操作：每月15日銀行開(kāi)始劃賬。
  逐月還貸的操作手續(xù)其實(shí)很簡(jiǎn)單，只要貸款買(mǎi)房的市民，在公積金賬戶上保留有1年的余額，比如每月的繳存額為1000元，賬戶余額達(dá)到12000元了，就可以到買(mǎi)房按揭的銀行去簽訂委托協(xié)議了。
  假使某市民公積金每月的還款額為800元，如果公積金月繳存額為900元，那么剛好還完公積金的貸款本息，多余的繼續(xù)保存在公積金賬戶;如果月繳存額只有700元，那不足的100元就要按月補(bǔ)齊到還款賬戶。
  公積金逐月還貸辦理材料
  1、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件;
  2、借款合同原件及復(fù)印件;
  3、還款代扣賬戶(卡或存折)原件;
  4、《當(dāng)?shù)厥兄鹪绿?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/20010.html">取住房公積金還貸委托申請(qǐng)表》：上網(wǎng)下載或到貸款銀行領(lǐng)取，填寫(xiě)后經(jīng)所在單位蓋章;
  5、《購(gòu)房合同》或《房屋所有權(quán)證》：到貸款銀行復(fù)印，并由貸款銀行蓋章確認(rèn)。

  查看全文↓ 2018-11-15 23:00:11
• 131****2135

  在公積金貸款還沒(méi)還清的情況下，如果再買(mǎi)一套房，可以申請(qǐng)商業(yè)貸款。但由于是二套房，各家銀行分別對(duì)**比例都有要求。此外，大部分商業(yè)銀行貸款利率均為基準(zhǔn)利率，根據(jù)客戶資質(zhì)的不同，二套房貸款利率大多會(huì)有不同程度的上浮。

  查看全文↓ 2018-11-15 23:00:02
• 135****1837

  可以，職工購(gòu)買(mǎi)自住商品房(包括經(jīng)濟(jì)適用房)，在符合相關(guān)條件下可以提取公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，提取時(shí)只能一次性提取有效文件批準(zhǔn)當(dāng)月(含)前的余額，且不得超過(guò)購(gòu)房費(fèi)用。辦理時(shí)需提供下列材料 (均為原件)：
  　　(1)公積金提取申請(qǐng)書(shū)(由所在單位提供，已轉(zhuǎn)入公積金集中封存戶的由服務(wù)中心提供)；
  　　(2)《房屋所有權(quán)證》及契稅完稅憑證或全額付款發(fā)票；尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》的，提供經(jīng)房產(chǎn)交易管理部門(mén)備案登記的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、套型建筑面積在90平方米(含)以下的**比例不得低于20%房款的稅務(wù)監(jiān)制收據(jù)或購(gòu)房發(fā)票；套型建筑面積在90平方米以上的**比例不得低于30%房款的稅務(wù)監(jiān)制收據(jù)或購(gòu)房發(fā)票。
  　　(3)結(jié)婚證或戶口簿；
  　　(4)提取人身份證；
  　　(5)公積金有效憑證(不作必要性要求)。
  　　為確保住房公積金的專款專用，2012年11月1日后實(shí)施的新的公積金調(diào)整政策，申請(qǐng)?zhí)崛」e金賬戶余額提前部分歸還商業(yè)購(gòu)房貸款的，須提交商業(yè)銀行同意其提前還款的審批單，公積金中心將以轉(zhuǎn)賬方式支付到商業(yè)銀行指定的還款賬號(hào)。

  查看全文↓ 2018-11-15 22:59:54
• 138****9069

  純商業(yè)貸款買(mǎi)房，可以提取公積金來(lái)還房貸，提取需要準(zhǔn)備一下材料：
  
  職工因購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料 。
  
  職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買(mǎi)房人提取記錄單的復(fù)印件。將公積金帳戶內(nèi)的余額全部提出來(lái)沖還貸款本金，沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。
  
  個(gè)人的商業(yè)貸款要轉(zhuǎn)成公積金貸款，需要滿足商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件。而商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件主要有：1、個(gè)人商業(yè)貸款已經(jīng)連續(xù)還款1年以上;2、個(gè)人公積金已經(jīng)連續(xù)繳納滿1年以上;3、轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，要求已經(jīng)在當(dāng)?shù)厥绣X(qián)中心有登記備案，并且有正規(guī)、合法的住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;4、個(gè)人辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，需要征得原商業(yè)貸款銀行的同意。

  查看全文↓ 2018-11-15 22:59:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 每年提取公積金還商貸可以嗎？
  答

  商業(yè)貸款可以每年提取公積金。公積金提取體條件和程序如下:職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請(qǐng),所在單位核實(shí)后,出具《提取申請(qǐng)書(shū)》一式二份;集中封存戶職工到分中心或管理部申請(qǐng)開(kāi)具《提取申請(qǐng)書(shū)》。職工憑《提取申請(qǐng)書(shū)》及其他提取申請(qǐng)資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書(shū)》,由職工簽字確認(rèn)提取金額。職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申請(qǐng)書(shū)》一式二份及《提取通知書(shū)》一式三份,當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。職工將建設(shè)銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書(shū)》一份退給單位,作為單位記賬憑證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商貸用公積金還款可以嗎？可以用公積金每月還商貸嗎?
  答

  不可以直接用公積金還款，但是可以辦理公積金沖還貸。 具體運(yùn)用公積金還款需要注意以下幾個(gè)條件：公積金還款需要滿足以下條件：1、申請(qǐng)逐月提取還款時(shí)，逐月提取還款人的住房公積金繳存正常，無(wú)停、緩繳情況。2、申請(qǐng)逐月提取還款時(shí)，借款人必須正常還款兩個(gè)月以上，且信用良好，申請(qǐng)時(shí)該筆貸款時(shí)沒(méi)有逾期的紀(jì)錄。3、逐月提取還款的主借款人（含其他委托人）在辦理提取還貸申請(qǐng)時(shí)，其住房公積金繳存賬戶里的應(yīng)留足6個(gè)月（含6個(gè)月）以上的繳存額度。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??一般每年提取公積金還商貸可以嗎？
  答

  （一）逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸　　1．關(guān)于申請(qǐng)條件?！　。?）取消原來(lái)申請(qǐng)時(shí)“職工賬戶需有6倍的月還款額的余額”的限制條件，改為：在本市已辦理住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款且尚未還清的借款人及其配偶，包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶。也就是說(shuō)，申請(qǐng)逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸，對(duì)職工賬戶中的余額多少不作要求?！　。?）在此基礎(chǔ)上，取消了“職工賬戶中的余額不足時(shí)自動(dòng)終止”的規(guī)定，即職工辦理逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸，只要申請(qǐng)一次，整個(gè)還貸期間都有效，通俗講，就是“一次申請(qǐng)，持續(xù)有效”。就算職工賬戶中的資金不夠扣還每月還貸額，其申請(qǐng)也不會(huì)終止，只是暫時(shí)轉(zhuǎn)到銀行卡扣款，等到職工賬戶中的金額又夠扣還一個(gè)月的貸款額時(shí)，公積金系統(tǒng)又會(huì)自動(dòng)回到職工公積金賬戶中扣還貸款，無(wú)需再次申請(qǐng)。　?。?）取消“申請(qǐng)時(shí)貸款應(yīng)沒(méi)有逾期”的規(guī)定。也就是說(shuō)，現(xiàn)在不管貸款有沒(méi)有逾期，職工都可以申請(qǐng)辦理逐月提取還貸。2．關(guān)于提取額度?！　。?）提取額度為職工每月應(yīng)還住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款的本息額，包括逾期部分。也就是說(shuō)，如果職工申請(qǐng)?zhí)崛∵€貸時(shí)有貸款逾期的情況，則公積金系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)計(jì)算你申請(qǐng)時(shí)當(dāng)月應(yīng)還款額和逾期本息金額，如果職工賬戶中的住房公積金足夠償還應(yīng)還款額和逾期部分，則公積金系統(tǒng)將自動(dòng)扣劃相應(yīng)資金轉(zhuǎn)賬還貸?！　。?）逐月提取還貸委托生效后，每月15日前從提取還貸人住房公積金賬戶中劃轉(zhuǎn)當(dāng)月應(yīng)還貸本息額。劃轉(zhuǎn)時(shí)如果同一筆貸款的提取還貸人住房公積金賬戶金額（包括新職工住房補(bǔ)貼）均小于當(dāng)月應(yīng)還貸本息額，當(dāng)月不進(jìn)行逐月提取還貸，按借款合同約定在貸款銀行還款賬戶扣款。但已簽訂的逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸委托協(xié)議繼續(xù)生效?！　?．關(guān)于逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸委托協(xié)議的變更或終止。　　簽訂逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸委托協(xié)議后，因婚姻關(guān)系變化等原因需增加或減少申請(qǐng)人的，憑規(guī)定的申請(qǐng)材料到“中心”辦事處、分中心辦理變更手續(xù)?！　∽》抗e金貸款本息已結(jié)清或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款終止貼息的，其逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸委托自動(dòng)終止。職工也可主動(dòng)提出終止逐月提取還貸的申請(qǐng)?！　?．關(guān)于受理地點(diǎn)?！　≡谌蟹秶鷥?nèi)，可以跨機(jī)構(gòu)辦理。職工住房公積金繳存地和貸款地不同的，可以由職工自由選擇在繳存地或在貸款地申請(qǐng)辦理逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸。若要增加或減少申請(qǐng)人以及逐月提取還貸終止的，職工也可以自由選擇就近的公積金中心辦事處或分中心辦理。（二）提前部分轉(zhuǎn)賬還貸　　提前部分轉(zhuǎn)賬還貸，是指職工提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額，通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式提前償還部分住房公積金貸款本金。原來(lái)的規(guī)定是職工可以自備現(xiàn)金提前償還部分住房公積金貸款，現(xiàn)在允許提取住房公積金通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式償還其住房公積金貸款?！　?．關(guān)于申請(qǐng)對(duì)象?！　∩暾?qǐng)對(duì)象為尚未還清本市住房公積金貸款的借款人及其配偶，包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶?！　?．關(guān)于申請(qǐng)條件?！　÷毠ど暾?qǐng)時(shí)應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：一是已按借款合同還貸12個(gè)月以上；二是每個(gè)申請(qǐng)人的住房公積金賬戶余額須在1萬(wàn)元以上。也就是說(shuō)，即使是兩個(gè)或兩個(gè)以上的申請(qǐng)人，其住房公積金賬戶中余額之和超過(guò)1萬(wàn)元，也是不符合申請(qǐng)條件的；三是申請(qǐng)時(shí)貸款沒(méi)有逾期?！　?．關(guān)于提取額度?！　∶總€(gè)申請(qǐng)人每次申請(qǐng)?zhí)崛∮糜谔崆安糠洲D(zhuǎn)賬還貸的金額不得少于1萬(wàn)元。也就是說(shuō)，每個(gè)申請(qǐng)人、每次提取住房公積金用于還貸的金額應(yīng)在1萬(wàn)元以上（含還貸本息）?！　?．關(guān)于申請(qǐng)材料?！　。?）申請(qǐng)人需要提供本人身份證原件及復(fù)印件一份以及住房公積金儲(chǔ)存卡；　?。?）其他產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)?zhí)崛〉?，還需提供房屋所有權(quán)證或購(gòu)房合同原件及復(fù)印件一份；　?。?）借款人配偶或其他產(chǎn)權(quán)人配偶申請(qǐng)?zhí)崛〉?，還需提供婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件一份。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金提取還商業(yè)貸款可以嗎? 如何提取住房公積金還商貸
  答

  房公積金是可以用來(lái)還商業(yè)貸款的，在辦理住房公積金之前買(mǎi)的房，只要能提供相應(yīng)的證件，住房公積金的余額是可以提出來(lái)還商貸的。具體所需材料根據(jù)各地住房公積金中心規(guī)定不同，要求也不同。以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《提取住房公積金明白卡》第三條 職工償還自住住房貸款本息的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不能超過(guò)上次提取至本次提取期間已歸還的貸款本息。提取金額不足的，購(gòu)房人的父母、配偶、子女、共有人可申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金。償還銀行住房貸款本息提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；借款合同；購(gòu)房合同（二手房需提供《房屋所有權(quán)證》、《契稅證》）；已歸還貸款本息明細(xì)單。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金提取還商業(yè)貸款可以嗎? 怎么提取住房公積金來(lái)還商貸？
  答

  提取公積金還貸的方式有兩種：一是公積金繳存職工自己去提取不過(guò)提取時(shí)并不是把錢(qián)直接取出來(lái)而是由公積金中心直接劃到您的還款賬戶上去。二是向公積金管理中心申請(qǐng)辦理委托提取公積金業(yè)務(wù)辦好該業(yè)務(wù)后以后每個(gè)月繳納的公積金就會(huì)自動(dòng)被劃轉(zhuǎn)到您指定的賬戶中用于償還貸款。擴(kuò)展資料：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬(wàn)元提高至30萬(wàn)元。

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