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• 132****8022

  風(fēng)水講,不規(guī)則房間為畸形房,裝修時(shí)盡量正規(guī)些,另外可以選擇一些家俱來補(bǔ)充。
  一、客廳是家庭當(dāng)中的主要公共空間,為全家人會(huì)萃及接待賓客的**佳空間,因此,其風(fēng)水的關(guān)系著整個(gè)家運(yùn),位置好在整戶宅第的居中,且應(yīng)在房屋前方。
  二、財(cái)位:一般而言,客廳方位通稱“財(cái)位”,關(guān)系著全家的財(cái)運(yùn)、事業(yè)、名望等興衰。財(cái)位的**佳位置是在進(jìn)門的對(duì)角線方位,但若空間并非方正的隔局,則可以下列方式作為補(bǔ)強(qiáng)。
  1、以延伸的長(zhǎng)柜將隔局完整化,避免柱子和凹處。
  2、若逢窗戶,可于內(nèi)部釘夾板墻,財(cái)位才不致外漏。
  3、進(jìn)門的對(duì)角處若有走道,則可放置屏風(fēng),既能避免穿透的尷尬,亦可形塑一個(gè)良好的財(cái)位。

  查看全文↓ 2018-11-15 22:49:23
• 132****3306

  ?有些屋頂?shù)牟灰?guī)則處斜線和地板過于接近的地方，可以放上書柜來填充，徹底地利用了上中下的空間，設(shè)計(jì)成人不容易活動(dòng)的區(qū)域，減少屋頂不規(guī)則設(shè)計(jì)帶來的生活不便。值得注意的是這個(gè)書柜的設(shè)計(jì)，大小有所區(qū)隔，更符合生活需求，大的可以放書本，小的可放CD。
  
  今年很流行鯨魚文，在家居裝飾中也加緊這個(gè)很萌的元素，兩個(gè)床頭燈就想鯨魚的眼睛，粉紅色碎花的枕頭就像鯨魚的舌頭，灰色的被單就像它的身體，旁邊在搭配一個(gè)有“兩點(diǎn)式”裝飾的圓柱形床頭柜，整個(gè)寢室和鯨魚融為一體。

  查看全文↓ 2018-11-15 22:48:24
• 134****7548

  1、合理整體規(guī)劃，平面布局。因?yàn)樾粜偷姆课菀话愣际敲娣e比較小，你必須事先進(jìn)行合理的整體規(guī)劃，才能保證接下來的裝修能順利進(jìn)行。一般小戶型適合1-2人居住，其各功能區(qū)域的面積有個(gè)小的限度，應(yīng)符合人體工程學(xué)的基本空間尺度。如臥室不能小于10平方米，客廳不應(yīng)小于12平方米，衛(wèi)生間不宜小于4平方米等，使得各個(gè)區(qū)域的功能恰當(dāng)又相互隔離，使各個(gè)功能完整化而又不會(huì)使人產(chǎn)生局促緊迫的感覺。
  
  
  2、空間利用立體化。小戶型的房屋面積有限，所以必須要更加合理的利用空間資源，使空間達(dá)到立體化多功能的使用。強(qiáng)調(diào)空間的復(fù)合，既在不同時(shí)段賦予同一空間不同的使用功能，如客廳兼餐廳等。應(yīng)該學(xué)會(huì)巧妙地界定空間，采用隔屏、滑軌拉門、簾幕等來取代密閉隔斷墻，變?yōu)椤盎顒?dòng)墻”，令空間既獨(dú)立又在視覺上穿透連貫，使其具有隱約的美感。此外，設(shè)置吊柜等節(jié)省地面家具，可以自由收放，不用時(shí)可擴(kuò)大人的活動(dòng)空間?；蚶么蚕驴臻g的儲(chǔ)藏功能節(jié)約住宅的建筑面積，還可以省去儲(chǔ)物柜的地方空間?？臻g利用的關(guān)鍵詞就是靈活。
  
  
  3、選擇柔和亮麗的色彩。不同的顏色會(huì)帶給人不同的感受，鮮艷明亮的色彩可以給人以視覺開闊，心情愉快的感覺，例如，紅、黃、橙等色可給人以溫暖的感覺，藍(lán)、青、綠等色可使人以寒冷感覺；高明度色彩可使感覺擴(kuò)大，低明度的色彩能使感覺縮??；暖色調(diào)、冷色調(diào)分別使人感覺凸出或后退。另外色彩還有其重量感。耀眼的暖色調(diào)感覺重，淡雅的冷色調(diào)感覺輕。因此小戶型裝修一定要選擇好色彩。

  查看全文↓ 2018-11-15 22:48:19

相關(guān)問題

• 問 誰能說一下買房貸款類型都有哪些？
  答

  目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款；3、個(gè)人住房組合貸款。1、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。3、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

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• 問 不規(guī)則戶型應(yīng)該如何規(guī)劃 不規(guī)則戶型如何裝修
  答

  玄關(guān)是一個(gè)家的出口，是家初印象生成的地方，若是將它當(dāng)作普通的角落來處置，不加修飾的話，你就輕易錯(cuò)過了將家居氣質(zhì)和品味提升的好機(jī)會(huì)。在玄關(guān)處可擺置好看精致的收納柜，既可做收納也可以做裝飾，提升玄關(guān)的空間感和整體格調(diào)，再搭配鮮花綠植、工藝品等裝飾物，雅致的生活品味呼之欲出。 入門玄關(guān)是家**初印象生成的地方,哪怕是一兩件隨手的物品，隨意放在入門處也會(huì)顯得凌亂、扎眼，所以入口玄關(guān)家具的收納功能不可忽視。底部留空的鞋柜是**佳選擇，容積視家中具體情況而定，物品可以分門別類地收存。鞋柜上方可擺置鏡子，可以修整衣冠，同時(shí)也能起到空間擴(kuò)容的作用。 Tips1：精致美柜，營造入戶驚艷 柜體正面連綿的羊舌形雕花、面板邊緣及弧形底架上的花紋雕刻，完美演繹精致的細(xì)部手工雕刻。擁有美麗木皮效果和異域特色的艷陽木，涂以書卷色，散發(fā)出古色古香藝術(shù)氣質(zhì)。擺放入口處，雅致的家居格調(diào)撲面而來，大大提升客人對(duì)家的好感度。 Tips2：玄關(guān)過道，塑造曲徑通幽之美 玄關(guān)過道是頻繁走動(dòng)的地方，留白不妨好好加以利用，擺放尺度適當(dāng)?shù)募揖?，方便存放外出衣物或?jīng)常取用的零碎物品。玄關(guān)家具風(fēng)格不必過于局限，但是這個(gè)位置也決定了你挑選的眼光，玄關(guān)柜的款式應(yīng)與環(huán)境統(tǒng)一。玄關(guān)柜不需太大，圓潤(rùn)的曲線造型既會(huì)給空間帶來流暢感，也不會(huì)因?yàn)榧饨呛陀策吙蚪o主人的出入造成不便。玄關(guān)柜上方利用掛畫、擺件、鮮花等裝飾，可以塑造出曲徑通幽的美妙意境。 這款設(shè)計(jì)與造型與其他實(shí)木相得益彰。做工精細(xì)，外形優(yōu)美，展現(xiàn)了美式家居的雅致品味。干凈素雅的復(fù)古藍(lán)，沉淀出歲月洗練過后的美學(xué)。從在巴黎所見的18世紀(jì)法國文化中得到靈感，這款柜子擁有時(shí)尚的圓形邊角以及凹槽式柜腿和3個(gè)抽屜，是一款兼具儲(chǔ)物功能的時(shí)尚家具。 Tips2：簡(jiǎn)約裝飾桌，呈現(xiàn)精致風(fēng)景線 如果玄關(guān)過道較狹窄的話，一個(gè)小小的玄關(guān)桌就能起到很好的裝飾作用了。選擇風(fēng)格簡(jiǎn)約的裝飾桌，桌上可擺上鮮花水果，或者是一些別致的工藝品，一方情趣盎然的家居風(fēng)景隨即引入眼簾。 推薦理由：這款設(shè)計(jì)桌擁有完美的比例和充滿現(xiàn)代感的造型，將會(huì)是家居空間的一處焦點(diǎn)。簡(jiǎn)約大氣的黑色，小巧的外觀、清新的線條，可完美搭配家中任何地方，可以根據(jù)隨時(shí)需要擺在任何地方。

• 問 誰能說一下?
  答

  一、建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計(jì)算有直接關(guān)系。因應(yīng)國家地區(qū)不同，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個(gè)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是國家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。二、建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面建筑面積積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積三、計(jì)算建筑面積的作用1、確定建設(shè)規(guī)劃的重要指標(biāo)。2、確定各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基礎(chǔ)。是一項(xiàng)重要的宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)3、計(jì)算有關(guān)分項(xiàng)工程量的依據(jù)。4、選擇概算指標(biāo)和編制概算的主要依據(jù)。5、建筑面積與使用面積，輔助面積，結(jié)構(gòu)面積之間存在著一定比例關(guān)系

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• 問 哪位能說說怎么驗(yàn)收水電工程？誰能說一下？
  答

  水電工程作為家居中的隱蔽工程，一旦出現(xiàn)問題就會(huì)給后期帶來不便。所以，新房裝修過程中，關(guān)于水電的驗(yàn)收一定要格外仔細(xì)！ 一、關(guān)于水路的驗(yàn)收 1、打開龍頭看否有水，水質(zhì)如何，是否有截止閥生銹影響水質(zhì)，可以著開發(fā)商更換。檢查每一個(gè)水龍頭，觀察上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象。需要注意的是，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度。 2、檢查水表是否已安裝，是否有水表空走.、閥門關(guān)閉不嚴(yán)、閥門脫絲、連接件滴水等現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)水表空走說明水表已損壞或可能存在漏水點(diǎn)。 3、抄水表數(shù)字，這部分水費(fèi)不應(yīng)由業(yè)主負(fù)擔(dān)。除了記錄水電表的數(shù)據(jù)外，看看在所有閥門關(guān)閉時(shí)，水表是否緩慢走動(dòng)，檢查上下水管道有無滲、漏。 4、坐廁下水是否順暢？沖水聲響是否正常？水箱是否能正常工作？很多坐廁會(huì)因?yàn)榻ㄖl(fā)生堵塞或不暢現(xiàn)象。 5、防水，這是比較容易出現(xiàn)問題的地方，而且一旦裝修以后，責(zé)任不好鑒定，所以一定驗(yàn)房時(shí)作好防水檢測(cè)。先目測(cè)，看找平層30mm，淋浴墻面1800mm以上是否做了防水。 6、再作閉水實(shí)驗(yàn)，用水泥砂漿在門外25公分內(nèi)圍一道約10公分的“U”型門檻，堵好地漏等排水口放滿水（地勢(shì)**高處2公分即可），24小時(shí)后去樓下查看即可。這個(gè)檢測(cè)**好與上層住戶同時(shí)進(jìn)行，這樣能同時(shí)檢測(cè)自家衛(wèi)生間的頂、地面。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了（約高2cm）。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。 7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏?？梢园哑古仪蚍旁诘孛妫羝古仪蝽槃?shì)滾到地漏處，就可以了，試驗(yàn)時(shí)，記住應(yīng)從多個(gè)方向考察。 8、頂層住戶查滲雨。如果買的是頂層，一定要查看各個(gè)房屋的頂面防水如何，有無雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ?，所交工的房屋要么?jīng)過兩場(chǎng)大雨的“考驗(yàn)”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過雨淋實(shí)驗(yàn)。 二、關(guān)于電路的驗(yàn)收 1、插座面板是否有電，用電筆一試既可。試一下房屋內(nèi)所有的開關(guān)、插座及總電閘有無問題。拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)，指示燈滅，頻繁測(cè)試幾次證明開關(guān)、接線良好，插座安全。 2、拉閘斷電測(cè)試。電閘及電表在戶外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電;戶內(nèi)有分閘的，也應(yīng)同樣分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。 3、看電表是否通電，電表安裝目前多為10（40）A單相電度表，運(yùn)行是否正常?；蚩旎蚵紤?yīng)報(bào)修。抄電表的使用數(shù)目，因?yàn)樵诮ㄔO(shè)當(dāng)中，工人可能使用了您的能源，而這些錢是不該業(yè)主出的。 4、一般來說照明線截面面積1.5平方毫米，普通插座線2.5平方毫米，空調(diào)線4平方毫米即可，用專業(yè)搖表或小電器來測(cè)試插座是否通電，注意空調(diào)孔和空調(diào)插座是否和室外空調(diào)機(jī)位相匹配。 5、插座還應(yīng)用搖表來測(cè)試對(duì)地絕緣情況是否良好，是否有接地裝置。零地電壓應(yīng)小于1V；如果等于0，那么可能是將零地接在一起了。 6、通常情況下火災(zāi)是多是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設(shè)置有相當(dāng)?shù)年P(guān)系。為了用電的安全和方便，按規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個(gè)。 7、開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時(shí)，會(huì)造成更大危險(xiǎn)。開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒有或不明確，裝修期間立即糾正。 8、檢查有線電視插座、寬帶插座，插進(jìn)去有無松動(dòng)或插不進(jìn)現(xiàn)象。檢查弱電插座數(shù)目，尤其別忘了打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)。 9、檢查可視對(duì)講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。 10、檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號(hào)電池測(cè)試門鈴。是否不響或響了不停。 11、保險(xiǎn)插座護(hù)幼童。為防止幼童把手指頭伸進(jìn)插座孔中，距離地面30厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置。 12、衛(wèi)生間插座規(guī)矩多。衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座幷有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。

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• 問 問一下下水道漏水維修費(fèi)用？誰能說一下？
  答

  《物業(yè)管理收費(fèi)管理辦法》是規(guī)定:物業(yè)服務(wù)收費(fèi),是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序,向業(yè)主所收取的費(fèi)用。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。1、是否應(yīng)該公攤問題:;一般來說,物業(yè)管理費(fèi)中已經(jīng)包含了公共的水電,你可以查一下你所交的管理費(fèi)的組成,或者問管理處管理費(fèi)是如何測(cè)算出來的。

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